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市民打算买车位贷款不批 2万元首付又要不回
来源：齐鲁晚报&&&编辑：&&&&&&作者：
刘女士向记者展示与开发商签订的购买车位协议。　本报记者　柳斌　摄
　　本报热线6610123消息 (记者 柳斌) 家住柏林春天的刘女士近期打算买个车位,首付交完了,可贷款手续迟迟没办理出来。如今,刘女士陷入两难,贷款不批,2万元首付又要不回。
　　刘女士说,2009年她在柏林春天买了套经适房,当时没买停车位,近期,小区贴出通知称小区开发商和烟台一银行合作,业主买车位可以去该银行办理按揭贷款,0手续费0利率。
　　刘女士和家人商量后,决定买一个车位,并向该银行咨询了贷款事宜。“开始时,银行工作人员一直和我电话联系,问我在哪儿工作,有没有住房公积金等问题。”刘女士说,问完后一位工作人员说可以办理贷款手续,通知她先把首付交上。
　　7月30日,刘女士向柏林春天小区开发商烟台利嘉置业有限公司交了2万元首付,并于当天下午到银行办理贷款手续。
　　“在银行填完申请表后还没到家,银行就通知我不符合条件,贷款办不了了。”刘女士说,在这之前银行一直没审核她的书面材料,只是打电话通知可以办,现在首付交了,贷款却卡壳了。
　　刘女士想要回2万元首付,开发商答应给,但签字程序走了20多天了,还没有审批下来。
　　刘女士认为,银行没严格审查资料,仅通过电话询问就回复能办理贷款并通知交上首付。对此,该银行营业部一位工作人员说,公司有严格的贷款审批流程,会在严格审核资料后,通知客户交首付,然后向上级部门审批款项。
　　“客户当时说在医院工作,我们当时也问了,是临时工还是正式工,对方回答是正式工。”该银行工作人员说,但实际提供的材料并非如客户所说。工作人员表示,会再跟业务人员核实具体办理流程,并落实情况。
　　8月26日下午,刘女士得到银行回复,协调开发商尽快办理首付退还手续,争取在本周五将2万元钱退还。
初审编辑：张其天责任编辑：纪虹宇
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贷款买产权车位，几个月后才知道该车位没有预售证，怎么办？
北京&11-17 13:51&&悬赏 0&&发布者:xiezho…… & 回答:(14)
您好，我想请问一下，我今年2月份买了个车位。当时是房子的置业顾问死死的保证说有产权的，我才买的。然后当时信任他，我们也在外地，就没跟他要产权证看。
现在遇到的问题是，我的车位是贷款买的，5月份已放款。但是现在查了该车位是没有预售证的，而且价格一下子掉了好几万。
我就想咨询，我以后能拿到产权证吗？
如果我退掉该车位，就要先拿10万块钱付清贷款，然后再跟开发商退车位，但是开发商只是口头允诺在8到12个月内把款退回，没有任何书面协议等。请问这个合法吗？
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按照你们之间的合同约定处理
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很难拿到了&&你可以据此直接起诉对方&要去全额退回
&&不过可以等等看&如果对方做不到&就直接去工商所投诉或者直接起诉&&依法实现目的
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双方无法协商到法院起诉维权
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您好&不合法的
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您好 不合法
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你好，这是需要按照合同约定处理
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您好，您可以到法院起诉要求开发商承担违约责任的！
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人气：588579& 车位可以按揭吗
车位可以按揭吗
我来帮他回答内容不能为空
全部1个回答
可以，但是车库为非普通住宅，首付要5成，利率上浮20%~40%。
答: 根据你的描述，购买车位不能提取公积金账户余额。
答: 现在银行的贷款利息较低，贷款合适，，车库属于商业50年产权，
答: 不知道给不给开还有就是您看我是买多少价位的合适我一个月可以还房贷4000左右
回答肯定给开，部队这些都是通融的，我也在部队呆过，并且见到过，收入证明是月还款额的2倍以上...
