贷款购房贷款还款方式有哪几种方式 选择贷款方式时的三个原则

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-09 02:35 标签： 购房贷款银行选择
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选择购房贷款有哪些原则
买房是一件大事，选择购房贷款更是需要谨慎。选择哪家银行、选择贷款期限、选择还款方式等等这些问题都需要大家提前了解。那么，选择房屋贷款都有哪些原则呢？今天，郑州贷款网的小编就给大家介绍一下。
　　买房是一件大事，选择购房贷款更是需要谨慎。选择哪家银行、选择贷款期限、选择还款方式等等这些问题都需要大家提前了解。那么，选择房屋贷款都有哪些原则呢？今天，网的小编就给大家介绍一下。　　一、货比三家 慎选银行　　当前，银行竞争非常激烈，各自为了争取到更多的市场份额，都会按照国家规定贷款利率范围进行贷款利率的调整。因此，资金需求者在贷款时，要做到“货比三家”，择低利率银行去贷款。　　二、合理计划 选准期限　　对于资金需求者，需要用款的时间有长、有短。因此，为避免多掏利息，在银行贷款时，就应合理计划用款期限长短。同样是贷款，选择贷款档次期限越长的利率就会越高。也就是说选择贷款期限档次越长，即使是同一天还贷款也会利息不同。　　三、弄清价差 优选方式　　目前，银行部门在贷款的经营方式上，主要有信用、担保、抵押和质押等几种形式。与此对应，银行在执行贷款利率时，对贷款利率的上浮也会有所不同。同样是申请期限一样长，数额又相同的贷款，如果选择错了贷款形式，可能就会承担更多的贷款利息支出，让自己白白多掏钱。　　四、贷款协议 慎重签订　　现在，很多资金需求者在银行贷款签订协议时显得非常的随意。其实这种潇洒行为说明了他们缺乏良好的融资理财意识，往往就会在贷款时多掏利息，造成人为的“高息”。因为现在有些银行的贷款形式会让资金需求者在无形中多掏利息。例如，留置存款余额贷款和预扣利息贷款。　　所谓留置存款余额贷款即资金需求者向银行取得贷款时，银行要求其从贷款本金中留置一部分存入该银行账户，以制约资金需求者在贷款本息到期时能如期偿还。但就资金需求者来讲，贷款本金被打了折扣就等于多支付了利息。　　了解了这些原则，相信大家在以后的贷款过程中能够避免一些不必要的风险，从而选择到适合自己的房屋贷款。购房贷款，首选郑州汇小贷网。
经济适用住房是政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。在郑州，经济适用房购买后，可以上市交易，也可以用来在郑州贷款，不过在郑州贷款时，未满5年的经济适用房是不能上市交易过户及抵押的。下面郑州贷款网的小编就跟大家详细介绍一下郑州经济适用房抵押贷款的要求。
贷款买房已经成为现在很多购房族的首选，但是买房不是小事，很多事情处理不好的话会让人后悔一辈子。究竟贷款买房如何做才能不后悔呢？今天，郑州贷款网小编就来告诉你答案。
这俗话说金窝银窝不如自己的狗窝，无论是谁都想拥有一处属于自己的住所。而如今的房价高的厉害，更是有些长辈想趁此赶紧为儿女安排下居住之所。哪怕贷款也无所谓。这不，现在就出了点问题。
郑州虽然是二线城市，但房价的增长趋势也是不让人小看，贷款买房投资也成为了另一种很好的选择。不过，郑州贷款银行对于首套房和二套房还是有一定的区别对待的。今日，汇小贷就说说这银行是如何鉴定郑州二套房的。
房屋按揭贷款的出现为不少家庭减轻了很大的经济负担，就拿在郑州来说，基本上是无贷不房。身为一个在郑州生活多年的年轻人，小编身边就有诸多人倾尽全家积蓄也难以拿下一套房子，算来算去，还是贷款可行。下面，小编就给大家讲一些在郑州贷款买房时我们应该注意些什么，有什么技巧。
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　　买房不是小事，申请房贷的时候不是资质符合就行了，很多情况下要购房者自主做出选择，选择哪家银行、选择贷款期限、选择还款方式等等，但是，很多人对此都不太了解，那么，房屋贷款选择有哪些原则?
