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2017国人在德国买房政策有什么？有人知晓的吗
售楼处沙盘下面的玻璃多上钱一块
日本外国人买房要满足的条件有，没有住房，取得外籍人在中国买房的购房审批表，可以买有产权或是有居住权的房屋，不能借此获得身份。
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2017长沙房产限购政策实际是这样规定的：长沙本地户口的每人名下只能有一套商品住房登记。夫妻双方共同名下不超过两套房产。外地人在长沙买房，应该连续缴纳五年以上的或者社保才有机会购房。同样名下只能有一个房产
韩国房产属于是永久性的产业.而中国是只有70年产权.而且大多数是买了以后还得自己装修.而韩国房产大多数都是装修好的.还是精装修.假如外国人在韩国买房子依照外国人移民政策购房人和家属都会得到韩国绿卡
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购房资格热门问题
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在德国买房要缴什么税？是怎么征收的？
提问者：18*******42&
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在德国，只要有房产，一般都需交纳房产税。只有当房产是文物，而且维护费用超过房产收益时，才可以提出免税申请。房产税是地方税，有专门的《房产税法》。计算方式相对简单，是按“统一的征税值”乘以3.5%。后，再乘以当地确定的税率。
1.房产主要相关税收：土地税 (Grundsteuer)、土地购置税(Grunderwerbsteuer)、资本利得税
德国自有自用的住宅不需要缴纳不动产税，只需要缴纳宅基地土地税，占有土地的人必须缴纳土地税(Grundsteuer)。
但用于出售的房地产首先要缴纳评估价值1-1.5%的不动产税，房屋买卖还要缴纳3.5%的土地交易税。
如果通过买卖获得盈利，要缴纳差价盈利税，十年内出售即参照公司税标准征收资本收益的25%。
自有房屋的出租除缴纳不动产税外，租金收入要缴纳个人所得税，2009年后统一为25%的资本利得税。
2.征收主体和对象
德国的土地税属于地方税，土地税征收权和归属权完全属于市镇，不与联邦或州分享。土地税在德国地方财政体系中的作用类似于美国等其他国家的财产税，是市镇地方财政收入的一个重要组成部分。
3.计税依据
土地税的税率取决于地产的种类：
（1）A类地产税：农业和林业为目的的不动产；
（2）B类地产税：可建不动产或有建筑物的不动产。
（1）土地税率
农业或林业为目的的土地的税率：0.6%；
独立式(半独立式)住宅的土地税率0.26%–0.35%；
所有其它的土地(包括商业目的的不动产)：0.35%
（2）土地购置税率
在土地买卖或土地所有人更换的情况下，当支付金额高于2500欧元时，将一次性征收购买价格3.5%的土地购置税。在汉堡和柏林，土地购置税率为4.5%。
5.减免政策
从1990年起对居民购建的自有自用住宅，实行土地税优惠政策。
对于一户4口人的标准家庭，税收优惠的面积为独户住宅在156平方米、双户住宅在240平方米以下。
定金具有法律效应，不能随意要回。
除了报警找中介赔偿，你还可以通过这些方法有效避免假房东。
找房子可以通过中介、租房网站、租房APP、租房论坛等方式。
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2017年德国留学购房贷款详解
买房和签证没什么直接关系。但如果打算在银行贷款，一般需要长期居留许可，否则很难贷到款。
2.交的税大概有多少
买房的附加费用大致有 Grunderwerbssteuer 3,5%, Notar等费用 1,5%. 如果买二手房，大多需交marklergeb hr 3,57%.
