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房价这么高国家不管 国家为何不管房价？
相关解答一：国家还管不管房价 国家现在有住建
部，国土 部，税务
部等部门的都管着房价的你说的，也有道理的，希望 中 央能控制房价的，相关解答二：为什么国家要打压房价？ 首先国家是调控房价，而不是打压房价，这是本质上的区别！国家调控房价是国家的民生工程，房价过高已经影响到国家经济的发展，房价过高或是饱和都会给经济严重一击！最重要的就是稳定民心，这样才能实现国家稳定社会稳定！相关解答三：国家为什么不控制房价? 你好,房地产是国家支柱产业现在不是正在控制么,但也要赚钱的啊,再说现在是市场经济要不然北京上海广州的房价早就疯了等不限购的,肯定疯狂的反复!相关解答四：国家为什么控制房价 国家控制房价是因为我们不是市场经济了，要按照国家的意思计划经济，控制房价是要稳定房价的过快上涨，避免引发社会的矛盾相关解答五：国家控制房价有用吗？ 就我说下个人的经历；我从去年就开始有买房的打算，听说国家要控制房价。心想等明年买吧，我等到过完春节，房价还那么高，心想再等等吧，等来等去等的是银行调利息，可房价呢？依然那么高，等了一年房价不但没有落，还在涨，我前天定的33W房子钱是没有剩下来。到是比去年买，多拿了5-----6W元的贷款到是真的，。你们买房的去打听下，威海现在房价有落的迹象吗？不是这的涨就是那的涨，现在连张村那个地方的房子有的也涨到了6000。我感觉国家这调空房价。就是为了他们的涨银行利息，涨房产税 等等。 增加他们自己的收入。。。房价就算落点，就举个例子，现在经区一般的房价是5000----7000 。等到不知道什么时间房价落了点，那中间这段时间的房价又涨了多少呢？算下来 还不如现在买/国家真的会给老百姓说话吗？是在上级那的政策，什么都好。但到了下面真正实行下来的有多少？在利益面前那个省的省长 市长 不是睁只眼 闭只眼相关解答六：国家为什么要控制房价呢？ 照顾低收入者的感情，房价已经让他们民怨沸腾了。有的地方已经引起民愤了，国家的稳定还是第一的，这也是政府的无奈之举。所以不久耿价还会回升，因为市场还是有的。但总体来说只会稳定的增强了，不会疯涨了。市场投机者是这次政府调控的最大受害者。相关解答七：为什么国家不让房价下跌 中国人家庭平均资产的74在房地产，如果下跌，社会动乱是谁都无法承受的相关解答八：房价长国家为什么不管?? 忙不过来啊，体谅下啦，横观调控市场经济，打压房价会损害无产阶级利益，不符合中国国情，房价高能促进人民奋斗精神，拉动财政收入，合理征收税收，对社会进步有积极推动作用，要坚定不移的贯彻党的思想方针，绝不动摇.相关解答九：国家为什么不下调房价 物价的上涨主要的原因是人民币的升值带动的。国家不是不想调控房价，只是涉及面太广，中央鞭长莫及啊。经过这段时间国家政策的调控（人大后可能还会有更严厉的调控出台），现在的房价已经停下了脚步，和政策博弈之中，交易量少价不降。等开发商需要交银行贷款时就会价格销售回笼资金。房价下降的时间不长了，但降价的幅度不会太多（一级城市15%-20%，二三级城市10%），毕竟不只是房价在涨，物价都上去了，只要房价下来就有点难度了。从长远来说，国内需求巨大，人民币对美元还在升值，经济还得房地产带动，往后的几年，房价还是会继续涨的。相关解答十：哪个国家的房价最便宜 中国房价不便宜，全世界都知道，那么，呢？这个我们可以像他们学习，为什么他们就可以买到房子，而中国人民却为房子受苦，永远都在为房子奔波，一个房子决定了一个人的世界观、价值观，甚至直接影响了这个人能否颜面后台。上次看过一个驴友游记，尼泊尔的房价很便宜，从不用考虑涨房价什么的，人民生活幸福指数行很高！德国人宁愿一辈子租房也不愿意买房很多人都认为开发商都是些借着政策发不义之财的奸商，可是，事实上，开发商在全国性的房价上涨风潮中一直处于一个很尴尬的地位。一方面，他们要冒着巨大的风险来面对一天比一天高的土地成本和政策成本，忍受着政府和政府官员的盘剥；另一方面，还要忍受着消费者的各种指责，当着黑心肝的代言人。我在做第一个房地产项目时，除了地价，我们要交六十四项行政性收费。所以对于开发商来说，他们更关注的是现金流，房子涨了当然好，可以赚得额外的利润，但是，你要明白一个楼盘的销售时间越长，对开发商本身越不利，只有傻瓜才会捂盘惜售，那要捂到什么时候才是个头？企业及时套现才是正路。开发商必须遵循生意规则，你如果硬要开发商要有良心，不能涨价，那我要说，这话你跟中国政府说最好。谁控制了土地，谁就控制了房价。所以，中国的房价不是控制在开发商手里而是控制在政府手里的，只是这个道理一般人不明白。囤积土地是需要巨额资金的，就像生意人所说的压货，你能压多少货？卖几十年？对有实力的房地产开发商来说，适当压一两块土地，保证公司开发的延续性，节约运营成本是完全必要的，压多了，谁有那么大的资金？有这个能力的只有政府！百度搜索“就爱阅读”,专业资料,生活学习,尽在就爱阅读网,您的在线图书馆
