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物业管理论文
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3秒自动关闭窗口保安和女业主有染 竟与多名人妻发生不正当行为_股城网
保安和女业主有染 竟与多名人妻发生不正当行为
发布：股城热点
保安和女业主有染，实在是太可耻了！报道称，一名高档小区物业保安人员，被妻子阿梅揭发与女业主的妻子有染，又经常在聊天室中留下露骨对话，包括“我们今天12点到3点去开房吧”。据悉，这个风流保安还同时与多名人妻保持性关系。保安和女业主有染
阿梅近来发觉丈夫行踪飘忽，后来大吵一架，摔坏了对方的。她暗自将丈夫手机拿去维修时，不料发现露骨对话。根据聊天纪录，有人妻每次趁丈夫出门后，就会在QQ联络该风流保安员，“他车子刚开出去了，你可以上来了”。
幽会后又留言“两天都和我在一起，你的身子扛不扛得住”等等。“你昨晚真的很棒，今天我们也要更加尽情的XXOO”之类的消息。通过聊天记录，小梅发现自己的丈夫竟同时跟多名女子有染，而且经常疯狂开房。聊天记录里，这些业主的老婆还多次称赞他的“家伙”很大，床上“功夫”很棒，每次都让她们很销魂。
阿梅在电视台人员陪同下，再次与丈夫对质。丈夫默认有这些聊天纪录的存在，但称与业主妻只是网友关系，不存在性关系，又不愿再对话：“这都是网友，虚幻的东西，跟网友什么话都可以说。”
阿梅称，因丈夫最近行踪不定，而且又长期不与自己过夫妻生活，自己便与其发生了争吵。争吵过程中，丈夫摔了手机。自己要不是修复了摔坏的手机，可能永远也不会发现这个秘密。目前，被曝光的女业主们，还未对此作出任何回应。物业对峙“僵局”何时能打破_网易财经
物业对峙“僵局”何时能打破
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近日，郑州市明鸿新城小区出现了令人惊奇的“一区两岗”现象。小区业主委员会罢免了原来的物业管家，聘用了新的物业管家，尽管新管家步步进逼，但原管家仍坚守不让，于是出现了僵局……问题现在虽然正在解决，但治标不治本仍令人愁眉不展。
事发明鸿新城
8月9日晚，记者得到报料，次日上午在位于郑州市经三路与农业路交叉口往北的明鸿新城，将出现业主罢免原有物业公司的事件，预计会发生较大冲突……
10日一早，记者赶到明鸿新城，看到小区大门内外人已很多，一片喧嚣。在大门口，小区业主委员会和新接手小区的物业管家——郑州大宇物业管理有限公司（以下简称大宇物业）举办了一个象征性的进驻仪式。大宇物业总经理贾凤莲在对20名保安进行简短的动员后，开始安排接管小区，在门岗设了3名保安，在小区内布置了流动岗。然而，小区原来的物业管家——河南德亿物业管理有限公司（以下简称德亿物业）并不买账，其保安人员坚守门岗，毫不相让。于是，曾经在广州和北京等地发生的“一区两岗”现象，即一个小区的门岗同时存在两家物业管家保安执勤的现象在郑州出现了。
大宇物业按计划接管小区行政办公系统时，德亿物业的保安人员组成人墙，把一切“闲杂”人员阻止在办公区门外。一时间，大宇物业的进驻陷入僵局，业主们议论纷纷，不时有人高调大声宣泄不满。
据了解，明鸿新城的前期物业管家德亿物业是由开发商河南德亿房地产开发有限公司（以下简称德亿地产）指定的。不少业主认为德亿物业管理混乱，根本没有尽到应有的义务，反而以各种方式牟取自身利益，因此坚决要求将其罢免。
在记者得到的一份落款单位是“明鸿新城业主委员会”、落款时间为“二OO五年八月九日”的《告广大业主书》上，有这么一段文字：“自明鸿新城小区业主委员会日经政府正式批准后，根据《物业管理条例》……业主委员会尽职尽责，多次找到小区原物业管理人员协商签订委托物业管理协议事宜，对方均置之不理。同时，小区管理更加混乱。最后在广大业主的要求下，在房管部门的指导下，业主委员会采用了招标的方式选聘物业管理公司，业主委员会对投标的物业公司进行了实地考察，并通过投递标书、现场讲标的方式，让各楼业主代表进行了投票，最后依法选定郑州大宇物业管理有限公司中标。”
