共33层,选了32层有点后悔了,期房,如何做？
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【话题讨论】
选了32层有点后悔了，共33层，期房，怎么办？
[讨论]:钱都交了吧？那就这样吧，后悔还不如安慰自己
管道层有什么不好
[交流]:总高33层的，要选房了，不知道管道层一般在几层附近，准备选19层，有问...
[讨论]:管道层一般是水电气管道集中并分流的设备层 你买的应该是楼下是商铺或办公的房子，因为上下两段建筑管道的走法差异太大所以需要做设备层。 如果你房子下面的管道设备层里有变电设施，就会存在辐射。如果是水泵就会在某些时段有噪音。 但一般设备...
33层碟形高楼，要14楼东户好，还是11楼西户好？
[交流]:大家好，我现在很矛盾，有个33层的碟形高层楼（期房，地基才刚开始打）...
[讨论]:14楼东户好
33层的房子，买几层好？售楼处说17价最高。
[讨论]:33层楼的楼房，住16到18层最好. 一般，居中的楼层阴阳平衡，最适合居住，也就是对应的14-20层。至于哪层最好，这就因人而异。一般要看个人最看重的是什么，重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高，就...
准备买房，保定在售的楼盘有哪些呢？最好还有价格...
[讨论]:总高32层、一梯3户、90.5剩3.4层和18层以上。...一个单元,33层*3月7日开盘后25天共成交约...之前在榆次买房,请问有哪些在售的楼盘,期房现房都...
【相关问题】
找物业还是自己找人修,我家小区水表前面那个水闸坏了一了,问:帮帮我精了！我租房大门对着外面大门好不好？谢谢哇。拆迁房子需要什么证件取现金支票哇塞?谢了。房满三年和新房一样交税吗，非常感谢！如果我买房分期付款4年12万我一个月要还多少查哇?谢了。谁知道因为小区大门到里边,想弄个电动三轮在小区内拉人赚钱？感激不尽。
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[12-10]高层的房子怎么样？总层数33，买了32层越想越后悔
在呆了快10年，回来老家县城，医社保还在厦门交着。这次买了个118平的房子，总层数33层，买了32层，现在越想越后悔，连着2个晚上没睡好，想着以后等电梯恐高不接地气，真恨不得扇自己2巴掌，那天为什么脑热就交了定金？大家来说说住高层有什么优缺点。
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电梯坏了 回不来了
哈哈，我只买六层以下的
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我的也是总层33，买在32层，当初也不想买那么高，可惜没其他楼层选择。明年就交房了
不要台风 火灾都ok
楼主，一定要淡定啊！
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电梯房公摊太大，买楼层低的光线通风不好，面积小点不通透，高层就怕电梯出问题，现在电梯质量不好。
高层建筑有备用发动机
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你天天没事站阳台？有啥好恐高的电梯门一关啥也看不见
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有天灾的时候就知道痛苦了，比如去年的莫兰蒂台风
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: 这样的高层房，都是自己有配电房的
: 配电房也扛不住那么多天停电吧。电梯能运作的起来？
: 我们这17层，都配备发电机。。更何况30几层！
高层风景好
我也恐高，我害怕
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头发很漂亮
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15-20楼感觉比较好，也方便。正常双电梯，没人时正常一部停在1楼，一部停在15楼附近。太高了等电梯比较麻烦。
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高层没蚊子，养植物不招害虫。没电梯是够呛，32楼爬下来估计要1个小时
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: 蚊子也会坐电梯上来。
: 还有老鼠，蟑螂，蚂蚁，该来的一个不会少
