放话！万科汉阳国际要从9800涨到12000！旁边居然还有还建房-谈房论市-亿房论坛-亿房网
本帖最后由 开张大吉！ 于
16:08 编辑
万科汉阳国际B区旁边有一片私房，感觉后期也要拆除，但是现在一点动静都没有，不过跟万科摆在一起还是有点low！
本帖最后由 开张大吉！ 于
16:17 编辑
下面，先来说哈万科汉阳国际的拿地价，到底它凭毛卖这贵？查了一下，万科汉阳国际是2010年2月拿的地，当时拿地价好便宜，只有1672元/㎡，万科一口气拿下了A、B、C、D四块陶家岭地，现在B、C两块地已经全部交房，业主都入住了，A地块据说明年开始推，D地块就是现在在推的，临近龙阳湖。2010年2月 万科拿下P(地块 楼面价1605元/㎡
算一下时间，万科汉阳国际第一次开盘是在2011年12月开盘，当时均价是8800，四年时间过去，现在的均价变为9800，还在涨，您觉得这个涨幅大吗?日首期开盘
万科汉阳国际走死了，我再也不想去第二次了，从陶家岭路走到B地块起码要二十分钟，要命！
babyssuperman 发表于
14:16 万科都是闹眼子，光谷的也说要涨价，结果折扣算下来和涨价前一样的
万科是真的涨价了，我3月初去的时候，80多的户型折扣价格算来下可以到9700，你看现在80多好一点楼层折后价格都接近9900了！
胖哥大哥 发表于
14:22 王家湾的开发商都好任性，王家湾中央生活区和中大十里新城全部破万，我想说不就是修了条地铁吗，凭神马 ...
金银湖那边价格也不便宜，全部过八千了吧，还不如买我大四新！
一叶不知秋 发表于
14:23 不是吧，这是要发啊
不过我听别人说，万科汉阳国际其实不算是纯正的万科项目，所以配套神马的什么全都要依靠周边，没有自建或者引入一些大型的配套。
刘秦岚 发表于
16:19 万科汉阳国际走死了，我再也不想去第二次了，从陶家岭路走到B地块起码要二十分钟，要命！ ...
是的，我也是沿着陶家岭路走到了营销中心，旁边六湖连通的水还挺干净的，木有脏乱差！
小区里面都木有超市，那平常怎么买菜啊？求问！
本帖最后由 开张大吉！ 于
16:56 编辑
万科汉阳国际整个体量有57万方，现在在售A区域75-132㎡精装房源。我要说的是A区是由13栋高层组成，目前在售5、6、7、8、9号楼，还有5栋楼没有加推，另外三栋已经售完了。
看房专业户 发表于
16:30 小区里面都木有超市，那平常怎么买菜啊？求问！
A地块旁边有一个龙阳湖东路生鲜市场，里面有肉、菜还有水果，像一个批发城，但是我没具体进去，不知道里面菜价如何！
您需要登录后才可以回贴(出售) 华鼎丽都国际 还建房 合同更名 二环线旁
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&（10439元/㎡）
首付约29.00万
月供约3503元
（经纪人）
电话归属地：武汉
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低层(共33层)
还建房合同更名 红心美凯龙对面 交通方便
联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！
该经纪人成为58认证经纪人1年
武汉城市之家房地产顾问有限公司
交通路线&生活信息
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小区地址：湖北省武汉市硚口区汉西二路24号
狂热期买房要谨慎！听专家意见少花冤枉钱！放话！万科汉阳国际要从9800涨到12000！旁边居然还有还建房-谈房论市-亿房论坛-亿房网
本帖最后由 开张大吉！ 于
16:07 编辑
前几天，看到群里面有筒子说万科金域蓝湾早已经破了11000了，好的楼层已经12000出头到12500了，域景系列148平米的户型13500还只是中间楼层！
说万科汉阳国际的地段怎么价格还是9800，其实，我想说：亲爱的朋友，不要以为万科汉阳国际便宜，它现在也涨价啦，132㎡中间楼层售价都在128万，顶楼、1、2楼的价格到了117万，84㎡的中间楼层，售价在90多万了！算下来，现在你手里握着80万，还想在王家湾买到好楼层好房子，简直就是做梦！
万科的就是是这么任性
万科都是闹眼子，光谷的也说要涨价，结果折扣算下来和涨价前一样的
涨了更买不起了
王家湾的开发商都好任性，王家湾中央生活区和中大十里新城全部破万，我想说不就是修了条地铁吗，凭神马这么傲娇，还信誓旦旦的说我们涨价都是有理由的，真TM扯淡！还不如去金银湖买套房，空气好，又便宜，去了一趟，感觉空气都是甜的，不像大汉阳，去哪儿都是灰！
不是吧，这是要发啊
本帖最后由 开张大吉！ 于
14:39 编辑
先来说哈万科汉阳国际的公交，其实有几个方案。方案一，你可以坐车直接在龙阳大道陶家岭下车，公交车还蛮多的。
本帖最后由 开张大吉！ 于
14:47 编辑
方案二：坐338到康达街沿线下车都可以，从琴台大道赫山路开过来，沿着琴台大道到龙阳大道，再到龙阳湖东路、康达街，最后重点站到龙阳大道陶家岭，这辆车绕这万科汉阳国际内部开，还挺方便的，就是等车时间有点长。338路公交走向
本帖最后由 开张大吉！ 于
15:11 编辑
配套的话，商业主要以沿街商铺为主，但是我看了一下，主要都是些小铺子，没有神马标志性的建筑，逛街、吃饭，要不去人信汇，要不就只能去摩尔城，坐车去差不多一、两站路。
我去年10月去的时候，置业顾问就说麦当劳马上要建好了，但是我这个星期再去，仍没开张，置业顾问说在装修，再过几个月就好了，难得啊，57万方大万科就一个麦当劳有点名气，参考万科金色城市，引入了武商量贩和小学，万科金域蓝湾，自建小学，都是霸气外漏，感觉汉阳国际的规划有点小家子气了！就是抢占了一个好地段，就这么任性！麦当劳还在装修
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& 刚买的还建房，没证已合同更名，如果以后再拆迁那是我们 ...
