2016南京最新规划信息大全来啦！看看你家附近有哪些变化
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2016南京最新规划信息大全来啦！看看你家附近有哪些变化
十三五规划出炉，未来五年，南京的城市定位是成为一个国际化大都市，她也一直在朝着这个方向努力，趁着这股热潮，乐乐为大家整理了南京2016年最详细的规划大全，涉及到南京的方方面面。交通、商业、医院、学校、公园等方面都有新的规划，小伙伴们快来看看几年后你家附近有什么新变化。NO.1 学校教育部门表示：2020年名校覆盖全市90%范围；建29所新校 ，同时通过名校撤并弱校、集团化、托管办学等方式， 共有110所中小学将成为优质学校。到2020年，南京将建成10所以上在全国范围内闻名的高中学校 ！>' data-bd-imgshare-binded='1' data-type='jpeg' data-ratio='0.4317' data-w='' src='http://image95.360doc.com/DownloadImg/0/'>知道家长们都很关注学校资源，2016还有这些学校在建哦：1、河西7所正在建设以及即将新建的公办学校学校地址乐山路小学河西中部新城四小河西中部海峡城小学河西南部中和小学河西南部南部小学河西南部虹苑腾达初级中学河西中部中和初中河西南部(点击可看大图)2、江宁区南外项目启动，加大教育配套建设1月26日，江宁高新园与南京外国语学校合作办学签约仪式举行，这标志着南外进驻方山基本确定。江宁区12所学校新建学校地址玉树路初中大学城板块佛城路初中江宁三山板块禄口中学空港片区开发区学校& & & & & & & & & & & & &未知月华路小学高新园板块金箔路小学& & & & & & & & & & & & &未知游府西街小学江宁分校九龙湖板块（绕越高速公路与宁高公路交汇处西南方向）秣陵新市镇安置房一期小学禄口秣陵片区秣陵新市镇安置房一期幼儿园禄口秣陵片区麒麟实验小学麒麟科创园麒麟实验小学附属幼儿园麒麟片区秦淮中学（扩建）& & & & & & & & & & & & & 未知推进月华路小学、紫金社区小学等名校分校建设。新增公办园8所、民办惠民园2所以上。其中根据方山片区规划显示，新增幼儿园3所共36个班。3、鼓楼多所学校扩建鼓楼区中等专业学校将在郭家山地块异地重建；天妃宫小学将在建宁路、热河路交叉口东南侧异地复建；南京商业学校将在嫩江路新建15层职业教育综合实训大楼及地下停车场、操场等配套设施；世茂外滩新城将开发配建一所九年一贯制学校，预计2017年建成。4、江北新区多所学校新建九年一贯制的一中分校3月正式开工；中心区还将新建3所公办幼儿园、小学、初中；与英国医科排名第一的伦敦国王大学合作的南丁格尔护理学院项目也将于4月开工，主要培养国际化护理专业人才及现代康复养老服务人才；5、栖霞区引进优质教育资源白象片区，将配建金陵中学小学、初中、高中。南京市艺术小学(小红花艺术团)将整体搬迁到仙林。燕子矶中学将增容扩建，规划设计按42班高中进行设计。丁家庄保障房片区配建中小学、幼儿园，共18所。NO.2 交通1、南京地铁真的上天了！2016年，南京8条地铁正在热火朝天地开建。到2020年将汇聚成南京约460公里地铁版图！让城市生活更便捷！四号线一期五号线全线站点：方家营站、南京西站、建宁路站、下关站、盐仓桥站、福建路站、虹桥站、山西路站、云南路站、五台山站、上海路站、朝天宫站、三山街站、夫子庙站、大中桥站、光华门站、小天堂站、七桥瓮站、机场路站　、大校场站、岔路口站、城北路站、上元大街站、新亭路站、竹山路站、科宁路站、前庄路站、诚信大道站、九龙湖站、清水亭站、吉印大道站宁和城际全线站点：南京南站、景明佳园站、铁心桥站、春江路站、贾西站、油坊桥站、永初路站、平良大街站、吴侯街站、高庙站、天保站、刘村站、马骡圩站、兰花塘站、双垅站、石碛河站、桥林新城站、林山站、高家冲站宁高城际二期全线站点：翔宇路南站、铜山站、石湫站、明觉站、高淳北站、高淳站宁溧城际七号线全线站点：仙新路站、尧化门站、尧化新村站、丁家庄站、万寿村站、晓庄站、窑上村站、五塘广场站、黄方村站、城河村站、福建路站、古平岗站、南艺·二师·草场门站、清凉山站、莫愁湖站、沿河街站、应天路站、东青石站、新城科技园站、中胜站、雨润路站、永初路站、双闸站、天河路站、西善桥站一号线北延线全线站点：迈皋桥、晓庄、吉祥庵、燕子矶（笆斗山）、二桥公园麒麟有轨电车1号线全线站点：马群站、百水芊城站、马高路站、沧麒路站、天旺路站、天和路站、南湾营站、天泽路站、天竞路站、科技园站、中央公园站、光华东路站、建南站、九号路站、王五庄站2、地铁4号线或在10月份试运营贯穿主城的南京地铁4号线，有望于今年10月开通试运营。目前4号线全线基本贯通。多半会在明年上半年开通运行。4、长江五桥开通南京2016年将推进长江五桥建设，2020年建成，长江五桥选址在南京长江三桥下游约5.5公里处，距离下游纬七路过江隧道约3.8公里，全长11.99公里5、马群综合换乘中心上半年开建马群综合换乘中心总占地面积14.7万平方米，十多条公交线路在此设站。