楼8| 买传说中的学区房 有哪些坑是你要注意的_网易深圳房产频道
楼8| 买传说中的学区房 有哪些坑是你要注意的
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都说中国父母苦，因为再苦，还不能苦孩子。都说中国只有两种房子，一种是住人的房子，另一种，叫学区房。都说买房有两怕，一个是怕买不起学区房，另一个是怕买学区房。因为稍有不慎，就有可能跌入了学区房的“坑”，投资还好说，万一自家娃最后上不了这些个好学校，那就真的只能怪自己没有分辨出学区房当中那些文字游戏的套路了。深圳学位依旧紧张，大家切记要小心买房骗局，当心售楼处的坑爹谎言，这绝对是置业必修课。一、有没有百分百的学区房？没有。二、靠近名校=学区房？这是学区房最常用的“文字游戏”。不少楼盘打上了“家门口XX学校学区房”等等的各种名号，这类房子究竟算不算学区房？答案是不算。三、楼盘自己建设引进的学校，自己作为业主是不是到时有“优先”入学权利？答案是——并不会。首先，这种东西是不会写在合同条款里的，第二，哪怕是小区开发商自家引进的学校，到时也是也是像一般学区划分那样，统一公平进行招生，不存在所谓的优先。四、买了这套房，以后孩子高中也能对口答案是对不上。这主要是没搞明白学区的概念。初中和小学有学区划分，而高中则没有，高中是需要通过中考成绩录取的，也就是说决定你能否上这所高中学校的是中考成绩，而不是一套房子。五、我们这里的商业的公寓也能对应学区的答案是：骗子。很多人在购买商务公寓时也会有所动摇，比如不限购公寓拥有70年产权的，一样可以做学区房，但事实并不是这样的。根据市政府2014年颁布的《深圳市城市规划标准与准则》，商务公寓的用途范围是：" 为商务人士提供中短期商务与住宿服务，不提供学校、幼儿园等居住配套的办公类建筑。" 因此，不能用商务公寓住房材料来申请学位。六、“双名校”“双学区”招牌，总有一个学校上得了这里依旧要强调的概念就是，首先，真正意义的学区房并非取决于距离的远近，入学名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的。其次，由于每年各个学校片区适龄入学儿童人数出现变化，学区房也是会出现相应的变化，因为各地主管教育部门会根据实际情况调整学区划分。所以，没有百分之百的学区房，但可以有百分之百的购房者，以及百分百的置业准备、入学调查。
本文来源：网易房产
责任编辑：陈跃_NO6916
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阅读下一篇学区房真的不值钱?为什么还是那么火爆呢？_网易广州房产频道
保利罗兰国际
学区房真的不值钱?为什么还是那么火爆呢？
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楼盘价格：
地　址：萝岗国际演艺中心东南向..
开发商：广州萝城房地产开发有限公司
开盘时间：2016
在国内，能分分钟上热搜、引起全民热议的……除了房子还是房子……相信这几天大家逛微博刷朋友圈的时候，都可以注意到一个全民话题那就是"为什么学历不值钱但学区住房值钱"。据说这个话题一经爆出，不仅成为各方关注的焦点，甚至被大家戏称为是一个诺贝尔经济学奖的难题……而追溯这个话题的起源，得回到几天前。一名清华本硕毕业生在知乎上发了一篇《北京的房价是不是正在透支着北京年轻人的创造力和生活品质？》帖子，帖子里讲述了他清华本硕毕业后在行业内全国顶尖的单位工作，有着北京户口，薪水20w+，虽然拿着一份不错的薪水，但是面对北京的高房价他却只能望而生畏。这名清华本硕毕业生的帖子在知乎发布没有多久，得到了另一名有着同样遭遇的清华毕业的回复，此名毕业生在北京一家top医院的任职内科主治医师，虽然收入不错，但是面对北京房价的暴涨，却没能在北京有一套自己的房子。就这样，这两名清华毕业生的对话成了导火线，瞬间引爆了话题，有网友调侃：如果清华北大毕业都买不起房，那还买学区房干嘛？一时间，“读书无用论”的观点被推向舆论风口。