答: 按合同来，退不退利息合同上都有，或者赔偿违约金
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买车位需可以贷款吗
车位是现在有车一族必须的生活用品，那么为了方便您对其的了解，接下来小编为您整理了买车位可以贷款吗,买车位注意事项...等相关的文章，欢迎阅读。
1 我们知道，购买一个车位，价格也是非常昂贵的，最少也要几万，并且购买车位后，车位主人仍需要缴纳物业管理费。那么，如果自己资金确实有限，购买车位可以贷款吗,怎么办理?今天，华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。 购买车位可以贷款吗,怎么办理 一般说来，目前银行开办的车库车位贷款业务，只针对在该行办理了一手房贷款的客户，为客户办理同一小区内的车库车位的贷款，贷款利率按照同期的消费贷款利率来执行。不过，不同银行对车库车位贷款业务的规定不尽相同。 工行要求，申请个人车库车位贷款的个人已经在工商银行办理了一手房住房贷款，该住房贷款未偿清，而且申请人购买的是自己居住小区的车库车位。在办理车库车位贷款的时候，银行会车库车位做一个评估，与购买的车库车位2 在购买新房的时候，不少开发商建议业主同时购买车位。购买车位后，业主享有停车的权利，但是仍然需要缴纳车位管理费。那么，车位有必要买吗,买车位的税费有哪些呢?今天，华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。 车位有必要买吗 车位是有必要买的，现在停车费是越来越贵，买来可以供自己使用，如果不用的，还可以出售给他人。 买车位要交多少税费? (1)物业维修基金：一般在建设银行上海各分行专门窗口办理，费用为1198元×3%×建筑面积。 (2)印花税和契税：在房屋所在地区县房地产交易中心办理。印花税30元，契税为车位总价的3%(不享受住宅1.5%的优惠税率)。办理手续时，合同、身份证、购车位发票都要复印件，业主可事先复印好，免得现场排3 摘要：有了自己的小轿车当然需要一个车位来停车，许多朋友对车位买卖有一些疑惑，那么买车位需要注意什么呢?为了给你解答相关的疑惑，小编为您整理了相关的法律知识，供您阅读，希望可以帮助到您。
买车位需要注意什么 一、车位能不能进行买卖? 能，但是分情况。如果是有产权的车位，二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买;如果是只有使用权的车位，二手房购房者可以在办理物业交割的时候，进行车位租赁或转交，如果运气好，赶上卖家的车位使用合同到期，你4 车位可以公积金贷款吗？车位是有车族的必需品，因为只有车位才不必每天去和别人抢车位，还不一定能抢到。那么购房者在买房时，开发商说的买房送车位是私有的还是共有的呢？
车位可以公积金贷款吗 买车位前你得先知道，车位是不能公积金贷款的哟，只能商业贷款。另外，在买车位的时候你需要注意以下几个问题： 车位的使用权和所有 小区里面的公共配套设施属于全体业主所有，如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易(车位使用权或所有权的买卖)。有的楼盘推出的“买房子送产权车位”的活动，购房者一定要确定开5 如今私家车越来越多，老旧小区的停车位更加紧张，由此引发的停车位定价的纠纷也越来越多，那么小区停车位价格开发商可以随意提高吗？小区停车位价格如何确定？认为价格过高怎么办？下文华律小编为大家整理了相关知识，欢迎阅读。
案情简介： 车位售价涨3倍，3次协商无果 观南上域小区业委会副主任江女士介绍，小区内共有住户1080户，权属全体业主的停车设施有172个，地下停车位558个。 她说，2007年，小区停车位市场价为8万元左右，很多人愿意买，但是被拒绝，“售楼小姐称车位永远只租，不卖”。2015年12月，开发商突然宣布停车费涨价，价格翻了一番。业主们去找开发商协商，“开发商说不6 小区内的地上停车位主要有两种类型：第一种是在具有独立产权证的经营型停车场内的停车位；第二种是由开发商或物业管理公司在小区的道路两旁自行划线分割出若干停车位，出租给业主使用，并按期收取停车费。若业主购买停车位时，上面附有抵押权，但业主承诺两年后即可获得产权，可以购买吗？有什么风险？
网友提问： 小区卖抵押了的车位，承诺两年后有产权，可买吗? 律师解答： 从法律的合法性来讲，不论是商品房还是车位，在抵押状态中购买都具有一定的风险性(开发商一般是通过这种办法来筹集资金
