安阳市房产交易中心契税在哪交纳能找人代交吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-21 04:28 标签： 安阳市房地产信息网
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你好我在安阳买了房子交契税要带什么资料
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契税是国家税务部门规定要交的，可以找人代交的！
就是普通的锁
第三者一定要，要看你车的购置费，其它费用大约是，保险金1500。路费（轿车）大约3000，检测，上牌等大约1500
二手房过户需要的手续和证件：
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同...
你好，如果本人有事不能亲自到住房公积金管理机构办理提取手续的，可委托亲属或同事办理！
大家还关注开发商代缴房屋契税成潜规则 业主不交钱不给钥匙（全文）
中广网北京12月1日消息（记者肖源 实习记者刘峣） 据中国之声《新闻纵横》报道，近日，北京朱先生通过央广新闻热线400-800-0088反映，他购买的一套85平方米的商品房按照与开发商北京世纪鸿城置业有限公司的约定年底交房，但几天前，他却收到了世纪鸿城寄来的通知单，要求以3%的税率，将房屋契税交到销售商处，否则就不能如期收房。
根据北京房地产契税的有关政策，只有购买140平方米以上唯一住房的，契税才是3%。像朱先生这样买85平，只需要交1%。收到这份统一缴纳3%契税、才能如期收房的通知单的业主们找世纪鸿城理论过，但开发商方面表示，因为不掌握业主们是不是首套房，所以，统一按照3%的税率先来收取。业主们则表示，在买房时就已经提交了首套房的证明。
业主朱先生：因为我们在买房的时候，在资格审核的时候，有相关的证明已经证明我们是不是首套房，或者对面积有什么要求，具体情况他们应该能够掌握。
根据北京市住建委和地税局2011年11月发布的规定，个人购买普通住房，且属于家庭唯一住房，面积90平米以下，按1%征收契税；90平以上、140平以下的，税率为1.5%。而现在，世纪鸿城通知业主们，不论首套二套、不管面积大小，一律先收3%。昨天(11月30日)，记者以业主的身份询问了中原地产的销售主管刘女士，销售主管刘女士的回答是，不统一交3%的契税给开发商，就别拿钥匙。
刘女士：不交3契税没法给您办收楼，耽误的不是您自己嘛，您拿您自己的房子跟我们谈什么呀。
而另一位销售经理孙先生也表示，业主想自行去税务所是办不成的。
　孙先生：您现在目前是办不了缴纳契税，因为还没有交房，手续不全。
北京市地税局的工作人员也坦诚，开发商代收契税的现象很普遍。
　工作人员：您这个情况很普遍，但是其实是没有任何法律根据的，您可以看一下契税暂行条例，税法上都没有"代收代缴人"的说法。
也许正是由于以上这些原因，很多人都以为，买新的商品房时，税务部门要求的材料难以备齐，必须通过开发商缴纳。其实，这是一个误区。当记者向北京市地税局工作人员咨询，业主可否自行缴纳房屋契税时，这位工作人员说，业主们不是可以，而是应当自行缴纳。
　工作人员：在税法地位上，业主是法定纳税义务人，应该提着材料把税交到税务所。
朝阳区地方税务局第六税务所工作人员说，其实，只要带身份证、购房合同、购房全款发票、结算单几样东西就能来税务所办契税。税务所工作人员还表示，业主自行缴纳也不存在多退少补的问题，该交多少就交多少。
昨天（11月30日），记者以业主的身份询问了中原地产的销售主管刘女士，她表示，多收的钱，半年就还。
刘女士：如果我们多收了的话，应该差不多半年左右的时间，过了明年春节、五一前后就能给您退了。
　　记者：这边会给我们按银行同期给利息吗？
　　刘女士：不会。
　　记者：等于这五、六万块钱白放在这了，是不是？
　　刘女士：也不是白放，我们还得去给您代收代缴，开发商这边有连带担保责任，要不然我们也不愿意做这事，挺辛苦的。
与世华泊郡相隔不远、同为世纪鸿城所开发的小区"筑华年"，业主们也在反映同样的问题。而两年前就在大兴买了"金泉时代"商品房的陈先生说，当年收房时也碰到过这种情况，至今，开发商北京政泉置业有限公司也没有退还他多收的契税款。
　陈先生：因为当时有一个关于90平米以下首套房是可以享受契税的大概能省下一半的钱，但是后来我在反复跟开发商交涉过程中，开发商跟我说这笔钱只能由开发商来代售，而且必须全额交，之后能不能退回来他们也没有给一个明确的说法，至今现在已经过了两年多了，这笔钱也没有踪影了。
著名房地产维权律师秦兵说，开发商强迫业主必须通过其代收代缴3%契税属于违法行为，业主随时可以和开发商解除委托合同，而不必担心违约问题。
秦兵：业主随时可以选择到税务局交还是让开发商代交，因为业主与开发商签是委托合同，这种情况下，业主有权随时变更纳税方式。
(本文来源：中国广播网
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官方公共微信买房者如何自己交契税？·韶关日报 - 数字报
A8版：买房置业
01版 封面与导读
买房者如何自己交契税？
购房者对契税都不陌生，它是房屋买卖中国家规定必须交的税收。不少购房者会选择给开发商或者中介一定的代理费来代办契税，也有购房者希望自己去办理，应该如何办理呢？ 情形一:买期房 在签合同的时候，要看是否约定了同意开发商代交契税；如果有，你最好在这一项选择上直接画×，或者找出合同中所有不合理条款，和开发商谈判，直接在签署合同的时候维护自己的权益，争取签署一个自行缴纳契税的条款。
如果你已经签了这份合同，那么在收房时，你可以在收房现场提出自行缴纳契税的要求（住建委和地税局都曾经发出或者转发过相关通知，官网页面上就有提示开发商不得代缴契税）。开发商此时会稍稍阻挠一下，还是想把这些钱收走，但是你可以跟他说，你交了面积补差款之后，第二天就去交契税，然后把契税票或者复印件给开发商，完成后续收房手续。
如果已经收房，并且将契税缴纳给了开发商，那么还有一条路径。就是联合小区里同样想自己早交契税的人，督促开发商的财务部门尽早去缴纳。
买期房时，一定要等房屋具备验收条件，也就是开发商交房、重新核验面积以后才能缴纳契税。到时候，你带着购房合同、购房发票和补面积发票、补面积的确认单、夫妻双方身份证和户口本等一系列材料，可以直接到房屋所在区县的地税所办理。
办理的时候挺简单的，柜台工作人员会将你的家庭名下的房子打印出来，然后按照网签时间直接给你算出哪套房的契税是1%、哪套房的契税是1.5%、哪套房的契税是3%。你在现场直接刷卡，当场就给你出契税发票。 情形二：买一手现房 一手现房就是从开发商或者代理那儿买的现房。这样的房子最好办，办理网签后第二天就可以去地税所缴税。因为面积已经确认，就不用等收房的时候看面积是否有误差。 情形三：买二手房 按照一般的逻辑，在二手房交易时，要走的流程是“购房资格审核——网签——贷款——交税——过户——放款”；但是如果你着急交契税，流程可以变更为“购房资格审核——网签——交税——贷款——过户——放款”。在这个过程中，需要你多签署一份文件。二手房的税费可能涉及个税、契税、营业税3种。
如果你先交了契税，但是因为种种原因二手房没能过户，那这个税是可以退的。
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