为啥日本普通工薪阶层、全家靠一个人工作，也能买得起别墅？
内容来源：日本旅游购物美食
　　别墅，在如今这个房价飞涨的年代，对普通中国人已经成为一个遥不可及的梦想。然而我们的隔壁，那个人口密度远超我国、号称住房资源最紧缺的日本，被他们称作“一户建”的别墅，却连普通工薪阶层也能负担得起……日本的房子，对于我们国内的网友是羡慕得不要不要的！　　先看一看日本的“一户建”是什么样的：　　这是表面　　内部是这样的：　　是不是很漂亮！　　那么为啥日本普通工薪阶层、全家3口人靠一个人工作，也能买得起别墅？　　首先， 一户建，在日本等国家，是广泛普遍存在的。那是因为，人家国家是自由经济社会，土地制度是私有制（本质是土地民有制），所以个人可以拥有一块土地造独立屋来居住生活。　　不管是自己买块空地，请设计公司，建筑公司设计建造，还是将造好的独立屋连屋带地一并买下来，都是可以的。　　所以想像日本那样家家户户住独立屋，再弄点花园草坪的“邪路”生活方式，在走“正路”的具有特色的天朝，是很难的，除非你有钱。　　位于东京都练马区，售价2780万日元(约163万人民币)的“一户建”，带装修，土地所有权，占地面积68平米，居住面积102平米 。　　所以，效仿日本东京，让北京工薪阶层也住的起别墅——东京人口密度还高于北京，看起来应该很简单就实现不是吗？但其实做起来非常困难，不管是表面的还是根本的。表面的问题来说，天朝上下，大江南北，不管是一线城市，还是二线城市，还是三四五六线城市，还是乡镇。　　日本的工薪阶层是住得起独栋房子，不但跟土地私有制有关，还跟城市规划有莫大的关系　　另外，还得说明的一点是：在日本，住房不是一个商品，不存在“炒房”问题。日本，或者说大部分发达国家，“房价”和“收入”的比例是非常合理的。　　因此，即使一个日本男人要养活老婆和两三个孩子，只要勤快一些，一个人的收入还是完全可以支撑的了房子和家庭开销。　　而电视上媒体播出来的廉价房就是个笑话，这10年来工资没涨多少，房价真的已经“赶英超美并秒杀日本”了。　　欢迎订阅微信公众号“日本旅游购物美食”（ribenjapan）　　
[精彩推荐]300万元别墅买得起不一定住得起
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原标题：京津冀一体化概念火了300万元别墅买得起不一定住得起
香河经济型别墅高速最通畅
在北京，无论是联排还是独栋，别墅项目都是金字塔顶端的项目，即便是远在密云的别墅项目，起价也都在500万左右，考
原标题：京津冀一体化概念火了300万元别墅买得起不一定住得起
香河经济型别墅高速最通畅
在北京，无论是联排还是独栋，别墅项目都是金字塔顶端的项目，即便是远在密云的别墅项目，起价也都在500万左右，考虑到如此之高的价格、如此遥远的交通距离，普通百姓离住别墅颇为遥远。此次，&010经济圈&消息一出，北京不少购房人甚至是工薪阶层也全家出动，到香河看房，打算花费300万甚至更少，圆上自己的别墅梦。
3月15日，北青报记者驱车40公里，前往香河走访了绿地国宝城和孔雀城项目。两个项目售价都在300万上下，便宜些的户型约260万左右，而贵一些的户型则接近350万。
从交通上看，北京到香河主要的行车路线为京哈高速。虽然经常有楼盘宣称30分钟到达国贸，但这基本上是半夜12点的行驶时段。整体而言，从东五环到香河，大约40公里左右，出了北京收费口大约行车25分钟，高速费用20元。如果只考虑这段通勤时间，实际上香河别墅还是很有竞争力的。香河从绝对距离上要比燕郊远，但由于京哈高速上车辆不多，香河的交通优势更明显。当然，到香河没有地铁，而燕郊则距离6号线地铁延长线较近，还能和地铁扯上一些关系。
