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2016年长沙房价涨不涨? 业内：现在买房不会亏
　　最近，房价涨不涨成为萦绕在长沙购房者心头的大问题。数据显示，4月最后一周，长沙楼市整体爆发，新房网签达到6090套创5年历史记录。进入5月第一周，或受五一小长假影响，长沙新房量跌价升，成交套数环比下跌36.98%，网签均价涨至6393元/平方米。　　购房者入市积极 开发商涨价明确　　持续高位的成交量，意味着相比去年，购房者入市的态度更积极，对长沙楼市的热情度高。而涨跌相间，也说明长沙购房者心存犹豫。“现在长沙的房价是否正处于低位拐点?”是不是出手的最好时机?成为大多数购房者关注的焦点。　　与购房者纠结相对的是，开发商明确涨价的态度和决心。搜狐焦点网长沙站从多个售楼部获悉，相比于2015年，2016年楼盘的价格确实涨了不少，而且大有继续上涨的趋势。在某置业顾问交流群里，炙手可热的楼盘梅溪湖金茂悦就宣布：“5月再无7字头房源。”目前该楼盘均价已涨至8000元/㎡。　　监测显示，长沙地区万科、绿地旗下多个楼盘，较去年相比上涨了千余元。处在市场一线的蓝光雍景阁置业经理廖俊琳表示，目前市场正处于活跃期，来售楼部询问的购房者明显增多。以前推新盘担心销量，现在购房者自己找上门。　　政策激活购房需求 长沙楼市或将价量齐升　　根据数据显示，一季度，长沙市新建商品住宅成交341.18万平方米，同比增长51.5%。在价格方面，1-3月长沙市新建商品住宅网签均价6299元/平方米，同比上涨2.86%。4月，以周为单位，住宅网签均价最低6183元/平方米，最高6530元/平方米，同比增长幅度在0.15%-15.05%之间。在2015年3月-2016年3月期间，住宅网签均价同比上涨明显。　　搜狐焦点网长沙站统计，5月长沙共有18个楼盘入市，比上月减少17个，（相关阅读：）开放商推新的速度在放缓，去库化仍是当前的重心。在楼市整体价格上扬的基础上，大多数开发商试图以有限范围内的折扣、低价来吸引购房者。据统计，5月长沙共有463个在售楼盘推出折扣、降价等优惠活动。（相关阅读：）　　业内人士提醒，长沙楼市去化速度在加快，4月的商品房成交面积已达到221.92万平，市场形势良好。随着磁浮列车开通，地铁1号线6月通车、长株潭城市轨道列车年底通车等一系列基础配套设施的不断完善，在二者的双重刺激下，预计房价会稳定在继续小幅度增长，成交量整体保持上升态势。
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3. 您目前拥有的房产情况？没有房产一套住房二套住房二套以上4. 如果您在长沙买房，您倾向在哪个区域？岳麓区雨花区天心区开福区芙蓉区望城区经开星沙长沙县及其他5. 影响您买房的主要因素？区域地段价格周边环境配套户型交通开发商物业情况期房现房其他6. 您能承受的房屋单价？5000元/平以下元/平元/平元/平元/平元/平10000元/平以上7. 您购房时考虑的户型面积段？60平以下60-80平80-100平100-120平120-150平150平以上8. 您选择的房产业态类型？高层住宅小高层住宅多层住宅洋房别墅公寓写字楼商铺豪宅其他9. 您认为本季度房地产走势如何？保持平稳量价齐涨继续收紧难以预期
责任编辑：向宇&&JN1306
【延伸阅读】
70000元/㎡
平均价格 : 8500元/㎡
位置 : 万家丽路与劳动路交汇处西南角
热线 : 400-099-0099 转 65007
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位置 : 花明北路359号
热线 : 400-099-0099 转 31943
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热线 : 400-099-0099 转 19928
最高价格 : 70000元/㎡
位置 : 板仓路（一桥南）
热线 : 400-099-0099 转 20054
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位置 : 芙蓉南路与万家丽南路交汇处（长沙理工大学云塘校区旁）
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25000元/㎡
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位置 : 韶山南路239号
热线 : 400-099-0099 转 19580
平均价格 : 待定
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位置 : 湘府路与圭塘路交汇处（红星蔬菜市场正对面）
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号新的一年长沙房价涨了吗？(图)
（原标题：新的一年长沙房价涨了吗？(图)）
本报记者戴丹长沙报道　　当2015年长沙楼市成交出人意料地走出一轮小高潮行情之后，2016年开年数据就成为人们关注的焦点：新的一年长沙房价涨了吗？火爆行情是否可持续？
