地产小道:万科湖西玲珑引实验小学 首开小高层及别墅
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在界，严肃的是；开心的是项目大卖；伤心的自然是卖不出去，愁。然而在闲聊之余，八卦点“小道消息”也算是缓解下压力。苏州品牌栏目《苏州地产小道》全新升级，向你透露那些“房事”。
欲引进苏州实验中学 首批开盘及 万科湖西玲珑首批欲开盘小高层及别墅项目，预计将于今年年底上市。别墅为联排mini墅，地上三层150㎡左右，预计价格在300多万。 此外，万科湖西玲珑欲引进苏州实验小学，为学区而来。 中赫置地欲拿2宗住宅地
土拍在即，不少房企摩拳擦掌跃跃欲试，据最新消息，中赫置地欲参拍相城区除服装城外的两宗住宅地。中赫置地凭借钓鱼台七号院一战成名，成功跻身高端地产制造者行列，而位于苏州盛泽湖湿地的钓鱼台项目，是中赫在苏州首个项目。 如今中赫置地已被业内认作是当下地产圈几乎绝迹的奉行“品质为王”的产品主义者。在业波澜壮阔的行进史中，中赫置地打造的项目为数不多，却让其在整个行业中形成了独特的风格和发展理念。 姑苏钓鱼台承袭了中赫置地一贯的高端项目规划风格。在姑苏钓鱼台生活将既能感受到古苏州人的枕水生活，也能感受到苏州园林的钟灵毓秀中赫置地已经开始在苏州发展，其中姑苏就是中赫在苏州收购的首个项目。 土拍小道汇总：龙湖朗诗绿城绿地中粮齐聚821 ①重建、朗诗、天房、龙湖齐聚8月土拍。距离8月土拍越来越近，众多想要拿地的房企都已经露出身影。据悉，重建意向园区车坊地块的竞拍。与此同时，大热狮山地块目前也已经吸引了朗诗、天房、龙湖等实力房企的垂涎。 ②中粮欲拿一宗住宅用地，苏州准备落地大悦城。中粮置地控股有限公司也有意在8月土拍中大展身手，意向拿下一宗住宅用地，更意向在苏州落户其旗下“大悦”品牌的综合体项目。据了解，中粮置地控股有限公司(00207.HK，下称“中粮置地”)日前发布公告称，该公司于日订立收购协议，以124.6亿港元的价格，收购主要从事开发、经营、销售、租赁及管理“大悦”品牌下的综合体项目，即位于、、、及的六项综合体项目组合。 ③碧桂园碧桂园或加入8月土拍大战，意向拿下甪直地块。小道消息，碧桂园或加入8月土拍大战，意向区甪直地块。碧桂园曾于6月3日参加过市区的土拍，彼时因各种原因未能如愿，此次重返竞拍行列，决心可见。 ④周五土拍，新城、当代、建发欲出手。新城地产今日被爆将有意在21号的土拍中拿地，具体哪块暂时保密；而最近活跃于大众视线中的北京当代，刚刚结束了北京媒体行，接下来也有意将在本周五的土拍中再次拿地，看来当代真的是非常看好苏州这个特大城市未来前景；更猛烈的是建发集团总部领导也已到苏，亲自坐镇。 ⑤姑苏劳动路地块，万科、招商、中海欲血拼。位于姑苏区劳动路、旁的绝版地块，吸引包括万科、招商、中海等大鳄争抢，其中招商似乎志在必得。劳动路推出2宗绝版地块。苏地2015-WG-19号地块位于姑苏区劳动路南、胥台路东，与中海凤凰熙岸隔胥台路相邻，由一宗6.8万方的普通住宅用地和一宗5.5万方的混合用地构成；苏地2015-WG-20号地块位于姑苏区劳动路南、桐泾南路西，与19号地块隔港通路相邻。 万科“湖西玲珑” 昨日动工 欲打造“玲珑第三子”。 6月土拍，万科以19.2亿总价，楼面价7097元/平米竞得东方大道双冠西侧G5地块，而最新消息称，目前该项目已经命名为“湖西玲珑”，并且已经于昨天（8月18日）正式动工。
