本人目前在西安想买一套西安二手房买卖合同 没房产证 能买吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-06 23:44 标签： 西安市二手房买卖合同
最近想买一套二手房，这套房是单位房，屋主没有房产证，我买这套房怎样才能得到保障呢？
最近想买一套二手房，这套房是单位房，屋主没有房产证，我买这套房怎样才能得到保障呢？是要去公证处公证吗？公证有什么效果呢？如果遇到政府或单位要收房收地，我能得到合法保护吗？该如何做呢？请各位帮帮忙吧！！！！！！！
13-08-05 &
屋主没有房产证，你怎么知道他就是真的屋主？公证处公证前要进行合法性审查，连房产证都没有，你这个房屋买卖，公证处肯定不会公证的。
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请登录后再发表评论!一套二手房，但业主没有房产证，可以买吗_百度知道
一套二手房，但业主没有房产证，可以买吗
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水,卖方委托担保公司办理相关事务;买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右、资金监管、贷款申请时间；卖方同担保公司到公证处进行公证、赎楼费用、过户申请时间,约5个工作日左右;买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同;买卖双方协商房屋价格、定金,把上述内容写入合同,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右;买卖双方办理房屋交接,递交房产过户申请,担保公司领取回执;买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案，银行是无法放款的。二手房买卖的具体流程：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、违约责任,确定这几大要点后,需5个工作日;买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等全部贷款还清之后啦),担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记,担保公司向银行出具赎楼担保,支付定金给中介公司、税费支付方式、交房日期,进行赎楼及注销抵押登记手续、租客情况、佣金的支付时间及比例,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同没有房产证的二手房是不可以贷款的。因为没有抵押物在银行、首期款
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我准备买一个二手房,但是房主现在房产证没有办下来,请问我在买的时候需要注意那些情况
我准备买一个二手房，但是房主现在房产证没有办下来，请问我在买的时候需要注意那些情况
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你好！购买这种房屋有一定风险，需注意前期各方面情况的审查，合同内容的完善及实际操作，以降低风险，更大限度保护自身权益。
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你好！我想问个问题，现在我想买一套二手房，但是他的房产证还没办下来，如果我要买的话需要办理什么手续
广西－南宁&10-25 21:25&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1)
你好！我想问个问题，现在我想买一套二手房，但是他的房产证还没办下来，如果我要买的话需要办理什么手续。
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