学历不值钱、学区房值钱的背后，是否因为我们高估了学区房对于孩子成长的效果？业内人士对此表示，对于中国人来说，对教育的投入如果不是最优解，也至少该成为其中的一个解。也有业内人士指出，学区房的“居住”属性已经衍变为“船票”属性。尽管这张船票未必能把你带到人生金字塔的彼岸，但至少人生会多很多种可能，所以对学区房的追逐从古到今都没有停止过。买一套学区房很难？学位房的价值毋庸置疑，但是对于很多家长来说，买一套心仪的学位房，确实不易。就广州市场而言，虽然广州比不上北京天价学位房的疯狂，但是动辄4-8的价格堪比"豪宅"，也让人望而却步。以名校林立的越秀区为例，譬如一套90年代初的房子，因傍名校，40平的一房往往叫价160万以上，生活空间不够，居住感同样大打折扣。而对于望子成龙成凤的父母来说，都想挤破脑门都想为孩子提供一个良好的教育环境，但是入手广州学位房真的就没有可能吗？
其实不然，除了越秀区之外，萝岗的教育资源及水平也是可圈可点。2015年高考萝岗区重本率为43%，远超越秀、天河、荔湾，名列全市第一。大黄埔作为广州六大新中心城区之一不仅是广州的绿肺中心，更是中心六城区的价格洼地、极具投资潜力。萝岗奥园广场 尽享优质教育资源在萝岗区域，区府板块最后一块住宅用地就是保利罗兰国际，配备了极优的教育资源。保利罗兰国际社区内汇聚多所优质名校，社区中心幼儿园、按省一级标准规划建设的社区小学、按省级标准建成的公立香雪小学、省一级学府广州市二中，拥59年历史的省一级中学科学城中学，国家级示范性高中玉岩中学。孩子的读书问题也能一步到位。小区内同时还引进儿童教育品牌“和乐会”，到时候孩子可以在家门口参加各种兴趣班，不用担心孩子放学和周末没人带的问题。让孩子在家口即可享受0-18岁高起点教育，前景及未来将更有保障。这次还要挤破头也要去抢一套叫价几百万却只有十几平的学区房吗？
本文来源：网易房产
责任编辑：郑鹏_NO7917
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胡先生:150****0731
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蒋女士:186****7681
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章先生:159****7226
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于女士:182****8478
黄先生:136****3612
均价(元/㎡)
周围区域板块参考（近一周）
周边楼盘参考（近一周）
　　央企品牌，萝岗区府核心稀缺大盘，双地铁上盖物业，art-deco优雅艺术建筑群，点式布局规划，超宽楼距，千亿市政配套环绕。
　　交通比较密集，噪音影响比较大。
楼盘名称当前价格所在区域
120000元/㎡南沙
29800元/㎡带装修从化
312500元/平起南沙
44-4.5万/㎡番禺
5200万/套起
7价格待定南沙
86-10万元/㎡海珠
932000元/㎡黄埔
1018000元/㎡天河
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23000 元/㎡
21000 元/㎡
地产大佬们普遍表示，今年房地产市场变化过快，调控非常及时，也非常必要。
