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在互联网风口，地产如何突围？
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新商业模式与产业地产创新研讨会
　　成功在邕举行
　　&在互联网风口，地产如何突围?&日，由水石国际、世联行、南宁晚报主办的&新商业模式与产业地产创新研讨会& 在南宁文华酒店举办。来自水石国际及世联行的各位行业专家从各细分领域角度发表了见解，共同探讨了互联网环境下，新商业模式与产业地产的发展趋势及相关问题的解决方法，并与现场嘉宾、观众及媒体展开了热烈的讨论。
　　&主讲嘉宾 清华大学房地产总裁班客座教授、
　　旅游地产、产业地产和区域开发领域专家 杨文斌
　　&主讲嘉宾 世联华东战略顾问总经理 郑子丰
　　&主讲嘉宾 水石国际执行总裁 严志
　　当地产告别黄金十年，进入&白银时代&，在&新常态&下，地产该如何突围，设计公司又该如何发挥价值?作为国内设计行业的领先者，水石国际提出：应对行业趋势变化，设计公司需要具备4种意识：
　　经营意识，关注产品销售及产品价值最大化;
　　成本意识，关注成本控制，执行量化标准;
　　品质意识，注重产品精细化设计及一体化全过程精细化管控;
　　创新意识，需关注研发创新，提升产品竞争力。
　　(现场互动环节)
　　通过水石国际自身业务领域多年来经验，结合实际项目案例对于货值提升、成本控制以及去化速度之间的辩证关系进行深度解析。此外，水石国际还分享了其在一线城市的关于社区商业以及产业地产方面的最新成果和资讯。
　　此次活动在南宁地产界引起了较大反响，它的成功举办，对互联网时代环境下的区域地产发展起到了积极的推动和影响。
　　水石国际
　　水石国际 1999年创建于上海，致力成为中国地产设计专家。受其对行业趋势与设计组织发展方式的判断与思考，其机构发展突出专业化、规模化。目前拥有上海水石城市规划设计有限公司、上海水石建筑规划设计有限公司、上海水石工程设计有限公司、上海水石景观环境设计有限公司等多家设计机构，在重庆、沈阳都设有分公司及办事处;拥有建筑工程甲级设计资质，其核心技术能力涉及地产领域细分的精品住宅、主题产业园、城市综合体、城市更新等。水石建成项目覆盖全国 136个城市，并与万科、绿地、中海、龙湖、金地、保利、华润等众多知名房地产企业建立了良好的客户合作体系。水石倡导精细化设计，强调价值挖掘、产品创新、品质稳定度， 以及设计图纸与项目建成效果的高还原度。同时， 基于高效服务基础上的多专业技术整合， 水石正探索提供地产领域的规划、建筑、景观、室内多专业、全过程的一体化设计服务。16年来，水石发展主要着力在两方面：一是对客户而言的设计服务特质， 二是对人才而言的企业文化，并在两方面进行了扎实的探索与实践。
　　世联行
　　信息更新经过20年的发展，世联地产(股票代码 002285)已成为全国知名的房地产综合服务提供商，业务范围覆盖房地产代理销售、顾问策划、资产服务、金融服务及经纪业务。世联地产始终依据客户需求和市场变化，不断创新。下一个十年，世联地产将致力于打造集成服务领先的房地产综合服务平台，并凭借本地智慧和全国共享的知识平台，为客户跨地域和细分市场下的多样化、精细化发展提供强有力的支持!
