作为一个中介怎样做好售后服务好怎么形容

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-30 08:36 标签： 如何做好售后服务
如何做好房地产中介的售后服务？
中介费用第二季度还需要交嘛
您好，您看您签的是以什么周期签的。
我们做的这些正常周期为一年以上。业主出中介费。
签一年佣金是一个月的租金；签两年佣金是1.5个月的租金；签三年佣金是2个月的租金。（正常应该是一年一个月租金为佣金，但是长签都会相应打折。）
民宅的话中介费是客户出。 您说的第二季度是什么？ 如果是续租，续租的话不需要出中介费啊
房屋买卖中介费和交易中心税收费问题
您好，中介费是上海统一收费 的，上下家各付总房价的1%，合计2%.
税费，要看您买的是普通住宅，还是非普通住宅，首套房还是二套房，房子不一样，税费就会不一样。
中介或者售楼处的进来帮回答下
去银行就行啊
您好！我办了一个小的房产中介公司。请问在您网上发房源。应该怎么办收续？
找58的人啊 开个端口就行了
如果买到凶宅
中介之前也没告知 那怎么办
这个可以起诉，虽然我也是做中介的。这个属于隐瞒不报，
【亚太广场】房子的中介费需要多少？
买房成交总价的两个点。
&&&&&&如何做好房地产中介的售后服务？
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如何做房产中介？
做房产中介的密密是什么？请有经验的朋友给俺讲讲。
我有更好的答案
多多学习，不怕吃苦，能言善辩，头脑灵活。1：中介的收入有两种。其一是偶然的、运气的，大概人人都能碰到；另外一种，是必然的、实力的。那是基于某种角度上的绝对优势。这种绝对优势，首先就必须在思想上，为自己划界。选择一个小区，深根细作，在租在售的都搞清楚，能看看的都看看。然后，在网上，注意，用自己的语言，模仿你觉得最好的同事或对手，把所有的房源布发出去。这既是营销，又是对于房源的二次消化。2：承受压力，摆正心态，摆正自己的位置、端正心态、面对压力、承受挑战是每一名房地产经纪人，尤其是刚走出校门迈上工作岗位的年轻人应具备的能力。3：专业知识累积，对公司要有全面了解。房产买卖的流程与质量管理、售后服务的内容及公司的发展方向等，掌握房地产产业术语，经纪人员应对当地的房地产发展方向有所认知，同时还能准确地把握当地的房产动态和竞争对手的优劣及可靠卖点等信息；另外还必需掌握房地产营销知识、银行按揭知识、物业管理知识、工程建筑知识、房地产法律知识等。4：时间管理，一个人真正有能力掌控的资源，其实只有两个东西，一个是自己的时间，一个是自己的钱。对于新人中介的时间安排，首先要追求不乱。5：多多学习，不怕吃苦，能言善辩，头脑灵活，管理好自己。
采纳率：90%
& & & &一，房产中介是指房屋买卖的居间信息服务者，为买主提供卖方部分信息、为卖方提供买方部分信息、协助处理买卖过程中的一切事情，包括带看，磋商，签合同，交易等，这样的组织或个人称之为房屋中介；& & & &二，房屋中介的责任：& & & &1，提供与订立合同有关的真实情况的责任，这是中介最重要的责任；2，房产中介在提供二手房交易服务时，应当向委托人披露的重要事实 & & & & & &1）房屋的权属情况；2）房屋的抵押、典当等权利限制信息；3）预告登记、异议登记等登记信息；4）出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息；3，故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时要赔偿；4，未完成全部委托事项不得要求委托人支付报酬；5，权籍调查,，向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录；6，使用状况调查,，收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复，设备转让价格及有关费用的结清情况等；7，确定成交意向，订立交易合同，陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境；8、办理产权过户，双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续。
做房产中介，首先要有良好的心理素质，要有洞察一切的能力。要认识到做房产中介，就是在帮助别人。心态好了，余下的就是战述问题。做房产中介，就要研究心理学，要研究卖房人和买房人的心理是什么，更要善于文字描述。最终把生意做成，做好。我的经验不是很足，也不是很专业。如果想获得更多房产中介秘籍，请在百度搜“神奇淘房”吧，“神奇淘房”网详细介绍了一些做房产中介的秘密。
本回答被提问者采纳
房产中介的技巧如下：一、分析客户类型及对策; 二、逼定的技巧;三、说服客户的技巧;四、如何塑造成功的销售员;五、如何处理客户异议;六、房地产销售常见问题及解决方法。个人素质和能力培养：一、心理素质的培养;二、行为素质的培养(A敬业精神、B职业道德);三、专业知识的自我提升;四、身体素质;五、销售能力:1、创造能力;2、判断及察言观色能力;3、自我驱动能力;4、人际沟通的能力;5、从业技术能力;6、说服顾客的能力。
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