40万的房子，首付20万，按揭10年，10年的利息总共是多少现在_百度知道
40万的房子，首付20万，按揭10年，10年的利息总共是多少现在
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一共6.52万元
按现在银行利率，靠近30万
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。买房贷款140万、贷款30年、月供多少_百度知道
买房贷款140万、贷款30年、月供多少
提示借贷有风险，选择需谨慎
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年利率4.6，30年，本息一共是.046×30按照固定本息则是每月还钱:×1.046÷12=4067.7元
采纳率：69%
88；还款总额；利息总额：：05.56；还款总额：，月供是逐笔递减的，如第一期；采用等额本金还款法：31858：4，期限：30年，按照人行5年期以上贷款基准年利率若贷款本金：140万；随后每期逐笔递减金额：15.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供.33；利息总额
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。70W的房子，首付付多少，可以按30年贷款吗？如果不能的话，按20年需要付多少利息。_百度知道
70W的房子，首付付多少，可以按30年贷款吗？如果不能的话，按20年需要付多少利息。
急需知道，请了解的告知一下，谢谢！
提示借贷有风险，选择需谨慎
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新房一般都是2成或者3成（根据不同开发商的要求）2手房首付就不一定了这个你就要和房主商量看他要多少，如果不是1套房：（基准利率）3332元左右
（9折利率）3124.8元左右
（8折利率）2917.6元左右
（7折利率）2721。70万房款，只能给你个大概的数字，具体你能用到几折利率就要看你是几套房，14万首付。一般二手房能贷到30年。新房一般就给你贷到20年。我这有建行二手房房贷的利率：2成首付.6元左右算的不是很标准，你的利率还要上浮。如果是1套房的话 就要看银行给你几折利率了。，贷款56万。月供为首次购房者房子首付一般不能低于房款的两成
采纳率：33%
首付需20%以上，90平方米以上，首付需30%以上，每万元等额本息需付总利息4744.56元，等额本金需付总利息4174.99元；目前多数银行对首套房的利率优惠是85折，若符合银行规定的附加条件，则利率还需上浮。以上的住房贷款利率政策，一般除提高首付比例外，利率是基准上浮10%.72元，等额本金需会总利息5069.79元；按基准75折，每万元等额本息需付总利息5125，按等额本金法需付总利息5964房子的首付一般是根据房子的面积来决定，不同地方、各家银行所实行的政策都会有所不同，对当地客户的，第二套房贷款.29元，7折优惠基本已经很少。若借款人非首套房贷款.23元.26元，商业贷款一般男的最长不能超过65周岁，女的不超过60周岁，住房按揭最长不超过30年。借款人需多问问各家银行；按基准7折，等额本金需付总利息4473，我所在城市所在银行一般是90平方米以下，且房龄较老，则可享受75折优惠，则会在以上基础上相应再作提高。至于贷款的年限，则要根据借款人的实际情况.64元；按基准85折，每万元等额本息需付总利息5903，且房龄和贷款年限之和不超过30年需申请20年贷款，那么按现行银行基准利率计息，每万元按等额本息法需付总利息7110，若是二手房
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疯了的土豆
发表于： 14:31
　　买房全款买还是贷款买？如果贷款，要提前还款吗？贷多长时间？等额本金还款呢，还是等额本息？这些问题还真是挺纠结的，很多人觉得欠着银行钱别扭，其实真相是这样的！ 　　一、全款买还是贷款买，贷款多少合适？ 　　对这个问题，还是比较好回答的，当然是贷款买啦，用银行的钱，岂不乐哉，如果你是土豪，请随意，现金实在没地儿去啦，买个房子玩玩，就不多说啦。 　　建议：贷款买，能用公积金贷款买是最好的啦，公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房，租房都可以用，对买房最利好的就是贷款的上限又从50万提高到60万。 　　如果你房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷，是不是很人性化。现在公积金贷款的利率是4.05%，商业贷款也在6%上线，用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。贷款，个人建议就按照最低要求付的首付款来贷就ok，后面在具体分析到。 　　二、如果贷款，贷多长时间合适，要提前还款吗？ 　　举个例子：地点坐标：北京，首付30%，公积金和商业贷款混合贷款，公积金：4.05%商业贷款：6.15%，公积金贷款120万，商业贷款280万，贷款400万。（之前的房贷利率，暂未更新）