几经周折，记者被允许进入德亿物业办公区，德亿地产副总经理胡先生代表明鸿新城开发商和德亿物业接受了采访。他说，明鸿新城物业上的问题是历史遗留问题，不能简单地以罢免原有的物业管家的方式解决。小区许多业主近五年来，累计拖欠物业公司各种费用达136万元，这些费用全部是德亿地产垫交的。此外，德亿地产还额外投入了300万元，对小区的旧房、积水点进行改造，开发公司理应享有这些改造设施的所有权。他表示，就目前的状况而言，德亿物业是无法与大宇物业进行交接的。对于众多业主提出的小区规划的改变以及房产证的问题，胡称1993年小区开发时，还没有详细的规划管理，开发商只需向规划局送交规划图即可，而且当时的宣传广告也不具备法律效力；至于房产证问题，胡表示，有两栋楼的建筑商未将竣工资料交给德亿地产，导致无法办理房产证。目前，德亿地产已将建筑商诉诸法院，这一问题有望很快得到解决。
在德亿物业办公区内接受采访的，还有德亿物业总经理助理宋先生。他们对目前小区业主委员会的合法性提出了强烈质疑，认为这是个别业主为了得到个人的某些不正当利益，通过非正常方式成立的非法组织，不能代表最广大的业主。在办公区内一位女性业主在接受采访时，引起办公区外一些业主的抗议，她被认为是德亿物业的“托”。
在德亿物业办公区外，大宇物业总经理贾凤莲被业主团团包围，她在解答了一系列业主关心的问题后，也作出了一系列承诺，比如，向业主委员会缴纳20万元保证金，以确保物业服务的质量和公司信誉；对小区物业精心管理、服务，保证居民的安全和卫生；物业管理收费标准为0.38元/平方米·月（小区原来收费为0.43元/平方米·月）；前期垫资解决小区积水及道路问题、恢复广场景观绿化……小区内公共部位的出租经过业主委员会的同意，出租收益合理分配，明确公示等。
记者上午11时30分许离开明鸿新城小区时，混乱局面仍在继续……
僵局一波三折
8月10日晚，记者再次来到明鸿新城，发现小区双物业管理的局面仍未改变，而两家物业管家的工作人员在小区内也多有冲突。
业主委员会负责人表示，业主们不会再向德亿物业缴纳物业费用了，部分业主开始向新入驻的大宇物业报修，接受服务。业主委员会及大宇物业已向政府房管部门提请行政干预，他们保留起诉德亿物业的权利。德亿物业相对较为被动，没有做出应变的具体措施。
8月11日下午，明鸿新城物业更替波澜再起，小区内挂出“热烈庆祝明鸿新城小区首届业主委员会选举大会即将召开”的横幅，一些业主说是德亿物业组织的，意在将现有的业主委员会“妖魔化”。
8月12日，郑州市房管局出面，召集德亿物业、大宇物业和明鸿新城业主委员会的负责人，就促进该小区的正常物业规范管理进行了协调，要求德亿物业撤出维护公共秩序的管理人员，小区的安全管理由大宇物业一家负责。
德亿物业总经理助理宋先生表示，尊重郑州市房管局的意见，同意撤出本公司维护公共秩序的管理人员；不过让步应该是双方的，问题到底如何解决，还要看房管局的调解意见。
明鸿新城业主委员会负责人表示，如果德亿物业及早离开，对于业主拖欠的136万元物业管理费等欠费，业主委员会将出面协助清欠；如果出现个别业主无理取闹的情况，他们将按照《业主公约》进行处理。
大宇物业总经理贾凤莲也表态说，如果德亿物业在清欠方面请求帮助，他们将派人积极协助清理。
8月17日一早，记者冒雨再访明鸿新城。小区大门口，“一区两岗”的现象已不存在，只有大宇物业的两个保安在门侧站岗。小区内，德亿物业办公区门前，有一个德亿物业的保安在值班。小区道路上，不时有大宇物业的保安走过，而业主说是德亿物业制造的所谓“首届选举”的横幅仍然处处可见，但上面有明显的人为划破的痕迹。