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阅读下一篇没了800万的学区房，我的孩子就注定是穷人了？没了800万的学区房，我的孩子就注定是穷人了？宝宝妈妈乐百家号最近，我的朋友圈被《对不起，爸爸妈妈给不了你800W的学区房》刷屏了。这篇文章主要讲述了一家三口去环游世界的所见所闻，而文章字里行间里都给人一种优越感。开头就写了这对父母觉得很对不起孩子，既没能给孩子去3w的早教班，也没能去8w的双语班，更无法给孩子800w的学区房，所以只能用环游世界来弥补这些缺失。其实，他们没必要这样做，因为在中国有多少父母给不了孩子昂贵的早教班，更送不了孩子800w的学区房，一辈子都别说能带孩子世界环游。而这看似可惜遗憾的文字背后，表达的是绝大多数中国父母的一种无奈、心酸和苦涩。即使不能给孩子最好的，也要想尽办法给孩子不一样的“昂贵”补偿，这本身就是一种错误的表达爱的方式。而我们生活中不乏这些对孩子“愧疚”的父母。一．周末去宁子家做客，发现她一直在盯着支付宝看。我多嘴问了一句：“最近支付宝有活动吗？看个不停。”没想到，宁子一把抓住我的手，激动地问道：“我跟你说，前两天我看了一个节目，里面的模特身材真的好好，什么衣服都能驾驭，我就在想我家馨馨要是能变成这样多好啊！我还特地去问了模特班的价格，贵是贵了点，可从她出生，我就没给她买过名牌服饰、鞋子，想想也是对不起孩子，现在这机会正好补偿她！她长大后一定会感激我这个决定！”我夺过她的手机一看，支付宝总资产五万。我耐着性子给她一条条列出来：两个人工资一万上下，房贷每月要还4千，生活开支至少3千，平时节假日还要给老人买点礼物，这样折算下来，一个月没有剩余了。“要是碰上意外，生场大病，存款5万顶啥用。你要真给孩子报班，除了学费还有服装费，再说了，以后还会有各种各样的班出现，做决定前先想想自己是不是真的能负担？”宁子瞬间变得像个泄气的娃娃，眼圈泛红，紧握着手机不说话。其实，我明白，每个父母心中都想把自己现阶段能给的最好的都给孩子，但是你之所愿，生活之不愿也。你可以任性，可也要看清现实的面孔。说真的，孩子从始至终缺的就不是几个流行班，而是父母全心全意的爱。当孩子和你说话时，能不能不要玩手机；当孩子想一家人一起玩的时候，能不能放下手头的事；当孩子一个人孤零零入睡时，能不能先陪陪他……等这些事都做到了，再报班也不迟！二、有句话说得好：人家过得富贵，你又何必急着赶自己进场？人各有各的富贵命，不是不富贵，是时候未到。你买得起800万的学区房，我拦不住，可难道买不起800万学区房的家庭，他们的孩子就注定没出息了么？一套学区房无非就是让孩子拥有好的教育资源的皮囊，而这皮囊里头到底是金玉还是败絮，才真的到了看真本事的时候！曾经有一对双胞胎，哥哥一生下来就被膝下无子却很有钱的姑妈抱走了，弟弟则被留在小康家庭。姑妈因为自己无法生育，便把对儿子的希望全部放在哥哥身上。于是，哥哥从小便被安排进了贵族学校里念书。除此之外，姑妈还给哥哥报了舞蹈班、礼仪班、音乐班……每天放学后的行程都被安排的满满当当的。可就是这样紧凑的学习，也有百密一疏的时候。第一次升学考，哥哥考砸了。姑妈难以置信地看着成绩单，面前站着唯唯诺诺的哥哥，姑妈仍旧相信只要自己给孩子配备最好的教育资源，他总能站上最高点，接受所有人的羡慕嫉妒恨。自那次后，姑妈开始砸钱买价格不菲的学区房，势必要让哥哥上最好的学校。只要别人有的教育，姑妈都想方设法替哥哥配齐。而弟弟则像个普通孩子一样，在父母的身边长大。在村里上完小学，再到镇上上初中，最后靠自己的本事考上市里的重点中学。三年后，高考成绩出来了。哥哥上了三本大学，弟弟则考上了一本重点大学。