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如果买了房子,一直不办房产证会怎样?
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二手房经纪人
我１０年买了大套房子，按揭了一年多，１１年交钥匙的，当时就交了办房产证的钱，在１２年４月还清银行贷款。因为是二套房，１２年４月还清房贷后，补交了二套房的契税，到现在１４年７月都快过去了，开发商还没办下房产证，跟我们一起买房的别人大多都有证了，我家人去催了几次每次都说在办，就是办不下来。当初买房时没想到这么多，合同没写清楚办房产证日期，开发商可以无期限拖下去吗，如果他们的做法不合理我该怎么维权？
我１０年买了大套房子，按揭了一年多，１１年交钥匙的，当时就交了办房产证的钱，在１２年４月还清银行贷款。因为是二套房，１２年４月还清房贷后，补交了二套房的契税，到现在１４年７月都快过去了，开发商还没办下房产证，跟我们一起买房的别人大多都有证了，我家人去催了几次每次都说在办，就是办不下来。当初买房时没想到这么多，合同没写清楚办房产证日期，开发商可以无期限拖下去吗，如果他们的做法不合理我该怎么维权？
如果打官司，是直接向法院诉讼好，还是委托律师比较好？我本人在外地工作，没时间回家打官司。还有，我的胜算有多少，诉讼费要多少，该由我自己出还是由该开发商来出？
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
不会，除非是五证不全的
二手房经纪人
首先看是不是正规的商品房
二手房经纪人
可是你的暖暖的呢
二手房经纪人
小开发商啊啊啊啊
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精华0&帖子532&经验值1570 &注册时间&妈币2068 &
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本帖最后由 kangkangm 于
15:54 编辑
看中了一套二手房，打算一次性付款。想做资金托管。但卖家嫌麻烦，说可以等过户出了回执后我们再付款。
请问，这样有没有风险？会不会我们拿不到房产证？
中介说没。
卖家应是炒房客，房产证不是他的名字，他做了全权委托公证。
不错，这个真好
一般出回执后5个工作日会出新房产证，如怕有什么问题，可与业主协商出证后再给余下部分楼款，这要跟业主协商，或许有些业主不同意，因为过户就证明产权已转移了。
发表于15楼
资金托管具体是怎么操作的呢？
精华0&帖子152&经验值676 &注册时间&妈币496 &
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帖子152&经验值676 &注册时间&BB生日
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精华0&帖子532&经验值1570 &注册时间&妈币2068 &
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好？？？？
精华0&帖子532&经验值1570 &注册时间&妈币2068 &
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有没有人知道？
精华0&帖子532&经验值1570 &注册时间&妈币2068 &
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求助啊求助啊
精华0&帖子13194&经验值86994 &注册时间&妈币69773 &
帖子13194&经验值86994 &注册时间&BB生日
一般出回执后5个工作日会出新房产证，如怕有什么问题，可与业主协商出证后再给余下部分楼款，这要跟业主协商，或许有些业主不同意，因为过户就证明产权已转移了。来自[]
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精华0&帖子875&经验值8558 &注册时间&妈币8334 &
帖子875&经验值8558 &注册时间&
拿到回执不一定就成功转移的。。。。来自[]
精华0&帖子532&经验值1570 &注册时间&妈币2068 &
帖子532&经验值1570 &注册时间&
请问真房君：有问题，一般是什么情况下有问题？
精华0&帖子532&经验值1570 &注册时间&妈币2068 &
帖子532&经验值1570 &注册时间&
请问不能转移一般是什么情况
精华0&帖子13194&经验值86994 &注册时间&妈币69773 &
帖子13194&经验值86994 &注册时间&BB生日
怕是递件时，主房管局没有看清资料，过后又说要补了才出证。
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精华0&帖子1936&经验值10185 &注册时间&妈币9432 &
帖子1936&经验值10185 &注册时间&BB生日
你们没风险，卖家有风险。过了户了，房子是你名下的了，他还没有收到钱。你说，谁有风险？
拿到回执，再收钱，有一种可能是卖家对自己没信心，也就是说他未必确定此房一定能成功交易。因此再会说等拿到回执再收你的钱。
拿到回执，理论上讲是交易成功了。剩下的就是等着领新名字的房产证。
期间，除非很特殊的情况，比如突然发生了物业的原业主欠钱不还，而债主举报原业主有物业，而有关部门又迅速行动查封了该物业，准备拍卖，还债...
这种可能性，很小。
给交易双方回报，意味着房子资料已经核查过，没有问题，允许交易。
精华5&帖子27227&经验值140007 &注册时间&妈币149076 &
帖子27227&经验值140007 &注册时间&BB生日
目前市场上90%以上拿到回执都可以拿房产证，拿到房产证就表示交易结束。
但是还是有少数有问题的，递件过户的回执只是表示他收取了你递件过户需要的资料，这个资料的审核窗口是第一个环节，接下去还有上面是领地要审核，这个是有时间差的，风险在这个时间差，以前有过一个案例，就是过户的时候房子的产权是清晰的，但是后面审核的时候法院被法院查封了（法院查封也是需呀时间的，所以可能运气比较差），这样，就算你拿了受理回执，也是不可能出房产证的。
一次性过户，最好就是资金托管，等出了新房产证才解冻。交易金额这么大，麻烦一点怕什么，我们要的是低风险
过户服务费2000，按揭费2500，评估费视评估值万分之五，大源按揭不出同贷书不收费。
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精华0&帖子532&经验值1570 &注册时间&妈币2068 &
帖子532&经验值1570 &注册时间&
本帖最后由 kangkangm 于
15:42 编辑
谢谢各位，看来为了稳妥，还是要资金托管
精华0&帖子115&经验值644 &注册时间&妈币560 &
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精华2&帖子2674&经验值12382 &注册时间&妈币10203 &
帖子2674&经验值12382 &注册时间&BB生日
& & 郑大源 发表于
回复 kangkangm 的帖子
目前市场上90%以上拿到回执都可以拿房产证，拿到房产证就表示交易结束。
资金托管具体是怎么操作的呢？
现在的一切都是最好的安排！
拿到房地产交易登记受理回执是不是就没问题了? ...
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装修预算：房产证手续办完了 但房产证还没下来 房子可靠了吗? 不会有啥问题了吧?3个回答喻和煦房产部门登记簿登记就取得了相应的产权了,没问题该狂云集这样不会有设么问题了潘儒勒现在很多的农村是有机体房屋的,集体房屋的房产证是很多的朋友们比较关心的。集体房屋如果要办理过户的话,要注意一下具体的手续办理方法和流程,根据当地政策来进行办理。那么购买集体房产证的房子要注意哪些问题?过户手续怎么办?我们来看看小编的介绍吧。热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答yifan6543你好，windows文件夹里的东西大都不能删，别的有的删了不会影响系统，但是会影响你的软件。还是建议不删除！
希望我的回答能帮到你！
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二、根据国家制冷部门制定标准，1匹空调适用制冷面积10~15平方米，1.25匹适用10~19平方米，1.5匹适用16~26平方米，...1个回答【哊求】qU2e室内装修地砖铺贴数量计算的方法，地面砖平米数，就是长乘以宽，得出米数后。在加上5/100的损耗，墙面积也一样，周长米数乘于高度米数，然后一样加，5/100损耗。常见地砖规格有0.6...3个回答S机顶盒遥控板其价格是35元的；
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