记者找到大宇物业的临时办公地点——一间简陋、局促的单元房内，工作人员告诉记者，双方僵持的局面已由“明争”进入“暗斗”，德亿物业虽然撤出小区大门保安，但也不允许大宇物业“独站”，并放出狠话进行威胁……大宇物业面临一系列困难，工作难以正常开展。就在昨天夜里，双方还为清理垃圾纷争，最后是大宇物业千方百计地把垃圾运走了事。
截至记者发稿时，德亿物业的保安人员仍未撤出，明鸿新城物业更替风波还没有最终结果。小区居民对小区现状极为忧虑，希望这种僵局尽早结束。此事已引起有关部门的重视，除郑州市房管局与金水区房管局已经开始介入协调此事外，交巡警五大队、丰产路派出所也在密切关注该小区的治安状况。
总的看来，新老管家争执的焦点主要集中在拖欠德亿物业的物业费、德亿地产在小区管理中的投入，以及现有业主委员会及其所选聘的大宇物业是否合法等问题上。郑州市房管局和金水区房管局的意见是，在召集明鸿新城业主委员会、大宇物业、德亿物业进行协调的同时，做进一步调查以确定下一步的解决措施。
期待治标治本
就德亿物业组织“首届选举”的情况，金水区房管局物业管理办公室有关负责人告诉记者，早期的业主委员会成立时，有很多不规范的地方，很多是由开发商指定的，明鸿新城就是一个典型的例子。该小区现有的业主委员会是在1998年成立的，只在郑州市房管局备了案。2003年9月，《物业管理条例》颁布后，业主委员会的备案工作从市房管局移交到各区房管局。2004年11月，明鸿新城业主委员会在换届时向金水区房管局提出申请，要在区里备案。由于其在备案时属于换届，而不是首届产生，因此只需要提交业主委员会成员名单、《业主公约》、委员产权身份证明等材料。在核准备案后，业主委员会有了自己的公章、证书、《业主公约》等。既然房管部门已经为明鸿新城现有的业主委员会备了案，也就承认其合法性，即使现在小区重新选举业主委员会，房管局也不会再次备案。也就是说，德亿物业提出所谓的“首届选举”，将不具备合法性。
这位负责人同时告诉记者，明鸿新城现在的业主委员会选聘大宇物业的程序也是完全合法的，大宇物业可以进驻小区管理。
既然如此，大宇物业与德亿物业如何进行正常交接呢？这位负责人表示，一般来说，在业主委员会采用公示或者书面形式通知原物业管家撤离的情况下，原物业管家应该撤出小区管理。不过，业主委员会应该给原物业管家留下相应的时间，用于他们处理与业主间的债务、债权关系，准备移交相关资料事宜。由于目前的《物业管理条例》比较粗放，没有对新老物业交接的时间及细节问题作出明确规定，所以只能寄希望于各方都能保持冷静，不使矛盾进一步激化。针对前期物业管理及新老物业管家交接中出现的问题，有关方面正在调研，准备制定相应的管理对策，可望明年出台可操作性强的具体细则。
法律界人士认为，对于物业管家的追欠费和交接是两码事。欠费属于经济纠纷，可以通过法院起诉追缴，甚至要求缴滞纳金。交接涉及行业管理，可以通过政府主管部门和行业协会干预，促使顺利交接。如果通知原物业管家撤出而其不撤出，业主委员会可以代表业主，以其侵权为由起诉到法院，要求强制其撤出，并可以要求其赔偿损失，依法维护业主利益。
就此事件，记者还采访了从事物业管理工作的其他相关人士。他们认为，业主反映的很多问题，比如说绿地的规划、小区内道路的铺设、公共设施的建造等，相当多的问题是开发商遗留下来的。但是，业主们不一定能将这些“扫尾工程”与物业管理事务区别清楚，这自然扩大了物业管家遭受的“攻击”范围。开发商开发期间遗留了众多问题，物业管家是开发商派来的，二者之间有着太多的利益关系，而物业本是为业主服务的，物业管理自然很难。所以，业主对物业管家不满意，不能简单说仅是对“物业管理服务质量不良”不满意。罢免物业管家，再聘用新的物业管家，只是“治标不治本”，解决不了根本问题。业主委员会除了要与物业管家交涉外，更应加强与开发商的沟通，必要时诉诸法律解决。
【金牌视点】
换管家不是长久之计
