太原门面房出售合同期内可出售吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-26 20:30 标签： 偃师门面房出售
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我有一门面要转让，合同上写有合同期内可转让转租使用期内权，但房东不让转，我想问一下，我上诉的话有多大
wl1404ljxe
我有一门面要转让，合同上写有合同期内可转让转租使用期内权，但房东不让转，我想问一下，我上诉的话有多大把握，把找回多少损失
南岸区发表时间： 08:44
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如果你们合同约定了承租人可以转租，则你就可以转租，如果你们的合同约定不能转租则你转租就无效。
回复时间： 09:19
（我就是想问一下我现在想转出去但是房东不让我转到自我现在的房子导致我现在转不出去我就要问一下我可不可以起诉他能不能真诚追回我的经济损失和有多大把握气死我想问一下我可以起诉她吗她现在不让我转让了我转起诉我起诉他有多大的把握有能不能追回我的经济损失
wl1404ljxe重庆 重庆
如果你们的合同约定可以转租你就可转租吧。建议你还是与出租人好好的沟通
张坤律师重庆 重庆
我有他沟通，但他就不转，他让我询问一下律师，他说我没有转让权利，但合同上有写我有，我就想问一下，有多大把握起诉他，能追回多少损失
wl1404ljxe重庆 重庆
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律师回答共 5 条
重庆-江北区
那你就转了，他来告你呀
回复时间： 09:37
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重庆-江北区
具体要看合同如何约定
回复时间： 09:17
合同上写有我可以转让转租我的租期时间，
wl1404ljxe
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重庆-沙坪坝区
回复时间： 09:49
但他现在不让我转让，使我转不出去，请问我能追加他的经济损失吗？把握有多大
wl1404ljxe
可以要求解除合同
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重庆-江北区
需要看具体的合同如何约定的
回复时间： 10:05
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重庆-万州区
如果合同有约定，你可以直接转就行了。
回复时间： 10:10
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　　在门面的租赁的过程中，最重要的是签订门面租赁合同，那么这个合同要怎么签订呢？找法网小编在下文为您解答！
　　1、店面要注意什么?
　　(1)承租方需要了解出租人和出租物的基本情况：作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：未依法取得租赁物的相关证件;共有租赁物未取得共有人同意的;权属有争议的。
　　(2)作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。
　　(3)为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。
　　(4)在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。
　　(5)租赁合同之租金条款：在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号)，实行按月支付、按季还是年支付等。
　　在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或或出租方可。
　　(6)租赁合同之保证金条款：在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。
　　2、怎么写?
　　第一、门面房的签署合同一般网上中介都有订好的标准合同,一般涉及到的就是租赁期限的长短还有就是租赁期间的递增关系:例如甲方同意将自身拥有的位于XXXX房屋给乙方有偿使用,用以商业使用。有偿使用合同期限为XXX年,自XXX至XXX。
　　第二、还有就是租金支付方式和双方的责任关系:付费方式:每XXX付费一次;付费时间:XXX.乙方向甲方付房租后,甲方应向乙方出据有关票据。甲方保证本合同第一条有偿使用房产权归甲方所有,在合同期间若发生与产权有关的纠纷和处罚由甲方负责,并承担由此给乙方造成的经济损失,甲方保证向乙方提供正常使用水电和单独水电表,乙方保证有偿使用期间确保使用房屋结构的完整,因乙方使用不当造成的房屋损坏,乙方负责修复或赔偿,乙方在有偿使用期间,与第三方发生的任何经济和司法纠纷均由乙方完全负责等一些清楚的划分。
　　3、怎么写?
　　门面转让合同
　　转让方(甲方)：身份证号：
　　受让方(乙方)：身份证号：
　　房东(丙方)：身份证号：
　　甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺永久性转让事宜达成以下协议：
　　一、丙方同意甲方将自己位于xxx街xxx号的店铺转让给乙方使用，建筑面积为xxx平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有中所享有的权利与义务。
　　二、该店铺的所有权证号码为xxx，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到xxx年xx月xx日止，月租为xxx元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。
　　三、店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同)。
　　四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。
　　五、乙方于本之日向甲方支付_______元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元，(大写：_______)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
　　六、乙方在接手经营后，可对饭店进行装修和改造，相关费用乙方自理。
　　七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。
　　八、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费。
　　九、违约责任：(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同;(2)乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同;(3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。
　　十、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
　　甲方签字：
　　乙方签字：
　　丙方签字：
　　日期：
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客服邮箱：门面房租期快到了，当时合同约定合同期内可以转让。但现在房东不同意转让 - 相关问题 - 110网法律咨询
门面房租期快到了，当时合同约定合同期内可以转让。但现在房东不同意转让，只同意我们家自己做，现在如何解决？如果没法转让，房子我们花了钱装修除了可以搬走的，其他比如吊顶，壁纸等等，我们是否可以找房东要装修钱？如果房东不愿意给钱补偿，我们是否能够在不破坏房屋结构下拆除所有的装修
房东在门面租赁合同中约定承租人租期內门面转让需房东同意。法律如何认定这个门面转让?
一，指承租人转租，
二，指门面剩余租期内使用权。
三，卖门面转让产权
四，门面承租权，
我们签合同时写的:合同期间,经过房东同意可以转让。做了三年了、现在有人来转,房东就不同意转让了。我们投了那么多的转让费还有装修费就泡汤了，请问我们该怎么办?
我跟物业签订了可以转让门面的合同，可是现在门面到期，房东不同意转让，怎么办？物业说听房东的，可是这样我们的损失就比较大
我现在租赁的饭店转让出去了，合同规定可以转让，但是房东却不同意说要收回房子，而转接方现在要退钱，请问我该怎么办
房东在门面租赁合同中约定承租人转让门面需房东同意，如房东同意承租人转让门面，有律师说转让是买卖，那不就是同意承租人卖了?
我现在有一门面转让，房东也同意，跟房东签的五年合同，我转让给别人，到房东在后两年要涨房租，到租的人觉得贵，就不想租了，我现在怎么办
你好，房东口头同意让上家转让给我，我也可以转给下家，可现在两年合同快到期了，房东要收回房子自己用，那我的转让费该向谁要
你好，我租了一个门面，合同是说的可以转让，但是要经过他同意，现在我要转，他要我给40000块钱，我应该怎么办
租房合同上面有写经过房东书面同意可以转让，但是现在房东要求分一半的转让费，我该怎么办
律师你好，我现在遇问是我跟房东续签合同，合同上写未满一年退租，两个月租金不退，合同期内可以转让。现在我生意差想转出去，他要扣我两个月租金，不然不准转，不过来跟下一位租客签，我现在是转让不是退租，难道转让也要扣压金？求指点！

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