: 真的会有蚊子，我21楼也不算矮了，按理说不会蚊子不会飞这么高，但是就是有，基本都是坐电梯上来的，夏天可以在电梯看到好多蚊子
: 老鼠都会上电梯
: 一层要两分钟？
: 哈哈，下来没电梯，恐怕绕电梯都绕晕
高层好。。。电梯有机房备用发电机可以发电
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: 现在很多小区都不用发电机了，都是两个变电站接入，这个变电站停电，马上接入另一个，两个变电站同时停电的可能性很小，当然台风破坏不考虑！虽然我也买32楼，也是说不出的后悔！
: 可是厦门台风就是多啊
: 上次莫兰蒂从17楼上下，一天两三次，脚都不是自己的。。重点楼层高，摇晃大
: 那就是小区物业不行，我们莫兰蒂那次电梯都没停
: 我来厦门快十年了，就来了个莫兰蒂，哪里多啊
: 莫兰蒂你们忘了吗？
: 厦门台风是多，但一般也就下下雨不是吗？像莫兰蒂那样的，姐活到现在30多年也才遇上一次好吗？干嘛那么恐慌
次顶层最贵
站得高，尿得远
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保佑电梯不要坏，保佑不停电不停水，保佑不要刮台风
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半价卖给我吧
口那个县城这么牛B都33层了？
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: 我们这里都是32层33层的。而且经济比想象中的好太多。曾经以为厦门以外县市的经济都一般。回来一看，大开眼界。就做电商而言，牛B到不行。
: 我想知道这个很牛的县的名字（认真脸）
: 漳浦欢迎你！
: 漳浦的确很牛逼
: 漳浦欢迎你
: 漳浦人，今天花明天钱[表情]
: 安溪有49层的
: 龙岩也有46层的，交发龙岩风景
: 厦门本来就是炒的，真心不咋的
: 金漳浦……经济……我只知道KTV什么的消费不比厦门便宜，至于房价嘛，今年预计涨了3000左右吧。也是炒的够牛逼的。电商牛不牛逼不知道，但是知道以前很多做山寨李宁的。
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台湾来的吗？
开发商定价高层都是比低层贵的，你说好不好？
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中层最好[表情]
总层数33层，买了32层没问题。
        
我也买32层，总高33层
我家28层，没住以前跟你想法有点像，住了快两年了一点感觉都没有。还觉得自己可以再高一点阳光好，通风好，电梯也没坏过，莫兰蒂的时候电梯也没停，就是风大房子有点摇，可是莫兰蒂几十年才一次啊，放心住着吧
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: 吓人，风大有点摇
: 莫兰蒂我们10楼也在摇，你应该没经历过莫兰蒂
: 就是，莫兰蒂风多大啊，哪都摇，一楼二楼不摇，可是真的倒塌，一楼二楼被压在下面啊，一看就没经验，哈哈哈
: 我家在七楼，当时没啥感觉[表情]
: 那么大的台风来一个摇晃也正常，真的出事难道七楼可以幸免吗？哈哈哈
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我们两梯四户，等电梯从来没问题
可以使用露台，风景也好，采光也好，高层没毛病
买都买啦，没差啦
我不爱高层
买了32，还送33，有什么不好？
建议把33层也买了，搞个楼中楼。。。
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33层楼10-12楼是黄金楼层？这样就掉巨坑了
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
关于买房，选楼层是购房者必然要烦恼的事情。如果是购买新房，售楼核心的售楼小姐都会鼓吹“黄金楼层”，然而，如果购房者贸贸然听信，就有可能会掉进巨坑！
在看一栋33层楼盘时，售楼小姐说买10-12楼较好了，光照充足，风景不错，蚊虫又少，而且比以上的楼层便宜了不少。然而，有购房者听信购买11楼后却后悔了，简直是脑子抽了！ 以下是该名购房者的心声： 10-12楼根本就是扬灰层，是整栋楼空气最差的地方！只要开窗，客厅椅子上全是灰尘！厨房更加不用说了，卧室根本连窗都不敢开！怪不得那么便宜，现在什么最珍贵？新鲜的空气啊！ 至于1-9楼完全不在其考虑范围内，因为楼层太低蚊虫多、光照不好，又潮湿，还容易被小偷惦记。 13楼-22楼采光、空气都够好了，可是要是停电呢？那爬楼梯得爬到腿断啊！最重要的是这几层的价格是最贵的！每个平方比低层贵了几千块啊！ 23楼-29楼：安静、蚊虫，不潮湿，但是风也太大了！那天去看楼，打开窗户站了那么半小时，感觉整个人都要被吹下去了！要是平时晾个被子那是不是要到楼下去捡啊？ 30楼-33楼：私密性较好，没事人家也不会爬这么高，而且价格稍微便宜一点。但是水压小，还有如果发生火灾之类的估计也没法逃了。
