通过中介买房到底该交哪些费用？_通用攻略_贷款攻略 - 融360
公积金政策
通过中介买房到底该交哪些费用？
　　买房的时候到底要交给中介哪些费用？很多人被这些费用弄的头晕脑胀，有的甚至被骗了很多钱，自己辛辛苦苦赚的血汗钱被骗去了不说，还耽误了自己住进新房的时间，那么，在买房的时候到底要交给中介哪些钱呢？
　　山东的王女士反映，这两天她被中介五花八门的收费标准&弄晕&了：佣金具体包括什么?交了佣金还要再交服务费、评估费吗?政府有没有规定的收费标准?
　　具体来说，房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋买卖代理收费按成交价格总额的0.5%&2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。
　　&国家规定的这项收费标准针对的是中介的佣金，这个是政府指导价。&济南市物价局经营服务性收费管理处有关人士说，针对目前中介公司收取的贷款服务费、中介代办费等没有政府指导价，这些都属市场行为，由中介和购房者协商定价。
　　该人士提醒，不是每名购房者都会，也有全款买房的。像贷款服务就属于典型的特约延伸服务，这部分费用政府没法设置指导价。但是在协商定价的时候，购房者一般处于弱势地位，很容易被中介公司忽悠。好多中介公司会以&银行收取&的借口来忽悠买房人，其实银行是不会收取贷款服务费的。
　　此外，不少市民购房不是中介提供的房源，只是通过中介提供贷款、过户等服务，这部分代办费用也没有政府指导价。费用的收取也是由中介与购房者协商定价收取。
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地区:天河区街道:五山街道帖子271&经验值2066 &注册时间&最后登录&BB生日
你的另一个娘家
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羊城大小事 尽在广州圈
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本帖最后由 julychan2 于
10:34 编辑
很久没涉入买房事宜了，现在可能和之前不同了。通过中介售房，有如下：
1，卖方要付中介费吗？买方和卖方又付几个点给中介？
2，卖房有什么税费吗，多少点呢？我是证过五年唯一住房。
近期卖过房的妈妈来说一下吧。来自[]
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地区:天河区街道:五山街道帖子271&经验值2066 &注册时间&最后登录&BB生日
本帖最后由 julychan2 于
10:53 编辑
我是楼主：另外也给自己做个广告，东南向（全部房间包括厨房和卫生间都是东或南），72方，三房，当时是精装修，但也被租客搞得不像样了，可能要少量修整。阳台超级大（两个房间都联通阳台，阳台大小大概六米多乘1.8米，具体要看图纸，真是很大的阳台，当时做防盗网都特耗钱，因为面积太大了，是房出阳台不是厅出阳台，阳台能看到小蛮腰，客村附近）。
唯一不好的是无电梯九楼。不接受的不要喷了。
放120万。120万广州中轴线上能买到三房已经不错了。来自[]
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地区:天河区街道:天园街道帖子1953&经验值10615 &注册时间&最后登录&
市场价都是中介费和税由买家负责，但是！急卖的话这些都是可以谈的
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地区:天河区街道:五山街道帖子271&经验值2066 &注册时间&最后登录&BB生日
& & 待夜临 发表于
市场价都是中介费和税由买家负责，但是！急卖的话这些都是可以谈的
谢谢知道了来自[]
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卖方不用付。来自[]
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地区:街道:帖子25197&经验值129835 &注册时间&最后登录&BB生日
目前市场是业主实收，所以中介费由买家来承担；房子满5年且唯一免营业税和个税。
多买家来说应该可以省不少费用。
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭有在公积金中心驻点，不出同贷书不收费。
Q: ，&&(郑铃萍)，&&（王东），
（郑铃钢），电话：条线）
为您提供房地产交易安全卫士般的全程服务(谈判，合同把关，
精华0&帖子11524&经验值77610 &注册时间&最后登录&妈币60443 &
地区:天河区街道:棠下街道帖子11524&经验值77610 &注册时间&最后登录&BB生日
中介费一般由买家支付，1%——3%，业主一般不需要支付。现在找房可以下载我司找房神器“真房买卖”app，海量房源，直接对接业主，谈价约看，零中介费。代办一整套二手房过户只收1980一宗。
这是一个免中介费的购房神器！【房产咨询热线：020- · 400-992-9297& && &QQ:】
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另外也给自己做个广告，东南向（全部房间包括厨房和卫生间都是东或南），72方，三房，当时是精装修，但也被 ...