沿承万科在苏州打造的高品质玲珑系产品“血脉”，打造园区第三个“玲珑”，据悉，项目本身自带近2万方商业配套，同时根据分析，猜测可能会推出低密度产品。至于价格，之前爆出华润在1.6万—1.7万左右、别墅在2万以上。 金辉斜塘项目命名 或于9月底开盘 金辉斜塘项目案名定为金辉尊域雅苑！预计8月底公开售楼处，9月底10月初首次开盘。该项目位于敦煌路和星塘街交汇处，斜塘学校往东隔一个小区就是，的斜对面。 去年底土拍现场金辉有关负责人接受记者采访表示：斜塘地块（即16号地）将规划为首改产品，小区景观采用独特的苏州园林式设计，将会是本项目的一大亮点，产品有小高层和洋房，面积90-140，而位于青剑湖板块的17号地将打造刚需产品，而下次拿地或将回归相城。 又见离职|本周两位女地产人人事变动 项目总沃敏丽离任，调回担任杭州项目总。实际上，今年3月份，中润中心原总经理林调任集团副总之后，沃敏丽才从杭州项目调过来接班。短短5个月，沃总再次调回杭州！
供职朗诗8年，曾任营销总监的包颖洁因个人原因离职，近期处于休假当中，据爆料现已经有众多向其抛出橄榄枝！
偶像来了！中旅50万追星 招商联合冠名 10月10日莫文蔚在苏州演唱会即将开唱,据悉此次演唱会由中旅和招商联合冠名，光中旅一家冠名费达50万人民币，房企也追星，追起来真任性！
相城阳澄湖某盘二次烂尾！ 位于相城区阳澄湖镇的金双湖花园再次烂尾，该地是苏州金世纪房地产以底价拿下的2011-G-71号地块，之前规划为，第一次烂尾。后来将项目规划全部更改，案名也换成金双湖花园，不料现如今二次烂尾… 吴中万达广场写字楼被收购 8月18日17:18，秉着“共赢 共势 共未来”的宗旨，长桥集团经济组织收购吴中万达广场写字楼正式签约！
伟业迎春城又添一子 预计金九银十节点面市 伟业迎春城又添一子，继、、、伟业之后，伟业迎春城再填一子，定名：伟业迎春悦家。据悉，预计金九银十的节点中与大家见面！ 前海亮总经理史庆超就任中新置地总裁 80后黄征接任 史庆超辞去海亮地产江苏区域总经理，就任中新置地总裁一职，于08.10走马上任。 据悉，史庆超出生于1984年，毕业于东南大学系,主修建筑学。先后在中国建筑西南设计院、万科地产任职。 2011年加入海亮地产，2013年2月，史庆超从赶到苏州，开始海亮地产在苏州的深耕，此前任海亮地产江苏区域公司总经理、集团技术研发中心总监。 而接任海亮下一任总经理的同样是一位80后，此位总经理名黄征，曾任职华润地产，后担任海亮管理中心总经理，海亮地产江西区域总经理。 华润独墅湖项目定名华润悦府 或将卖到18000元/㎡ 有消息称，华润在独墅湖边的苏地2015-G-4号地块项目，案名已经定为华润悦府。据称，华润将建造一个商住混合项目，并将打造成精装产品。同时有知情人士透露，项目价格保底14000元/㎡，当然卖到18000元/㎡也是有可能的。 今G4号地块是华润在今年6月3日土拍以总价15.4亿，楼面价7830元/平米竞得的地块。地块位于和独墅湖板块之间，共分为两块，面积分别为62313.9㎡、40029.2㎡；地块西倚、东靠，南边一路之隔便是，目前万业的价格也只是一万出头。 往期小道
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。大连再出购房新政 调整普通商品住房认定标准