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期房vs现房？买期房的6大风险你必须知道
来源：新浪房产
北京期房占比更多，现房的房源则相对较少。期房收房才发现问题累累的不算大事，楼盘烂尾的也不是没有。经济发展瞬息万变，作为普通购房人的我们，如何防范期房的风险呢？
新浪乐居讯（编辑 余洁）如果你想在北京买套新房，稍微转一转就知道：北京期房占比更多，现房的房源则相对较少。面对售楼处沙盘、户型模型的美轮美奂和销售人员的轮番轰炸，许多朋友便开始期待几年后的房子如何完美。殊不知，收房才发现问题累累的不算大事，楼盘烂尾的也不是没有。楼市走向、经济发展瞬息万变，作为普通购房人的我们，如何防范期房的风险呢？小编给你6大条，火眼金睛防隐患！
1.规划变更：开发商擅自变更规划设计，在配套设施、绿地、容积率、环境设施等方面随意改动。
对策：认真审核开发商的宣传内容，尤其细微的免责声明。注意审查合同内容，也要关注细节。
2.房屋质量：开发商使用劣质材料或者是偷工减料，随意降低工程质量标准，以致造成地基下沉，屋顶漏雨、管道渗漏等严重质量问题。
对策：请专业的房屋检测(监理)机构来进行检测、验收，以便根据具体情况要求维修、退房、及时索赔。
3.面积缩水：改变建筑面积、加大公摊面积，隐瞒公摊面积的数量和计算方法，导致实际面积与销售面积严重缩水。
对策：收房时，查看房屋而积测绘技术报告书(也叫“房屋面积测绘表”)，仔细核对相关数据并根据有关法规规定对可列入公摊的面积进行计算。
4.不退定金：先签订预售协议，收取定金之后再给消费者看合同、签合同。如果消费者不满意开发商的交易条件，开发商就拒绝退还定金。
对策：要求开发商提供拟签署的合同文本以及相关补充协议，直接切入购房合同主体，审查合同并提出意见。如果预售协议非签不可，则警惕退还定金相关条款，同时以见证人、录音等方式留存证据。
5.拿不到产权证：开发商不具备开发商品房的资格(资质)，拖延办理产权证。
对策：认真审查开发商的土地情况、房屋抵押情况、以及建房的相关法律手续(审查五证)，并约定不能及时办理产权证的法律责任。
6.交房延期：开发商因资金、管理问题，从而导致的延迟交房或无法交房。
对策：除了严格审查开发商情况外，也要时时关注你新房的施工进展情况。
相对而言，现房是看得见、摸得着的实在房源，不用时刻盯紧建设进度、各种问题解决起来也是省心不少。这些现房、预计今年交房的优质好盘：、、、、，拿去尽管看吧！
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东部城市绿肺 改善型良选
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楼盘位置：朝阳东坝中街与单店北街交汇处西北侧
推荐理由：三大公园造就了城市绿肺，充沛负氧离子力克阴霾城市生活。湿地公园、东奉坝河公园、东坝郊野公园，加上亮马河等水系萦绕，清新环境将繁华都市的烦恼荡涤至清。除现有配套，据规划，安贞医院、中日友好医院、朝阳医院等分院新址还将进驻于此。
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京南多元化顶级人文社区
主力户型：79.31平 87.33平 88.94平两居 122.18平三居
楼盘位置：京台高速曹家务口西南1.5公里(南戈奕村南)
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比邻环球影城 潜力可期
主力户型：38-56平米
楼盘位置：通州区台湖镇京通路新城职业学校东侧
推荐理由：项目比邻环球影城，坐享轨道交通M1、S6、“东四环线”及地铁7号线，多线迅速直达通州核心以及市区。享有国际盛誉的环球影城，对周边经济、交通、区域发展都将有强力带动作用，潜力十分可期。主力户型为38平小开间及56平大开间，还可灵活扩展满足多元化需求。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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