从项目来看，香河别墅一般以联排为主，最为有名的如国宝城、爱晚城、孔雀城、秀兰左岸小镇、罗纳河谷等，价格从9000元/平方米到15000元/平方米不等。香河别墅一大特点是建筑面积不大，一般为200平方米左右，但通过各种露台、阳台封闭的方式，能够扩大100平方米左右的使用面积。
同河北绝大多数别墅一样，香河大部分别墅都是天然气自采暖，换句话说，可能面临冬天不暖的问题。另外，由于香河地理位置的原因，周边有潮白河的水源，所以大多数别墅都没有地下室。
北青报记者在其中一个楼盘采访时，遇到一车北京的看房团成员，其中小张夫妇告诉北青报记者，选择香河主要还是价格便宜。如果不买别墅，大多数香河板楼都在元/平方米，很多两居室50万元就能拿下，且当地也不执行严格的限购政策。如果是首套，只需要十多万元就能办下来，&就当圆个房子的梦。&
武清经济型别墅总价便宜
相对于香河，天津新区武清吸引力要小很多，地理位置是武清别墅项目最大的敌人。从地图上看，武清距离北京市区大概70公里，而它离天津市区只有13公里。所以这一区域的别墅更多是天津消费群体在购买，但因为价格便宜，不少开发商也把别墅卖到了北京。
从北京去武清，主要高速是京津高速和京津塘高速，两条高速行驶时间差不多，但行车速度受限制。北青报记者开车去武清，从东四环到武清，大约不到1小时车程。当然，也可以从南站坐高铁前往武清，速度更快，但要忍受地铁换乘的麻烦。
目前，武清在售的别墅包括翠金湖美墅岛、首创国际半岛等，武清的别墅价格跨度也较大，从元/平方米不等。大多数武清的别墅面积不大，集中在180平方米左右，所以一套叠拼别墅售价在150万至250万之间，中间差别主要是项目位置，比如说距离武清城际铁路远近、距离高速路口远近、周边环境和面积大小等。
按照记者的测算，在武清购买别墅、北京上班工作基本是不可能的事情。如果开车，每天需要预留单程1.5个小时，而坐城铁则需要到北京南站再换乘，长期两地通勤十分折磨人。从这一角度来看，武清的别墅比较适合天津。但如果非得过别墅瘾，武清也是能将就的，毕竟这里的价格是香河的一半左右。
新机场炒高了固安别墅价格
在北京南城区域，别墅价格较低的是在大兴，但即便在大兴，一套250平方米的联排别墅，便宜的也在500万左右，地理位置好一些的则在1000万以上。但如果能够放弃北京的地界，在京广高速上再&飞驰&半小时，或许在固安，你能遇上300万左右的联排别墅。
从北京到固安，开车走京开高速，如果从金融街出发，驾车到固安县城约75公里左右。北青报记者的体验是，从北京城区到新发地蔬菜批发市场这一段行车较缓慢，其他路段高速都很顺畅。单程大约需要1个小时。
调查显示，这两年，固安超过一半的房子被北京购房人买走，别墅项目更是如此。在固安买别墅，必须要提及幸福基业。这个公司是目前固安最大的房地产开发商，项目以孔雀城为主，如固安永定河孔雀城铂宫、孔雀城大湖、牛驼温泉孔雀城等，其中铂宫设计为地上三层、地下一层，面积在250-380平方米之间，起价400万/套。
相对便宜的是尚水淳品，地上两层、地下一层的联排别墅，均价8800元/平方米，总价220万/套起，最高250万/套，面积为285-306平方米，不过位于固安牛驼镇，距离更远一些。整体而言，这里的别墅更适合在大兴区域工作的人群。
北青报记者走访后了解到，虽然北京市区到固安的距离较远，但是这个区域的别墅售价则相对较高，主要原因是未来北京第二机场离固安很近，几乎就是隔着一条永定河。开发商预期新机场将为固安带来较大的经济活力，别墅自然越卖越贵。