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拆迁不再新建 棚改户买减免《意见》明确，今年我市计划完成棚改1.1万套，力争用2~3年时间基本完成全市任务。而与此前不同，从今年开始，我市原则上不再新建安置用房，而是通过加大在国家开发等方面贷款的倾斜力度等，引导购买存量商品房作为拆迁安置用房。对于购买存量商品房的棚改户，除了引导开发企业打折销售、让利于民外，对采取货币化安置的棚改居民购买商品住房，按规定减免契税。同时要支持开发企业对不适应市场需求的户型进行适当调整。优先保障人才和养老住房 8月底前全域实现“”《意见》明确，优先保障人才、养老住房需求。继续在新建项目中按照10%的比例配建租赁住房，优先满足人才、养老等住房需求。各地区要按照市政府出台的《解决引进人才住房办法》落实好房源安排、补贴标准、房源申请等事宜。此外，《意见》还明确，大连全域将在8月底前全面实施新建商品房、网签备案制度，实现网签业务系统全覆盖，不断提升信息化管理水平。政策放宽，缴满仨月可提夫妻双方最高贷70万没变我 市从4月20日起放宽的限制规定，只要职工连续足额缴存满3个月，在符合提取政策时，即可申请提取住房公积金。而此前，申请提取 住房公积金，职工连续足额缴存住房公积金需满6个月，并将个人前缴存住房公积金时间由9个月缩短为6个月。租住商品住房,年最高可提取14400元昨 日，由大连市住房公积金管理中心召集的大连市住房公积金政策情况新闻通气时透露，按照放宽后的租房提取住房公积金政策，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方的住房公积金支付房租，其中租住公共租赁住房和公有住房的，按当年实际房租支出全额提取；租住商品住房的，年最高提取额度 为14400元。近来，国家有关部门、辽宁省 先后发布一系列关于住房公积金贷款、提取等方面的优惠政策。目前，根据住房公积金结余、周转等情况，我市在确保职工的提取和贷款需求的前提下，结合各区房屋成交价，最大限度确定，满足职工贷款需求。我市市本级公积金贷款最高额度仍执行双人70万元、单人45万元标准（新区、保税区、旅 顺口区单人33万元，双人58万元；、经济区、经济区、市、市、市、单人28万元，双人47万元）。认定“认贷不认房”大 连市住房公积金管理中心新闻发言人孙淑芬昨日表示：“全市75%的职工使用纯即可满足购房需求，25%的职工可通过满足购房需求”；首 套房认定实行“认贷不认房”标准，个人还清后再次申请住房公积金贷款，即认定为购买首套房，执行款政策，即最低20%，贷款执行 。将还款年龄至法定退休年龄后5年另外，我市已将还款年龄延长至法定退休年龄后5年，既有利于提高职工贷款额度，又可减轻每月还贷压力。纯公积金贷款可以一次办结记者从昨日举行的市住房公积金管理中心新闻通气会上了解到，眼下，在市住房公积金管理中心营业大厅的每个窗口均可办理、贷款、单位缴存等所有业务，纯公积金贷款可一次办结。市本级的纯公积金贷款可选择任一网点办理。对办理个人住房公积金贷款后首次提取住房公积金实行预约转账服务，将资金于放款日后一个工作日划转至职工住房，不需再次前来办理提取业务。这几种情况也能提：本 人或者配偶患有市政府公布的列入社会就医救助范围的重大疾病的，可申请提取双方住房公积金用于支付实际发生的医疗费用；家庭月人均收入低于市政府公布的最低工资标准，子女考取国家、省(自治区)、市教育主管和计划部门录取计划内的国家承认学历的全日制普通大学，无力供其就学的，可申请提取夫妻双方的住房公积金用于缴纳学费与住宿费；享受居民最低生活保障待遇或部分、全部丧失劳动能力，本人月均收入低于市政府公布的最低工资标准的职工，每年可申请提取一次住 房公积金，提取额度不超过本年月最低工资标准×12。&购以内商品房 可享20%首付记 者昨日从大连市住房公积金管理中心获悉，根据重新修订并于日起正式施行的《住房公积金贷款管理办法实施细则》，在我市购买商品房的，自筹资金比例不得低于房款总额的30%（即贷款成数不高于70%），但90平方米以内的，自筹资金比例可降至20%（即贷款成数不高于80%）。