旧的不去，新的不来。这是小孩子都懂的道理。只有抛弃旧东西，才能迎来新生的东西。可是现在的明鸿新城，却和国内许多大城市的一些小区受到媒体关注的原因如出一辙。老的物业公司“坚守阵地”，新的物业公司在业主委员会的邀请之下也“盛装登场”，一门两岗，却都无法完全履行对业主的物业服务。
业主委员会负责人曾希望通过法律途径让老物业退出，但经过咨询发现，这种办法很难行得通。按照我国《物业管理条例》规定，业主委员会作为代表业主维权的组织，其成员是没有能力承担任何法律责任的。如果业主委员会要走法律程序，将面临经费问题，毕竟他们的资金还都掌管在老物业公司的手中。这样的官司打起来不仅难度很大，时间跨度也很长。
一位律师表示，除了法律途径，业主还可以通过行政部门维护自己的合法权益。根据《物业管理条例》的规定，不及时退出的物业公司可由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门给予一定的行政处罚和罚款。
但该律师认为，由于《物业管理条例》在解决此类矛盾方面没有实施细则，而且处罚的标准也未量化，所以，即便房管局对物业公司进行了处罚，对物业公司而言也只是经济方面的损失。同时，由于《物业管理条例》中没有明确规定老物业公司被辞退后何时进行移交工作，何时撤离，所以老物业公司仍然可以不走。而且，如果没有更为详细和可行的实施细则，业主们想换管家的念头恐怕还是很难实现的。
笔者认为，之所以频繁出现业主对老物业公司不满，甚至炒掉老“管家”的现象，问题还是出在物业公司自己身上。
首先，一些物业公司在保洁、治安等方面的工作做得不错，但在账目上却时常存在混乱和不公布的问题。但无论存在什么样的理由，这部分也是业主十分关心的问题，所以一旦这方面出现问题，很可能招致业主的不满。其次，在服务态度上，很多物业公司都认为只要做好小区保卫工作就是尽职尽责，但他们却忽视了物业管理除了管物，还有一方面就是服务人。毕竟物业管理仍是一个服务行业，业主就是顾客，但在很多物业公司眼里，业主却成了他们管理的对象，长期下去，双方的矛盾自然容易产生。
不过，最关键的问题在于，大部分物业公司缺乏与业主和业主委员会之间的有效沟通。实际情况下，部分物业公司与业主委员会之间是对立的关系，如果这种态度不扭转过来，物业公司将很难去了解他们的“上帝”究竟在想什么，矛盾自然也就很难调处了。
所以，换物业公司也不是最妥善的解决办法，如果在物业公司提高服务水平的同时，业主委员会也广泛征求业主的意见，代表业主跟物业公司沟通好，只有这样才不至于出现新老物业公司对峙的局面。
【他山之石】
新老物业公司如何正常交接
针对物业新老公司交接，北京市建委相关负责人对新老物业承接验收的程序、交接内容等热点问题作出了相应的解释。
问：谁能决定选聘物业？
答：不同阶段有所不同，在入住前和业主大会成立前的物业选聘由开发商组织实施，业主大会成立后由业主大会授权业主委员会决定组织实施。开发商或业主大会授权的业主委员会应当在组织承接验收活动前10个工作日，将有关情况书面告知社区所在地的社区居委会和街道办事处。
问：选聘新物业公司后，旧物业合同还有效吗？
答：无论是开发商还是业主大会换物业都要依法选聘。也就是说应先解除与原物业公司的物业管理服务合同后，方可组织新物业公司接管。物业合同一般分为定期和不定期两种。定期合同有1年也有两年、3年的，新物业公司上岗执勤必须要等旧合同结束方可；不定期物业合同一般规定“合同到业主大会选聘新物业并在新物业合同生效之后为止”等类似内容。
问：新老物业公司承接验收如何操作？
答：开发商、业主大会和原物业公司要做好承接验收前的准备工作，并及时书面通知新物业公司进行承接验收。新物业公司应当在接到通知后15个工作日内做出书面回复并与开发商或业主大会约定承接验收时间。
在约定时间内，开发商、业主大会或原物业公司应先做资料交接：将物业的产权资料、工程竣工验收资料、工程技术资料、工程经济资料和其他有关资料移交给新物业公司。资料移交完毕后，移交和接收双方须签字认可；若有未移交部分，由双方列出未移交部分的清单，确定移交时间并签字认可。
