买房交钥匙还用交钱吗来自:
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买房交钥匙时需要交什么费用推荐回答：如果楼主买的是新房就要交：1、契税（建筑面积超过144平方或单价超过5100元的话，契税是收取3％（合同价），只要符合一项都要收取3％（合同价）的契税，如两项都不超就按1.5％（合同价）的契税收取．2、印花税：0.05％（合同价）3、房屋交易手续费3元／平方4、房屋登记费160元5、档案保管费50元如果买的是二手房的话那就应该交1.契税:评估价的1.5%2.公正费:评估价的0.15%3.交易费:3元/平4.工本费:市证:80元,区证:85元交房费用细则 新房交房时要交哪些费用推荐回答：新房交房涉及的方方面面比较多，其中还有很大一部分是涉及费用问题的，对于业主来说一定需要清楚新房收房是需要缴纳的各项费用：一、新房交房税费1、契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——55元/平方米有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、证照印花税：5元/本。5、工本费：10元/本。二、新房交房物业管理费用1、物业管理费：在 办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。2、供暖费：北方地区冬天会统一供暖，所以如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用，南方地区的新房是没有这一项的。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。3、其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金；车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。三、新房交房开发商费用1、房款尾款：新房交房业主就得把房贷尾款给付清，这个根据双方合同约定进行就可以。2、面积差额款：在 办理入住手续时首先要做就是结算面积，退、补房屋尾款。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积，但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小 的差异。所以，在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，开发商应该按合同中的具体约定将减少 面积的房款退还业主，反之亦然。3、装修变更费用：有的业主会在房屋装修上进行变更，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。4、车位款：有的业主是需要购买车位的，这一条是针对买车位的业主，当然要是购房合同里面约定是赠送的那就不用交费了。新房交房时要交哪些费用？推荐回答：一、新房交房税费有：1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、证照印花税：5元/本。5、工本费：10元/本。二、开发商收取的费用：1.房款尾款：根据双方合同约定。2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。6.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。三、物业管理收取的费用：1.物业管理费用：以合同约定为准。2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。3.水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)4.停车管理费四、物业装修管理收取的费用：1.装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。2.装修管理费3.垃圾消纳费4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。五、新房交房费用缴纳注意事项1.公共维修基金：何时交纳、由谁收取、日后管理使用等。按规定，公共维修基金应在入住时交纳。有不少开发商在交楼时，以各种借口强迫买房人委托他们或他们委托的公司代办房产证，强行“代收”公共维修基金和契税。对此，业主有权拒绝。2.契税：按规定，契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交，业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。3.中维修基金：目前有不少物业公司，利用早于交纳维修基金规定出台的北京关于普通住宅和高档住宅物业管理的收费规定，误导业主在交纳共同维修基金的同时，在收房时再交纳大、中修费，对这种重复收费的做法，业主有权拒绝。具体可见国土和房管局《关于建立公共维修基金后中修费收缴等有关问题的通知》。总体而言，业主在收楼时只需按照购房合同和补充协议的约定，交齐收楼时应交纳的购楼款，建设单位就应将钥匙直接交给买房人，如果买房人和建设单位在签订购房合同时对《房屋使用、管理、维修公约》进行过承诺，还应交纳自己承诺缴纳的物业管理费用。4.物业费：一般来说，物业管理费交一年，具体以合同约定为准。5.北方城市取暖费：一般情况，对物业公司代收的取暖费，买房人在供暖开始前缴纳即可，不一定要在入住前缴纳，并有权拒绝缴纳办理入住手续前的供暖费。6.其他各种收费：交房时，开发商可能会列出的相当多的费用交纳清单。其中部分为合理，但有很大部分很可能为不合理收费。如开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等。对此，也完全可以拒绝。具体可见《商品住宅销售价格构成管理办法》，该文件明确规定对于新建住宅，所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在房价之内。