据 悉，公积金贷款的住房套数按借款人家庭未还清的个人住房贷款情况确定。通过人民银行征信系统和住房公积金管理系统等查询和认定，借款人本人和配偶没有尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为首套房贷款；只有一笔尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为；有两笔以上尚未还清的个人住房贷款记录，则认定 为三套款。尚未还清的个人住房贷款记录不包括子女为已退休父母办理的不占用子女额度的贷款及借款人配偶的贷款。子女可以自己名义为已退休父母申请一次公积金贷款，且不占用子女的，但需同时满足5个条件：◎父母双方均已退休，以父母的名义购买自住住房；◎父母一方或双方退休前在本市缴存住房公积金；◎父母双方均未办理过公积金贷款（含异地贷款）；◎一个家庭只能办理一次此类公积金贷款；◎一个家庭只能一个子女申请一次单人公积金贷款。购买商品房的：自筹资金比例不得低于房款总额的30%，但建筑面积90平方米以内的，自筹资金比例可降至20%。购的：自筹资金比例不得低于房款总额的30%。购买存量房的：自筹资金比例不得低于房屋交易价与评估价较低值的40%，但所购房屋建筑面积在90平方米以内且房龄在5年以内的，自筹资金比例可降至30%。购买无所有权住房、置换房屋的：自筹资金比例不得低于房屋交易价与评估价较低值的40%。自建住房的：自筹资金比例不得低于评估价的40%。屋的：自筹资金比例不得低于抵押价的40%，且贷款额度不得超过回迁安置房增加房款金额。互换房屋的：自筹资金比例不得低于抵押房屋评估价的40%，且贷款额度不得超过互换房屋的差价。办理二套房贷款的：自筹资金比例不得低于房款总额的60%。办理三套房贷款的：不予受理。
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直击正荣姑苏圆梦计划，11月首场看房团火热招募！
[摘要] 这个深秋，正荣·悦岚山以“圆梦姑苏”为名，诚邀所有坚持梦想的年轻人，共同品鉴悦岚山专为你们打造的舒适洋房，开启个人的青春圆梦之旅！
身处象牙塔，我们期待着斗志昂扬地为梦想奋斗， 步入社会，我们被现实的重负压迫得焦头烂额, 我们向往着生活，却只是在挣扎着生存， 青春的梦想，早已遥不可及。
为助力年轻人轻松跨过生活这座大山， 正荣·悦岚山全面启动姑苏圆梦计划， 给他们一个安放青春的家， 让他们毫无后顾之忧地追求梦想。
这个深秋，正荣·悦岚山以“圆梦姑苏”为名，诚邀所有坚持梦想的年轻人，共同品鉴悦岚山专为你们打造的舒适洋房，开启个人的青春圆梦之旅！ 苏州11月首场看房团，带你品鉴正荣·悦岚山，更有多重奖品送出，还等什么呢？
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【为青春松绑，为梦想减负】 正荣·悦岚山择址新区真山路与真北路交汇处，尽享怡人山景。可快速通达城市主要干道，宁静与繁华随心切换，让你卸下沉重的包袱，轻轻松松享受自然与狂欢的生活。 从业主的每个居住细节出发，在项目设计时匠心独具，将建筑与现代元素相结合，打造出独特风格立面。所有楼栋南偏东15°建造，只为业主畅享更多温润阳光。 致青春、致梦想”从来都不是说说而已。千载姑苏，始终为有梦想的年轻人留有一席之地。
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