90后“不买房一代” 是我的择业观念怎么写进步还是无奈

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-04 01:20 标签： 社会发展与进步观念
因为买不起房，所以那个90后买了一套公寓！
对很多人来说，房子，原来是买不起，现在是买不到。当然也有很多人，原来和现在都买不起，比如悲催的小编。但是买不起房的小编，最近却入手一套公寓，逆袭成为90后“包租婆”。买房不易，主城区买房难上加难！日复一日，年复一年，随着你日渐飙升的体重，沈阳的房价也悄悄咪咪发生着变化。年初你打算买个120平，现在也许就只能买110平；年初你计划买在主城区，现在眼瞅着二环也舍你而去。近两年，沈阳楼市迅猛发展，2018年，沈阳二环土地也逐渐进入万元时代，土地市场频频刷新单价记录，城市加速扩容导致外围房产离城市核心越来越远，城心房产愈加稀缺。据购房者反馈，城心某些热盘一房难求，一期不到300套洋房排了800多个认筹，单价近2万，也难掩人气。无奈，更多人只能将购房的眼光放到二环外。某城心大盘开盘劲销5.5亿，购房者争抢小编家就远在3环外，地铁一号线贯穿、以数字命名的几条街道上，前几天，小编听说家附近某洋房快开盘的信息，打电话一问，价格简直惊为天人！——惊吓、为难我们这些天天看房价的人。该楼盘虽具体价格还未释放，但售楼员透露洋房均价高达1.3万-1.4万，还是清水。某项目最新均价逼近3万看完住宅看公寓，价格相当的感人！为什么买公寓，当然因为没钱。住宅价格来势汹汹，对于90后来说只能望房兴叹。望房兴叹当小编看到某一环公寓只需要7000/平，还是带装修，想也没想，倾家荡产（首付6万）的拿下了。一环里，双地铁，品牌房企，商圈环伺，现房带装修，绝对的优势五杀！即买即交房，小编5000元购置了洗衣机、冰箱、衣柜和床，挂上中介，不到一星期就租出去了，40平的公寓月租金1300（公积金月供1100）。签合同的时候，中介姐姐笑称小编还是太嫩，相比周边月租金1500元的均价，1300元租的实在便宜，租户一听立马付了一年的租金17000元（押一付十二），没想到，中介姐姐一句话如有神助，小编的首付就这样收回了三分之一……买房是件大事，要听建议也要看需求！很多人不愿意买公寓原因有三点：一是为公寓40年的产权担忧；二是买公寓很容易延后买住宅的时机；三是因为公寓再出售税较高。关于第一点，我国土地确有使用年限分期，商业一般为40年。根据规定，可在期满前一年申请续期即可，但是已经买完公寓的小编更希望到年限拆迁（虽然不可能），按照城市拆迁补偿管理办法有关规定，商业用地拆迁补偿资金是远高过普宅的，一般而言，商业拆迁补偿面积是1赔3，住宅用地拆迁补偿面积则是1赔1。关于第二点，有人觉得，万一刚买了公寓，又遇到了自己喜欢的住宅，岂不是没钱买了，等一等又该涨价了。小编要说的是瞻前顾后，不管是公寓还是住宅，你都买不上了。关于第三点，说公寓出售税高的，只能说你目光还是不够长远，小编买了就没想过要卖，长租公寓了解一下！写在最后：既然买了公寓，小编自然是要给大家个甜枣，数据显示，今年二季度，沈阳住房租金价格上涨了9.9%，虽然房价上涨幅度略胜一筹，但是租金也不落后。还执着于住宅的朋友，马上，沈阳高价地产品就要上市，就成本而言，肯定价格要高一些，如果产品打磨的亮一点，资源稀缺一点，有钱人还是会买账；如果只是单纯的价高，那砸手里也不是没有可能。再说了，你这么穷，这些项目跟你有毛线关系啊？你还是好好瞅瞅哪些小公寓值得投资吧，况且商业地产是市场经济的重要组成部分，国家一直在鼓励投资商业地产，公寓也是商业地产的一部分，也是风险率最低的商业地产。好地段、低总价、精装修，可自住可商用……公平来讲，公寓升值潜力更大，更值得出手。
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第B02版：看天下·热评
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读懂“不买房一代”的无奈和纠结
稿件来源：