一母同胞，却划开了两条完全不同的人生轨迹。一个从小富养，接受最贵的教育；一个从小粗养，接受爱的教育。没有800万学区房，我们完全可以靠真本事赢回一局！虽然很难，难道赚个800万不难么？有的人一辈子都没本事赚800万，却有本事培养出赚一千万的孩子！孰轻孰重，自己心里还没个数么？三、很多父母都希望孩子走精英教育之路，将来指点江山，俯瞰众山小。愿望很美好，现实很残酷。每个孩子的智力、注意力、学习状态都各不相同，要真想孩子将来成龙成凤，父母对孩子的影响是很重要的。从咿呀学语时起，我们的孩子就在向父母学习，模仿父母，喜欢看书的家长，他们的孩子也会热爱看书。另一方面，放任不管，任其潇洒，唠叨数落，肆意打骂……父母若采取如此种种不明智的做法，只会使孩子越来越不爱学习。为人父母，要真爱孩子，不是给他过早准备好丰厚的物质基础，而是培养孩子的素养、关注孩子的行为礼貌，这才是父母该送给孩子的最好礼物。即使没有800万的学区房，我们的孩子也不至于沦落成“穷人”！本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。宝宝妈妈乐百家号最近更新：简介:关注孩子成长，学做优质爸妈！作者最新文章相关文章(window.slotbydup=window.slotbydup || []).push({
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请教千帆老师，浦东学区房如何选择？纠结啊
2018年入学，最近一直在看学区房，因为要考虑改善自住想买三房，明珠，福外附近的的三房价格飙升的厉害，打算退而求其次二流学校，最近看了对口海桐和竹园小学的房子，现在有几个问题，求教： 1.不兼顾自住和学区，手里资金全部砸进去，也可以卖到一流小学的房子，但是可能只有70-80
2018年入学，最近一直在看学区房，因为要考虑改善自住想买三房，明珠，福外附近的的三房价格飙升的厉害，打算退而求其次二流学校，最近看了对口海桐和竹园小学的房子，现在有几个问题，求教： 1.不兼顾自住和学区，手里资金全部砸进去，也可以卖到一流小学的房子，但是可能只有70-80平，居住质量下降 2.买个二流小学兼顾自住，居住质量能保证，但学校档次变低 3.竹园小学和海桐比起来差距大吗？这两所与浦东一流的比起来在升学率上会差很多吗？请教千帆老师，该如何选择？
全部答案（共1个回答）
应该还是弱于海桐的，至于生活质量下降的问题，见仁见智，看你自己了。另外下降到什么程度，不如连平时的柴米油盐或者孩子琴棋书画的培训费都有问题，那么肯定就不值得了
竹园应该还是弱于海桐的，至于生活质量下降的问题，见仁见智，看你自己了。另外下降到什么程度，不如连平时的柴米油盐或者孩子琴棋书画的培训费都有问题，那么肯定就不值得...
同意楼上的,既然不是买福外的学区房,租房即可,剩下的钱理财
这个偶真不知道，也不知道被调整出去的传闻是从哪里来的。如果调整出去，这个小区附近还有什么小学吗（我对浦东不熟悉）
买不到，2011年差不多在2.5万到3万左右
不急的话等明年看看长宁区和黄浦区的政策吧，今年闹到后来使用权能入学的。当然，要早入手 保险的话，还是产权房。
谢谢老师的回答，这个问题是这个死循环的问题，学校没定就没法买学区房，不能跨区上学，买了学区房也没用，公办，学区房对口的学校可以跨区上嘛？这个每年的政策一样吗？怎...
答: 古井府南花园1703是什么户型
答: 换人吧......这东西出了问题是修不好的.药物只是榨取剩余价值而已
答: 缺钙的人吃什么 ?
人体缺钙易导致许多疾病。如骨折、失眠、足跟疼痛、手腿抽筋、视力减退、白内障，甚至高血压，心脏病；钙还维持着人体的骨骼和神经。可见钙对人体作用...
