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房子出租问题：房东提前收回房子的，一般按照合同总租金的百分之几的违约金支付啊
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就是一个月租金。
答案创立者
以企业身份回答&
一个月的租金做为违约金，还要看你们当时签合同时是怎么签的，如果有合同就要按合同约定的走
两个月的租金。
一般安一个月的租金赔付你
一般情况都是一个月房租金
一个月的租金作为违约金！
通常是一个月的租金作为违约金，看你当时是怎么签的
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server is ok合肥一房东提前收回房子 租客要求赔偿3万
来源：合肥在线-合肥晚报
&我在红星路上的房子，租给别人开小旅馆，现在儿子家拆迁没地方住，想提前收回来，为这事我多次和房客协商，却都遭到拒绝。恳请政府能帮帮我。&5月10日，一位大爷来到四牌楼社区，焦急地找一线为民工作组的领导，反映自家房屋租赁纠纷问题。
儿子要搬回来住
老大爷叫梁继全，是原合肥市物资局职工，2007年将位于红星路155号1幢301室的房屋租赁给赵孔启开旅店，租金1500元，合同2年一签。最近一次租期到2015年4月。七八年来相安无事。
今年，梁继全儿子梁晓峰家房子拆迁，老人想把红星路的房子提前收回来给儿子住。万万没想到这个在他看来合情合理的要求，却遭到了房客赵孔启的严词拒绝。
梁继全想到这么多年和房客打交道，之间也产生了不少情感，平时也很照顾他，续签的租房合同，也没有对租房一方有太多的限制和要求。而当自己有需要时，却被无情拒绝，老人很是伤心，却又无能为力。82岁的老人多次和赵孔启协商无果，万般无奈找到了四牌楼社区。
设想两种解决方案
四牌楼社区驻点干部、庐阳区组织副部长肖军与城管局副局长秦海峰接到梁老的反映后，当即咨询了律师，欲从法律层面帮助老人寻找解决办法。
律师分析：房客赵孔启经营的小旅馆工商和卫生手续不全，只要告到法院肯定能胜诉，但案件审理、以及可能被告上诉，前后大概需要半年时间，老人的儿子马上面临没地可住的境地，时间拖不起。驻地干部随即否定了这个方案，决定通过人民调解来解决，与房客赵孔奇协商违约金赔偿问题。
肖军、秦海峰与社区书记多次上门做工作，赵孔奇起先狮子大开口，转让费、装修费、用品折旧费，七七八八加在一起要房东赔偿30000元。驻点干部据理力争，只同意依照行业规定违约支付3个月的租金4500元违约金。赵孔启的家人亲戚轮番来谈，避重就轻，坚持自己的利益。驻点干部不厌其烦，天天对此事进行调解，即使有事走不开也要电话和他们保持联系，终于在晓之以理、动之以情的努力下，房客赵孔启做出让步，同意只要再加500元违约金，他就搬走。
终于调解成功
此时，调解似乎看到了成功的转机。谁知梁老听说再加500元违约金，满心恼火，表示自己咽不下这口气，坚称要打官司。驻点组又反过来做梁老的思想工作，从代理律师费、个人的精力、时间成本等等方面，耐心劝说。然而梁老在气头上，听不进劝，驻点干部就转过来做他儿子儿媳的工作。
最终，经多次联系协商，5月29日上午驻点组带着梁继全的儿子与赵孔奇一家签订协商解除出租合约。双方约定，乙方赵孔启带走自己所有的东西，缴清水电煤气费用，甲方梁继全支付乙方5000元违约金，退还1000元押金。为保证协议的合法性，驻点干部对签约全过程进行了录音和拍照。
