两开发商捂盘惜售被处罚-西安搜狐焦点
热门城市：
两开发商捂盘惜售被处罚
两开发商捂盘惜售被处罚
信报讯 (记者江书波 张一天)北京(楼盘)市住建委昨天通报,针对近期群众反映的部分房地产开发项目捂盘惜售、哄抬房价等严重扰乱房地产市场秩序的行为,市住建委、市发改委、市工商局等单位日前对两处楼盘进行了检查,并对其违法行为进行了处罚。 市住建委表示,由北京国锐房地产开发有限公司开发,位于亦庄的国锐金顶
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
报名成功，资料已提交审核
扫码关注 “焦点生活服务圈” 微信公众号
及时了解最新的楼盘动态
更多资讯，欢迎关注
让卖房更有料！
焦点看房APP
眼见·耳听·真房源
点击加载更多
没有更多内容了
正在加载中，请稍后...
在这里，你可以掌握西安房地产最新最全的行业资讯，还可以获得并且享用专业的购房指导指南。
小编负责西安城北、经开区楼盘，掌握城北、经开区楼盘的第一手资料，如果你在买房当中存在疑问，小编都会尽力为您提供最详细、最真实的解答。
小编负责西安城南、高新楼盘，掌握区域楼盘的第一手资料，如果你在买房当中存在疑问，小编都会尽力为您提供最详细、最真实的解答。
发布第一时间的房产信息
小编负责西安城东、浐灞区楼盘，掌握城东、浐灞区楼盘的第一手资料，如果你在买房当中存在疑问，小编都会尽力为您提供最详细、最真实的解答。
3450元/平米
9900元/平米
9800元/平米
开放平台
广告服务
市场合作
帮助中心
微信公众号
扫码关注“焦点生活服务圈”微信公众号，您将获取更多最新楼盘动态。
电子邮箱：focuskf@vip.sohu.com
爱家热线：400-099-0099
每日9:00至18:00点
Copyright (C) 2018 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司热门城市：
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
房地产开发商捂盘惜售 遭遇尴尬
　　市场回暖地王频现 　　“‘疯了！’当听到中化方兴举起38.2亿这个价格时，万科的一位竞拍者惊叹道，他迅速在一张印有竞价对手情况分析的纸上，写上了‘中化-3’字样，像是就此判定中化方兴就是最后的赢家。”　　这是在6月30日北京国土资源局拍卖厅发生的一幕。但“疯了”的价格并未就此止住。广渠路15号地落槌一瞬，价格定在40.6亿，地王诞生，泡沫四溅，周边房价应声上涨。为了这块地，潘石屹专门从中国银行、招商银行两家银行获得了共计100亿的授信额度，但因超出心理价位2.6亿最终败兴而归。几天前，SOHO中国还与另外包括万科、金地、保利、华远的八家大型房地产企业遭遇国家税务总局的税务稽查。　　有人欢喜有人忧，地产江湖颇不风平浪静。潘总的诸意不顺伴随着国内房产市场的一路高歌：国家统计局数据显示，今年一至六月，全国商品房销售面积三点四亿平方米，同比增长超过三成，商品房销售额一点五八万亿元人民币，同比增长超过五成。伴随着住房销售市场的回暖，土地市场再度火爆。最近两个多月，北京、上海、广州、深圳等地“地王”频现。　　沉寂了一年多之后，中国楼市以始料不及的速度快速火热。北京、上海等地房价飞涨，开发商“天价拿地”现象再度频频上演。业内权威人士指出，当前中国一线城市房地产泡沫正在形成，在宏观经济尚未全面回暖之际，政府部门面临巨大难题：既要发挥房地产业拉动经济的作用，又要平抑快速产生的房地产泡沫。　　但随着“地王”频繁出现，以及二手房市场异常火爆，包括开发商和房主在内的卖方心理价位不断提升，使得消失一年多的捂盘现象再次出现。不少开发商再次开始采取暂缓或者停止销售楼盘的手段，等待市场价格的走高，以换取更多的利润。　　新规出台严禁捂盘　　在此背景之上，最近的一则新闻“北京市建委约谈15家开发商告诫捂盘惜售”立刻成为焦点，相关部门对于楼市的态度已经比过去敏感，反应速度也已经更快。“被告诫的开发商必须对投诉问题进行解释说明，同时明确整改办法，在七日内完成整改。”北京建委的一位负责人说，对于确实存在违法、违规行为的开发企业，一经查实，将依法严肃查处，并会及时通过新闻媒体曝光。