购房合同复印件的风险给别人会有风险吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-02 14:32 标签： 购房合同只有复印件
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如果只是复印件的话，那也没有什么大问题，一般都要求出示原件的
门市房是商业房屋,在房屋用途上为非住宅,非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税
只有企业做房产抵押贷款时，才需要这些材料，这些材料因为写的都是法人，如果法人不能到场签字，可以由企业专门委托代办。
大家还关注加盖了公司章的商铺产权证复印件提供给租房者会不会有风险，在复印件上注明了再次复印无效
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签购房合同有什么风险
11:39&&来源：法律教育网整理 |
（一）开发商利用自制的商品房认购书或预购协议损害购房人合法权益。不少开发商自行拟定认购书或预订协议，设法引导购房人尽快交付定金和签订正式合同，环环相套，步步紧逼。由于协议约定期限较短，购房人还来不及细致领会正式合同内容，就不得不草率地签订了包含开发商自制不平等格式条款的合同正本，陷自身于不利境地。
（二）开发商利用自制合同格式条款损害购房人合法权益。合同格式条款是指合同文本提供方为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与消费者协商的条款。它有着节省交易成本增进安全等优点，但也存在着不能协商等缺陷。部分开发商不惜违反、，以自制不平等合同格式条款的方式，利用消费者急于购房的心理，强迫消费者签字表示认可。
（三）开发商排除或回避将商品房销售广告、宣传资料内容视为要约，损害购房人合法权益。根据《商品房销售管理办法》第十五条规定：&房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房中约定。&。而开发商为了吸引消费者购房，通常会在售楼广告、宣传资料中对绿化、会馆、学校、幼儿园、游泳池、健身房、车位、超市、容积率、楼房间距等配套设施作美好的描述，却不将这种承诺写入合同里。如：开发商在合同中预先单方约定：&出卖人针对该商品房项目所做的效果图、样板间、沙盘、模型、广告、售楼书、折页、户型资料、宣传资料等仅供参考，不作为要约，交房标准以政府最后批准的规划方案及本合同约定为准。&，借以排除销售前期广告内容和宣传资料作为要约的可能性，当出现广告中的内容难以兑现的情况时，买房人讨要说法，开发商便以合同已约定为由回绝消费者。 责任编辑：仪
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