和燕郊相似，北京的地铁也成为固安房价坚挺的一大支撑。目前4号线已经修到天宫院，这里再坐巴士到固安县城只需要约30分钟。目前天宫院地铁周边房价已经超过20000元/平方米左右，而固安卖得最贵的板楼在9500元/平方米左右，差价较大。
燕郊经济型别墅距离最近
从地理位置上说，目前北青报记者所走访的别墅项目大多都是在廊坊市管辖范围之内，比如香河、固安、大厂等，北京人熟悉的燕郊只是廊坊下属三河县的一个镇，但因为这里是距离北京CBD最近的，这里的热度也最高。难怪，业内人士都公认：在北京周边炒房，燕郊排在第一站。
从地理位置上看，前往燕郊行车一般走京通高速。虽然从距离上看，燕郊距离国贸大约30公里。但这条路上下班点交通拥堵，开车通行时间至少1个小时。这些年大量买房人涌入燕郊，这里也成为名副其实的睡城，全天通勤的938路车极为拥挤。
正因为距离较近，燕郊的别墅价格也不菲。以东方美墅为例，位于燕郊向东5公里夏垫镇102国道北侧，独栋别墅800万/套起，户型面积270&520平方米，地上二层，地下一层，独门独院送500平方米院子。潮白河孔雀城虽然位于大厂，但因为行车路线和燕郊相似，也被认为是燕郊概念，目前这一项目二手别墅大概400万起。这个价格到底贵不贵？可以和通州运河边的别墅比较一下，运河岸上的院子起价3000万，最高的近3亿。当然，这些产品除了距离不同，质量、配套也不可同日而语。
除了东边和南边，位于北京西边的涿州别墅也是这两年的热门。如果从六里桥出发，经京港澳高速，到涿州市中心约55公里。虽然没有地铁概念，并且涿州的普通住宅要明显低于固安、燕郊等地，但是别墅项目一点都不疲软。以纳帕溪墅为例，均价14800元/平方米，售价在367万-800万之间，平均售价在600万上下。这一类型的别墅都较大，面积在290-400平方米，明显要比香河、武清之类的主力别墅大出一圈。不过，京港澳高速车辆密度高，且杜家坎等收费站极为拥堵，交通因素不占优势。文/本报记者范辉
&010经济圈&别墅买得起不一定住得起
北青报记者走访&010经济圈&后发现，即便在河北、天津，其实，别墅项目也属于稀缺资源，最近几年一直在提价。以香河为例，某别墅盘从100万买别墅开始起步，现在已经动辄300万的售价了。一些规划较好的别墅项目，则在最近半年提价了20%左右。
对于有心要在河北过别墅瘾的人，需要重点区分投资和居住。别墅属于居住升级，本身消费人群也小，未来交易和脱手都要比普通住宅难。所以如果没有闲钱，买别墅会把资金变成死钱。目前北京的别墅有成熟中介机构在做买卖居间服务，但远在河北的别墅，中介涉及较少，未来有可能买房人想卖都不知道上哪里挂牌。
当然，如果就是为了居住，那则更多看规划和配套。别墅虽然讲究接天接地、私密性、舒适性，但如果深处荒郊野地，毫无社区配套，未来生活也会不便利。另外，对于普通百姓的别墅需求，一定要意识到买别墅和住别墅是两回事，买得起，不一定住得起，因为别墅大多是毛坯房，需要达到一定效果则需要大量投入装修成本；距离遥远的别墅通勤成本和时间成本高昂。
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[责任编辑：王锦浩]
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宠物猫失踪1个月现身豪华游轮
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播放数：535774　　写在2018年，希望今年能在日本东京买到称心如意的房子，记录这次在日本买房看房的一些经历
　　本文涉及个人隐私，谢绝转载
主帖获得的天涯分：0
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　　就一标题?