海鸟的种类约350种，其中大洋性海鸟约150种。比较著名的海鸟有信天翁、海燕、海鸥、鹈鹕、鸬鹚、鲣鸟、军舰鸟等。海鸟终日生活在海洋上，饥餐鱼虾，渴饮海水。海鸟食量大，一只海鸥一天要吃6000只磷虾，一只鹈鹕一天能吃(2～2.5)kg鱼。在秘鲁海域，上千万只海鸟每年要消耗?鱼400×104t，它们对渔业有一定的危害，但鸟粪是极好的天然肥料。中国南海著名的金丝燕，用唾液等作成的巢被称为燕窝，是上等的营养补品。
嫌麻烦就把你洗衣机的型号或断皮带，拿到维修点去买1个，自己装上就可以了（要有个小扳手把螺丝放松，装上皮带，拉紧再紧固螺丝）。
如何洗衣服？也许有人会说，衣服谁不会洗啊？放到水里，加点洗衣粉洗就成了呗。是啊，说是这样说，可是洗衣服还有不少学问呢。我就说说我的“洗衣经”吧。
说起洗衣服，想想真有不少要说的呢。
首先要分开洗。内衣外衣、深色浅色要分开。个人和个人的衣物也尽量分开洗涤，这样可以防止不同人体间细菌和病菌的相互交叉感染，尤其是宿舍或者朋友的衣服尽量不要放置在一起洗。即使是自己的衣服，内衣和外衣也要分开洗。因为外衣接触外界的污染和尘土较多，而内衣将直接接触皮肤，为避免外界尘螨等对皮肤的不良入侵，内外分开洗涤是有科学道理的。不同颜色的衣物要分开洗涤，可将颜色相近的一同洗涤，浅色的一起洗涤，容易掉色的单独洗涤，避免衣物因脱色而损坏。另外，袜子和其他衣物不要一起洗涤。
其次，使用洗衣粉宜提浸泡一会。洗衣粉功效的发挥不同于肥皂，只有衣物适时浸泡才能发挥最大的洗涤效果。浸泡时间也不宜太长，一般20分钟左右。时间太长，洗涤效果也不好，而且衣物易褶皱。有人洗衣服时把洗衣粉直接撒在衣物上便开始搓揉洗涤，那样不能发挥最好的洗涤效果，对洗衣粉是一种浪费，当然，免浸泡洗衣粉出外。另外，冬季一般宜使用温水浸泡衣物。水温过低，不能有效发挥洗衣粉的洗涤效果，水温太高，会破坏洗衣粉中的活性成分，也不利于洗涤。
再次，衣物及时更换，及时洗涤。衣服要及时更换，相信道理大家应该都很清楚。可是，衣物换下后应该及时清洗，有人却做的不好。好多家庭喜欢将换的衣服积攒起来，每周洗一次，这样很不科学，容易使衣物上积聚的细菌大量繁殖，容易诱发皮疹或皮肤瘙痒症状。为了个人和家人的身体健康，还是勤快一点，把及时换下的衣物及时洗涤，这样，其实也费不了多少时间，也不至于最后要花费半天甚至更长 的时间专门来洗涤大量的衣物要节约的多。另外衣服穿的太久就比较脏，要花很大的力气洗涤才能洗干净，也容易将衣物搓揉变形，而影响美观和穿着效果。
洗衣服是个简单的小家务，也是生活中不可缺少的一件事，学问却很多，也许您的“洗衣心得”比这还要科学，还要多样，欢迎您 的指正~~
要有经营场所，办理工商登记（办理卫生许可），如果觉得有必要还要到税务局买定额发票，不过奶茶店一般人家消费是不会要发票的巴，要买设备，要联系供应商备一些原料，就好啦，没啥难的，不过要赚钱的话就得选好开店地段。
办理手续的程序（申领个体执照）：
1、前往工商所申请办理
2、根据工商所通知（申请办理当场就会给你个小纸条）前往办理名称预核
3、拿到名称预核通知书，办理卫生许可证（前往所在地卫生监督所办理）
4、拿着名称预核通知书和卫生许可证前往工商所核发营业执照。
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
合肥政务区网络广告推广网络推广哪家公司比较好 一套能在互联网上跑业务的系统，被网络营销专家赞为目前最 有效的网络推广方式！
1、搜索引擎营销：分两种SEO和PPC，即搜索引擎优化，是通过对网站结构、高质量的网站主题内容、丰富而有价值的相关性外部链接进行优化而使网站为用户及搜索引擎更加友好，以获得在搜索引擎上的优势排名为网站引入流量。
良工拥有十多位资深制冷维修工程师，十二年生产与制造经验，技术力量雄厚，配有先进的测试仪器，建有系列低温测试设备，备有充足的零部件，包括大量品牌的压缩机，冷凝器，蒸发器，水泵，膨胀阀等备品库，能为客户提供迅捷，优质的工业冷水机及模温机维修和保养。
楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
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学区房你要知道哪些？不被忽悠最重要
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
