物业代收代缴水电费缴水费，业主不交怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-12 06:38 标签： 物业代收代缴水电费
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作为物业公司业主不交水电费跑路了如何处理
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收费主体不是物业，让水电公司起诉业主去
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本报泰安3月3日讯(记者　赵兴超)　峪龙佳苑小区有近一成住户不缴纳物业费,被物业停止代缴水费后停了水。自来水部门表示,该事件属于物业与业主纠纷,需要双方协调沟通。律师称,业主违约在前,双方都需尽到各自合同约定责任。
2日,峪龙佳苑小区住户李先生反映,所在小区物业停了部分住户的自来水。该住户称,他在峪龙佳苑一期购买了一套房屋,1月份刚入住,2月份就被停了水。李先生说,停水时间在年前,已经耽误了过年。“好像一起被停水的还有不少住户,我们不欠水费啊,只不过没交物业费。”李先生说。
3日,记者从小区住户处了解到,该小区700多户,有十分之一左右被停水,全部都是未交物业费的住户。这部分住户不交物业费的原因,主要集中在车位价格等方面。一位住户说,小区不让在地面停车,只能到地下停车场买车位,一个车位8万元有点贵。由于不缴纳物业费,这部分业主在2月份被物业停了水。物业张贴在楼内的催缴物业费通知,被个别业主多次撕掉。
在小区物业办公室,负责人王经理坦言停水是无奈之举。“如果是我们物业没尽到职责,业主的做法还能理解。但卖车位不是物业行为,而且为保证小区内消防通道畅通才禁止停车,多数业主也都是认可的。”王经理说。物业从去年10月份开始收取2015年物业费,至今五个月时间,还有60多位业主不说明原因拒绝缴纳。自来水部门曾在2月份进行过处理,但无法协调双方,希望双方尽快协商。
山东蓝天律师事务所王军律师表示,业主如果以不属于物业方的原因来拒绝物业费,是违反物业合同的,物业有权停止服务。业主和物业双方应该从对方立场来看待问题,互相理解才能友好解决。
作者：赵兴超
（来源：齐鲁晚报）
本文来源：大众网-齐鲁晚报
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发布时间： 19:58:42&&&编辑：宁博 &&&来源：海南网络广播电视台&
海南网台消息（直播海南）：这几天，我们一直在关注海口市部分老旧小区被停水的事情，由于这些小区实行的是物业公司代缴水费的制度，但小区管网老化，滴漏现象严重，加上小区其他的一些公共用水，导致物业公司每次实际缴纳的水费比他们从住户们手中收上来的钱要多出很多，最后这个差额太大，物业公司不再承担，便引发了欠费停水的问题。通过我们报道后，目前，金龙新村小区、创业新村小区和汇锦名城小区已经恢复正常供水。但这差额又该如何解决呢？记者再一次前往这三个小区进行了回访。在汇锦名城小区，由于这里没有物业公司管理，差额水费基本已由业主筹集完成，会尽快缴纳给水务公司。而金龙新村小区和创业新村小区，虽然已经恢复供水，但差额水费，到底该由谁出，业主和物业还没有达成一致。创业新村的业主们认为，他们小区收取的水费，已经高于海口市水费的规定价，再加上他们每户每月还要缴纳了10元的水电费公摊费用。所以这笔差额，不该由他们负责，而物业方面则表示，水费他们一直属于代收，具体的差额该如何缴纳，还得业主与水务公司方面协商。在金龙新村小区，这里的业主和物业，都迫切的希望，威立雅水务公司能实现抄表到户。记者也从海南威立雅水务公司获悉，因跑冒滴漏和小区公共用水所产生的水费差额，该由谁承担，目前，还在进一步协调当中，至于，水务公司方面，是否会再给欠费的小区二次停水，目前也不能确定。&（视频编辑：潘家仑&&文字编辑：宁博）
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不交水电费，物业管理公司有权停水停电吗？&&&&小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，则供水供电人当然享有停水停电的权利。&&&&如果供电供水部门委托物业公司代收水电费，那么在业主拖欠水电费时，物业管理公司可以对业主停水停电。
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& 业主不交物业费就“卡”水费 一次只许充十元
业主不交物业费就“卡”水费 一次只许充十元
发布时间： 13:44&&来源:黄河口晚刊
& & &家住东城奥林匹克花园三期的李女士通过爆料称，过年期间，她家里停水了，她去充水费时却被物业催缴物业费。如果不交的话，水费一次最多只能充10元。李女士因此质疑物业将物业费与水费捆绑起来是否合理。　　& & & & 据了解，农历正月十一那天，李女士发现家里没水了，她便步行去物业交水费。令她没有想到的是，物业告知她要先交上半年的物业费，才能正常交水费。李女士说她当时并没有带那么多钱，物业又提出，如果没带够的话可以先交3个月的，但李女士说带的钱仍不够。无奈之下，她只能先交上10元水费。　　“别说是我没带够，就算带够了，我们也不放心。物业规定物业费一交就交半年的，要万一换了物业公司呢？我们业主预交的这么多物业费的安全能保证吗？”李女士质疑道。此外，李女士还向记者透露，她家离物业路程不算近，欠了物业费也没有收到任何形式的通知。　　说起物业费和水费的问题，奥林匹克花园景港物业的张经理否认这是捆绑行为。说起来，他也是一肚子苦水：“许多业主对政策不明白，因为开发商遗留下的房屋质量等问题，有些业主以此为借口，不仅不交物业费，还改变房子结构、私搭乱建。小区的三期属于新建楼房，物业费收取难度很大，上交率连一半都不到，所以物业没办法，才想办法督促业主按时交物业费，其实先交一个月的也可以。”　　为此，记者咨询了天地恒律师事务所的杨秀强律师。他告诉记者，按照法律规定，物业费应按照物业管理条例收，水费是物业代收，也应依据我国水法相关条例收费，“自来水公司可以委托物业代收，但是物业部门不能滥用代收权，物业费和水费是相互独立的。”如此“捆绑”收费，剥夺了业主因特殊原因拒绝缴纳物业费的权利，侵犯了业主的选择权，系违规操作。
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