　　买房子，需要缘分，年前我和老公小石联系中介，开始了在日本看房的日子。　　这个就是我们看的第一个房子　　　　　　房子60平方米的2LDK+收纳房（不含窗户的房间），这个房子电梯直通地铁，我们在网上找的房源，一看这个非常激动，记得当时预约了中介，我们当天直接和中介在地铁口见面，中介是一个叫做铃木的漂亮小姑娘，她很友好的跟我们打了招呼，递交了名片，就带我们去看房子。　　这个房子是平成21年建造的，房龄9年，房子在五楼，铃木带我们坐电梯上去，开门的是房主，一个四十岁的大妈，简单跟我们打了一个招呼，铃木就开始给我们介绍房子，房主的家具非常少，东西都开始收拾了，很明显是在做搬家的准备，客厅只有一个电视，一张沙发，当时看平面图的时候，感觉房型很好，事实上真的看了，就是觉得房型小，当时也没有开灯，有点阴暗暗的，房间里面隐形收纳很多，房型图上，颜色比较深的，那个都是收纳，房子没有主卧室，2个卧室都只有6叠（一叠=1.65平方米，也就是9.9平方米）。　　总体讲，这个房子优点，价格合适，符合我们的预算，4280万日元，房龄可以，房子面积符合，最好的，就是离地铁站很近，电梯直通。　　缺点，客厅太小，收纳太多，主卧室太小，房间虽然向阳，但是感觉采光不太好。
　　这个房子南北不通透，单价47.6万／平方米，看来国内房价还是不高的
　　东京生活成本高，而且一般楼也比较高，也有地震，国人防灾意思又差。。。一直考虑在京都买一户建，春节刚去转了转
　　感谢楼主介绍日本买房的经历！请问这种（在美国算是Condo）的房子，物业费每月几何？每年交给政府的房产税又是多少？
　　日元=3人民币元
　　@Miyaya521
19:07:39　　东京生活成本高，而且一般楼也比较高，也有地震，国人防灾意思又差。。。一直考虑在京都买一户建，春节刚去转了转　　-----------------------------　　京都蛮好的，很推荐。
　　　　　　　　　　　　　　　　
　　上面那个是我们看的第二套房子，里面装修保护的非常好，看上去很舒服，小石很喜欢，还想着买后怎么装修之类的，房间有两个阳台，采光蛮好，可以看见天空树。客厅10叠，装有地暖。卫生间浴室都很干净，可以不需要新装修、厨房也是最近比较流行的，直接连着客厅。　　可能是房间里面有家具的原因，我感觉蛮小，另外觉得除了主卧室的两个小房间，才五叠，现在的房主一个房间放了高低床，两个小朋友主，另外一件当成杂物间在使用。
　　第二套不错，感觉日本房价还可以，不算太贵\(^o^)/~
　　感觉好干净啊
　　一定要找一个向阳的
　　第二套图纸上的床暖房就是客厅吗？看图觉得收纳的地方不多，不过家里真的很干净，看着舒服！日本人装修可以拆墙吗？
　　很有意思，发达国家的房子
　　那真的不贵，像东莞这种二线城市，在地铁边上的房子，都得2万4左右了，深圳松岗要4万5　　另外，不知道，日本要交房产税什么的吗？
　　支持发帖，来学习
　　暖贴，希望楼主早日找到中意的房子。。。。个人感觉楼主4-5千万预算的话完全可以在琦玉或者中央线沿线找个一户建了
　　好帖。楼主继续。
　　好帖。楼主继续。
　　@又是一天-26 18:09:46　　上面那个是我们看的第二套房子，里面装修保护的非常好，看上去很舒服，小石很喜欢，还想着买后怎么装修之类的，房间有两个阳台，采光蛮好，可以看见天空树。客厅10叠，装有地暖。卫生间浴室都很干净，可以不需要新装修、厨房也是最近比较流行的，直接连着客厅。　　可能是房间里面有家具的原因，我感觉蛮小，另外觉得除了主卧室的两个小房间，才五叠，现在的房主一个房间放了高低床，两个小朋友主，另外一件当成杂物间在使......　　-----------------------------　　这房子，一年的房产税、地税、物业管理费，一共多少啊，总之就是，一年要为这房子花费多少，持有成本