资料交接完毕后是现场交接：新物业公司应对物业管理区域内共用设施设备进行逐项验收，注明设备现状及接管时间。开发商或业主委员会应对查验接管过程进行记录，并存档备查。交接证明应由交接双方、相关单位盖章及现场参加人员签字。开发商、业主大会授权的业主委员会及原物业公司应当配合新物业公司依法接管保安、消防、停车等安全防范岗位，维护物业管理区域的正常秩序。
问：查验过程中发现有设备、资料等不合格的情况，该如何处理？
答：物业项目经查验不合格的，开发商应进行返修并商定时间复验。经查验合格的，新物业公司应当在5个工作日内签署查验合格凭证，并及时签发承接文件。新老物业公司交替时发现不合格的情况待定。
交接双方应当制作物业查验记录。物业查验记录一般包括房屋质量查验记录、设施设备查验记录和环境工程查验记录，双方可以根据物业的具体情况设计查验记录表。查验记录表应当包括查验项目名称、查验时间、查验内容、查验人签字、查验结论、存在问题、返修意见、跟踪结果等。业主有权要求调阅查验记录。
问：原物业公司何时退出？拒不退出的怎么办？
答：原物业公司应在查验接管工作完成后10个工作日内全部撤出物业管理区域。开发商、业主或原物业公司不移交有关资料的，由区县房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交有关资料的，对开发商、原物业公司予以通报，处1万元以上10万元以下的罚款。
物业服务合同终止时，原物业公司拒不移交物业管理用房和有关资料的，新选聘的物业公司应与业主委员会协商或通过司法途径解决，不得非法强行进驻物业管理区域。
□经济视点报记者 潘晓吾 文／图
本文来源：经济视点报
责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈正在初始化报价器物业管理案例哪位有?3个回答a基本案情:48岁的陈桂兰最近刚刚花了4万块钱装修了新买的房子。这天，她正在新装修的家里得意地欣赏着自己的设计，突然听到有用钥匙捅门的声音，她紧张地抓起鸡毛掸子，蹑手蹑脚走到门边，还没等她反应过来，房门已经被打开了。陈桂兰很是奇怪，为什么这个陌生男人会有自己家新房的钥匙。原来陈桂兰买的是E座这个门牌号的房子，而陌生男子聂原买的是F座的这个门牌号的房子。当陈桂兰发现自己装修的居然是F座聂原的房子时，顿时傻了。为了挽回损失，陈桂兰提出和聂原换房，但是聂原说自己为这房子花了不少心血，还特意请大师来看了风水，所以拒绝换房。原来，这个楼盘安装的门锁存在质量问题，开锁的重复率高到了令人难以置信的程度！陈桂兰认为这是由于该楼盘的门锁有严重的问题，才导致自己装修错了房子，白白损失了四万多块，因此要求开发商赔偿自己的损失。而开发商则认为走错房门是陈桂兰自己的疏忽，而且陈桂兰走错房门在先，所以拒绝赔偿陈桂兰的损失。无奈，陈桂兰到法院起诉。 【判决结果】法院按照过错责任原则，认为陈桂兰认错房门，负担主要过错责任；开发商提供的防盗门存在质量瑕疵，承担次要责任，最终判决开发商赔偿陈桂兰装修损失8000元。
【法理评析】陈桂兰误把聂原的房子当作自己的房子而进行装修，对聂原来说，他并没有因此获得利益。恰恰相反，聂原原本拥有的对自己房子按照自己想法进行装修的权利因此而受到了侵害，因为这样一来，聂原如果再想装修房子，就必须先拆除陈桂兰所做的装修，他将因此付出一笔额外的费用。对聂原来说，陈桂兰误装修房子的行为侵犯了他对自己房子的所有权，是侵权行为。根据民法通则第一百零六条第二款，以及第一百一十七条第二款、第三款的规定，聂原可以请求陈桂兰将他的房子恢复原状，或者折价赔偿；如果因为陈桂兰的装修而给聂原造成了其它重大损失的话，聂原还可以请求陈桂兰赔偿损失。当然，如果聂原愿意使用装修，可以基于不当得利而支付一定的装修款给陈桂兰。