建成后将承担城东片区公交客运调度、加油加气等综合功能。预计今年年底，可完成公交停保场建设，力争2016年完成换乘枢纽主体工程建设。6、南京北站建设大幕拉开未来的南京北站，位于江北新区，选址林场。主要处理安徽、苏北等方向途经客车的通过。7、栖霞大道拓宽至双向八车道目前，栖霞大道新港—炼油厂一段(西起绕城公路柳塘立交东匝道口，东至炼西路)，将由双向六车道拓宽至双向八车道。此外，栖霞大道炼西路到七香河的道路也在研究拓宽，未来将实施。NO.3 医院《年的规划征求意见稿》提出，未来将新建4所二级综合医院和8所二级专科医院，包括妇幼医院、耳鼻喉医院、精神病医院、康复医院和戒毒医院等。1、新建河西国际医院在河西儿童医院旁，将开建河西国际医院。该项目总建筑规模约9.9万平米，规划总床位350—500张。2、江北国际医疗医院明年秋天开诊江北国际医疗中心明年秋天开诊 ，一期收费和鼓楼医院一样：占地263亩，设计床位约2000张。3、南医大第四附属医院4月开工南医大第四附属医院项目将于4月开工，选址在浦口区沿江街道柳洲东路站附近，按照三级医院标准建设。4、迈皋桥妇幼保健院已开建迈皋桥医院将异地改建为妇幼保健院，选址北崮山路以北、迈皋桥老街以西，设200张床位。极大的解决了栖霞区居民看病，生孩子等的问题。5、秦淮南部新城医疗中心投用医疗中心建成后分为门诊楼、急诊楼、医技楼、病房楼等。 建成后，南京市中医院将整体搬迁到这里，届时，新的市中医院可提供1500张床位。商业以下时间节点皆为预计时间，存在变动，已各购物中心最终开业时间为准1、玄武常发广场5月开业玄武常发广场项目总建筑面积近22万㎡，共有4栋建筑构成，有购物中心，写字楼，商铺和公寓。其中1号楼为商业购物中心；2、3、4号楼为商住办公房。预计16年5月开放。2、托乐嘉乐尚天地上半年开业位于江宁翠屏山东侧，以崭新的通贯式垂直商业体姿态，将地铁旺铺、沿街金铺和风景尚铺在整栋楼宇中融汇“通贯”。预计2016年上半年开业。3、证大喜玛拉雅年中开放项目坐落于中国南京高铁南广场，由6块基地组成，规划总用地面积为约9万多平方米，规划总建筑面积约63万平方米，汇集商务办公、特色酒店、综合商业、酒店公寓等多种业态。预计16年年中开放。4、21世纪太阳城于9月开业位于江宁百家湖商圈，定位”快乐+趣味+自然+时尚+艺术”，其商业面积20万方，商业部分由B1层至5层组成，共2500台机动车停车位。预计将于今年夏季开业。5、泓源广场奥莱城年底开放泓源广场奥莱城地处六合南门商业活动核心圈，建成后将以一站式服务的Small Shopping Mall定位，项目将引进大型餐饮、休闲、娱乐、酒店、3D数码影院等。预计16年底开放。6、景枫KINGMO10月正式营业坐落于江宁百家湖畔，项目总建筑面积约37万平方的多功能建筑群，包括江宁新地标—一幢160米高的甲级5A智能写字楼、4栋湖畔名宅、10万平方国际时尚购物中心及3个户外主题广场与空中花园。预计2016年10月正式营业。7、乐基广场11月底开放毗邻在建的金鹰城市天地广场，以时尚生活为主题，打造成为南京市区内唯一滨河且最具特色的“不夜城”商业街区。距离地铁2号线集庆门大街站步行仅5分钟距离，交通很便利。预计今年11月底开放。8、湖南路千米地下商业街今年开放打造地下步行街长1030米，建筑面积9万平米。打造4大街区和5大广场。湖南路地下步行街将与地铁1号线和5号线无缝对接。步行街建成后，市民逛完玄武湖，可以在玄武门进入地下，一直逛到山西路广场。预计今年开放。9、南京电建中储泛悦中央广场明年一期开业规划中的铁北中央商务区将迎来首个大型城市综合体项目——南京电建中储泛悦中央广场，拟建南京城北稀缺的大型城市综合体项目，并配建12班幼儿园一所和1万平方米的公共服务社区中心，预计2017年项目一期开业！10、栖霞商务区全面启动栖霞商务区将分成312核心商务区、姚坊门创智公园和移动互联网产业基地3个核心板块建设。栖霞商务区的规划编制、城市设计、道路建设等各项工作已经全面启动。娱乐1、华侨城欢乐谷最快2017年建成南京华侨城欢乐谷，为南京市打造为世界著名文化休闲旅游胜地做出贡献，估计到时候会成为南京最好玩的游乐园，最快明年就能建成啦！2、梦工厂动漫主题乐园在这里可以零距离接触到怪物史莱克、功夫熊猫、变形金刚等家喻户晓的动画人物。值得期待的是，该区域还将结合方山、秦淮河湿地自然景观，打造旅游小镇。3、弈城海洋世界即将成为华东地区最大的海洋世界哦！——不久后大家就可以来溧水感受海底景观的斑斓多姿、人鲨共舞的惊心动魄！预计明年上半年开放！4、扬子饭店这是南京城内独一无二的“欧洲城堡”式的民国建筑，内部房间多达50多个，由回廊、天井等多部分组成。2016年上半年，扬子饭店将对公众开放，供大家游览观赏。5、玄武湖菱洲儿童生态乐园这里即将建设一个儿童的乐园，大人夏天的时候可以纳凉，孩子可以在水上玩耍，还有购物区域哟！6、灵玲野生动物王国项目位于老山东麓的天井洼片区，它将成为国内最大的野生动物园，也将是一个以动物种群规模闻名的野生动物园。将于今年上半年开建，整体项目三年完成。7、外滩火车主题公园即将在老栈桥北侧建设的火车主题公园将布置一节蒸汽火车头，三节绿皮火车车厢，车厢改装成别具风情的咖啡厅供市民休憩。感觉多了个自拍好去处！8、固城湖国家湿地公园湿地公园内拥有湿地动物园、戏鱼谷、黄金沙滩、婚庆园、荷花园、水上采摘区等景点，预计3月28日开放！*以上规划图、规划政策难免与实际情况有出入，请以实际情况为准！文｜南京吃喝玩乐
