八旬孤寡老人卖房救命 不料被亲戚过户-孙某,李某,老人,过户,治病,房子,亲属,偷偷,肝癌,庭审-中国宁波网-新闻中心
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八旬孤寡老人卖房救命 不料被亲戚过户
　　中国宁波网讯 身患肝癌的孤寡老人，本想把房子卖了筹集医疗费，不想房子却被他委托卖房的亲属过户到了自己儿子的名下。
　　老人起诉了亲属，但病危的他行动不便，无法参加庭审。最近，一场特殊的庭审被镇海法院法官搬到了病房，昨天在法官多方调解下，这案子结了。
　　80多岁的李某是一名孤寡老人，老伴早年去世，他独自住在一套100多平方米的房子里。这套房子，他曾立过遗嘱公证，准备在他过世后留给自己的侄子，而侄子则要负担他晚年的医疗费以及后事。
　　去年11月，李某被查出患有肝癌晚期、冠心病等多种疾病，需要立即治疗，但李某经济困难，每月只有近400元的低保金，无法支付高昂的治疗费用。为形势所逼，老人决定把住了一辈子的房子卖掉筹钱。
　　化疗后，老人行动不便，于是他将卖房事宜委托给了弟媳妇孙某办理。
　　到今年2月，老人病情渐重，他经常询问孙某卖房的事情，但孙某总是把话题叉开。李某逐渐起了疑心，他让亲戚去房管部门查询，却被告知房子已经被过户到了孙某的儿子名下。
　　李某质问孙某，并要求孙某将卖房款给自己治病，但遭到拒绝。无奈之下，老人只好向法院起诉。
　　因为老人经济困难又重病在床，镇海法院减免了他8800元的诉讼费，并决定将法庭搬到老人的病床前。
　　9月4日，案子在老人的病房开庭，此时，李某已经说不了一句完整的话了。
　　鉴于双方是亲属关系，主审法官给双方做了大量的思想工作。经调解，李某同意房子归孙某的儿子所有，孙某及其儿子承担老人今后的全部治疗费用和丧葬费用。
　　东南商报记者 胡珊 通讯员 刘振宇
　　编辑：
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老人卖房需要办理的手续有哪些?
提问者：盛芬芬|
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济南居尚装饰设计有限公司
所有回答：&13257
首先确认要卖掉的房子的产权证里的权利人是哪几个人？产权是否清晰！然后了解一下市场价格！就可以挂牌出售了！
如果房产证只有你父亲的名字，那么可以直接挂牌出售的！与子女无关的，签合同的时候要你父亲本人签字！卖的钱也是你父亲本人独有！
建议你挂你们到手价格，你的税费让下家缴纳！这样你们就没有什么烦恼了！具体问你们当地的中介！建议多问几家！一定要找当地有名气的中介，不要随便找个小中介！
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所有回答：&9133
各个地区的标准有所不同，下面以西安市为例，为您介绍二手房的过户流程：
1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写制式的房地产买卖契约。
2、申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书，按房产证内容填写房屋权属情况。
3、权利人或申请人持房产证所有权证，身份证到房管局二楼进行查档，然后调取房屋分层分户平面图。
4、持上述所有资料到西大街116号西安市房地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。要求权利人（持身份证、结婚证）和共有人（持身份证、结婚证）、申请人（持身份证、结婚证）到场，填写询问笔录并在工作人员面前签字按手印，工作人员进行录入，受理。然后领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后缴纳契税、鉴证费后领取房屋所有权证。
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李氏二小生
所有回答：&17933
介绍二手房的过户流程：
1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写制式的房地产买卖契约。
2、申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书，按房产证内容填写房屋权属情况。
3、权利人或申请人持房产证所有权证，身份证到房管局二楼进行查档，然后调取房屋分层分户平面图。
4、持上述所有资料到房地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。要求权利人（持身份证、结婚证）和共有人（持身份证、结婚证）、申请人（持身份证、结婚证）到场，填写询问笔录并在工作人员面前签字按手印，工作人员进行录入，受理。然后领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后缴纳契税、鉴证费后领取房屋所有权证。
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> 炫特业主卖房贴被删？删帖的是中介亲戚吗？
阅读 273|回复 15
炫特业主卖房贴被删？删帖的是中介亲戚吗？
今天突然发现本人卖房的帖子被删，难道删帖的是中介亲戚？！
区域|买房|看房|报名|
slk350rpv@gmail.