　　@小小颍
14:33:06　　第二套不错，感觉日本房价还可以，不算太贵\(^o^)/~　　-----------------------------　　这套我老公喜欢，但是我不喜欢，后面还看了好多房子，我慢慢写上来。感觉看房子看多了，都不知道怎么选择了。
　　@ganba_-01 09:03:23　　暖贴，希望楼主早日找到中意的房子。。。。个人感觉楼主4-5千万预算的话完全可以在琦玉或者中央线沿线找个一户建了　　-----------------------------　　我们家预算就是5千万以下，想住在东京嘛，不想住琦玉
　　@又是一天2016
18:09:46　　上面那个是我们看的第二套房子，里面装修保护的非常好，看上去很舒服，小石很喜欢，还想着买后怎么装修之类的，房间有两个阳台，采光蛮好，可以看见天空树。客厅10叠，装有地暖。卫生间浴室都很干净，可以不需要新装修、厨房也是最近比较流行的，直接连着客厅。　　可能是房间里面有家具的原因，我感觉蛮小，另外觉得除了主卧室的两个小房间，才五叠，现在的房主一个房间放了高低床，两个小朋友主，另外一件当成杂物间在使......　　-----------------------------　　@海一样的心情-01 10:12:45　　这房子，一年的房产税、地税、物业管理费，一共多少啊，总之就是，一年要为这房子花费多少，持有成本　　-----------------------------　　第二套房子基本情况 面积66平方米，3LDK，2012年建，管理费16.680日元/月，修缮费8，730日元/月，其他2，174日元/月，房产税一年多少没有详细问，估计十几万日元左右一年吧
　　很多人对日本房子的额外费用感兴趣，我这边简单介绍的，日本的的商品房每月支付的就是管理费和修缮费两大项　　管理费，便宜的几千日元，正常情况下，都是一万五左右，　　修缮费，日本商品房，基本上每二十年，就会对外围修缮维护一下，这个钱就是大家每月缴的，修缮费。正常也是一万日元左右，一般四五十户的小户型，开始的时候修缮费会很便宜，但是居住时间久后，修缮费会慢慢上涨的　　所以看房子，还有一个重要一项，就是考虑修缮费和管理费。　　另外买过房子之后每年有个固定资产税，根据房龄面积等评估价格，按照百分比收取，每个地方不一样，收的费用也不一样。
　　有关日本贷款 　　日本贷款分两种，一种商贷，一种住宅贷款，这个应该跟国内差不多。　　我们这次是自己居住所以是住宅贷款，日本贷款银行非常多，满足基本条件的话，贷款非常容易　　贷款金额主要是根据公司来决定，我们家双职工，贷款有三种方式　　第一种，夫妻和贷，小石年收＋我年收，两个人收入合在一起贷款　　第二种，小石一个人名义贷款＋我收入辅助，也就是我收入的一半左右加到他收入上进行贷款　　第三种，也是完全他一个人收入，算贷款　　另外日本贷款，对外国人比较麻烦，最低需要永驻，要是有永驻零首付也是可能的，但是没有永驻的话，需要支付最少首付百分之二十，我们家小石日籍，我永驻，用他一个人完全能贷款　　小石去年年收入650万日元，这个在日本就是非常普通的工薪阶层收入，正常银行审批，可以带下650＊6到650*8的金额，也就是3900万日元到5400万日元左右，我们家现在情况可以拿出1000万日元首付＋贷款4千万，正常5千万日元房子没有问题，但是小石觉得压力大，他想买4千5百万左右日元的房子。所以我们这次考了的房子金额是五千万以下，东京市区，离车站5分钟以内，房间60平米左右，房龄15年以内的二手房。