事情得到圆满解决，梁老的儿子梁晓峰感慨地对驻点干部说：&真的没想到社区能这么尽心尽力帮助我和我父亲，真是暖了我们一家人的心。&
原标题：房东提前收房遭房客索赔3万 社区出面成功协调
编辑：程凤
[此文系转载，来源于合肥在线-合肥晚报，版权归属原作者]
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发送验证码房东提前1月通知说要我搬家,我该怎么办? 我是找我爱我家租的房子,签了一年的合同,但现在才半年,房东就要赶我走,明显是违约呀.然后我找到我爱我家,当初负责给我找房子的女的说,房东没有违约,因为当初我们有口头协议说可以提前中止合同.但问题是我根本不记得有这个说法,我只记得我说因为
房东提前1月通知说要我搬家,我该怎么办? 我是找我爱我家租的房子,签了一年的合同,但现在才半年,房东就要赶我走,明显是违约呀.然后我找到我爱我家,当初负责给我找房子的女的说,房东没有违约,因为当初我们有口头协议说可以提前中止合同.但问题是我根本不记得有这个说法,我只记得我说因为新房子我可能提前1个月或者推后一个月搬走,而没有说房东可以提前半年通知我搬家呀.如果这个中介坚持说我说过的话,那在法律上有见证人的口头协议是否有效?然后我希望我爱我家重新给我免费再找一房子,但他们拒绝了,我是否有权要求他们免费再给我找一房子住? 租房协议上提前中止需要付20%的违约金,这个算不算违约? 我该怎么办?请法律界的朋友帮帮我,谢谢!
按你所说这个明明是是房东违约啊，不过你要仔细看看协议中是否有规定，若房东违约应当付多少违约金，如若没有，你就按协议约定中的继续住在那里，因为你们签的协议是1年吗，而且现在租期还没到。他们要是执意让你搬走，就向他们要回几个月的房租（协商），让中介参与此事，他们不是收完钱就没事的。现在就体现中介的作用了！！！
其他答案（共18个回答）
）；但是你要谨记，注意安全，实在不行，找个朋友陪你住几天，一定要让朋友知道你的每日行踪。
首先，你应该看清租房协议是否写明租期为一年，另外就是违约救济条款。
如果写明租期为一年，你也已经付过房租，那么你就不要搬走，继续住下去。如果房东或中介无理骚扰你，你就报警，或者找朋友来帮忙。记住，你对房屋的使用权是不受侵犯的！除非法院判决租房合同无效！
当然，你也可以选择搬走，要求退还租金，并赔偿违约金。中介也有连带赔偿责任。中介是不能作证人的，而且口头协议是无效的，如果你不同意。同时，如果租房协议的理解有歧义，法院会按照有利于你的方面来解释和救济。
总之，如果协议为一年，而且协议中没有自由中止条款，你就完全有理。而且，在没有你的同意时，房东和中介是不能进入你的住房的，否则按照非法侵入他人住宅处理。
尽可能帮助租客找到另外的合适房子，在和租客协商退租事宜，如果不行再按照合同规定，违约金是多少，补偿给他，然后终止合同。
（诚心回答你的问题，记得好评，谢谢）
有明文规定,买卖不伤租赁,在你的原租赁协议租赁期限内,房主如果将房屋卖掉,新房主也要遵守你和原房主签订的租赁协议,在原租赁协议规定的期限内新房主没有权利让你搬走...
没到期你就有权利继续居住,尽管没有租赁合同，但是收据上写了房子到什么时间到期，法律上属于合同约定。如果房东赶你,他违约,要赔偿你,你不到期就不要搬,你占...
既然签了合同，那就具有法律效力。如果打起官司你肯定会输。可是法律也不外乎人情，如果你的房东好说话，你跟他商量，或许能少付一点。
根据《合同法》的规定，单方面解除合同是违约行为，应当承担对方的损失。
从你这情况看，你应该赔偿给房东从你停止使用至房东再找到新的承租人之前的房租。
建议协商解决...
