商业建设用地是什么意思思?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-20 11:53 标签： 商住用地是什么意思
商住楼是什么意思 商住楼和住宅楼的区别
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关于，有朋友了解商住楼是什么意思吗？以及商住楼和住宅楼的区别都有什么呢?一般来说商住楼的商业和居住可以两用，因此被称为商住楼。商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的性质为综合用地，其土地的使用权年限都为50年。商住楼与住宅楼有区别一、是生活费用,水费电费等是否按民用水电标准收取不确定二、买房费用，住宅是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。还有，如果是的，不同，商住楼要高1%左右的利息，每个月要多交利息费用。三、交易费用，如果你住了5年，条件好了，想卖了换个大的，商业用地(商住楼)全额按较高标准征税，而住宅有很多税费优惠，而且差很多，最多差5.6%+1.5契税=7.1%的税费，50万的房子差3.8万的税四、，商住楼(商业用地)年限50年，住宅70年什么是商住楼 商住楼产权是多少年不可否认的是，商住楼作为一种特殊的住宅形式，也有它的弊端。从结构上说，随着高度的增加，地震造成的危害性也随之增加，因此，国家对商住楼的高度和层数都有严格要求。商住楼的底部为商店，或多或少会给楼上居民带来影响。一些人利用商住楼位于街道两则，交通便利的优势，利用底商从事餐饮、洗染等行业，这些行业在工作时会排放出大量的油烟和高温气体，而一般商住楼没有专门的排烟口和保温、隔热措施，还有人从事铝合金加工或摩托车、汽车修理等产生噪音较大的行业，这些都会对楼上和附近居民的日常生活带来影响，产生纠纷。商住楼产权使用年限：根据《中华人民共和国城镇出让和转让暂行条例》(一九九0年五月十九日中华人民共和国国务院令第五十五号发布
自发布之日起施行)第十二条商住楼产权出让较高年限按下列用途确定： 一)居住用地七十年; 二)工业用地五十年; 三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
四)商业、旅游、娱乐用地四十年; 五)综合或者其他用地五十年。例子：一般商住楼产权是多少年的? 开放商是按照主宅来卖的，张某问了他们说产权是70年，但是张某好像听说这个楼下面两层是商铺，所以归结为商住楼
?请问如果是商住楼，我们是买上面的房子的，住宅用的，产权是多少年?答：张某的商住楼产权住宅是70年的，一、二楼商住楼产权的商铺是40年的, 商住楼产权你的产权和商铺的产权的完全独立分开的。由于现在市场的上商住楼用途并不明确、商住楼产权的也不清晰的问题引发的相关问题越来越多，所以有明确的界定是大势所趋的。以上就为大家详细解释了商住楼是什么意思以及商住楼和住宅楼的区别，同时也为大家讲述了商住楼的一些缺点或者说是的不利因素，希望能够大家的投资居住能够提供一些参考建议。相关推荐
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商业用地的概念
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商业用地较高年限为40年，住宅用地土地使用权较高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴是肯定的.要想把你的屋改变性质是不能的.按照现行办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。
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商住用地,商服用地,商业居住用地各是什么意思?
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商住大意是指写字楼.商服估计是物业的用地.商居就是可以住,也可以办公的.公建是指公共部分的建筑物的面积.基本上是这个意思.有些公建是不要钱的.如广场,免费停车场,等等.
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