在母亲的房产证是母亲的名字上加上儿子的名字 该怎么操作

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-06 19:18 标签： 房产证加上名字
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房产证上加子女名字
房产证上加子女名字：房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行，父母房产过户给子女如果选择房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户，过户费用跟二手房交易税费是一样的。
房产证上加子女名字
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房产证上加子女名字流程
发布时间： 17:25:01
来源：猎房网 作者：转载不详
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　　本文主要为大家解答关于上加子女方面的相关的知识名，毕竟上是很多朋友在关注的问题，但是一般来说是可以通过赠予和买卖完成的。同时前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做赠予的话要公证费、评估费，要3%，所以很不合算，一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做赠予)。
　　房产证上加详解：
　　不管有没有贷款，首先想说的，可以有2种办法加名：赠予和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做赠予的话要公证费、评估费，契税要3%，所以很不合算，一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做赠予)。
　　做买卖也很有讲究，如果是亲属，必须提供户籍证明，才可以在契税上有优惠。这里说的优惠，只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字，不牵涉到金额买卖，但是没有用的，一定要加税。所以，可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价，然后再在这个基础上，打8折。
　　房产证上加子女名字
　　如果有贷款的话，也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。 另外，这里交的契税是根据加几个人来定的，比如父母的房子现在准备全部给孩子，那就是加全额的税;如果给一半，那就加50%的税。
　　以上就是关于房产证上加子女名字流程，但是其实大家根据上述解读其实可以判断，在房产证上加子女名字还是要值得考虑的。如果最终确定的话，可以携带有效证件及材料去相关部门办理，但在办理时最好亲历现场，以免出现其他意外情况。同时具体的情况应该是要根据当地的具体情况来进行了解和操作。
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我和先生有一套央产房，名字是我先生的！我想把成年儿子（36岁）
的名字加上，可以吗？儿子名下自己也有一套商品房。
按照新的限购政策：京籍单身限购一套房！在父母的房产证上加名字，是否也受限购政策的约束！我和先生如果把我们的房子赠与给孩子，是否也行不通？我们年事已高，想在有生之年，将后世处理好！如果都行不通，是否只能等离世后办理继承才能过户给孩子？
盼望您的回复！
母亲95年病故,留下一套房改房,有一女一子,父亲在外地工作,也有一套房改房,房产证是2004年办下来的,是我父亲的名字,母亲的房子房产证是2006年办下来的,写的母亲的名字,父亲98年又再结婚了,现在父亲想将我生母的房子过户到我的名字,我姐姐也赞同,但房管局办过户时说我继母对我生母的房产也有部分产权,必须要我继母也做个赠与公证,这要求合理吗??父亲对我生母的房产处置本来是不想让她知道的.现在该怎么办呢?请求大律师的帮助!
婚前个人房产，婚后在房产证上加上自己母亲的名字,该房产是否会变为婚后财产? 该房产无按歇，是个人婚前一次性付款购买。
我和老伴06年给儿子买的房子结婚用，房产证上是儿子的名字，11年儿子离婚了，媳妇什么也没要，丢下一个四岁男孩，今年儿子赌博把房子抵押在担保公司，我能告他拿回房子给孙子住吗？
房子为房改房,母亲已经去世,外婆也去世了,现在如果要在房产证上加上儿子的名字,是否需要母亲那边其他亲戚办理放弃房产权的相关手续,如何办理,谢谢.
购房合同上写的是父亲的名字， 父亲在办房产证时能加上自己儿子的名字吗（儿子是独生子）？
我的奶奶手上有一套98平米的房子，想过户给我5岁的未成年儿子，请问可以过户吗？有什么手续？
如果不能过户，那可以把我5岁儿子的名字加入到房产证中吗？怎么操作？
爷爷现在想买一套别墅，由于金额较大，儿子媳妇一起凑了钱，但仍需要以爷爷的名义贷款。由于儿子家的房产数已达到限购，不能再购置，所以想在别墅上写爷爷、奶奶和孙子的名字，不知道具体的手续怎么办？
另：房产证怎样处理，才能避免以后孙子在继承房产时，能够少花钱？
谢谢 现在想在房产证上只写爷爷奶奶的名字，但是去做公证，公证这套房子为爷爷、奶奶、儿子、儿媳、孙子共有，各占1/5.（老人家同意）请问这样具有法律效力吗？
办拆迁房的房产证上能加上儿子的名字吗？
您好！律师，婚后父母出首付为儿子买房，由儿子还贷，房产证上只写儿子的名字，请问离婚时房产应该如何分割呢？
另外想确认：婚后买房的，加不加儿媳名到底影响不影响分割呢？谢谢！
房子是父亲单位分的，上面只有父亲的名字，母亲死在外婆的前面，外婆也死了，怎么样才能把儿子名字加进房产！父母房产证上如何添加孩子的名字？
来源：房天下 &&
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买房后，想在上加上孩子的名字，应该怎么加？如果还未还完，加名时又需要注意些什么？小编为您整理解答。
房产证上加子女名字可以通过赠与或买卖的方式进行。 赠与——过户给子女如果选择话，那么费用包括、公证费和费等。 契税： 国际税负总局规定：“对个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，全国统一契税税率3%。 免征： 1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税； 2、若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。 营业税应征： 单位或者个人将不动产或者无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上是需要缴纳营业税的，营业税的税率为5%。 除了直系亲属意外，其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。 买卖方式过户——如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户，过户费用跟费是一样的。 加子女名字所需的证件材料和注意事项 1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明（结婚证或），未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。 2、注意事项：在到当地交易核心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。 无贷房子房产证上加子女的名字 如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到核心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据的价格，交相应的契税。 有贷房子字流程 1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。 2、如果贷款是纯的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。

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