3.除了hausgeld还有什么的每月的费用
除Hausegeld外，每个月还需付Grundbesitzsteuer, 根据面积大小，70平方的房子约30EURO。
个人该怎样贷款买房 三种贷款方式全方位比较
目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款;2、个人住房商业性贷款;3、个人住房组合贷款。
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
贷款指农行向拟人员发放的用于签发存款证明的商业性性贷款。
留学贷款的申请对象为拟留学人员或其直系亲属或其配偶。借款人须具备下列7个条件：
1.借款人应具有完全民事行为能力，在贷款到期日时的实际年龄不得超过55周岁;
2.借款人无违法乱纪行为，身体健康，具备诚实守信的品德;
3.借款人为出国留学人员本人的，在出国留学前应具有贷款人所在地的常住户口或其他有效居住身份;
4.借款人为出国留学人员的直系亲属或配偶的，应具有贷款人可控制区域内的常住户口或其他有效居住身份，有固定的住所，有稳定的职业和收入来源，具备按期还本付息的能力;
5.借款人应持有拟留学人员的国外留学学校出具的入学通知书或其他有效入学证明;
6.借款人须提供贷款人认可的财产抵押、质押或第三方保证。抵押财产目前仅限于可设定抵押权利的房产;质押品目前仅限于国债、本行存单、企业债券等有价证券;保证人应为具有代偿能力的法人或自然人，并愿意承担连带还款责任;
7.符合贷款人规定的其他条件。
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在德国买房子，一定要切记这三点！！
德国银行贷款利率近来一降再降，让很多人都动了买房的心思。那么在德国究竟怎么买房？作为外国人，又需要注意哪些问题呢？'地段、地段、地段'--不要打小编，不管在哪里这句话都是地产界的金规玉律，在德国同样适用。要买房，先找房。德国和世界很多国家一样，拥有大量房产中介，手中掌握着各地的二手和新房房源。此外，近年来越来越多网络平台，对私人和房屋中介的房源进行汇总，让买家寻房方便了不少。网站中，近年最具影响力的包括ImmobilienScout24 （http://www.immobilienscout24.de/）、Immowelt （www.immowelt.de）和Immonet （www.immonet.de/)，上面有德国各地租房、买房、买地等一系列信息。从住宅角度来看，黄金地段的'闹中取静'算得上是顶级货，而主干道两边的房子就要降下一等。一般而言，城市中心和发展较好区域的房价，要比相对偏避的周边地区高出很多。新房还是老房？在德国，百年老房很常见。对于老房子，很多德国人选择进行维修、改造，而不是拆掉重建。很多时候，经过改造、翻新的老房由于传统的纯木地板和高屋顶等建筑特色，价格反而比新房更贵。当然，老房的整修费用也时常高得令人咋舌。位于德国东部的这栋教学楼2014年仅以1.6万欧元的价格售出，然而买家整修花了10万欧元然而，如何才能确保买的老房没有电路、下水等致命问题？如果自己并非房屋专家的话，最好请建筑专业人士（Bauverst?ndiger）进行鉴定。尽管专家们收费不菲（依据房屋售价、个人口碑，收费不等），但是却能让人更安心。如果买新房，基本就没有这方面顾虑了，需要考虑的主要是房屋建筑结构、用料，以及能耗。在德国除一些属于建筑文物保护（Denkmalschutz）的老房子外，大部分房屋都需要评定房屋能耗的能源证（Energieausweis），能耗量自然是越低越好。联系中介、卖家找到感兴趣的房产后，就可以联系中介、私人卖家了。在德国，除了期房外，一般不会在没有看房的情况下售房。看房时，除了上面提到的地段、房屋质量外，邻里关系、配套设施等自然也应该在考虑之中。看房满意后，可以与中介、卖家就价格、条件进行商议了。一般一处房源在售时间越久，其讨价还价的空间就越大。一般敲定价格后，中介希望买房签一份'订单'（Reservierungsvereinbarung)，如果买家在签署订单、没签购买合同前反悔，一般需要付给中介补偿费用。根据德国法律，买家拥有14天的撤回权（Widerrufsrecht) --也就是说，买家在签署购买合同后14天内，可以在不给出任何理由的情况下，撤回该合同。购买成本在计算购买成本时，除房屋价格外，还要将购买附加费算进来，这其中包括中介佣金、公证费用、土地局登记费用、房产购置税。对于中介佣金的高低，德国没有硬性规定，例如柏林买方7.14%的含税佣金很常见，而在北威州或者慕尼黑则普遍为3.57%。计算购买成本时，也要考虑附加费（中介佣金、公证费用、土地局登记费用、房产购置税）公证及土地局登记费用大约为房屋售价的1.5%，而房产购置税则在各州不等，目前北威州、石荷州、萨尔州的房产购置税已经达到了6.5%，而巴伐利亚州、萨克森州仅为3.5%。房价与贷款近年来，德国一些城市的房价年年攀升。例如，据房地产网站'Wohungsboerse'调查，在柏林，目前一套100平米公寓每平米的均价4106.79欧元，而其在2014年每平米的均价为3308.56欧元，而在2011年仅为2369.47欧元。另一方面，德国房贷利率在这期间一降再降，目前10年的固定贷款普遍已不到2%，降低了贷款的成本。在德国贷款，银行会全面考量申请者的信用度和预购房产的价值。一方面，银行会要求身份证件、过去3个月的收入报酬结算、过去1-3年的纳税申报以及征税通知书。