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发布机构： & &南京市江宁区房屋征收管理办公室 生成日期： & &
生效日期： & & 废止日期： & &
信息名称： & &南京市江宁区人民政府关于公布征地拆迁补偿安置标准的通知
文　　号： & & 关 键 词： & &
内容概览： & &南京市江宁区人民政府关于公布征地拆迁补偿安置标准的通知
在线链接地址： & &
文件下载： & &
南京市江宁区人民政府关于公布征地拆迁补偿安置标准的通知
　&　　南京市江宁区人民政府关于公布&　　征地拆迁补偿安置标准的通知&　　&&　　为进一步做好我区征地拆迁补偿安置工作，切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，根据《南京市江宁区征地拆迁补偿安置办法》（江宁政规发[2011]8号）规定，现将我区征地拆迁补偿安置标准公布如下：&　　一、本标准适用于《南京市江宁区征地拆迁补偿安置办法》（江宁政规发〔2011〕8号）规定范围内的征地拆迁补偿安置。&　　二、征地区片价补偿标准&　　本标准指《南京市江宁区征地拆迁补偿安置办法》第十三条规定的征地区片价补偿标准。征地区片范围以南京市国土资源局江宁分局（以下简称：区国土分局）公布的征地区片分布图为准，具体范围和标准见附表一（表1-1、表1-2）。&　　三、青苗和附着物补偿标准&　　本标准指《南京市江宁区征地拆迁补偿安置办法》第十三条规定的青苗和附着物综合补偿价以及政府指导价标准。综合补偿价、具体种类以及政府指导价标准见附表二（表2-1至表2-14）。&　　四、被征地农业人员一次性生活补助费标准&　　本标准指《南京市江宁区征地拆迁补偿安置办法》第三十条规定的一次性生活补助费标准，具体标准见附表三。&　　五、临时用地、取土用地、堆土用地土地补偿费标准&　　本标准指《南京市江宁区征地拆迁补偿安置办法》第十九条、第二十条规定的临时用地、取土用地、堆土用地土地补偿标准，具体见附表四。&　　六、征地拆迁补偿标准&　　本标准指《南京市江宁区征地拆迁补偿安置办法》第四十二条、第四十三条、第四十四条、第四十八条、第四十九条规定的住宅房屋拆迁补偿款、非住宅房屋拆迁补偿款标准等，具体种类以及标准见附表五（表5-1至表5-9）。&　　七、上述补偿标准自《南京市江宁区征地拆迁补偿安置办法》执行之日起同步执行。&　　附表：1、南京市江宁区征地区片范围及补偿标准&　　2、青苗、附着物补偿标准&　　3、被征地农业人员一次性生活补助费标准&　　4、临时用地、取土用地、堆土用地土地补偿费标准&　　5、征地拆迁补偿标准&&　　&&　　附表一：&　　南京市江宁区征地区片范围及补偿标准&　　&&　　表1-1：南京市江宁区征地区片范围及区片价补偿标准&　　&&
征地区片价补偿标准（万元/亩）&
基准人均土地&
（亩/人）&
泥塘社区、高桥社区、章村社区、中前社区、永安社区、佘村社区、大里社区、上坊社区、龙西社区、骆村社区（撤组）、邵圣社区（撤组）&
童前社区、东善桥社区、霞辉庙社区、吉山社区、公塘社区、双塘社区&
牛首社区、王墅社区、西旺社区、东旺社区、双金社区、解溪社区、杨村社区、周里村、建东村、凤凰村、新华社区、火炬村、下墟社区、东南社区、新林村、陵里社区、方山社区、家园社区、长山社区、殷巷社区、横岭社区、永宁社区、青源社区、成山社区、桥头社区、科苑社区（撤组）&
淳化社区、双岗社区、索墅社区、青山社区、田园社区、吴墅社区、青龙社区&
谷里社区、石坝社区、向阳社区、周村社区、箭塘社区、胜家桥社区、元山社区、祖堂社区、柏树社区、张溪社区、荆刘社区、亲见社区&
陶吴社区、西泉社区、新杭社区、甘西社区、西阳社区、甘泉湖社区&
湖熟社区、河南社区、金桥社区、丹桂社区、三界社区、新跃社区、河北社区、耀华社区、和进社区&
江宁社区、司家社区、盛江社区、上湖社区、新洲社区、清修社区&
永兴社区、高伏社区、成功社区、张桥社区、杨树湾社区、马铺社区、白云路社区、黄桥社区、陆纲社区、秦村社区、上穆社区、山塘社区、新生社区、陶东社区、钟村社区、群力社区（撤组）&
麒麟门社区、晨光社区、东流社区、麒麟铺社区、锁石社区、袁家边社区、泉水社区、建南社区&
作厂社区、路西社区、青林社区、古泉社区、孟北社区、湖山社区、桦墅社区、龙尚社区、建设社区、孟塘社区、汤山社区&
土桥社区、新兴社区、周子村、柏墅村、民主村、西埠村、西城村、周郎村、滨淮村、茶岗村&
