住宅小区交房一年未通天然气能要求开发商延迟交房违约金赔偿损失吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-17 02:30 标签： 开发商交房流程
交房半年,天然气至今未通
冠华小区业主非常着急,物业称下月就可开通
　　9月29日,潍城区冠华小区居民谢女士向本报反映,他们小区是在今年3月底交的房,半年过去了,小区里却迟迟没有开通天然气,他们家在6月份就已装修完,由于没通天然气,至今没法入住。对此,小区物业表示,他们小区天然气管道已铺设完毕,争取在10月份为居民供上天然气。　　市民反映未通气影响入住　　29日,谢女士对记者说,2012年4月份,她在冠华小区购买了新房,今年3月底领到了新房钥匙。新房虽然交付了,可配套设施并不完善,天然气没有开通。当时她考虑到自己家装修还需要一段时间,说不定到时候天然气就开通了,可没想到半年过去了,始终不见动静。　　“6月份房子就装修好了,可没法入住,如果使用液化气罐非常不安全。”谢女士说,如果用电做饭,还需要购买电磁炉,只好等着新房开通天然气。　　直到现在,谢女士仍租房子居住,每月租金600多元。“等开通天然气,我们就立刻搬进新房子。明明有房子,可因为没有开通天然气,还得在外面租房子,实在太气人了!”谢女士无奈地说。　　29日,记者来到位于潍城区北宫西街与向阳路交叉口附近的冠华小区。在小区门口,记者遇到了刚买菜回来的业主刘女士。　　刘女士表示,他们家已经搬进新房,由于家里有老人和孩子,为了安全起见,没有使用燃气灶,一直用电磁炉做饭。“使用电磁炉做饭,不太方便,而且费用比用天然气要高,业主们都盼着天然气能尽快开通。”刘女士说。港华燃气将催开发商缴费　　当天上午,记者来到该小区物业办公室。相关负责人表示,最近一段时间,有很多居民都向他们反映这一问题,他们也非常着急。　　据该负责人介绍,目前冠华小区的天然气管道已经铺设完毕,但燃气公司还要对管道进行调试,看是否达标,可能还需要几天时间,预计10月份就能开通。　　当天,记者就此咨询了潍坊港华燃气有限公司。工作人员表示,冠华小区的燃气管道早已铺设完毕,并且通过了验收,已经具备点火条件。可是开发商迟迟没来缴纳开通天然气的费用,只付了一部分工程款,开发商不缴开通费,耽误了天然气开通进程,他们公司曾多次催促开发商,但一直没有结果。该工作人员表示,会再次催促冠华小区的开发商,交清费用后即可办理通气点火。　本报记者　赵春晖
　　　　　
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交房半年不通天然气
来源：荆楚网-楚天都市报
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&&& 楚天都市报讯&（记者李茜&实习生向正鹏）交房半年至今，天然气至今未通。昨日，家住阳逻开发区欣隆湖滨半岛小区的郭先生称，家里热水器、燃气灶都安装了，却不能使用，多次咨询也没有结果。&&&&今年6月，郭先生在该小区买了一套房，很快就装修了。虽然小区天然气管道早已铺设到位，但始终未接上气。&&&&昨日，新洲华润燃气有限公司解释，该小区天然气工程早在今年5月就已完工，后来发现其他单位将电缆套管跟燃气管道混在一起，存在安全隐患，而整改过程中又发生燃气阀门受损需抢修，这样就耽搁了几个月。&&&&燃气公司表示，昨天下午起开始受理该小区业主办理入户手续。
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2016年品牌发布会华润置地桃源里首次工地媒体开放日活动华润置地桃源里首次工地媒体开放日活动新小区接天然气，到底卡在了哪儿？
买了新房，一家人高高兴兴乔迁新居。可入住当天，就发现小区尚未接通天然气，物业说小区迟早会“通气”，可如今一年过去了，小区仍无“气”可用。近段时间，鹿泉香木林D区业主不断来电“诉苦”。
记者调查发现，近两年，一些新建小区入住后迟迟接不通天然气成为投诉焦点。新建小区接天然气需要啥流程？小区通气难到底卡在哪儿？昨日记者进行走访调查。
小区入住一年至今没气
香木林D区位于鹿泉上庄镇，是个新建住宅小区，有住宅楼十余栋。日前，记者到该小区采访时，就有业主反映小区至今都不通天然气。“买房时就说小区有双气——暖气和天然气，可入住都一年了，天然气还没接通。”小区高层业主贾先生对记者说。由于小区不通天然气，这给业主日常生活带来诸多不便。
