中海开元壹号代收交契税是交给谁时多收我2%的交契税是交给谁不给退说已经交给国家了，退不了了这可能吗？我买的是84平方的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-05 16:13 标签： 房产契税交给谁
契税缴纳政策不变 10月8日起我省取消契证发放
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为进一步减少环节、简化办税流程、减轻纳税人办税负担，近日，《浙江省地方税务局关于取消契证的公告公告》）正式发布。根据公告，从今年10月8日起，在浙江省行政区域内承受房屋、土地权属缴纳契税的，将取消发放契证。原已发放的契证仍可作为契税使用。根据《契税暂行条例》，纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具凭证。纳税人应当持契税完税凭证和规定的文件材料，依向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋权属变更登记手续。浙江省负责人表示，作为契税的完税凭证，契证长期以来为我国产权制度的完善和我省契税征管发挥了重要作用。随着我国制度的不断完善和《物权》的颁布，全国大部分省市已逐步取消契证发放。近年来，我省地税部门信息管税水平不断发展，与不动产管理部门间信息共享程度不断提高，契证作为部门间信息传递的媒介作用趋于弱化, 其存在已无实质意义。2016年，浙江省不动产统一登记正式实施，和权证合并为不动，权属登记流程进一步简化。基层征收部门和纳税人也对优化简化契税征管流程提出了更高要求，地税部门需要采用更便捷的方式完善契税征管，简化环节，减轻纳税人负担。取消契证后，之前可以在契证上直接看到的信息将如何获取呢？地税部门的工作人员已经为我们安排好了。1.取消契证后，不会影响决定取消契证后，省地税局立即与省国土资源厅等部门进行了协商，纳税人可凭契税税票或契税业务联系单到不动产登记部门办理权属登记。地税部门和不动产登记部门尚未实现部门信息共享的，不动产登记部门可凭纳税人提交的契税税票或契税业务联系单办理权属变更登记手续；已经实现信息共享的，不动产登记部门可根据地税部门推送的契税完税或不征税信息办理权属变更登记手续。2.取消契证后，不会影响业务目前部分市县银行和部门在审核贷款业务时，以契税计税价格和完税情况为依据；那么，契证取消后，这些部门的业务办理有可能面临调整。省地税局已与省住房核心、省银监局等部门沟通协商，已就取消契证后过程中问题达成共识。各部门将通过内部告知、修改调整受理资料等方式提前做好应对措施，确保纳税人房贷业务的顺利进行。3.完善信息查询能，满足纳税人需求目前，地税征管系统中都可以查询房产交易涉税信息，契税税票及契税业务联系单上也都记载了涉税信息，以满足纳税人的再次交易和查询需求。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。求助各位邻居，购房多交了契税税务局不退怎么办。
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我有一套从去年开发商买的商品房，现在还在备案状态。4月份买了套二手房，中介陪我们去过户时二手房按照二套房交的契税（中介当时没搞清楚政策，认为备案的房子就算以一套房），结果现在开发商的房子要过户了，税务局告知我商品房按二套房交契税。税务局解释：我购买的二手房缴纳契税时，我的商品房还在备案，因此二手房才算第一套房，应该按一套房交契税。现在二手房已经有了产权，备案的商品房办产权交契税应该按第二套房交。
我认为我对税收政策理解有误，按税收征管法应该可以申请退税。但是到了税务局，税务局的人态度很差，明确表示我二手房确实多交了契税，但是责任在我，因为我自己当时是按二套房报的，还签到了承诺书，承诺自己是第二套房，因此他们不会退税。请问各位亲人我该怎么挽回我的损失？找中介还是找税务？[ 此帖被echo121在 16:05修改 ]
法院，应该是行政复议还是行政诉讼，起诉返还不当得利。等专业律师来解答吧
时间太长了，没入账做报表前可以商量下退，现在一退所有统计报表和账目税票都要重新做毕竟你已经签了承诺书，不退也没办法
你这是哪里的 二套房不用写承诺书吧 一套房才用 去交契税点会办理补税的 然后在工行开一张存折 4-6个月把误缴的税退给你
引用3楼 @ 发表的:你这是哪里的 二套房不用写承诺书吧 一套房才用 去交契税点会办理补税的 然后在工行开一张存折 4-6个月把误缴的税退给你我是成都的
引用4楼 @ 发表的:我是成都的这个肯定是能退的 理由就是误征 办理退税那就能办
引用5楼 @ 发表的:这个肯定是能退的 理由就是误征 办理退税那就能办问题是税务就是不退啊，说责任在我，而且我签了承诺书
引用6楼 @ 发表的:问题是税务就是不退啊，说责任在我，而且我签了承诺书你投诉他们啊 说他们引导你的 这个我还没听说过不给退的 本来就是误征
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您好，6月购房并且缴纳契税，是按照以前的规定执行，您这种情况应按1%的税率缴纳。但现在契税政策已进行调整，如开发商代收费用后没有于11月30日前将契税缴纳到税务机关，则需按新规定执行。缴纳费用后开发商应该给您开具发票，如其据不开具，可以向主管税务机关进行举报。如多缴了税款，可以申请退税。具体问题可直接向主管税务机关或拨打12366-2人工坐席进行咨询。
&&以上答复供参考，谢谢！
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是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：出让，（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。 根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：(二)赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发〔号)中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。 征税对象 契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容： 1、国有土地使用权的出让，由承受方交。土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。 2、土地使用权的转让，除了考虑，另由承受方交契税。土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村经营权的转移。 3、房屋买卖：即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。 以下几种特殊情况，视同： ⑴以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。 ⑵以房产作投资或股权转让，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。 ⑶买房拆料或翻建新房，应照章纳税。 房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。 房屋交换在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。 承受国有土地使用权支付的 对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。 契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和。单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。 虽然国家已经对契税的初始征收比例进行了规定，随着行业的发展，国家也不断的对进行着调整，无论如何，我们只要知道契税的本质，做个明明白白的纳税人就可以了。
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