丹阳社区、勇跃社区、横溪社区、新杨社区、许呈社区、宁光社区、西岗社区、山景社区、许高社区、安民社区、云台社区、横山社区、红旗社区、官长社区&
龙都社区、东阳社区、万安社区、晶明社区、双新社区、周岗社区、新农社区、和平社区、杨柳湖社区、绿杨社区、钱家社区、尚桥社区、徐慕社区&
星辉社区、牧龙社区、陆朗社区、河西社区、天然社区、南山湖社区、朱门社区、大庙社区、牌坊社区、花塘社区、西宁社区、庙庄社区、铜井社区、荷花社区、洪幕社区、叶村社区&
彭福社区、小彭社区、谢村社区、石埝社区、曹村社区、埂方社区、溧塘社区、陈巷社区、徒盖社区、尚洪社区、桑园社区&
高庄社区、孟墓社区、阜庄社区、上峰社区、阜东社区、宁西社区、鹤龄社区&
征地区片范围以区国土分局公布的征地区片分布图为准&
　　&&　　表1-2：无农业人员征地综合补偿标准&
标准（万元/亩）&
无农业人员征地综合补偿标准&
备注：此标准指《南京市江宁区征地补偿安置办法》第二十四条规定的，被征地集体经济组织内无被征地农业人员进入社会保障体系，或被征地集体经济组织产生进入社会保障体系人员数少于公式测算人数时，向被征地集体经济组织支付的征地补偿标准。&
　　&&　　附表二：&　　青苗、附着物补偿标准&　　&&　　表2-1：青苗和附着物综合补偿价标准&　　　　南京市江宁区人民政府关于公布&　　征地拆迁补偿安置标准的通知&　　&&　　为进一步做好我区征地拆迁补偿安置工作，切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，根据《南京市江宁区征地拆迁补偿安置办法》（江宁政规发[2011]8号）规定，现将我区征地拆迁补偿安置标准公布如下：&　　一、本标准适用于《南京市江宁区征地拆迁补偿安置办法》（江宁政规发〔2011〕8号）规定范围内的征地拆迁补偿安置。&　　二、征地区片价补偿标准&　　本标准指《南京市江宁区征地拆迁补偿安置办法》第十三条规定的征地区片价补偿标准。征地区片范围以南京市国土资源局江宁分局（以下简称：区国土分局）公布的征地区片分布图为准，具体范围和标准见附表一（表1-1、表1-2）。&　　三、青苗和附着物补偿标准&　　本标准指《南京市江宁区征地拆迁补偿安置办法》第十三条规定的青苗和附着物综合补偿价以及政府指导价标准。综合补偿价、具体种类以及政府指导价标准见附表二（表2-1至表2-14）。&　　四、被征地农业人员一次性生活补助费标准&　　本标准指《南京市江宁区征地拆迁补偿安置办法》第三十条规定的一次性生活补助费标准，具体标准见附表三。&　　五、临时用地、取土用地、堆土用地土地补偿费标准&　　本标准指《南京市江宁区征地拆迁补偿安置办法》第十九条、第二十条规定的临时用地、取土用地、堆土用地土地补偿标准，具体见附表四。&　　六、征地拆迁补偿标准&　　本标准指《南京市江宁区征地拆迁补偿安置办法》第四十二条、第四十三条、第四十四条、第四十八条、第四十九条规定的住宅房屋拆迁补偿款、非住宅房屋拆迁补偿款标准等，具体种类以及标准见附表五（表5-1至表5-9）。&　　七、上述补偿标准自《南京市江宁区征地拆迁补偿安置办法》执行之日起同步执行。&　　附表：1、南京市江宁区征地区片范围及补偿标准&　　2、青苗、附着物补偿标准&　　3、被征地农业人员一次性生活补助费标准&　　4、临时用地、取土用地、堆土用地土地补偿费标准&　　5、征地拆迁补偿标准&&　　&&　　附表一：&　　南京市江宁区征地区片范围及补偿标准&　　&&　　表1-1：南京市江宁区征地区片范围及区片价补偿标准&　　&&
　　区片名称&
　　区片范围&
　　征地区片价补偿标准（万元/亩）&
　　基准人均土地&
　　（亩/人）&
　　一级区片&
　　东山街道&
　　泥塘社区、高桥社区、章村社区、中前社区、永安社区、佘村社区、大里社区、上坊社区、龙西社区、骆村社区（撤组）、邵圣社区（撤组）&
　　谷里街道&
　　童前社区、东善桥社区、霞辉庙社区、吉山社区、公塘社区、双塘社区&
　　秣陵街道&
　　牛首社区、王墅社区、西旺社区、东旺社区、双金社区、解溪社区、杨村社区、周里村、建东村、凤凰村、新华社区、火炬村、下墟社区、东南社区、新林村、陵里社区、方山社区、家园社区、长山社区、殷巷社区、横岭社区、永宁社区、青源社区、成山社区、桥头社区、科苑社区（撤组）&
　　二级区片&
　　淳化街道&
　　淳化社区、双岗社区、索墅社区、青山社区、田园社区、吴墅社区、青龙社区&
　　谷里街道&
　　谷里社区、石坝社区、向阳社区、周村社区、箭塘社区、胜家桥社区、元山社区、祖堂社区、柏树社区、张溪社区、荆刘社区、亲见社区&
　　横溪街道&
　　陶吴社区、西泉社区、新杭社区、甘西社区、西阳社区、甘泉湖社区&
　　湖熟街道&
　　湖熟社区、河南社区、金桥社区、丹桂社区、三界社区、新跃社区、河北社区、耀华社区、和进社区&
　　江宁街道&
　　江宁社区、司家社区、盛江社区、上湖社区、新洲社区、清修社区&
　　禄口街道&