　　路过。
　　房子好干净。
　　日本东京房子基本情况 套内面积66平方米，3LDK，2012年建，管理费16，680日元/月，修缮费8，730日元/月，其他2，174日元/月，房产税一年多少没有详细问，估计十几万日元左右一年吧
　　把日本全买了～～～
　　东京的哪啊 不是东京的东京吧？
　　1.买房合法吗？　　2.钱怎么出去？　　3.将来出入方便吗？　　4.与移民有关吗？　　谢谢！
　　新华网北京８月２２日电　中国国家档案局２２日在其官网发布了《日本侵华战犯笔供选》第十二集：片桐济三郎。　　根据第十二集摘要，据片桐济三郎１９５４年８月１７日笔供，他生于１９１５年，日本新潟县人。１９３６年参加侵华战争，１９４５年８月被俘。　　１９３６年６月，在哈尔滨陆军医院，“以研究医学及新兵教育为目的”，同伙将１名４０岁左右的中国男人“活着解剖了”。“为了研究人体构造，我在手术台上将内脏拿出来，直接地执行了解剖杀害。”　　１９３６年１２月—１９３７年１月间，在牡丹江陆军医院，同伙“为了试验毒瓦斯（腐烂性）的效力”，将３名３０岁左右的男人“拘押监禁在外科的小屋内，将瓦斯涂在被害者（倒背手绑着）的身体的每一个地方，测定了扩大状况和时间予以杀害”。　　１９３７年９月，在察哈尔省天镇县，“当部队冲入了县城后，用刺杀及射杀的手段虐杀了１０００名和平居民”。　　１９３７年８月—１１月，对被“诱拘监禁中的朝鲜妇女，在热河省承德强奸了１名，在山西省大同强奸了２名”。　　１９４２年６月—１２月，在山东省莱芜县，对被“诱惑监禁中的朝鲜妇女１名进行强奸了２０次”。　　１９４３年９月，“根据１２军５９师团上层分子的计划企图在鲁西地区散布了霍乱病菌，为了增大在散布后的效果，将临清附近的卫河堤坝扒开３处，杀害了２００００多人（这只是４４大队调查的被害者，确实的被害人数还在这个数字以上）。”　　１９４２年１２月—１９４４年１０月，在山东省泰安，对被“诱惑而监禁中的朝鲜妇女１名强奸了８０次”。　　１９４４年１１月，在山东省清水泊附近，“有１名３０至４０左右岁的和平农民（男人）靠近了村庄”，当时，２名同僚“从马身上撵着将农民砍死”。　　１９４４年１１月，在山东省某村庄，同僚“为了进行军刀的试斩”，将“逮捕来的１名和平农民斩首了”。
　　@一凡工
09:25:41　　新华网北京８月２２日电　中国国家档案局２２日在其官网发布了《日本侵华战犯笔供选》第十二集：片桐济三郎。　　根据第十二集摘要，据片桐济三郎１９５４年８月１７日笔供，他生于１９１５年，日本新潟县人。１９３６年参加侵华战争，１９４５年８月被俘。　　１９３６年６月，在哈尔滨陆军医院，“以研究医学及新兵教育为目的”，同伙将１名４０岁左右的中国男人“活着解剖了”。“为了研究人体构造，我在手术台上将内......　　-----------------------------　　@ermusic
09:50:45　　傻逼，你搅什么局啊，可恶　　-----------------------------　　与变态的日本人打交道，中国人不是对手
　　楼主能否把户型图内的文字和数字换成中文，这样也方便学习。
　　价格不错啊　　相当于深圳郊区的房价
　　东京的房价这样一平均才5万左右，比北京的便宜多了，收入也比北京高很多
　　东京房子会涨价吗？　　会还好　　不涨不如租
　　日本那边有国内好吗
　　能在日本定居是楼主的福气啊，以后就是日本人了，真心羡慕。　　对了问下楼主，在日本买房需要户口么，如果没有户口需要社保蛮两年么？
　　房间看去很精致
　　东京房价比上海便宜，收入是上海的4~5倍
　　希望楼主顺便说一下大学毕业以后如何能到日本工作和定居