近日学区房又再次成为合肥的一大热点，孩子是家庭的未来，父母总会想方设法为孩子创造较好的条件，能买到一套优质学区的房子，也成为很多购房考虑的因素之一。那么，买学区房需要注意什么呢？被忽悠了怎么办？ 一、购买学区房者应注意5点 1、学区齐全完善，满足各个阶段学习 单纯的追求某一个学校而购买房子，其实是忽略了上学是一个阶段性的长期过程，从幼儿园到中学每一个阶段对于孩子的学习都很重要，所以选择一个学区齐全的教育地产，对孩子的上学才是最合适。 2、切记学区并不是一成不变，及时关注变化 学区的制定不是开发商说是就是，而是教育局根据地区的教育资源分配，统一规划的，所以随着时间变化，学区在每年都会有稍许的调整。对于购房者来说，这些变化都是应该关注的，特别是现在买的都是期房，购买和入住都会有一到两年的时间差，而这个时间差可能就会发生学区的变化了。 3、了解所属学区学校的招生简章 每个学校都有自己的招生要求，特别是好的学校，在招生要求上更是严苛，比如学习成绩，学生户口等等。对于购房者来说，这些要求必须在购买房子前就了解清楚。 4、注意购房合同上关于学区问题的约定 如果购房者买房的目的就是为了学区，而且开发商也对购房者做了学区的承诺，那么在合同中就必须对学区做出约定，如果后期学区发生变动了，购房者的损失该由谁补偿等。 5、购房者也应理性选择购买教育地产 许多一二线城市都出现了“天价”教育地产的新闻，购房者在对待学区问题时应该保持一定的理智，学区很重要，但超出一定的合理界限，还应该慎重考虑。 6、离得近不一定就能入学 有些名校只有签订协议才能入学，但是一些楼盘仅仅因为距离近就声称自己是归属该学区，但是买了之后发现无法入学。 按照相应规定，每个学校的招生范围每年都会公布一次，招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的学校。 7、吹嘘名校将会入驻 现在有部分开发商为了吸引购房者，采用“挂名”的方式，说是名校的分校，其实管理团队和师资都是自成体系，并不受名校的管理约束。消费者在购买这类教育地产时较好问清挂钩学校与名校之间的合作方式。 二、当学区变化之后可以退房吗？ 有很多人为了孩子的教育买房，但是又有一个担忧，如果刚买完房学区变化了，那这个房子能退吗？有网友就遇到这样的问题，之前因为说房子有学区才出手买的，而且价格也比周边房子的平均价格高好几千。 但不刚过户没多久，就听说学区调整，这套房里的学区名额说没就没了。刘女士有些后悔，问是不是可以把房子退掉。 专业解读： 根据我国《合同法》第六十条规定:当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 在此纠纷中,双方合同本已履行完毕,从维护交易稳定性角度,也不宜随意撤销,且考量合同是否显失公平等,也是以合同签订时的客观情况为准,而不应以合同履行完毕后的市场变化去评判；反之,如果所购房屋调整为更好的学区,卖房人也无权要求增加房款。 所以，从法律上解读,买有学区的房，遇到学区调整后，退房要求能否得到支持，取决于其《房屋买卖合同》如何签订了。如果合同中明确约定房屋是有学区的房,且在其子女入学前学区不会调整,则购房人有权要求退房,其请求可以得到法律支持；否则,购房人的请求因没有法定和约定依据,将难以得到支持。 三、如何辨别学区的真假 避免忽悠？ 学区一直都是很多家长买房时都很关注的问题，但是也是最容易让购房者维权的因素。买房前，如何辨别真假学区，避免忽悠呢？ 四步辨别学区的真伪 1、要经常登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动。 2、如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成。目前通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。 3、还要及时摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。 4、鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，购买教育地产的家长需搞清楚该房学位是否已被占用。如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。 买教育地产的目的就是为了学区，家长们也是为了孩子的教育问题。但是对于学区，大家不应该太过于执着，好学校并不是绝对的。
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