　　永兴社区、高伏社区、成功社区、张桥社区、杨树湾社区、马铺社区、白云路社区、黄桥社区、陆纲社区、秦村社区、上穆社区、山塘社区、新生社区、陶东社区、钟村社区、群力社区（撤组）&
　　麒麟街道&
　　麒麟门社区、晨光社区、东流社区、麒麟铺社区、锁石社区、袁家边社区、泉水社区、建南社区&
　　汤山街道&
　　作厂社区、路西社区、青林社区、古泉社区、孟北社区、湖山社区、桦墅社区、龙尚社区、建设社区、孟塘社区、汤山社区&
　　三级区片&
　　淳化街道&
　　土桥社区、新兴社区、周子村、柏墅村、民主村、西埠村、西城村、周郎村、滨淮村、茶岗村&
　　横溪街道&
　　丹阳社区、勇跃社区、横溪社区、新杨社区、许呈社区、宁光社区、西岗社区、山景社区、许高社区、安民社区、云台社区、横山社区、红旗社区、官长社区&
　　湖熟街道&
　　龙都社区、东阳社区、万安社区、晶明社区、双新社区、周岗社区、新农社区、和平社区、杨柳湖社区、绿杨社区、钱家社区、尚桥社区、徐慕社区&
　　江宁街道&
　　星辉社区、牧龙社区、陆朗社区、河西社区、天然社区、南山湖社区、朱门社区、大庙社区、牌坊社区、花塘社区、西宁社区、庙庄社区、铜井社区、荷花社区、洪幕社区、叶村社区&
　　禄口街道&
　　彭福社区、小彭社区、谢村社区、石埝社区、曹村社区、埂方社区、溧塘社区、陈巷社区、徒盖社区、尚洪社区、桑园社区&
　　汤山街道&
　　高庄社区、孟墓社区、阜庄社区、上峰社区、阜东社区、宁西社区、鹤龄社区&
　　征地区片范围以区国土分局公布的征地区片分布图为准&
　　&&　　表1-2：无农业人员征地综合补偿标准&
　　类&& 别&
　　标准（万元/亩）&
　　无农业人员征地综合补偿标准&
　　备注：此标准指《南京市江宁区征地补偿安置办法》第二十四条规定的，被征地集体经济组织内无被征地农业人员进入社会保障体系，或被征地集体经济组织产生进入社会保障体系人员数少于公式测算人数时，向被征地集体经济组织支付的征地补偿标准。&
　　&&　　附表二：&　　青苗、附着物补偿标准&　　&&　　表2-1：青苗和附着物综合补偿价标准&
　　范&围&
　　标准（万元/亩）&
　　江宁区&
　　备注：此标准指《南京市江宁区征地拆迁补偿安置办法》第十三条规定的，江宁区范围内集体土地被征收的，不分地类，不分区片，对青苗和附着物实行综合补偿标准，多不退，少不补。区国土分局按照青苗和附着物综合补偿费用测算公式将青苗和附着物综合补偿费用支付给拥有土地所有权的被征地集体经济组织，由被征地集体经济组织与青苗和附着物所有权人在区政府指导价基础上确定具体补偿价格，并从该综合补偿费用中为所有权人列支相应补偿。&
　　表2-2至2-14为青苗和附着物具体类别和区政府指导价格，作为被征地集体经济组织与青苗和附着物所有权人确定具体补偿价格的参考依据，协商确定的具体补偿价格包含在青苗和附着物综合补偿费用中。&　　&&　　表2-2：青苗补偿指导价格&　　单位：万元/公顷（万元/亩）&
　　类&& 别&
　　品&&& 种&
　　标&准&
　　一般蔬菜&
　　4.5（0.30）&
　　水生蔬菜&
　　3.0（0.20）&
　　粮油作物&
　　2.1（0.14）&
　　麦类、玉米、山芋&
　　1.2（0.08）&
　　豆类、芝麻、花生&
　　1.2（0.08）&
　　1.5（0.1）&
　　经济类作物&
　　棉花、甜菜、麻类&
　　3.0（0.20）&
　　3.0（0.20）&
　　西瓜、香瓜&
　　3.0（0.20）&
　　9.0（0.6）&
　　药材、香料&
　　3.0（0.20）&
　　精养鱼&
　　3.6（0.24）&
　　一般鱼&
　　2.4（0.16）&
　　&&　　表2-3：菜地、精养鱼池附着物补偿指导价格&　　单位：万元/公顷（万元/亩）&
　　附着物&
　　补偿标准&
　　钢架大棚（含膜）&
　　15（1.0）&
　　竹架大棚（含膜）&
　　6.0（0.40）&
　　喷灌设施&
　　30.0（2.0）&
　　15.0（1.0）&
　　精养鱼池土方（包括开挖费、运输费等）&
　　6.0（0.40）&
　　&&　　表2-4：炉灶补偿指导价格&　　单位：元/个&
　　类&别&
　　砖砌单眼&
　　砖砌双眼&
　　砖砌三眼&
　　备&注&
　　标&准&
　　其他结构酌情&& 补偿&
　　&&　　表2-5：用材、观赏树木补偿指导价格&　　单位：元/株&　　
　　胸径规格&
　　0—5厘米&
　　5—10厘米&
　　11—20厘米&
　　20厘米以上&
　　补偿价格&
　　10—12&
　　20-30&
　　35-40&
　　观赏树木&
　　一般应予移植，并由建设单位支付移植费用；无法移植的，由建设单位收购。&
　　备&&& 注&
　　1、如木材由建设单位回收，根据材积量，按市场销售价补偿；&
　　2、名贵观赏树木按园林管理部门规定的有关条件认定，无规定的按市场行情迁移或收购。&
　　&&　　表2-6：经济林木补偿指导价格（一）&　　单位：万元/公顷（万元/亩）&
　　不论条、撒播，均以面积计算&
　　&&　　表2-7：经济林木补偿指导价格（二）&　　单位：元&