责任编辑：刘薇薇
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产业地产进入长尾时代
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（原标题：产业地产进入长尾时代）
“中国产业地产经历上一阶段的发展，进入了更加 长尾 的时代。”在近日举办的2016第六届中国产业新区高峰论坛上，与会专家提出了上述观点。“长尾是产业地产开发的核心力量，是行业未来发展的核心问题。”光谷联合董事长黄立平在发言中指出，产业地产本身就应该是一种长尾业务，不是简单卖掉房子，而是包括出租部分物业、服务园区企业甚至投资部分园区企业。“如果仅用一个非常简单的买卖结构来做产业地产肯定做不下去。”恒生科技园总裁杨萍认为，产业地产的“长尾”还在于用户体验的“长尾”,企业和园区的关系在入驻之后才真正开始而绝非结束，应让企业体验到从硬件到软件的“长尾化”服务。中国产业园区被认为是一个万亿级的市场，在过去的一段时间里，不断有新兴力量在市场感召下加入队伍，包括金融资本、开发商、科技巨头等等，由此带来了园区数量的激增。
(原标题：产业地产进入长尾时代)
本文来源：北京商报
责任编辑：王晓易_NE0011
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2016年中国产业地产行业发展调研与发展趋势分析报告报告编号：16115A1中国产业调研网　　行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：　　一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。　　一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。　　中国产业调研网基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。一、基本信息报告名称： 2016年中国产业地产行业发展调研与发展趋势分析报告
报告编号： 16115A1　　　←咨询时，请说明此编号。
优惠价： ￥7380元　　可开具增值税专用发票
网上阅读： /R_JianZhuFangChan/A1/ChanYeDiChanShiChangDiaoYanYuQianJingYuCe.html
温馨提示： 如需英文、日文等其他语言版本，请与我们联系。
二、内容介绍　　“目前我国不少地区经济面临“产业空心化，地产泡沫化”的现象，产业地产以产业为出发点和落脚点，是解决这一问题的关键，得到政府以及多方利益相关者的追逐。　　2014年被认为是产业地产爆发之年，在房企纷纷转型、实体企业进入不动产开发、地方投融资平台盘活等背景下，产业地产不仅得到众多资本的青睐与投资，一批以产业地产为主营业务的企业登陆资本市场成功上市，显现出产业地产的发展潜力。　　2014年，物流、孵化器、影视产业园等行业分支迅速占领产业地产发展跑道。2015年，产业地产热度不减，哪些行业会在这场马拉松赛场拔得头筹？　　产业地产目的是整合自然资源、社会资源、经济资源等，打造产、学、研产业集群，帮助政府改善区域环境、提升区域竞争力；帮助企业提升企业形象、提高企业发展力的新型产业形式。　　目前传统工业地产、一般产业园区等进入转型升级的阶段，开始向产业地产转型发展。“不再仅仅关注房子、园区的投资建设，更加落实产业，以产业来带动园区的发展。”　　2014年，物流、孵化器、影视产业等版块成为产业地产领域热点，2015年号角吹响，这些热点版块能否持续发热成为业内关注焦点。　　中国产业调研网发布的2016年中国产业地产行业发展调研与发展趋势分析报告认为，产业地产发展要紧密结合国家政策，根据政策引导和考察地区经济实际情况来定产业地产的发展主题。“2015年受到国家鼓励的行业为文化传媒、生物产业、节能环保、新一代信息技术产业等，这将是2015年产业地产发展的热点，原有的物流、孵化器、影视产业等也将持续得到关注，产业地产运营是一个长周期过程。”　　“先圈地，后打算”的发展模式似乎已成定律，目前，尽管一些知名的产业地产商已完成基本布局，但随着越来越多的开发商进入产业地产领域，加之政策的一再调整，如何布局仍是一个让人头痛的问题。　　国内产业地产发展不仅有国内房企、产业地产运营商等进入，更有国外大佬如普洛斯、丰树集团等较早介入，深耕细作，因此行业壁垒较高。目前东部地区土地稀缺性高，拿地成本高，而未来国家将发力中部地区经济崛起，因此企业可以适当考虑在中部地区拿地。　　2016年中国产业地产行业发展调研与发展趋势分析报告是对产业地产行业进行全面的阐述和论证，对研究过程中所获取的资料进行全面系统的整理和分析，通过图表、统计结果及文献资料，或以纵向的发展过程，或横向类别分析提出论点、分析论据，进行论证。2016年中国产业地产行业发展调研与发展趋势分析报告如实地反映了产业地产行业客观情况，一切叙述、说明、推断、引用恰如其分，文字、用词表达准确，概念表述科学化。　　2016年中国产业地产行业发展调研与发展趋势分析报告揭示了产业地产市场潜在需求与机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。正文目录第一章中国产业地产行业发展综述　1.1产业地产行业定义　　1.1.1产业地产行业定义　　1.1.2产业地产行业研究范围　　1.1.3产业地产行业主要研究方法　1.2产业地产行业的发展　　1.2.1产业地产行业的形成历程　　1.2.2产业地产市场需求驱动因素　　　　（1）收益性分析　　　　（2）经营方式分析　　　　（3）回收期限分析　　　　（4）开发风险分析　　　　（5）投资规模分析　　　　（6）经营管理分析　　　　（7）区域影响分析　1.3产业地产的内涵　　1.3.
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