房屋出售受户口限制 怎么办?
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房屋出售和户口不应该有限制关系，至少不能因为户口问题而影响房屋的出售。既然产权人对房屋有所有权和处置权，就不能因为无条件落户，而限制了产权人对房屋的处分权。
案例： 我和老伴都80多岁了，独子在工作。现在我们准备去美国投奔儿子养老，想把国内自住的子卖掉。可因为房子里有我们俩的户口，所以无法出售。根据现行，我们的户口可迁到亲属家中，但因种种原因无法实现。不知道公共户是否可以落户？为什么产权的处置要受户口的制约？ 解答： 《常住户口管理规定》，派出所可以按实际需要择址设立“公共户”。只要存在唯一一套房屋出售，能够提供相关证明材料，证明直系亲属无法落户的，都可以申请公共户。但在实际操作中，目前“公共户”多数是为解决历史遗留问题，一般不接收新发生的户口迁入，包括房屋出售。 不过，房屋出售和户口不应该有限制关系，至少不能因为户口问题而影响房屋的出售。既然产权人对房屋有所有权和处置权，就不能因为无条件落户，而限制了产权人对房屋的处分权。但在目前全国户口不能打破区域壁垒的前提下，涉及到的户口问题，解决起来有些棘手。 希望在户口问题上有多一些的制度保障，让人可以真正行使房屋的处置权。
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其实,出现这种停售的现象，真正的原因并不是因为没有可售的房源，相反还有很多的可售房源。联想起上海市出台的相关规定，小编明白了，原来这些有违规“捂盘惜售”的嫌疑。 由于2015年上海楼市出现火爆现象，所以很多便想着在春节后上调房子的销售价格，这样就会出现很多小区停售的假象，一些房企甚至预计年后某套楼盘的上调价格为20%。 年后形式如何？的很离谱吗？ 年底的这些时间，上海市一些地区出现楼盘停止销售的现象让很多人以为真的是房子卖完了。其实是因为上涨势头明显，开发商为了年后涨价才停止销售。同时，预计待涨价的价格在元/平方米不等。 有些楼市售楼处的工作人员称，网上显示的可以出售的信息不一定是正确的，有的房源很可能已经被有关系的用户预定。至于春节后的楼盘价格会增加多少，售楼处的人表示说，一定会“贵很多”，但是具体的价格是待定的。 其实之前上海市为了防止开发商“捂盘惜售”，已经发布了明确规定。如果一些楼盘被有关系的人预定，也必须在网上进行登记备案。但是如果网上没有查到相关信息的话，开发商的“捂盘”嫌疑就会变得很大。 除了涉嫌捂盘外，有涨价预期的项目也不在少数，有的售楼人员表示开盘价格比之前的均价高出8000元/平方米。
改善类市场形势如何？今年买房可行吗？ 虽然春节前上海市住宅的销售速度明显减缓，但中高端改善市场的行情依旧活跃。有两种情绪推高了中高端改善市场的需求：一是很多人涨怕了，会赶紧下手；另一种是受到股市大跌和人民币贬值的影响，投资来配置资产。 由于很多开发商计划春节后涨价，中高端改善市场成交情况有望在春节后的3月冲高，4月有所调整，5月还能维持。如今市场情绪依旧很高，没有什么意外的话，今年上半年的楼市会整体向好。 市民买房需注意： 一、确定买房目标：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。 二、学习：房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。 三、积累款。毕竟房价不是白菜价，要合理的积累首付款。 四、筛选买房范围：选择适合自己的楼盘，购房量力而行。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。 五、节省出行时间成本：购房前还应考虑出行的时间成本。 六、购房费用的了解：在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。
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