　　一、货比三家 慎选银行
　　当前，银行竞争非常激烈，各自为了争取到更多的市场份额，都会按照国家规定贷款利率范围进行贷款利率的调整。因此，资金需求者在贷款时，要做到“货比三家”，择低利率银行去贷款。
　　例如，同样是贷款10万元，借款期限都是一年，一个执行基准利率，一个执行上浮20%的利率，如果选择了后者，一年就会多掏1000多元利息。
　　二、合理计划 选准期限
　　对于资金需求者，需要用款的时间有长、有短。因此，为避免多掏利息，在银行贷款时，就应合理计划用款期限长短。同样是贷款，选择贷款档次期限越长的利率就会越高。也就是说选择贷款期限档次越长，即使是同一天还贷款也会利息不同。
　　例如，现行短期贷款利率分为半年和一年两个档次，并规定贷款期限半年以内的执行半年期档次利率，超过半年不足一年的就要执行一年期档次利率。如果资金需求者贷款期限为7个月，虽然只超过半年期时间点1个月，但按照现行贷款计息的规定，只能执行一年期贷款利率，这样无形中就增加了资金需求者的贷款利息负担。
　　三、弄清价差 优选方式
　　目前，银行部门在贷款的经营方式上，主要有信用、担保、抵押和质押等几种形式。与此对应，银行在执行贷款利率时，对贷款利率的上浮也会有所不同。同样是申请期限一样长，数额又相同的贷款，如果选择错了贷款形式，可能就会承担更多的贷款利息支出，让自己白白多掏钱。
　　因此，资金需求者在向银行贷款时，关注和弄清不同贷款方式下的利率价差非常重要。比如，现在银行执行利率最低的贷款有票据贴现和质押贷款，如果自己条件允许，那通过这两种形式进行贷款，肯定再合适不过了。
　　四、贷款协议 慎重签订
　　现在，很多资金需求者在银行贷款签订协议时显得非常的随意。其实这种潇洒行为说明了他们缺乏良好的融资理财意识，往往就会在贷款时多掏利息，造成人为的“高息”。因为现在有些银行的贷款形式会让资金需求者在无形中多掏利息。例如，留置存款余额贷款和预扣利息贷款。
　　所谓留置存款余额贷款即资金需求者向银行取得贷款时，银行要求其从贷款本金中留置一部分存入该银行账户，以制约资金需求者在贷款本息到期时能如期偿还。但就资金需求者来讲，贷款本金被打了折扣就等于多支付了利息。
　　贷款买房一定要慎重，但是只要你在贷款买房时重点考虑以上四点原则，就一定能够避开贷款买房的风险。
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2016年刚需族在贷款购房要把握好哪些原则？
　　2016年刚需族在购房要把握好哪些原则？
　　据南方贷款小编了解，刚需族的购房压力是最大的，因为他们必须要买房，因此必须承受高房价压力，对于大部分刚需族来说，贷款购房是实现住房梦的基本途径，在申请房贷的时候一定要做好妥善安排，这样才能减轻一些经济压力。让刚需族的贷款购房之路稍微轻松一点，刚需族在贷款购房的时候一定要把握好原则。那么，刚需族申请房屋贷款有哪些原则？
　　原则一、额度要适度
　　房贷额度不是越高越好，量力而行最适合，在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的客观的预测，这样才能把握好自己的贷款额度，避免给将来的生活造成巨大压力。
　　原则二、选择合适的贷款银行
　　办按揭要选择好贷款银行，目前虽然有很多楼盘指定银行或者二手房中介推荐贷款银行，但是对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您还是可以自行选择贷款银行的，当开发商或者中介给您推介贷款银行时一定要问问是否还有别的选择，要更多的了解各家银行的政策和服务种类，按揭银行的服务品种越多越细，您将获得更灵活多样的个人金融服务以及丰富的服务与产品组合。
　　原则三、选择合适的还款方式
　　目前基本上有两种还款方式，一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式，等额本息还款方式的优点在于借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支，而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的人。
　　原则四、房贷申请资料尽可能真实详细
　　申请个人住房商业性贷款银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明，因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约并且经银行调查证实你提供虚假证明就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。
　　原则五、坚持按时还贷
　　对借款人来说必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。
　　来源：金投贷款
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