　　能在日本买房，叫工薪阶级？
　　@wolf-02 16:22:03　　东京房价比上海便宜，收入是上海的4~5倍　　-----------------------------　　你这个算法是有问题的，这个楼主老公的收入又不是平均收入
　　@青春含蕊
12:03:09　　日本那边有国内好吗　　-----------------------------　　差不多吧，各有利弊。
　　@beausense
16:37:51　　能在日本买房，叫工薪阶级？　　-----------------------------　　不叫工薪阶级叫什么，国内房子难道都是有钱人才买的，一般家庭正常不都买房。
　　楼主不要理会那些喷子，希望楼主继续更新，我觉得这样的帖子挺好的，增长见识。
　　那不贵啊！比北上广便宜
　　我儿子也要在东京买房了 喜欢看楼主的贴子 让我也了解一下东京的楼市
　　@Wdw-03-06 13:41:53　　东京与上海哪个好？　　-----------------------------　　在上海有房吗？ 有上海户口吗？　　如果上海没房，没户口，上海好不好和你们有什么关系？　　君不见，一堆在北京租房的外地人 都被赶走了吗？　　赶快上海买房 才是真的　　如果你在上海有房，那么我来回答你的提问，一定是上海好　　不为别的，因为我在上海有房，东京没房
　　转　　呼吁：中国，请放慢你房价飞奔的脚步，等一等你的人民，等一等你的灵魂，等一等你的道德，等一等你的良知！不要让列车脱轨，不要让桥梁坍塌，不要让道路成为陷阱，不要让房屋成为废墟。慢点走，让每个生命都享有自由和尊严。每个个体，都不应该被这个时代抛弃。　　中国啊，请放慢你的炒房脚步！别再踏毁脆弱的生存环境，让天灾和人祸从此远去。　　中国啊，请放慢你的炒房脚步！等等道德和良知迷途回归，让信仰和灵魂能够跟上。　　中国啊，请放慢你的炒房脚步！留给国人一个喘息的机会，让疲惫的身心得以抚慰。　　中国啊，请放慢你的炒房脚步！看看系统和循环是否通畅，让危险及事故不再发生。　　中国啊，请放慢你的炒房脚步！把那漫天的灰尘冲刷干净，让清新的空气重返大地！
　　看日本20万人民币的房子！　　　　　　　　
　　3室，1975年建成。
　　7间房，71年建成，8万9千人民币。　　　　
　　1间房，84年建成，13万人民币。　　　　　　　　
　　3间房，75年建成，20万人民币。　　　　　　　　
　　上面是130平（国外没有公摊）
　　要买房，还是在大阪买吧，东京核辐射太厉害，对自己和下一代都不好
　　好久没有来更新了，二月份一直在忙，基本上没有看房子。但是可喜的是，上周看了一个户建，居然非常满意，今天递交申请了，顺利的话，下周就能签约，也就意味着，我的房子买好了。
　　二月份，三月初一直在忙，我和小石根本就没有时间看房子，因为平日一直上班，只有周六周日有时间。　　说来也巧，上周我们看了一个物件，价格虽然有点贵，但是还是决定是看下，也就是今天我们决定的这个房子。　　价格，6000万日元　　房型，一户建，土地133平米，离车站2分钟，房龄比较老，92年的房子，但是房子是轻量铁骨建造　　而且这是二世代住房，二世代住房是上世纪日本非常流行的一个房型，年轻夫妻合和公婆和住的一种房型，正常都是卫生间厨房分开，这个房子两层楼，买后自己住上面，楼上出租，用出租的钱还房贷。