如果是自由职业者、个体户或者企业主，除了税务文件外则需要净收入证明。此外，银行一般会要求申请者在德国信贷风险保护协会（SCHUFA）的信用纪录，有时还会要求申请者所购置保险以及其他贷款的文件。另一方面，银行会要求房产的建筑图、建筑许可、建筑说明、面积计算、地产登记册摘落、照片、保险证明等文件。公证过户在解决资金问题后，就到了起草买卖合同、进行公证这一步了。这是需要找公证人（Notar），买卖者信息、房屋信息以及可能的银行贷款信息会在那里汇总，公证人会检查是否存在一房多卖等情况，安排买卖合同、银行贷款申请的签署，办理房产过户。如前面所提到，公证人会收取房产售价比例约1.5%的费用。购房移民靠谱么？在德国买房，可以得到购置土地和房屋的永久所有权，而且购买者不需要拥有当地居留身份的，因此中国居民也可以在德国买房。同时，购房与获得居留权不挂钩，也就是说有了房，可不一定能住。网上曾流传过一些德国购房移民广告，其中就包括被称为'德国ICCN橡树园移民'的项目。据其网站介绍，这是一个“由Birkenfeld市政府支持的一个商住两用创业定居社区项目”：“购买一套商住两用公寓，并以该地址注册设立一个德国公司，且有完整商业计划的外籍人士即可申请获得德国1+2年的居留许可。成功经营公司3年的企业主可申请获得德国永久居留权（'永居'），此后3-5年可申请加入德国国籍。”该介绍乍看上去很美，但简单调查就会发现，比尔肯费尔德（Birkenfeld）是一个德国人口不足7000人的小县城，位于莱法州西南部。更关键的是，这其中获得德国永居凭借的并非购置住房，而是'在德国注册公司'，并且'成功经营3年'，同时支付相关税收和社保。事实上，根据德国现行法律，如果在德国合法经营企业3年，可以保证自己和家人的生活所需，就可以申请永居，根本无需购置房产。(开元网人民日报海外网德国频道整理报道，转载请注明公众号kaiyuan_news）
喜欢该文的人也喜欢正在初始化报价器德国买房交税都需要缴纳哪些1个回答訾色152一、地产购置税(Grunderwerbsteuer)　
地产购置税没有全国统一缴纳比例，根据各州情况有所不同。近年来，德国的地产购置税不断上涨，2009年汉堡，柏林的地产购置税从3.5%升到4.5%。2011年巴符州，北威州也都相继升到了5％。黑森州目前地产购置税为合同房款的3.5%，是购房税费中较大的一笔开支。　
二、公证费（Notarkosten）　
一般公证费为合同房款的1.5%左右。进行购房公证，主要过程如下：起草和发送购房合同；预约签合同日期；对签署好的合同进行公证；办理所需的官方批文（比如关于地产购置税通知税务局）；土地簿临时登记；手续移交土地簿管理机构，等等。　
三、中介费(Maklercourtage)　　
中介费或称销售代理费。德国的房地产中介，和国内差不多，住宅开发商、承建商、设计公司、房产销售强强联合，形成流水业务，各司其职。　
四、其它情况　
德国贵房地产市场的监管非常严，这也是历史上德国人买房意愿不高的一个原因。如果购买房产10年内进行出售，将被征收15%的投机税。如果买来的房子，不用来自住而是用来出租，还要缴纳房租收入的25%作为所得税。热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930相关问答11个回答9527窝窝239【月供=带快总金额(以万为单位)*系数】(包括银行利息)5年系数193.83 月供为:3587元 10年系数116.68 月供为:2158元15年系数90.5 月供为:1674元2...1个回答梦713141、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了，由产权人持有。2、银行作为抵押权人，会得到《他项权利证》。3、等《房产证》拿到手，可办理部分产权买卖或赠予，办理过户手续，这样房产证上...1个回答quietlyvoicej1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了，由产权人持有。2、银行作为抵押权人，会得到《他项权利证》。3、等《房产证》拿到手，可办理部分产权买卖或赠予，办理过户手续，这样房产证上...3个回答枫回1093实际上
1.可以向亲戚朋友借钱付首付，如果没有是不能购房的。
2.分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。 ...5个回答墨茗_29等着，相信明年还是会有下降的2个回答rzswm一方婚前贷款买的房子,婚后的那一部分是属于夫妻的共同财产吗?离婚时,两人可以对半分吗?1个回答天枰美丽新时空一般二手房交易需要交纳的税费如下：契税：房款的1.5% ； （买家） 印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）； 交易费：6元/平方米（买卖双方平分）； 测绘费：1.36元/平米；...2个回答依山荷还是买新房吧，现在二手房也不便宜，而且首付高。
120W的，看你想买多少个平方了，总之你给的价位，选择还是挺多的。1个回答sken10一般二手房交易需要交纳的税费如下：契税：房款的1.5% ； （买家） 印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）； 交易费：6元/平方米（买卖双方平分）； 测绘费：1.36元/平米；...4个回答叮呛咯咙咚太多了，，，