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合肥等二线城市成为高房价重灾区 背后真相太可怕
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摘要：在经过连续多年的房地产调控后,中国大城市高涨的房价不仅没有丝毫回落,反而在2016年春节后迎来新一轮全面上涨的浪潮。
在经过连续多年的房地产调控后,中国大城市高涨的房价不仅没有丝毫回落,反而在2016年春节后迎来新一轮全面上涨的浪潮。从深圳、上海到北京,庞大的流动资金将一个又一个城市席卷而下,在一线城市限购之后,这股资金正席卷二线城市。厦门、合肥、南京是这轮楼市暴涨的领军者,五月份环比涨幅都超过5%,且同比数据已超过北上广,涨速速度令人咋舌。所以,在房价如此快速暴涨的势头下,合肥再也坐不住了,颁布了*的楼市调控政策,有着极强的示范意义。在此情景之下,人们不禁要问究竟是什么原因导致了二线城市房价不断上涨?首先,在一线城市接连限购之后,二线城市的房屋成交量激增,所以在火热的势头下,土地市场频频上演“抢地战”。以
厦门、合肥、苏州、南京“四小龙”为首的*二线城市地价热度令人惊叹。根据在*公布的2016年4月全国土地出让金排行榜前20名中北上广深无一上
榜!一、二、三线城市的土地市场状况分化明显,尤其是“四小龙”的土地出让金排名全国前四,楼面价上涨数倍,苏州、南京的土地出让金涨幅高达867%、
466%。另一方面,截止到4月份,二线城市的土地成交溢价率升*61.5%,其中,“四小龙”的表现最为突出,成交土地的平均溢价率超过*。而与此同时,一线、三四线城市的土地成交溢价率分别降* 1.78%、14.0%。其次,我们必注意到,对于房企而言,*的“原材料”便是土地,在销售回暖且资金充裕时,开发商买地的热情已明显高涨,他们将目光纷纷聚焦二线城市。房企投资方向逐渐趋同,*聚焦在二线城市,土地供应量难以匹配企业投资需求,“僧多粥少”直接造成了二线城市逢土地拍卖必出地*的尴尬局面。所以,在土地稀缺,地价上涨的大背景下,房价持续上涨好像也就变得顺理成章了。还有一点不得不提,那就是*在此轮房价上涨中扮演的重要角色。众所周知,二线城市与一线城市相比,各种基础建设还在起步阶段(地铁建设,高速网络,城市基础建设等),因而地方财政收入对楼市的依赖性还很强,甚*一些二线城市就不能接受房价下跌的趋势更不愿意房价不涨。更可怕的是一些二线城市的地方*对于房价暴涨的认识误区更大,认为新一轮的楼市调控,主要是针对北上广等一线城市的,对自己的城市房价走高的趋势影响不大甚*没有影响。可实际情况是,二线城市的地方*出台的楼市政策相对宽松,很少会做出例如,限制一个家庭的购房套数及控制外来人员买房的措施,所以对于投机性炒房的打击政策更是宽松或就根本不涉及。在这种条件下,由于一线城市楼市政策的严厉性,会挤压出大量的用于炒房的社会资金,而这些资金很可能在聚集能力,等待时机。二线城市相对宽松的楼市政策,很容易就成为这些资金的落脚点,更有可能给二线城市制造出更大的泡沫危机。举个小例子说明一下,合肥楼市的火爆就吸引了不少炒房客,而这些人面对如今的楼市显示出十足的信心,他们的信心多是来自*定下的基调,因为合肥的房价和北京比,还有一大段距离,但是合肥是安徽的省会,人口多,需求也大,所以房价只能上涨,不可能下跌。从例子中,我们便可看出,二线城市房价上涨预期并不会因为一线楼市政策的调控而降低,反而上涨预期比以前还高。再加上国家从去年底开始就大力提倡楼市去库存,在此种情况下,二线城市的房价上涨势头愈发的增强与加大。综上所述,融360房贷认为,如果我们不警惕二线城市楼市政策宽松性所引发的漏洞,不及时监管一线城市退出的炒房资金,二线城市对自己城市房价的定位不对,那么很有可能二线城市成为楼市调控后的高房价重灾区。
[责任编辑：李丽]标签
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