目前，对被查出有违法、违规问题的企业，有关部门正在进一步核实，一旦确认将从快惩处，立刻予以曝光。　　这位负责人还明确表示，专项整治将会依据投诉情况持续不断地进行滚动式检查，而且将加强执法检查的力量，不断扩大检查的范围。根据市建委要求，可对违规房企和经营管理者新的市场准入资格加以限制或禁止。　　有关事态的进展是，北京规定开发商未售房须公示价格防其捂盘惜售。算是连锁反应，上海日前出台了新规，规定商品房的销售方案须经备案并在售楼场所予以公示；区县房管部门则应通过销售方案备案和房地产登记等手段，制止开发商捂盘惜售。同时，还要求严格执行“3万平方米”规定，防止“少量多批”。上海市房管局重申，商品住房项目超过3万平方米，确需分批预售的，每次申请预售面积不得少于3万平方米。　　可以看出，各地方政府对于楼市的非理性上涨已经有了足够的警醒，在金融危机的阴影下，片面的将赌注压在地产行业所导致的非理性结构极其脆弱。中国不动产研究中心报告称，“在实体经济尚未复苏的情况下，近期股市、楼市出现的回升迹象与流动性充裕和通胀预期的影响有很大关系。”知名财经评论人牛刀也表示，在今年房价节节攀高的诱导下，不少地区房地产投机气氛非常浓厚，在部分城市，楼市上半年的换手率已经达到70%，超过日本房地产泡沫前的水平。　　住房和城乡建设部有关负责人7月15日表示，针对目前房地产市场运行的情况，下一步将重点加强对北京、上海、深圳、广州、杭州等热点城市房地产市场新情况和新问题的分析和指导，督促其加强供需双向调节，严格执行个人购房贷款政策，着力稳定房价，促进房地产市场平稳健康发展。　　捂盘惜售来自趋势误判？　　虽然北京已明令禁止开发商捂盘惜售，但目前仍未公开其约谈的15家开发商具体是哪些公司。在网上流传的一份被举报捂盘而被建委约谈的开发商名单中，不乏保利、北辰万通、华润这种大型房地产开发公司。而捂盘代表开发商对市场偏乐观的预判，可见当前不少开发商对未来已经一片乐观。　　知名财经评论员陈真诚向《成都晚报》表示，捂盘惜售意味着开发商对市场偏乐观的预判，但这种预判在当前的形势下却很可能是误判。陈认为，09年国内房产市场的回暖，首先来自于刚性需求的释放，但最近的热销则是投资者对资产价格重估的判断，以及通胀预期所带来的投资性需求，但从对通胀问题的谨慎态度看，国家的政策在下半年有可能转向“收紧”。而正略钧策管理咨询公司合伙人薛迥文之前在接受某财经媒体采访时表示，这些支撑此轮热播行情的需求总会释放完毕，新的需求增长可能会面临更长的时间。而每一轮房价的上涨，都会消灭潜在的需求者。　　在笔者接触的成都一些楼盘的销售经理也认为，现在房价的上涨缺乏支撑。对中小户型的刚性需求是在楼市长达半年的观望期中积累而后释放的。但决定人们购房的重要因素--收入，2009年上半年并没有显著的增加，这必将影响房屋的购买行为。　　投资性的需求对楼市支撑力能持续多久？多数业内人士都认为这有赖于国家的金融政策以及国内外宏观经济环境的走势。一个不确定性的因素是，下半年主管部门是否会收紧流动性。　　机构对后市判断存在分歧。中金公司的研究报告表示，中国短期内仍将保持宽松货币政策，直至年底的中央经济工作会议才有可能初步释放政策调整的信号。另一些机构和经济学家认为，短期内适度宽松的货币政策很可能延续，真正的调整最有可能在四季度出现，在此之前信贷政策的收紧也只是一些微调。　　但绝大多数专家、业内人士以及开发商人以惊人相似的口吻称，房价会涨。　　一直关注各个城市成交量与房价走势的虎杰投资公司分析员张寅之前对《21世纪经济报道》表示，这一轮房价的上涨主要是由北京等一线城市带动的，成交量的放大在上海最为明显。并不是所有城市的房价都出现了大幅上涨的情况。他认为：如果北京的房价开始有所调整，上海的交易量开始持续下降，则宣告这一轮反弹将告一段落。　　增加供应为调整之道　　中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌日前接受记者采访时表示，“楼市投资需求的突然释放，实际上是财富阶层的资金转移”。顾云昌认为，现在银行存款在下降，央行在快速释放流动性，加上对通货膨胀的预期，企业及财富阶层都在为资金寻求出口，其中大量资金进入了房地产市场。　　2004年以后，除去年住房需求萎缩外，中国楼市一直处于供不应求的状态，尤其是2007年更加严重。