“我家烧水、做饭就用电磁炉。”业主王女士无奈地说，为了做饭，左邻右舍要么用电磁炉，要么就购买罐装液化气。使用液化气做饭的吴女士说，她家当初买的是燃气灶，现在为了用液化气，又新换了一个炉灶，可是换罐很麻烦。
记者随机走访了几户，看到这些业主家中都已经安装了燃气表，燃气管也都安装入户，可就是不通气。如今，入住小区的业主越来越多，不少业主就此事曾多次找物业，物业总是含糊其辞，“听说燃气公司来小区曾试过气，可就是一直没通气。”业主不知这到底卡在了哪儿？
昨日，记者就此事联系了小区物业，被告知“年后可能通气”。至于小区迟迟不通气的原因，她解释说，燃气公司规定入住率要达到60%以上才给通气，“我们也跟燃气公司协商，希望小区能早日通气”。
据悉，为该小区供气的是鹿泉富新燃气公司，昨日下午，记者联系到该燃气公司，一位工作人员表示香木林D区何时通气不清楚。至于有没有入住率达到一定标准才给小区通气的规定，他说规定都是公司定的，他也不清楚。
新建小区通气难成投诉焦点
记者调查发现，近两年，有关新建小区通气难一度成为投诉热点，查阅晚报近半个月的新闻热线，就有正定壹江城小区、开发区弘达明尚、桥西区良兴美嘉城、长安区现代城等多个新建小区业主来电反映，小区建成至今仍未通天然气，少则几个月，多则一两年。
正定壹江城小区今年6月交房，至今没有通天然气。据业主贾先生介绍，买房时签订的购房协议说天然气齐全，今年6月交房时，又签订正式的购房合同，还被要求缴纳了几千元的天然气接口费。可如今，燃气管已经安装入户，却没有天然气表。
物业让业主们找燃气公司，可燃气公司却说“没时间给你们接”，搞得他一头雾水，“我们都交了燃气接口费，咋还没时间给我们接了？”
业主李女士说，他们不只交过燃气接口费，还去燃气公司的营业厅办理了购气卡，可等了半年，小区至今没有接通天然气，“马上就要过节了，亲戚肯定会来家吃饭，只用电磁炉，这饭可怎么做呀？”
南简良良兴美嘉城小区也至今未通天然气，由于使用的是天然气取暖，入冬至今，整个小区连暖气也没有，业主怨声载道。缘何小区没通气，业主认为6500元接口费有点贵，物业却说谁交钱就给谁通气。昨日，有业主说，现在差不多小区有半数业主已“妥协”，交了钱，然而，天然气还没给接通，小区依然无法取暖，交钱的业主们既伤心又生气。现代城小区入住1年多，也就这两天才接通天然气。
此外，今年11月中旬本报曾报道了弘达明尚小区天然气没接通的问题，当时物业表示小区天然气两周后可接通，可昨日记者回访，得知该小区仍未通气。
燃气管入户，并不意味着具备了供气条件
那么，新建小区接通天然气归谁管？迟迟不通气原因何在？
昨日下午，记者就此事联系到了省会一家燃气公司。一位相关工作人员介绍说，一般情况下，新建小区想要接通天然气需要开发商与燃气公司签订一份通气协议，就相关事宜进行详细约定。燃气公司多针对建设单位，而不针对业主个人。只要各方面达到通气条件，燃气公司都会按协议通气。
一些新建小区迟迟不通气则是由多种原因造成的，各个小区情况也不尽相同。一般情况下，可能是由于街区施工手续没有跑办下来，无法按时施工；个别居民由于种种原因阻挠施工；协议中的施工费用不到位；工程施工验收不合格；开发商没有按协议履约等原因造成的。
她说，若燃气管已经入户并安装燃气表，这只能说明小区的供气设施设备铺设完成，并不意味着小区就具备了供气条件。为此，如果新建小区迟迟不通气，业主可找开发商或物业进行协调。　□社区记者杜慧卞静
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　　近期有关开发商交房时带来的问题不少,少数开发商不具备交房条件就交房,给业主带来了诸多不便。　　在省城东部购买了房产的郭先生日前就遇到了这一问题。郭先生说,日前自己接到开发商的交房通知,高高兴兴地去收房,但到那里后却发现,新房子的暖气和天然气都没有开通,业主需要自己开通,而开户时可能还要交一笔钱,但开发商却非要交房,于是业主们都没有签字收房。郭先生想知道的是,新建商品房交房时暖气天然气不开通可以交房吗?　　答复:周刊记者了解到,交房意味着新房达到了入住条件。对于暖气来说,实际开通要到业主入住后达到一定的比例才能开通,但天然气在交房时就应该开通。开发商如果让业主再自己交钱开通则是不合理的。因为暖气和天然气开通的费用,包含在开发商的配套费里,交房时不需要再单独交。　　　　　记者　崔荣杰
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