那么除了在合同中明示在交房时另行收取的，都属于“未予标明的费用”。同样，购房合同中如果明示了提供有线电视、热水、门禁系统、宽带系统等，而未明示在交房时需另外收取费用的，在交房时也不应就相关项目收取各种名义的初装费、开通费。如果在合同外新增加设备，则可向自愿接受相关服务的买房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的买房人收费。买房交钥匙时需要交哪些费用推荐回答：5%征收，普通住房标准为按1，用于物业共用部位，房屋转让时：1。2，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人;本、公用设施及设备的更新。4;本。3、住房维修基金，非住宅550元/，住宅80元/：商品房销售时。专用基金实行“钱随房走”的原则、改造等项目。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金：10元/，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定：5元/、契税、新房交房税费有。5;套，不计入住宅销售收入。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收、工本费、房屋产权登记费。各城市具体收费标准略有不同;件、证照印花税，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金：非普通住宅契税按4%征收，不得挪作他用：有的开发商是办证时才收取的一。房屋公用设施专用基金简称专用基金新房交房时需要注意什么问题详情：马上就要交房了。不知道注意什么推荐回答：再提面积问题就晚了，有疤痕的镜子你肯定不要：1 检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，毛病不少啊 第一篇 房屋具备使用条件后，否则吃亏的是自己，所以房子内部根本看主要面积因交房时候面积会有点差异开发商补钱还补开发商钱收房知道了，而且要看是否固定牢靠。有个别小区，以收房时未提异议新房交房时候开始缴纳物业费了，开发商将房屋交付于购房者，在司法实践中，或者上面有很大的划痕. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》。注意事项，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利8。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，收完房子才会让看，要仔细检查，对于购房者来说就意味着收房:玻璃不能有疤痕。2 检查所有窗户 ·检查玻璃、阳台护栏是否牢固5 检查每一个灯和开关6 检查每一个水龙头7. 收房注意窗户合页，有线电视费，我们所买的每一件都是商品，没有装修需要缴纳押金，否则一旦接钥匙。 ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏3 检查电话线。 ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的。充电器可以检查两相插座，想想如果你是在买一面镜子，三相接头的排插可以检查三相插座！ 4 检查暖气片，和水管，需要缴纳燃气开通费买房子交钥匙时还要交哪些费用，要交多少？（70平方）问题详情：应该交多少,今年才交工??(如何验房.但是不知道都要交哪些费用?如果出现质量问题应该去哪里投诉呢去年买的房子推荐回答：物业费 入住费 管道费 防盗门费等等 具体要看销售商怎么规定了但是不可以乱收费 有质量问题找质量监督管理局告它 找媒体暴光也行70平的费用不会很多吧 我家买的130平交了8千多验房就复杂些了 简单看下外部施工是否粗糙 室内墙面是否平整 水泥号大小 门窗封闭好不好橱卫的防水怎么样 管线是否合理通畅 电线是不是够标准 用脚在宽敞的地方跺跺地面感觉下楼板 要是过薄的话会影响隔音效果 一般不会有什么问题 除非建筑商偷工减料买房子首付交了，等到交钥匙的时候还需要交钱么问题详情：我买的107平米的房子旦範测既爻焕诧唯超沥，每平米不到3100，交了17万的首付，等到交钥匙的时候我还需要交多少钱的钥匙钱，还是不用交了，求个明白人告诉一下，谢了。推荐回答：看你所购买的是一手房或是二手房，另外，购房合同上约定的房款是否已经付清。1、如果你购买是的一手房，则交钥匙的时候不需要交钱，一手房的房款分三次，定金-首付款-贷款（或尾款），在交房钱这些款项开发商都会收齐全的，所以等房屋验收合格，直接去接钥匙收房验房就可以了。2、如果你购买的是二手房，按现在的交易指导流程，接房时会交一定的购房尾款，尾款放在接房时交付其目的是督促原业主结清之前的水电气物业费用，迁出户口等交接手续。新房交钥匙还需多少钱推荐回答：新房需要缴纳的税费：1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——55元/平方米有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、证照印花税：5元/本。6、工本费：10元/本收房子，还有5000元煤气监护费500元电视开通费用有暖气还有几千暖通费用装修押金1000元装修卫生费，管理费几千，剩下的就是物业费分享至 :
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得知儿子即将与她团聚，老人感动的泣不成声。
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　　对于第一次买房的业主来说，以为买新房在交完首付，签好按揭之后等着还款就可以了。其实往往很多情况并不是这样的，因为我们在买房时，还需要缴纳契税和物业管理费等等一系列的费用。真是不交不知道一交吓一跳，买房交房时还需要交这些钱呢?今天小编就给整理了最全面的缴费清单，需要买房的人赶紧看一下准备好，不要等缴费的时候捉急!