　　听不动产介绍，这个房子，之前是对老夫妻居住，老夫妻住楼下，楼上是他们女儿，六年前老夫妻住进了养老院，之后这个房子一直空着，一年前被一个不动产相关的开公司的日本老先生买去了，也就是现在的贩卖主 。　　这个房子最开始挂价8000千万日元左右，但是半年多时间，一直没有卖出去，就在我们看房子之前，房子才降了一次价格，5980日元放出来的，正好被我和小石看见，看了房子之后非常满意，我们当场就决定要买了。　　这个房子怎么讲，日本人的想法真的和我们中国人不一样，看上去非常高的价格，其实计算下来很划算的。　　后来我跟小石分析，这个房子之所以卖不出去的原因，　　第一，这个价格6000万日元＋400万（手续费）＋600万（装修）靠近7000万日元。买得起的日本人，年龄基本在中年，大部分拖家带口，这个房型一楼只有55平米，二楼43平米二世代房子，不适合他们居住。　　另外这类人基本不愿考虑这么旧的二手的，主要原因是日本户建最多三十年，三十年后房子本身是没有任何价值的，只会带来负担（日本拆房子，价格非常昂贵）　　第二，这个房子地理位置非常好，但是单土地而已价格又偏贵，所以买土地重新建的基本不会考虑，还有一个重要的，这个房子没法建停车场。　　第三，年轻日本人，想买自己居住，但是年收有限，基本上很难贷款。　　综合以上，适合的人真的非常少，但是我们本身没有孩子，二楼出租，一楼自住，离车站又近，又是东京市区，土地还大，真的非常适合。
　　今天递交了申请书，也还了一点价格，现在等周一不动产跟贩卖主沟通，要是能给我们便宜点，下下周就可以签约了，签约之后，就是银行贷款申请，银行贷款申请后，6月1日，就可以付款拿房了，拿房以后开始装修，运气好，估计七月中旬就能住进新家了。　　至从上周看房以后，我和小石在附近看了几家新的户建，主要是看别人的装修细节，今天也去池袋看了几家装修公司，顺利的话，我就要开始跟新装修过程了。　　因为真的很喜欢现在这个房子，希望能顺利签约，银行顺利贷款，装修顺利进行。
　　小庭院，非常喜欢。　　
　　原本计划这周签约，可是因为贷款的问题，签约推后了。　　房子虽然很快就看中决定，但是后续事情比较麻烦。这周日，周六行程安排的满满当当，为了贷款方便，准备这周先把我们现在的自己房子便宜卖掉。说实话，便宜出真不舍得。
　　计划下周一银行假审资料递交，下周四签约，之后就是银行贷款申请和装修价格对比了。六月一号我们想能交房。然后开始装修。这个房子一波三折，签约也拖了一个星期。
　　请问楼主在日本从事什么工作呢？??
　　我房子已经签约了，银行假审已经通过。黄金周以后、贷款就能下来，下月初交房，之后就开始装修，七月底就能搬家啦。
　　这次银行非常给力，小石一个人贷款，贷了5100万日元，固定三年、利率0.5，之后利率0.625。原本可以贷款5300万日元的、但是之后利率需要0.685，贵了一点，所以我们一咬牙就贷了5100万日元。
　　最近一直在研究装修，所以每周都会去那边，这是上周拍的照片、门口的樱桃树。好惹人爱。　　因为是二世代住房，上面的二楼可以出租，租金估计10万日元左右，基本上是以租养房。　　
　　房子好漂亮
　　卧槽，一亿！听着都吓人！
　　楼主的房在东京哪里，我朋友家闺女16年也在东京买了房，七万左右一平，据说离靖国狗舍歩行十几分钟路程，一直撺掇让我过去做她邻居。
　　房子非常好，恭喜楼主。入住后可否发下室内的照片看看？　　我也在卖房，差不多定了，准备换4房，因为有2个孩子。同样的价格，楼主可以买别墅，我只能买10年楼龄的房子，这就是差距啊。
　　楼主可否推荐几家日本比较靠谱的房产中介呢？想投资小公寓！谢谢??
　　@EmilycatX
11:23:49　　楼主可否推荐几家日本比较靠谱的房产中介呢？想投资小公寓！谢谢??　　-----------------------------　　可以呀 联系我微信 baisha976930
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