我也被删了，不明白为什么？这里是业主论坛么？不是互相帮助的地方么？我发信给版主们了，希望得到满意的回答！
这下知道炫特区被黑是真的吧，无处不在。所以，业主要团结。
有些人就是让业主亏着卖房，自己在里面获利，为什么炫特区就不能合理涨价，看看外面房价都什么样了。中介跟你说别人家卖多少多少，你别信，或者自己去哪家业主家问问，中介惯用手法，来回忽悠业主，咱们还是听业主联盟的，4万2，自己调整报价。还可以去58同城，搜房网等发布出售信息，自己卖房也是不错的选择。
之前有个“炫特区本月指导价45000/平”的帖好像也被删了！反正这几天有几个中介ID在论坛特别活跃
雾三极度赫苏斯
都是为了自己利益，刚居然到了，有中介专门推出特价便宜房子，其实死过人，什么房子，也不告诉买房人，能蒙一个是一个。
混肚鹤翡翠
今年一月以来，别的小区价格都翻倍了，就咱们小区原地踏步，有必要卖吗？
> 炫特业主卖房贴被删？删帖的是中介亲戚吗？
绑定手机后您才能在本论坛发布信息！律师好！是关于卖房子的事情，几年前爷爷奶奶（奶奶不是亲的）把房子以买卖的方式过给我本人了 - 相关问题 - 110网法律咨询
律师好！是关于卖房子的事情，几年前爷爷奶奶（奶奶不是亲的）把房子以买卖的方式过给我本人了，现在父亲得了重病需要卖房还债，但是奶奶这边亲戚和姑姑不同意卖掉（要分钱），请问房屋所有人是我自己，还需要他们同意吗
律师你好。爷爷奶奶的房子，已于三年前过户到我的名下（当时爷奶都健在），走的是房屋买卖程序。现在大妈（父亲哥哥的媳妇）和我后妈出来闹房子的产权归属问题，爷爷已过世奶奶还健在，请问我手上的房屋产权和土地使用证具备法律效应吗？她们闹有理可询吗？
买卖房子合同不是房主本人签的，是父亲签的，现在准备不卖了，承担责任吗
你好律师，我之前和爷爷奶奶共同拿钱买了套房子，房照上是我的名字！如果爷爷奶奶以后不在了，我叔叔他们能分到这套房子吗？
律师你好。我说下我家的情况。村子里房子拆迁。当初我叔叔家把爷爷奶奶的户口划到我家来可以多5万的。因为他们家三个人，我家四个人。所以爷爷奶奶户口就在我家，但又是住他们那里的。四个户口是一间地基，加两个套房。现在我姐姐老公户口牵过来。又多了两套房。然后我叔叔家要和我们家分。。这怎么算
能不能找个律师问问 我爷爷奶奶家这个房子今年要拆 房产证现在还是爷爷的名字 但是爷爷生前立有遗嘱说两位老人去世后房子归我
也有证人 但是遗嘱没有公证 现在咋办？房子能不能过成我的？我现在已经结婚了 我爸迟迟不办手续 我怎么办？
您好律师，孩子爷爷婚内出轨，口头说把房子给奶奶说以后给孙子，算口头赠与给孙子吗？用录音吗？还有他是过错方，我们可以怎么争取再多的补偿
律师您好，我奶奶的房子是我父亲和两个姑姑凑钱买的，就在四年前我奶奶因病个人无法自理生活，我父亲就把老人接回我家照顾，所有的吃喝穿戴看病的钱全是我父亲支付，我的二姑在这四年里只把老人接到他家中住过三次共70天左右，我的三姑在这四年里只接到她家四五次共30天左右，就说如果老人在去她家，她丈夫就和她离婚，在这之后的两年只有偶尔到我家看看老人，就在老人去世的前三个月房子拆了，老人在我家住，所以居委会就到我家通知，我父亲就陪同老人办了手续，刚办完所有一切拿...