　　花卉、盆景&
　　按农林部门有关规定补偿&
　　大面积成片果树种植补偿标准为幼苗期0.975万元/公顷，生长期1.95万元/公顷，成熟期5.85万元/公顷&
　　表2-8：猪（羊、牛）棚、马厩、家禽舍补偿指导价格&　　单位：元/平方米&
　　类&别&
　　全部砖墙&
　　部分砖墙&
　　标&准&
　　40-52&
　　30以下&
　　备&注&
　　1、水泥地的按简易水泥地坪计算，一并补偿；&
　　2、奶牛因搬家影响产奶的，每头补助4000元；&
　　3、本标准不再结合成新。&
　　&&　　表2-9：水井补偿指导价格&　　单位：元/口&
　　类&别&
　　砌筑井&
　　水泥井&
　　标&准&
　　机井参照原投资补偿&
　　说&明&
　　1、深度超过3米，每深1米在表中补偿标准基础上另加30%，补偿额最高不得超过&&&& 2600元/口；&
　　2、有水泥台面另增补40元/口；&
　　3、有石料或混凝土台面另增补65元/口；&
　　4、不能使用的废井，不予补偿；&
　　5、建设单位另装自来水设施或另建新井公用的，原井不予补偿。&
　　&&　　表2-10：粪坑、石灰池、沙场补偿指导价格&　　
　　沙场生产场地&
　　8元/平方米（含运输费）&
　　&&　　表2-11：公墓迁移补偿指导价格&　　单位：元/丘&　　
　　双&穴&
　　单&穴&
　　水泥坟&
　　3400（含劳务费）&
　　2600（含劳务费）&
　　3000（含劳务费）&
　　2200（含劳务费）&
　　备&注&
　　1、&征地涉及的公墓迁移工作应当自迁坟公告之日起三个月内完成。对于规定期限内完成坟墓迁移的，给予适当奖励：公告之日起一个月内完成墓穴迁移的，奖励1200元/座；公告之日起一个月后至公告后三个月内完成墓穴迁移的，奖励700元/座；公告之日起三个月内完成墓穴迁移并采取骨灰存放纪念堂、骨灰撒江等非占地安葬方式的，另奖励300元/座。逾期未迁移的墓穴，将作为无主墓穴，作深埋或代迁处置；&
　　2、&公墓的认定按照民政部门的标准执行。&
　　&&　　&&　　表2-12：散坟迁移补偿指导价格&　　单位：元/丘&　　
　　双&穴&
　　单&穴&
　　水泥坟&
　　备&注&
　　征地涉及的散坟（除表2-11所指的公墓以外的坟墓）迁移工作应当自迁坟公告之日起三个月内完成。对于规定期限内完成坟墓迁移的，给予适当奖励：公告之日起一个月内完成墓穴迁移的，奖励300元/座；公告之日起一个月后至公告后三个月内完成墓穴迁移的，奖励100元/座；公告之日起三个月内完成墓穴迁移并采取骨灰存放纪念堂、骨灰撒江等非占地安葬方式的，另奖励300元/座。逾期未迁移的墓穴，将作为无主墓穴，作深埋或代迁处置。&
　　&&　　&&　　&&　　表2-13：桥梁、沟渠等农村集体公共设施补偿指导价格&　　
　　规&格&
　　补偿标准&
　　备&注&
　　水泥桥&
　　1300元/平方米&
　　按桥面面积计算&
　　砖&桥&
　　1050元/平方米&
　　按桥面面积计算&
　　简易水泥板桥&
　　400元/平方米&
　　按桥面面积计算&
　　人行道板&
　　65元/平方米&
　　水泥渠&
　　65元/立方米&
　　混凝土储水池&
　　160元/平方米&
　　标准垃圾池&
　　400元/个&
　　农田小型灌溉涵闸&
　　400元/立方米&
　　片石护坡&
　　130元/立方米&
　　水泥下水道&
　　10-15元/米&
　　下水涵管&
　　直径0.23米&
　　13元/米&
　　直径0.3米&
　　52元/米&
　　直径0.6米&
　　105元/米&
　　直径0.7米&
　　110元/米&
　　直径0.8米&
　　130元/米&
　　直径1米&
　　230元/米&
　　直径1.8米&
　　650元/米&
　　&&　　表2-14：水、电等农村集体公共设备补偿指导价格&
　　序&号&
　　项&目&
　　规&格&
　　补偿标准&
　　动力电增容&
　　按现行行业标准补偿&
　　配电柜&
　　按现行行业标准补偿&
　　电线杆&
　　1300元/根&
　　1050元/根&
　　780元/根&
　　300元/根&
　　动力线&
　　5元/米&
　　照明线&
　　3.5元/米&
　　300元/盏&
　　130元/盏&
　　水增容&
　　按现行行业标准补偿&
　　1.5寸&
　　0.6寸&
　　铸铁自来水管&
　　105元/米&
　　78元/米&
　　52元/米&
　　40元/米&
　　35元/米&
　　1.5寸&
　　30元/米&
　　镀锌自来水管&
　　40元/米&
　　0.6寸&
　　25元/米&
　　0.4寸&
　　21元/米&
　　&&　　附表三：&　　表3：被征地农业人员一次性生活补助费标准&　　单位：万元/人&
　　类&别&
　　标&准&
　　未满16周岁人员&
　　本表所称被征地农业人员，是指《南京市江宁区征地拆迁补偿安置办法》第三十条所规定的人员。&
　　&&　　附表四：&　　表4：临时用地、取土用地、堆土用地土地补偿费标准&　　单位：万元/公顷（万元/亩）&　　