　　来自长沙市房产研究中心的权威数据表明：2016年1月份，长沙楼市整体成交量有所收缩，同比下降两成左右；而房价相对稳定，1月份长沙内六区新建商品住宅的网签均价略有上涨。
　　“2016年将是房地产行业洗牌的关键年。”湖南省房地产协会首席经济学家王义高认为，2016年一季度行情将较为平淡，进入二季度之后或重现成交小高潮。
　　市场供应同比继续下跌
　　2016年新开局，政策面继续保持宽松局面，房地产市场信心逐渐企稳。
　　来自长沙市房产研究中心的数据显示：在供应上，1月份，长沙市新建商品房新增批准预售12370套（165.57万㎡），套数同比下降42.19%，环比下降4.93%，其中内六区新增批准预售8740套（116.13万㎡），套数同比下降45.01%，环比增长5.88%。单月新建商品房供应处于近一年来月度供应的低位，较前一个月略有增长。
　　市场供应的进一步回落，意味着市场供求结构进一步趋于合理。
　　成交量同比环比均回落
　　在成交上，2016年1月，长沙市新建商品房新增网签15291套（160.58万㎡），套数同比下降23.94%，环比下降22.40%。其中内六区新增网签11549套（121.62万㎡），套数同比下降19.40%，环比下降26.07%。
　　虽然1月份全市网签成交数据同比、环比均有所回落，但从实际成交量来看，单月突破160万㎡，仍属于成交高位月份。分区域来看，岳麓区成交依然领跑长沙市，1月新建商品房网签成交3688套，其次为雨花区成交2181套。
　　“1月份集团整体销售过亿元，成交量同比和环比都呈增长态势。”鑫远集团常务副总裁喻磊说，进入2016年，鑫远集团调高了全年的业绩目标，进一步加快去化。他判断，2016年长沙楼市整体成交或将接近2015年的水平，市场区域分化、产品分化、冷热不均的现象将进一步加剧。
　　1月芙蓉区领跑长沙房价
　　长沙市房产研究中心的数据显示，1月，长沙市新建商品房在售楼盘757个，其中内六区555个。全市新建纯商品住宅网签均价5934元/㎡，同比上涨4.68%，环比下降2.25%；其中，内六区新建纯商品住宅网签均价为6479元/㎡，同比上涨4.19%，环比上涨0.19%。
　　分区域来看，单月芙蓉区新建纯商品住宅均价最高，为6947元/㎡；其次为开福区，为6899元/㎡。
　　“2016年是行业洗牌关键期，去库存仍是当务之急。”在王义高看来，无论规模大小，当前各房企可以重点发力的方向包括：与当前的风口行业、风口企业联手合作；主动去库存、与具备“抄底”能力的实力开发商寻求合作。
　　记者戴丹
　　作者：戴丹长沙
本文来源：潇湘晨报
责任编辑：黄欢_NN1650
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跟着长沙城建规划去买房 2016这些地方房价或大涨？
[摘要] 2016长沙将要发生的大事：沪昆高铁2016年底全线开通、长沙地铁1号线开通、长株潭城铁建成、梅溪湖国际文化艺术中心开放···这些城建方面的利好消息，都在刺激着相关板块的楼市。跟着城建规划去买房， 潜力不可估量，这些地方房价会上涨吗？
跟着长沙城建规划去买房 201
2016长沙将要发生的大事：沪昆高铁2016年底全线开通、长沙地铁1号线开通、长株潭城铁建成、梅溪湖国际文化艺术中心开放&&&这些城建方面的利好消息，都在刺激着相关板块的楼市。跟着城建规划去买房， 潜力不可估量，这些地方房价会上涨吗？沪昆高铁全线开通从长沙出发可以说走就走沪昆高铁全段预计2016年底全线通车，全程约10小时。沪昆高铁湖南段开通运营后，长沙去上海、杭州、南昌、贵阳、昆明等等地方快的不得了，从长沙出发说走就走！推荐楼盘：万科魅力之城 半山壹号400-890-0000 转 801462楼盘地址：雨花劳动东路与花侯路交汇处东侧（武广高铁站北）楼盘特色：名企地产 交通枢纽 自带商业 名校教育平均价格：7600 元/平方米咨询热线：400-890-0000 转 801462楼市快讯：万科魅力之城在售13、14栋99、123㎡高层住宅，折后均价元/㎡。另在售15、16栋洋房，面积区间为115㎡，均价9500元/㎡。购房总价减4万再享98折，全款96按揭98折。购房前先领100元红包，领取规则：搜房会员可登陆搜房网首页或者app客户端点击楼盘页面，按提示领取搜房红包，收到短信后，委托搜房顾问买房、并通过售楼处现场认证，成功购房后便可兑现。&单价均价7100元/平方米产权年限70区域商圈雨花武广新城片区户型
交通状况：市内可搭乘公交348路（西站方向）、503路（东站方向）、148路（火车站方向）在花侯路劳动东路口站下车；601路公交车在劳动东路红旗路口下车，从东塘直达项目；火车南站出发的124路/135路/159路/160路/16路/503路/63路/66路等十几趟公交；地铁：地铁2号线和地铁4号线（在建中）火车南站/杜花路口站下车 自驾路线：从长沙南站出发，沿着花侯路北行1.2公里抵达劳动东路，沿着劳动东路东行900米抵达万科魅力之城。交通出行图
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