缓解资金压力)但是你也讲了，开发商已经承诺2年内产权就会给你们，并且要和你们签订相
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可以起诉。修车费用、误工费用应能得到法院支持。你好，慎重核实1、车库属于规划中必须配备的公建设施；
2、是否可以禁止，要看地面是否属于业主共有的产权；
3、开发商是否可以卖车位，要看地下车库的建设成本是否已分摊到公摊面积；建议联合小区业主，并向业主委员会反映情况，协商不成可以起诉解决。你好，对方车主的行为属于侵占，与对方协商不成可通过法律途径维权
物业违约，需承担相应的违约责任
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全国房产纠纷律师查找车位被开发商抵押贷款 业主买了车位无产权证_网易财经
车位被开发商抵押贷款 业主买了车位无产权证
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（原标题：车位被开发商抵押贷款 业主买了车位拿不到产权证）
业主展示此前与开发商签订的车位认购协议。九龙坡石桥铺新锐地带小区的范先生27日致电本报，小区付款购买了小区，并与签订了认购协议，可超出开发商承诺的办证时间近4个月，购买合同还迟迟没有办理下来，更是没有踪影。同样的情况还发生在大渡口顺祥壹街区。27日，在新锐地带，业主得知车位产权又被开发商抵押给了金融机构，购买了车位却拿不到证件，业主多次找到开发商协商，表示要么尽快办理产权证，要么退还车位款。业主遇麻烦缴了钱签了协议，产权证拿不到段女士已在新锐地带居住了10年，以往停车都是租用小区车位，价格是月租400元，年租4000元。去年下旬，段女士接到通知，称小区要规范管理，业主停车要购买车位，如果不购买，即使是业主也不能临停和租用。得知这一消息，去年12月，段女士支付了16.4万元购买车位。签订认购合同时，开发商称车位产权被暂时抵押给金融机构，今年6月解押，到时就能办理车位产权证。4个月过去了，新锐地带的60多户车主办理产权证的事情还迟迟没有动静。而大渡口顺祥壹街区的业主也遇到了同样的问题，经了解，两个小区属同一开发商。居住在顺祥壹街区的小左说，2013年6月，开发商开始在顺祥壹街区售卖车位，签订认购协议之后30-50日，就能签署买卖合同及附件等相关资料。当时开发商也告知业主，车位产权已抵押给金融机构。小左说，“第一次抵押，我们知道这种情况，开发商承诺很快会解押，我们才购买了车位。”可过了承诺期限，办理车位产权的事情却一拖再拖。2015年1月，双方再次签订补充协议，开发商承诺10月30日前签订正式网签合同(即《重庆市商品买卖合同》)，可还是迟迟没有音讯。业主了解到，2013年10月，开发商告知的抵押就已解除，在这之后，车位产权又被开发商抵押给另一家金融机构。这一次抵押，业主们并不知情。开发商回应资金出问题，协调解决产权事宜11月27日，重庆晨报记者在开发商办公室看到不少业主，他们都希望开发商对此能有个说法。小左说，车位在购买时被抵押，顺祥壹街区的169位业主当时是知情的。业主与开发商签订的认购协议并未在产权登记部门进行合同备案，解押后再次抵押，第二次抵押的登记时间是2015年2月，业主们对此就不清楚了。有业主曾向大渡口法院起诉开发商重庆海翔房地产开发有限公司，想要开发商过户车位产权。9月，法院认为，涉案车位处在抵押期间，抵押权在未消除前，开发商未经该金融机构同意，是不能将车位产权过户给他人的，而且该业主认购的车位在2015年5月被五中院司法查封。业主们希望，开发商能尽快将业主的车位产权办理下来，如果不能，也该退回之前收的车位认购款。开发商负责人李伟介绍，由于经营不善，资金出现问题，导致车位被再次抵押，目前资金确实很紧张。李伟表示会尽量配合大家，解决好各位业主的产权事宜。本报记者 钱也■律师说法第二次抵押涉嫌欺诈 业主可追讨双倍赔偿重庆盛全律师事务所徐双律师认为，车位产权可以认定为商品房买卖。业主在认购车位之后，开发商未告知认购业主，车位即将二次抵押，涉嫌欺诈，业主可追讨双倍赔偿。根据实际情况，车位产权现已被抵押给金融机构，业主可向开发商主张违约责任。徐双律师同时建议，业主可向有关部门反映，让开发商、业主、金融机构三方进行协调，尽力维护各方的合法权益。
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本文来源：华龙网-重庆晨报
责任编辑：王晓易_NE0011
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