&&□陈广江（山东德州）&&&&12月24日，中国社会科学院在京发布《社会蓝皮书：2015年中国社会形势分析与预测》。根据该蓝皮书的调查显示，毕业一年后，约3成90后大学毕业生居住面积不足20平方米，但他们更希望提高自己的生活质量，而不愿做房奴。报告显示，更看重个人价值的90后大学毕业生可能成为“不买房一代”。（12月25日《新京报》）&&社科院报告称90后大学毕业生将成为“不买房一代”，可信度有多大？由于房子承载了国人太多的梦想和过于特殊的情感，很多人都发出这种近乎本能的疑问。尽管我们愿意看到年轻大学生价值观念和生活观念的转变，但是从目前看，真正的“不买房一代”短期内难以出现，90后大学生口中的“不买房”带有太多无奈和纠结的成分。&&调查数据把90后大学生的这种无奈和纠结体现得淋漓尽致：超55%的90后毕业生非常同意或比较同意“如果要背上沉重的房贷，我宁愿不买房”，但同时超过50%的90后毕业生意识到买房是当前资产保值的最佳手段。既不愿被迫当房奴，又充分认识到了房子的“重大意义”，其无奈和纠结是写在脸上的。&&不是不想买房，而是根本买不起。在房子几乎就是一切的时代，年轻毕业生一方面认同传统国人将住房视为结婚、生子、生活刚需的观点，但另一方面又不愿降低生活质量，很在意生活的自由度，这是人之常情，多数国人也是这么想的。只是，如果在鱼和熊掌之间选择的话，更多90后大学生愿意选择创业或做更有成就感的事情，这也是年轻人的常情，多数国人也经历过这种青春无畏和梦想迸发的时代，最后不也成了房奴？&&所以，对90后大学毕业生将成“不买房一代”的说法，我们不必太当真，至少从目前看，出现这种情况的条件还不成熟。特别是为数众多的农村大学生，他们正面临着社会夹心层的尴尬：既有强烈的摆脱社会下层的追求和动力，又难有向上流动的机会和资本，买房几乎就是一个想都不敢想的梦。即使他们拥有青春、心怀梦想，也多数被现实碰得头破血流、心灰意冷。&&只有一种可能才会真正出现“不买房一代”：社会的机会更多了，也更平等了，法治更健全了，青年人可以凭借勤奋的双手和智慧的大脑开辟出属于自己的天地了。不过，这只是未来趋势而已，离现实还有太远的距离。在当前社会环境下，如果你没房子，别说丈母娘看不上，再好的姑娘也会犹豫。“不买房一代”的无奈和纠结提醒我们，这个社会给年轻人的机会太少了，政府必须从战略高度重视起来。前不久，教育部下发通知，要求高校建立弹性学制，允许在校学生休学创业。这，仅仅是一个开始。
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所有的一切转变，似乎都同时打了一个大大的问号，未来90后真的可以不用买房了吗？你又是怎么看的呢？首先，高房价之下，目前90后们买房主要存在两个不可否认的现象：现象一：不少90后的确是“买不起房的一代”。特别是来自农村的90后，他们正源源不断涌入大城市学习和工作，为了改变命运选择艰难留下。现象二：生活在大城市里的90后或有可能真正成为“不买房的一代”，90后多独生子女，绝大多数家庭根本不缺房子。所以，压力相对小得多。由此可见，当前或者未来90后们买不买房真的不能以偏概全，还是要结合需求和观念两个方面来做决定。
其次，根据社科院的一项调查显示，55%的90后毕业生不愿意买房，主要原因是房价太高，不愿意背上沉重的房贷。另外，约30%的90后认为，虽然房贷会降低生活质量，带来沉重压力，但依然会选择买房。近日，著名房地产专家顾云昌表示，完善租赁市场，需要5年、10年，甚至更长的时间。笔者认为，任何结果的调整都不可能一蹴而就，目前租赁住房还在试点当中，究竟何时成熟推广还是个未知数。此前，根据国家统计局数据，2016年全国人均住房面积40.8平。依笔者看，不管房价是涨是跌，可以肯定的是未来不会缺房子。但是，广大90后们能不能等到那个时候依然是个问题。所以说，就目前而言，租房买房你会怎么选？看完本文有什么想说的吗？欢迎大家留言讨论哦~特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
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