答: 深圳经济适用房价格是多少？
答: 你好。
你太太的这种情况，建议到医院去检查。
人工流产后注意事项：
人工流产手术结束后应观察2小时，注意阴道流血和腹痛情况，假如没有什么反应就可以回家。
答: 要保持愉快的心情，再找到病因后积极对症治疗，有空去看看医生吧，
胃病饮食上要注意以下11条原则：
1.少吃油炸食物：因为这类食物不容易消化，会加重消化道负担，多...
B.20世纪上半叶，人类经历了两次世界大战，大量的青壮年人口死于战争；而20世纪下半叶，世界基本处于和平发展时期。
“癌症的发病率”我认为这句话指的是:癌症患者占总人数口的比例。
而B选项说是死亡人数多，即总体人数下降了，但“癌症的发病率”是根据总体人总来衡量的，所以B项不能削弱上述论证
餐饮业厨房产生的油烟，顾名思义，废气中主要污染物为油烟，一般采用静电除油。
液化气属较清洁能源，废气污染程度不高，主要含二氧化碳一氧化碳吧。
柴油属石油类，废气含二氧化硫和氮氧化物，二氧化硫碱液喷淋即可去除，氮氧化物主要以一氧化氮为主，要催化氧化成二氧化氮才能被碱吸收，造价成本非常高，一般的柴油发电机尾气难以治理，除非大型发电厂。
煤炭废气含二氧化硫多，一般常用的脱硫工艺即可。
海鸟的种类约350种，其中大洋性海鸟约150种。比较著名的海鸟有信天翁、海燕、海鸥、鹈鹕、鸬鹚、鲣鸟、军舰鸟等。海鸟终日生活在海洋上，饥餐鱼虾，渴饮海水。海鸟食量大，一只海鸥一天要吃6000只磷虾，一只鹈鹕一天能吃(2～2.5)kg鱼。在秘鲁海域，上千万只海鸟每年要消耗?鱼400×104t，它们对渔业有一定的危害，但鸟粪是极好的天然肥料。中国南海著名的金丝燕，用唾液等作成的巢被称为燕窝，是上等的营养补品。
关于三国武将的排名在玩家中颇有争论，其实真正熟读三国的人应该知道关于三国武将的排名早有定论，头十位依次为：
头吕（吕布）二赵（赵云）三典韦，四关（关羽）五许（许楮）六张飞，七马（马超）八颜（颜良）九文丑，老将黄忠排末位。
关于这个排名大家最具疑问的恐怕是关羽了，这里我给大家细细道来。赵云就不用多说了，魏军中七进七出不说武功，体力也是超强了。而枪法有六和之说，赵云占了个气，也就是枪法的鼻祖了，其武学造诣可见一斑。至于典韦，单凭他和许楮两人就能战住吕布，武功应该比三英中的关羽要强吧。
其实单论武功除吕布外大家都差不多。论战功关羽斩颜良是因为颜良抢军马已经得手正在后撤，并不想与人交手，没想到赤兔马快，被从后背赶上斩之；文丑就更冤了，他是受了委托来招降关羽的，并没想着交手，结果话没说完关羽的刀就到了。只是由于过去封建统治者的需要后来将关羽神话化了，就连日本人也很崇拜他，只不过在日本的关公形象是扎着日式头巾的。
张飞、许楮、马超的排名比较有意思，按理说他们斗得势均力敌都没分出上下，而古人的解释是按照他们谁先脱的衣服谁就厉害！有点搞笑呦。十名以后的排名笔者忘记了，好象第11个是张辽。最后需要说明的是我们现在通常看到的《三国演义》已是多次修改过的版本，笔者看过一套更早的版本，有些细节不太一样。
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
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这种情形，属于违约行为。如果房东非要收回房子也可以，但要按照合同的规定，承担违约责任。如果发生合同纠纷，可以向当地的区县级法院提起民事诉讼。
采纳率：91%
您好，如果房东收回房子的理由符合租房合同中约定的解除条件的事由，可以解除合同。否则视为房东违约，您可以主张对方返还已付房租、赔偿损失或者承担违约责任
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