各位律师好，户主是我爷爷，可是几年前去世了，奶奶也去世了。爷爷有5位子女，身前并没有立遗嘱或任何说明房子归于谁。现在爸爸的兄弟姐妹要求爸爸给一定的钱，房子就归于爸爸，他们有权力这样吗？还有就是前几天爸爸去公证处咨询如何过户，可是公证处说必须要爷爷奶奶的父母去世证明和爷爷奶奶的去世证明，可是爷爷奶奶的父母全是外地人，是哪里的都不知道，怎么去开这个证明？必须要爷爷奶奶的父母亲的去世证明才能过户吗？爸爸的兄弟姐妹也必须全部到现场才行吗？求解答
律师，你好！请教你们一个问题。事情是这样的：我爷爷奶奶从结婚后就不怎么合得来，待我们爸爸叔叔长大结婚后就一直过着分居不离婚的日子。直到有一次我爷爷不小心摔断腿，当时他们其他孩子都没有照顾在床瘫痪的爷爷，唯独我父母心善独自承担照顾我 爷爷的全部责任。由于我爷爷奶奶不合，久而久之我叔就承担抚养我奶奶的责任。可由于当初根本没有把分户口当回事，误打误撞却把我奶奶的户口落到我爸户口里，大家也觉得没有任何不妥。而我 爷爷前些天不幸去世，而我们这里随时面临征...
尊敬的律师：本人十年前购卖1个房子及6亩地耕地，房产证已办，农村1本通证及承包证给我了，经过村干部把~本通改为卡，也拿了这么多年的农业补贴骗子太可恨 老人被忽悠卖房子 200万只卖了150万欲哭无泪- Micro Reading
骗子太可恨 老人被忽悠卖房子 200万只卖了150万欲哭无泪
6种老人防骗的方法
1、老年人在家时间居多，要熟悉邻居的家庭成员、常来常往的亲戚。有可疑人或陌生人经常观望、敲门等，必要时拨打&110&报警。
2、当有人打电话问您家中是否有其他人时，可回答&要不让我儿子来听电话&等。对上门维修、送货、送礼等身份不能肯定的人员，要查明其身份。
3、老年人家里不要存放大量现金、首饰、存折和其他贵重物品，不要将存单、账号、密码等记在本子上。
4、老年人大多住在小院的一楼，门窗一定要牢固，墙外不要有可攀爬、攀登的东西，如树木、砖墙等。
5、老年人外出乘车或购物时，可将钱包放入裤侧袋，并在外衣口袋放一些糖果、纸巾等物品，增加窃贼下手的难度。
6、老年人大多喜欢助人为乐，在遇人问路，特别是在偏僻的地方不要理睬。
公安部门支招：一、老年人独自在家时，如果有人敲门，不要轻易开门，更不要让陌生人进入家里。二、户口簿、身份证、房产证等重要证件不要轻易示人，更不能外借，以防被复印备份，用作抵押或是开办信用卡等。三、不要轻易相信向你兜售古玩字画的人，不少骗子利用老年人辨别力差、贪图小便宜的心理进行欺诈作案。四、不要轻易相信自称是你子女的朋友的人，更不要不经确认就给钱对方。五、不要轻易相信低息贷款，更不要把资金投到所谓的社会募资中。
专家支招：老年人的心理比较脆弱，容易受&心理暗示&的影响。心理暗示的作用是强大的，老年人由于心境困惑或健康情况不佳，容易接受暗示，对某人有高度信仰或崇拜。骗子就利用老人这种心理施展骗术，不是用甜言蜜语，就是危言耸听，严重混淆是非，诱使老人上当。要克服这种心理弱点，有关转家认为，老年人要常学习、增见识，形成对于外界的科学认识。&兼听则明，偏信则暗&，也就是平常要多听、多看，多了解社会上的人和事，老人遇到大事要多和子女沟通、商量，遇到陌生人的花言巧语也要多打几个问号，这样，防骗是完全可以做到的。
网友支招：一要守住本分，不要贪图意外之财，牢记&天上不会掉馅饼&。遇事多动动脑子，切莫轻易相信不认识的人;二在花大钱之前须与亲友商量，不要草率作出决定;如果是脑筋糊涂的老人，经济上的事最好由亲人代管。三是在涉及证券、股票、保险、银行等金钱交易时，应向正规工作人员咨询，切勿听信外人游说。
编辑：小微
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