　　补偿费标准&
　　说&明&
　　临时用地&
　　3.9（0.26）&
　　因施工需要使用的征地范围以外的鱼塘水面一年期内补偿&
　　7.8（0.52）&
　　第二年继续占用的，第二年按此标准支付补偿款&
　　其他土地&
　　3.9（0.26）&
　　临时用地占用一年期内&
　　7.8（0.52）&
　　第二年继续占用的，第二年按此标准支付补偿款&
　　取土用地（深度）&
　　1米以内&
　　6.0（0.40）&
　　1-2米&
　　12.0（0.80）&
　　2-3米&
　　18.0（1.20）&
　　堆土用地&
　　2米以内&
　　3.9（0.26）&
　　2-4米&
　　5.25（0.35）&
　　4米以上&
　　6.0（0.40）&
　　1、上述标准是道路等重点基础设施项目临时用地土地补偿费标准；其它项目的补偿由建设单位参照上述标准与农村集体经济组织商定；&
　　2、涉及青苗、附着物的，在区政府指导价标准基础上确定支付补偿费用；&
　　3、临时占用农用地需另行交纳复垦保证金。临时占用一般农用地的，复垦保证金标准不得低于当地新增建设用地有偿使用费标准；临时占用耕地（含基本农田）的，复垦保证金标准不得低于当地新增建设用地有偿使用费和耕地开垦费标准之和；省以上重点工程有统一标准的，从其规定。&
　　&&　　附表五：&　　征地拆迁补偿标准&　　表5-1-1：住宅房屋的居住房屋货币拆迁补偿标准&　　单位：元/平方米（建筑面积）&
　　1、半地下室按原房补偿款的50%计算；&
　　2、本表中已含水电门窗等基本设施，基本设施外的另按表5-5《房屋装修单项补偿费标准》计算；&
　　3、砖木结构性质认定以建房证中注明的为准；&
　　4、区位按表1-1中征地区片范围划分，以区国土分局公布的征地区片分布图为准。&
　　&&　　&&　　&&　　&&　　&&　　&&　　&&　　&&　　&&　　&&　　&&　　&&　　&&　　&&　　&&　　&&　　&&　　&&　　&&　　&&　　&&　　&&　　&&　　表5-1-2：辅助用房原房补偿标准&　　单位:元/平方米（建筑面积）&
　　类&别&
　　原房补偿款&
　　等级标准&
　　&&　　&&　　&&　　&&　　&&　　&&　　&&　　&&　　&&　　&&　　&&　　&&　　&&　　&&　　&&　　&&　　&&　　&&　　&&　　&&　　&&　　表5-1-3&　　
　　原房补偿款(元/㎡)&
　　分部项单价&
　　(元/㎡)&
　　具备条件&
　　柱承重或钢砼承重基础标准砖（一砖或一砖半以上厚）实砌墙体，钢砼梁柱承重，钢砼屋面、楼面&
　　用料上等，制作考究规范的带纱有腰木门玻窗带纱有腰钢门玻窗，铝合金门玻窗,塑钢门玻窗,配窗帘盒，窗台板等少部分细木装修&
　　高标号砂浆墙面抹灰，外墙水泥沙浆抹面，外批白水泥腻子,面刷防水乳胶漆,内墙混合沙浆抹面，批白水泥腻子,面刷内墙乳胶漆,客厅、餐厅、卧室地面为水泥地面。&
　　屋楼地&
　　木基层（带屋面板）的平瓦屋盖、钢砼空心楼板作水磨石面，厨房卫生间地面铺地砖防滑砖&
　　水电卫浴齐全，暗线盒，浴缸、座便器，洗脸盆，壁灯壁镜一应俱全&
　　钢混带形基础，标准砖（一砖或一砖半以上）空砌或空斗墙或煤屑砖钢混梁柱承重&
　　用料中等，制作规范，不带纱有腰木门窗不带纱有腰钢门窗，部分配有窗台板，挂钩线的细木装修。&
　　中标号砂浆墙面抹灰，内墙面涂料或壁纸外墙面少部分马赛克或干粘石，厨房卫生贴磁砖，水泥砂浆墙裙，灰板色，胶合板面层吊顶。&
　　屋楼地&
　　普通（带椤）企平口楼地板，钢混楼板面部分水磨石或钢混空心板，平板水泥砂浆面，厨房卫生间贴马赛克或水磨石地面，钢混平屋面或木基层为椽子油毡的平瓦屋盖。&
　　水电卫齐全，暗设线盒，配淋浴器，座便器或蹲坑。&
　　砖基础或一般钢混基础、实砌砖墙承重、钢筋砼楼屋面。&
　　用料一般、制作一般的木门窗或钢窗&
　　内墙面刷涂料、外墙面粉水泥砂浆，胶合板薄板墙裙、墙纸或墙布。&
　　屋楼地&
　　水磨石或面砖楼地面。&
　　水、电齐全。照明、动力线设置&
　　表5-1-4&　　
　　原房补偿款(元/㎡)&
　　分部项单价&
　　(元/㎡)&
　　具备条件&
　　材料上等，制作规范的方（园）木人字屋架，一砖或一砖半以上的实砌砖墙（柱）承重，有较好的西式木楼梯，薄板隔间或双面板条墙围护。&
　　木材优良，带纱有腰木门窗，不带纱有腰钢门玻窗配有窗台板，挂镜板等细木装修，底层有铁或木窗栅。&
　　中等标号砂浆墙面抹灰，内墙面涂料老白粉，外墙面粉水泥砂浆，胶合板薄板面层吊平顶（带线脚）&
　　屋楼面&
　　材质较好（带方椤）长条企口、平口木楼地板，细石砼水泥地坪，局部水磨石，缸砖地坪，木基层有屋面板的平瓦或本瓦屋盖&
　　水电齐全，明设线盒，厨厕按层设置。&
　　材料中等的方（园）木人字屋架，木梁柱，一砖或一砖半以上实砌，空斗砖墙（柱）承重，砖墙或用双面板条墙围护。&
　　不带纱无腰木门玻窗，完好的中式木门窗或花格窗。&
　　普通标号砂浆墙面抹灰，内墙面刷老白粉，外墙面粉混合砂浆，板条，薄板面层吊平顶。&