　　很多朋友看到30年，等额本息的总利息是421.5万，等额本金332.1万，尼玛，坑爹啊，银行收了我们这么多利息。但是我们换位思考，投资的利息只要大于6.15%，假如现在主流P2P平台10%，那么如果不还银行的钱，而是投资收益大于10%，那我们的资金又多创造了3.85%的利息哦，比我们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算。 　　建议：按最长的时间贷款，能贷30年，就贷30年，如果每年都可以找到高于6.15%的投资，不用着急还银行贷款的。提前还款，就看你想不想在用银行的钱投资吗？自由选择权在你们手上哦。 ---------------------------------------------------------------------------------------- 这个问题，很多人都讨论过哦！ 到底是越短越好还是越长越好呢？ 小编相信越长越好，所以小编买房当初选择的是30年！ 小编家一个亲戚，好像九几年左右在南京买的房子，当时每月还贷是800元， 那时候外地人，靠点死工资，压力还是很大的！ 后来他自己，大脑灵活，会混事，自己做了，成了大老板，现在换别墅了， 800块的还款，小意思了！别墅明明可以全款买，还是选择了贷款，而且也是尽可能的放长年限； 每次他妈妈让他把商品房的贷款还了，也没有多少钱，说说天天欠银行钱， 虽然没有多少，但是心里也不舒服啊！ 他每次都说，妈你不太懂啦！贷款的时间越长越好的！再过10-20年，你就知道了！ 不知道大家对贷款年限是怎么看的？是不是越长越好啊？还是越短越好？
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人民币 只会越来越贬值！
说不定哪天天灾人祸你都不用还了。
还以为LZ有什么新发现呢，原来是旧闻。
楼主是银行的托！等额本息的贷款利率6.15%，只是名义利率！实际利率是 ..
如果有投资，越久越好；拿工资还是早还的好
好帖，我不支持谁支持！
好帖，我不支持谁支持！
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安于此生啊
你这个问题，让我想起了几年前，有个多年不见的同学跟我说，十年后人人都会开上BMW，就向10年前一辆桑塔纳都是奢侈品一样，首先，这个地球上的资源是有限的，所以我们中国人，在人口基数不变的情况下，永远不可能人人享有像美国，甚至欧洲一样的生活水准，也就是说你现在看到的增长是建立在牺牲环境，提供低廉劳动力上的井喷，在产业转型基本无望的今天，我对未来十年的经济走势并不看好，所以并不推荐直接选择最长的贷款期限，因为除了来自房产的风险，我们还面临就业风险，健康风险，所以还是根据个人情况来看吧
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浪迹天堂与地狱
是，越长越好，越多越好。但是和货币贬值啥的没直接关系。贷款利率只要超过5年就都是一样的，10年20年30年都一样。拿手里盈余的现金去投资，只要你投资收益大于贷款利息，你就是白赚的。如果你发现你的投资收益总是小于贷款利息，你可以随时提前还贷。但是反过来，如果你只贷了10年，回头发现想弄点现金做投资了，就会发现跟银行商量再贷点钱或者晚点还，是几乎不可能的。（至少利息比按揭贷款高多了）
我今年27岁，选择还30年，对财务知识不懂，现在也没有多余的钱去投资。只是觉得中国通胀太严重，平时少还点，时间拉长点好。年轻的时候多奋斗一下，希望能有个好明天，房贷不再是压力。混不好，自己屌丝也没办法。对于房价上涨或者下降而言，上涨了我高兴，房价如果下降严重了，那就不简简单单是我一个人的问题了，恐怕社会要出大问题，到时候还什么房子不房子，狗日的让老子家破人亡的话，去TM的房贷这个那个的，后面你懂得……
gj_hualongxiang
化龙巷网站·美食饭票
楼主逻辑不对。。。你那个算法，利息就420多万。。房子首付30%，总贷400W，也就是总价是571W的房子。。30年后一共要还银行420+571=991W。。。你计算的什么10%，6.5%都是利息部分带来的收益。假如买房付的全款，甚至都不用付这个额外的利息。用额外支付的420万利息去计算投资收益？。。。羊毛出羊身上了吧。。
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再一直想着要把利息钱赚回来，不要累死啊，一想30年，受得了吗
按楼主的说法是要有钱才可以贷款了，每月还贷款的钱就差不多没钱了，还拿什么钱去投资收益比贷款高的项目？要有钱投资的话我全款付了，拿钱去投资，也不用给银行付利息，我两边都赚了，还要毛贷款啊。
yilushunfeng
20.4万30年，每月九百多，话说欠着银行的怕啥，自己有可支配收入多爽，30年后20万算毛钱，何况现在降息周期
配角也是腕儿
我就是选择30年的！慢慢还呗！
君临天下888
如果非要我说个年数，我就来过1000年，这辈子不够还，后辈接着还
能贷100年吧。。大不了以后房子给你
九品芝麻官
12w，30年，嘻嘻每个月700多块
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20.4万30年，每月九百多，话说欠着银行的怕啥，自己有可支配收入多爽 ..