客村的房子这价格也不算贵。。来自[]
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地区:天河区街道:车陂街道帖子14600&经验值45405 &注册时间&最后登录&BB生日
本帖最后由 wangxuxm 于
16:41 编辑
楼龄？有小区吗？叫什么小区？租金多少？
&有个小小的小区，小区短你把。&
健康平安就是福
精华0&帖子271&经验值2066 &注册时间&最后登录&妈币2690 &
地区:天河区街道:五山街道帖子271&经验值2066 &注册时间&最后登录&BB生日
本帖最后由 julychan2 于
10:53 编辑
我是楼主：
楼龄？没看。房产证好像是2003还是2000还是1999，差不多这个时期的吧，老楼。租金，可以租到2500左右，顶楼。我是怕麻烦之人，给租客烦了很多次，欠租欠水电费，左一个电话右一个电话……我真不想打理了。卖掉了事。过五年，唯一住房。我自己是在单位租房住的，没别的房产。
我和我老公又太好，总是为对方去想，总觉得别人的事为大，后来觉得自己管理起来好累，还常常损失本该付的租金和水电费。经历过3个租客，中途跑了就有2个，火大了，……卖掉！
我自己是租房住的，在单位（广州的东北向）附近住，方便自己上班和小孩上学，老公就开车上班。所以没法住那个房子，也不愿意打理那个房子。所以放卖。
有意的给我留言吧。
精华0&帖子271&经验值2066 &注册时间&最后登录&妈币2690 &
地区:天河区街道:五山街道帖子271&经验值2066 &注册时间&最后登录&BB生日
哇大源出来了。谢谢回复。
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本帖最后由 julychan2 于
10:57 编辑
我是楼主：
如果网络上自主交易，可以找大源来办理过程，他好像在妈网给很多客户做过房产服务了，我这个房子非常简单，贷款还清，夫妻和睦，无任何产权纠纷。这种方式交易比通过黑心中介要省很多钱的。我真是为买家这样想的啊（嗯，嗯，还是人太好了……呵呵）
如果妈妈们想在广州定居，想暂时购买顶楼过渡，不介意顶楼。我这套房子真的不错。通风采光一流，阳台超大，还有三个房间，所有房间+厨房+厕所都是东南向，无需怎么装修，因为我原来是精装的，你可能得修整修整，不超过1w可以打理的很舒服了。
随房还附送三台空调+实木床和家具，衣柜的柜子不是实木的，其余都是很好的家具，我当时结婚的住房（也是过渡，想着随便买套能承受的），但家具都买的不差，好几万的，还有真皮三位沙发。噢，哦，这些家具好像被租客搞的脏了。
对了，小区楼下就是卖衣服、吃的、市场……啥都有，交通的话，楼下就是墩和站，有几十趟公交（数不清楚），地铁”客村站“和”鹭江站“都不太远。生活和出行很方便。 你们可以百度地图查询一下位置。
即使是买家付所有费用给中介，我都愿意和妈妈们自主交易，尽可能保证双方利益。
我实收120w。买方的话，税费很少，中介费无，需要找人代理一下过程付一些费用，但都不多了。
机不可失失不再来。过段时间问我，肯定已经卖掉了。
精华0&帖子271&经验值2066 &注册时间&最后登录&妈币2690 &
地区:天河区街道:五山街道帖子271&经验值2066 &注册时间&最后登录&BB生日
& & 楼龄？有小区吗？叫什么小区？租金多少？
有个小小的小区，小区短你把。
精华5&帖子25197&经验值129835 &注册时间&最后登录&妈币138294 &
地区:街道:帖子25197&经验值129835 &注册时间&最后登录&BB生日
感觉业主非常诚恳啊
中介费没有一个定数的，但是绝对不可能超过3个点。
楼龄情况，房屋结构什么的需要讲解一下，还有，能不能接受贷款，能接受什么贷款等信息可以多讲一下，这些是硬件来的。楼主还可以发几张图片上来看看，会比较好点
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭有在公积金中心驻点，不出同贷书不收费。
Q: ，&&(郑铃萍)，&&（王东），
（郑铃钢），电话：条线）
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精华0&帖子60&经验值269 &注册时间&最后登录&妈币257 &
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现在通过中介，卖方付中介费吗？（卖房！）
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