　　屋楼面&
　　一般材质的（带方椤）平口楼地板，细石砼水泥地坪，木基层为椽子，瓦条，油毡的平瓦、本瓦屋盖。&
　　水电齐全，明设线盒，厨房按层设置合用&
　　材料较差，制作粗糙的人字屋架，木梁单一砖厚实砌空斗墙（柱）承重外墙，双面板条墙围护&
　　不带纱无腰木门玻窗、较好的旧木门窗&
　　一般标号砂浆墙面抹灰，内墙面刷石灰水，外墙纸巾灰刷石灰水。&
　　屋楼面&
　　较差材质（无椤）平口楼地板，细石砼水泥地坪，木基层为椽子，芦苞，芦帘或盖板（砖）的木瓦屋盖。&
　　水电齐全，明设线盒，无厨无厕&
　　&&　　&&　　表5-2：产权调换房价格标准&　　单位:元/平方米(建筑面积)&　　
　　产权调换房价格（按区位计算）&
　　小高层&
　　待产权调换房开发建设时，由区物价等有权部门，按照规划设计批准情况和建设成本核定，按实结算。&
　　1、不论产权调换房房屋类型，被拆迁人均按多层产权调换房价格标准购买；&
　　2、差价部分由征[用]地单位负责补足。&
　　&&　　表5-3：自拆自建房屋补偿标准&　　单位:元/平方米（建筑面积）&
　　表5-4：非住宅房屋拆迁补偿款标准&　　单位：元/平方米&　　
　　表5-5：房屋装修单项补偿费标准&　　&&　　
　　规&格&
　　补偿标准&
　　备&注&
　　防盗门&
　　150—500元/扇&
　　按材质&
　　防盗网&
　　55元/平方米&
　　卷帘门&
　　100—150元/平方米&
　　按材质&
　　铁栅门&
　　125元/平方米&
　　60元/平方米&
　　塑钢门、窗&
　　180元/平方米&
　　铝合金门、窗&
　　75元/平方米&
　　40元/平方米&
　　纱门窗&
　　55元/平方米&
　　木质门窗套&
　　45—75元/米&
　　按材质&
　　30—75元/平方米&
　　按材质&
　　石膏线条&
　　10元/米&
　　外墙面砖&
　　20元/平方米&
　　内墙瓷砖&
　　15—40元/平方米&
　　按材质&
　　木墙裙&
　　90元/平方米&
　　10元/平方米&
　　大理石、花岗岩楼地面&
　　75—200元/平方米&
　　按材质&
　　木地板&
　　75—150元/平方米&
　　按材质&
　　瓷砖地面&
　　55元/平方米&
　　水磨石地坪&
　　15元/平方米&
　　庭院绿化&
　　18元/平方米&
　　铝合金扶手&
　　带玻璃栏板&
　　75元/平方米&
　　不绣钢扶手&
　　带玻璃栏板&
　　200元/平方米&
　　瓷水池&
　　90元/个&
　　水磨石水池&
　　40元/个&
　　270元/个&
　　座便器&
　　200元/个&
　　琉璃瓦&
　　90元/平方米&
　　15元/平方米&
　　农户小下水道&
　　10元/米&
　　&&　　　　表5-6：搬家费、过渡费、奖励费补助标准&　　&&　　
　　搬迁方式&
　　备&注&
　　搬家费&
　　一次性&
　　12元/平方米&
　　超过240平方米的，以240平方米计算；不足1000元的补足至1000元。&
　　自行过渡费&
　　1、住宅房屋实行产权调换补偿的，根据征地区片三个级别范围，将自行过渡费划分为三个等级，即：⑴按被拆迁的合法居住房屋建筑面积计算，1级区片每月每平方米7元，2级区片每月每平方米6元，3级区片每月每平方米5元，不足600元的补足至600元；⑵过渡期超过两年的，超过两年部分1级区片每月每平方米10元，2级区片每月每平方米9元，3级区片每月每平方米8元，不足800元的补足至800元。&
　　2、住宅房屋实行货币补偿的，一次性给予20元/平方米补偿，超过240平方米的，以240平方米计算，不足4000元的补足至4000元。&
　　提前搬家&
　　奖励费&
　　按被拆迁的合法居住房屋建筑面积计算，自拆迁期限首日起至30日内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，按每平方米210元标准计算搬家奖励，每个产权户不足30000元的补足至30000元。自第31日起至45日内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，奖励金额以第30日的搬家奖励费金额为基数逐日扣减：第31日至第40日每日等额递减5%，第41日至第45日每日等额递减10%&
　　&&　　表5-7：电话、有线电视、空调等拆移补偿费标准&　　&&　　
　　308元/部（装机）& 108元/部（移机）&
　　有线电视&
　　400元/户&
　　宽带网&
　　500元/端口&
　　100—200元/台&
　　沼气设备&
　　400元/户&
　　太阳能热水器&
　　200元/台&
　　表5-8：产权调换房楼层价标准&　　单位：元/平方米（建筑面积）&
　　&&　　表5-9：室外围墙、地坪、道路补偿费标准&　　单位：元/平方米&　　
　　补偿标准&
　　土围墙&
　　水泥场地&
　　简易水泥地坪&
　　砖地坪&
　　水泥路面&
　　沥青路面&
　　石子灌浆路面&