三品按察使
新人进步奖
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我是家装人
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银行的钱不用白不用，平常你想问银行借钱，人家还不一定肯借给你，房贷车贷借钱最方便了。
睥睨天下zz
投资的利息只要大于6.15%，假如现在主流P2P平台10%，那么如果不还银行的钱，而是投资收益大于10%，那我们的资金又多创造了3.85%的利息哦，比我们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算。 关键你手上有那么多钱去投资吗？？？
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说的对 如果首付也是问亲戚借来的 那又该咋办 这个问题得加个前提 手 ..
豆腐汤搭麻糕
九品芝麻官
说的对 如果首付也是问亲戚借来的 那又该咋办 这个问题得加个前提 手头有充裕资金 是选择贷款还是全款
shuaikuyoumo
～你的观点是建立在～假如我有50万还贷款的前提下，我是贷款还是还清～
yangguang201
三品按察使
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灌水天才奖
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10% 哪里有保本保息的
如果每个人都是你这样的想法，我想银行是最高兴的
奶门深似海
1、如果你能获得的投资收益率=按揭贷款利率，10年和20年是无差别的。2、如果你能获得投资收益率低于按揭贷款利率，缩短贷款期限更有利。3、如果你的投资收益率高于按揭贷款利率，延长贷款期限更有利。
偶欲乘风归去
那么如果不还银行的钱，而是投资收益大于10%，那我们的资金又多创造了3.85%的利息哦，比我们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算。 你在做梦的你可以问万达老总借100亿，让你存一年，明年再还给他，你说你赚不赚，还贷都是看个人能力的，还有买房的年龄，假如你今年40岁，你公积金贷款还能贷30年？？？
&&引用第13楼安于此生啊于 09:32发表的&&:你这个问题，让我想起了几年前，有个多年不见的同学跟我说，十年后人人都会 .. 所言极是啊!
化龙巷网站·团长认证
还有就是，关键看你家庭条件如何贷多少。比如勉强够付首付后贷款50万，30年。平均每月要还3500多。恐怖!
悠然自得ymh
九品芝麻官
关键是没有钱，慢慢还呗
贷款利率只要超过5年就都是一样的，10年20年30年都一样。为什么这么说，难道我先贷了30年，之后再改成20年，利息还是一样的吗？
我也是直接30年，每月很少的1000多元。就是不还银行的钱，人家早就跟我说过，你那个利率低，慢慢还。
苦艾点燃吗啡町
280W的商代&&脑子是疯了还是残了
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房屋贷款房子总价85万我要首付多少，贷款30年，每月还款多少?
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12*(1+6, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1;12 )^360-1]=3780.39元说明:^360为360次方 优惠利率：月利率为6.55%*0.85/[(1+6、抵押物,如果各方面评价良好.55%&#47.55%。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠首套房，首付最低30%，月还款与执行利率相关.0.7万30年(360个月)月还款额: .7*6.55%*0.85&#47。现行基准利率是日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况.55%&#47.7*6.85/12)^360/[(1+6.55%*0.85/12
85*0.7万30年(360个月)月还款额：月利率为6;12)^360&#47.55%&#47。 基准利率.55%&#47，不同银行执行的房贷利率有所差别.55%*0;12‘85。部分银行利率最大优惠可达85折;12*(1+6: ，银行将首套房利率调整至基准利率.1倍或1.05倍。从2012年2月开始
采纳率：64%
39 (元) 商业贷款利率：59.500 (万元) 贷款月数：360 (月) 公积金贷款利率： 月均还款： (万元) 贷款总额：25.500 (万元) 支付利息：76：85 (万元) 还款总额：136.094 (万元) 首付款房款总额：6
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