对陈桂兰来说，她误装修了聂原的房子，固然主要是因为她本人的粗心大意，开错了房门，但是另一方面，房地产开发商交付给她的房门钥匙能打开聂原家的房门，也是重要原因。根据国家制定的防盗门技术标准规定，防盗门的门锁互开率不得高于万分之六。而本案中，门锁的互开率明显过高，要远高于万分之六。即使在万分之六内，也是开发商提供的产品质量瑕疵，其瑕疵的民事法律责任还是要承担，国家规定的开锁率不是产品提供商的免责依据，只是行政机关对产品质量的行政监管和行政处罚的依据，作为防盗门的提供者，房地产开发商在民事责任上负有不可推卸的责任。
综上所述，在本案中，陈桂兰粗心大意，认错房间，是发生这起纠纷的主要原因，负有主要责任；房地产开发商提供的防盗门有质量瑕疵，是发生这起纠纷的次要原因，负有次要责任。本案的损失一共包括陈桂兰已花费的装修费的损失，以及因聂原要求恢复原状、赔偿损失而支出的费用。这些损失应由陈桂兰和房地产开发商根据各自应付的责任分别承担
3个回答懒得起名字呃强化地板学名叫"浸渍纸层压地板",其基材/装饰纸/耐磨层/平衡层全部都要经过浸胶(三聚氢胺),所以是所有地板品类里施胶量最大的一种.
从技术上讲,中国目前的优秀胶类品牌,环保值可以达到E1标准,但尚无E0级产品,所以说,什么E0基材,EO地板是不存在的
从人性上讲,中国的品牌搜索中,肯为了消费者的利益,愿意选择好胶的厂家和老板恐怕就更少了(一平米成本要提高15块,而买通检测机构一年也花不了几千元)
目前地板的实际环保性能基本如下(品牌板)
纯实木:0.2-1.2
多层实木:0.2-1.5(用水性胶,芬兰太尔胶)
强化地板:0.8-1.5(无法有水性胶)
2个回答拜尔建材2012这个就很多了，你要说那个城市啊。比如深圳就在,深圳益田假日广场
深圳市南山区深南大道 9028 号益田假日广场
3个回答水星xia02011.你的音响是对信号线要求非常严格的吗？需要屏蔽的？如过时普通的音频线 连接起来用胶布胶好就可以了，不怕麻烦用焊锡焊好后加热缩管包好2.换线，如果要求不高 普通电线就行，不过你得确定是不是线坏了，还有可能是控制音量的 电位器 老化 或者接触不好，那个只能换新的。
2个回答客服土巴兔木地板颜色的选择要根据自家的采光条件，装修风格，房间大小等条件来决定。下面是如何选择木地板颜色的注意事项：第一，光线较好的房间建议选择木地板颜色偏重的花色，如中性色片上的柚木、橡木、胡桃木等；第二，根据房间的装修风格搭配，一般的装修风格有欧式、中式、日式等，欧式风格的装修比较大气，所以建议搭配地板花纹较大，最好是单拼或双拼(一块地板上有一个大花纹)花纹为好，中式风格就选择比较传统的三拼花纹，层次感比较好，显得房间空间大一些；第三，就是属于现在比较流行的新古典主义、现代时尚主义等风格的装修，这些装修风格比较随心所欲，选择地板可以跟据前两种的原则，搭配比较时尚的地板，如彩色地板、比较古怪的地板等。那白色实木复合地板装修效果怎么样呢？白色实木复合地板属于浅系列地板，比较适合用于现代简约，清新自然的家装风格中。同时，白色实木复合地板比较适合用在卧室或者采光条件不是很好的房间。武汉速马装饰会提供不同的配色方案以供选择~
3个回答mraQT20好处有：
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2、佩戴海南黄花梨手串表现出您自身的价值和品味和独特的气质。
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2个回答55_7383博物馆室内是否可以有台阶，在博物馆建筑设计规范中并没有相应的规范与要求，但为了安全起见，同一展厅，不建议有台阶。比如博物馆陈列区应由陈列室、美术制作室、陈列装具贮藏室、进厅、观众休息处、报告厅、接待室、管理办公室、警卫值班室、厕所等部分组成。在同一室内要做到无台阶，以做到人员的安全。
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