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还是多花点钱买商品房吧，100平以上可以落户
天黑的时候，星星就会出现！
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广 告巍仔的老大 发表于
回复 秦权 的帖子
你好，我最近想买江欣苑五期的还建房，就看到你的帖子。我觉得你说的很好，我有些疑问想请教下！我妈的朋友在三期住了5年了，两证还是没有下来。我现在就是担心办不了两证，我应该怎么去查？ ...
其实这个东西很简单，不说其他，这个世界上从来都是一分钱一分货，没有卖错只有买错，还建房这个东西我也小小研究了一下，基本上你管得么样签协议更名，其实从法律意义上来讲，这个房子还是属于被还建的村民的，因为规定这种房子只能村民之间交易。即使说划拨土地性质，以后应该能办证，但是办证，要房主配合你，存在风险，而且就算房主配合你，到时候办证了，你得改土地性质为出让，让房主过户给你，要缴纳税金和土地出让金，这个费用加起来基本也得几十万，前前后后花费比周边商品房便宜不了多少，土地出让金是按土地和房价差距来得。总而言之，一分钱一分货，一般能买还建房，贷款买商品房也一般没什么问题吧，还建房不能贷款需要一次性付款。
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不懂的不小瞎说，现在就是村里的还建土地也是划拨，没听过那个村里有资格自己建还建房，要么和开发商合作，要么成立开发公司，都是正规手续流程。。。
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更名了就是你的
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广 告sunzkl 发表于
看有没有两证，有两证就是你的，不要原房东。如果没两证，遇见一个不好的原房东那以后你就拿利息吧，房子不是你的原房东才是合法所有者，受法律保护
不清白，不懂装懂干嘛？更名是受法律保护行吗
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广 告合同更名有效谁去办证过户？少了的税款算谁的党发福利吗？
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江欣苑还建的房子现在办不了证，请问上哪办
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宪法第10条规定:&城市的土地属于国家所有.农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地,自留山,也属于集体所有.& 是城里的地，找国家借70年盖的房子，就会有两证就可以买。郊区是集体的地，就是本村村民的，以后收益都是别个的。宪法为准，不存在武汉和外地的差别。
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不要贪便宜，买没有证的还建房，不受法律保护。受法律保护就不会这么便宜。
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和开发商签的合同可以办证
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合同更名了就是你的呢，放心住吧，得意的喷子不懂不要瞎款，我是柴林头的土著。
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刚需买还是不错，投资就算了。
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呵呵。证有没有你自己住怕什么？&&环境差而已。住久了就烦
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合同更名有个毛的法律效应 加了公正最多就是证明你和房主有房产交易 但是你无法保证房主将该房另卖其他人 而且公正的时效很短 过几年遇到歪的房主 你的合同更名就是一张废纸
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我们村里的还建房合同更名要去物业，双方把证明打好物业就销毁原房主合同，发新房主和同，很正规
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而且还建房是划拨土地，不存在70年的说法，无限期的
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吗吗咪呀 发表于
所有城中村改造还建都是划拨用地。 都是会有两证的。这个不用担心。
说的很对！只是时间问题，与以前村开发的小产权房有根本区别。
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秦权 发表于
冒得办法，有些人只晓得道听途说，又不自己实际去调查哈子就一口咬定结果。还有些人是某些楼盘的销售，黑还建房那是一贯的。
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UID946200&帖子&精华0&金币10 &威望0 &注册时间&
你的更名合同，只在村物业有效，法院不承认，第一，国家不允许小产权房买卖，第二，你没有公证，并且现在也不准为小产权房公证
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投资买可以，买了装修出租，刚需去买，就是找死，后期产权官司可以把你头发打白
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