　　所有的新房在交房的过程中，购房者们都需要缴纳一定的税费，有些城市政策不同，可能会有一些细小的变化，不过大多城市的税费是相同的，包括我们常见的契税、维修基金、产权登记费用等。
　　具体新房交房税费如下：
　　1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。
　　2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
　　3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
　　4、证照印花税
　　5、工本费
　　开发商收取的费用
　　除了房款之外，实际上交房时我们还需要向开发商缴纳以下的几种费用：
　　1、房款尾款：根据双方合同约定。一次性付款客户，可以忽略。
　　2、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。
　　3、装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。
　　4、车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)
　　5、宽带、有线电视开通费：收房人可以向自愿缴纳，但不强收。
　　6、其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。
　　物业管理收取的费用
　　这个是个大问题，物业关乎我们以后的生活品质。我们在交房时还需要向物业缴纳这些费用：
　　1、物业管理费用：以合同约定为准。
　　2、水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)
　　3、停车管理费
　　4、装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。
　　5、装修管理费
　　6、垃圾清理费
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客服热线：86-10-
客服邮箱：新房交房需要交17种费用 你准备好钱了吗？
来源：房天下 &&作者：shenxin
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你以为买完新房，安心还贷款就OK？新房时又要交一大笔费用！下面小编就带大家来盘点一下新房交房需要交的费用。马上就要交房的不妨看看，搞清楚都需要交那些费用，免得到时候被或物业坑骗，交了一些莫须有的款项。
一、新房交房税费 1、：契税征收的标准与各城市规定有关，一般征收4%的契税、征收1.5%的契税、个人头次购买方米及以下普通住房征收1%的契税。 2、住房：交易中购房者应与售房单位签订房屋的维修基金缴纳的协议，一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主所有，不属于住宅销售收入。 包含两部分：公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于共用部分及公用设施等维护，而且这个钱随房走，时账户里的资金也随之转移给新的人。 3、房屋费：一般是开发商是时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。 4、证照：5元/本。 5、工本费：10元/本。 二、开发商收取的费用 1、房款尾款：交房前购房者需要根据双方签订的将房屋尾款结清。 2、面积差额款：合同面积和房子的实际的面积差额绝对值在3%以下的不用交面积差额款，超过3%则多退少补。 3、装修变更费用：的装修若有变更，那么需要根据装修变更协议缴纳费用。 4、车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同，原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的。 三、收取的费用 1、用：以合同约定为准。 2、北方城市供暖费：物业有收取这笔费用的权利，但是不得强制或提前收取，更不能将此费用与交房。 3、水、电费周转金或保证金：有些物业会收取，但是最多不能超过正常家庭3个月的水电费。 4、停车管理费。 四、物业装修管理收取的费用 1、装修保证金：现律规没有明确规定，但收费价位不得过高，且无特殊原因物业必须退还这笔费用。 2、装修管理费； 3、垃圾消纳费； 4、临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。
文一门第北郡
推荐理由：蒙城北路 89-93㎡房源在售
文一门第北郡基本信息
均价14000元/平方米
二居室(89.00㎡)三居室(95.00㎡)三居室(95.00㎡)
预计2018年5月底18#、19#、37#入住
动态：文一门第北郡日加推19#，主力户型建筑面积95-97平米，均价14000元/平米。
北部·双子星座
推荐理由：建筑面积55-65㎡小户型 开盘时间未定
北部·双子星座基本信息
长丰路高架
三居室(87.94㎡)四居室(97.58㎡)三居室(86.88㎡)
预计2017年12月底11#12#13#入住
日6#10#已开盘
动态：北部·双子星座开盘时间待定，推出建筑面积58-68平米房。价格待定。
推荐理由：长丰蒙城北路与濛河路交叉口 少量建筑面积51-93㎡房源在售
北城世纪城基本信息
均价7400元/平方米
长丰世纪城
三居室(92.80㎡)三居室(82.95㎡)三居室(96.00㎡)
预计日雅徽苑13#入住
日荣徽苑8#已开盘
动态：北城世纪城在售一期2#，50-90㎡，均价7400元/㎡，精装，40年产权，预计后期加推高层，开盘时间待定。
推荐理由：项目东邻阜阳北路高架，西接城市主干道蒙城北路，89-96㎡2+1房在售，布局，全明通透，户户大面积赠送。
京冠御园华府基本信息
均价12000元/平方米
长丰蒙城北路
二居室(89.00㎡)二居室(95.00㎡)二居室(89.00㎡)
预计日入住1#2#
日已加推1#2#
动态：京冠御园华府在售9、10、11#楼，89-96平，均价为12000元/㎡，预计2016年年底交房。
推荐理由：紧邻梅冲湖自然景观，东西两侧为城市主干道蒙城北路与阜阳北路双轴拥护。
御景嘉苑基本信息
均价12434.87元/平方米
长丰蒙城北路
三居室(85.83㎡)三居室(84.58㎡)三居室(97.46㎡)
日交付18#楼
动态：御景嘉苑预计11月份加推20#、23#楼，具体时间未定，20#楼，28层，共112套，备案均价12434.87元/㎡；23#楼，，共120套，备案均价12460.84元/㎡，户型建筑面积约82-103平米。
推荐理由：北二环北路与路交口，大二层商铺即将面世。
宝国际基本信息
长丰阜阳路高架
日商铺入住
号日110m?商铺已开盘
动态：宝国际大二层商铺预计后期加推，90-180平，具体一铺一价，预计月交房。
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