今年三月份开始，相对旺盛的需求，住宅供应显得不足。　　分析原因，顾云昌认为，主要与土地供应有关，一些重点城市的土地供应远远跟不上住房的销售速度。这与土地供应的渠道和方法，与整个土地市场的紧缺有关，再加上各地拆迁难度加大，土地供应速度较慢，与旺盛的需求不相适应。　　“解决的办法就是放大供应量，缩小需求。”顾云昌说，当前应增加土地供应量和房地产开发的投资，加大金融对房地产投资的支持，但不是对购买力，尤其是对购买二套房以上的支持。　　“既需要房地产业拉动经济增长，同时又要减少新的泡沫产生，这是摆在我们面前很大很大的难题。”顾云昌说，一些热点城市正在产生新的泡沫，但是不能控制房地产投资，与其它行业不同的是，房地产业不存在产能过剩。只有供大于求，房价才能平稳下来。
免责声明：凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品，系本网站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本网站。
12500元/㎡平均价格
待定平均价格
23000元/㎡平均价格
待定平均价格
18000元/㎡
720万元/套
760万元/套
平均价格 : 待定
位置 : 高铁东站西北约600米
热线 : 400-099-0099 转 11459
最低总价 : 760万元/套
位置 : 京都旅游大道1号
热线 : 400-099-0099 转 10279
760万元/套
平均价格 : 80000元/㎡
位置 : 红坊路6号
热线 : 400-099-0099 转 24338
80000元/㎡
平均价格 : 18000元/㎡
位置 : 107国道大石桥北500米
热线 : 400-099-0099 转 10486
18000元/㎡
平均价格 : 26000元/㎡
位置 : 京台高速与廊霸路交汇处东800米
热线 : 400-099-0099 转 10554
26000元/㎡
平均价格 : 待定
位置 : S273省道(廊霸路)与益昌北路交口向北1公里路东
热线 : 400-099-0099 转 28492
总价均价 : 720万元/套
位置 : 牛栏山昌金路与右堤路交汇处向南200米路西
热线 : 400-099-0099 转 64812
720万元/套
平均价格 : 待定
位置 : 益田道与榕花路交口东北侧
热线 : 400-099-0099 转 39277
最低总价 : 760万元/套
位置 : 京都旅游大道1号
热线 : 400-099-0099 转 10399
760万元/套
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号律师加盟热线：400-678-6088
手机找法网
您的当前位置：&&&&&正文
房产开发商捂盘惜售，应该向哪个部门反映
房产开发商捂盘惜售，应该向哪个部门反映
提问者：wl9653***时间： 08:26:24地点：1个回答
这是市场商业行为。。。。
追问：这是违规的呀。应该找工商管理局吗
回答：找房管局投诉，试试看。。。。
其他类似咨询
答： 你好，请问房子是婚前购买还是婚后购买？是这样的，对于你老公的那一部分是作为遗产进
答： 你好，涉嫌贷款诈骗罪的，第一百九十三条（贷款诈骗罪）有下列情形之一，以非法占有为
答： 离婚房产分割后，如果不愿意配合过户的话，这种情况下可以有多重处理办法。第一种是通
答： 你好：房产证上只写女方的名字，这是婚前的，这样对你不利，这房子属于女方的婚前财产
答： 根据法律规定，在夫妻关系存续期间，你们接受继承或赠与所得的财产（原则上一人一半）
法律百科专题
热门知识推荐
最新咨询回复
回答：要看是否触犯了酒店的规章制度。。。。
回答：主动去店里找人即可。
回答：只能通过自己的关系想办法解决了。
回答：可以和公安驾考管理人员联系，更改变更时间。
回答：严重可以报警。。。。。。。。
回答：可以。。。。。。。。。
回答：去找中介公司协商解决
回答：电脑也是在网络上买的东西吗？
回答：可以在你的上网地公安机关报案
回答：变压器要看是属于哪块的，如果是供电公司的供电公司承担
回答：可以起诉要求还款
回答：赔偿金应该平均分配。
回答：根据你的描述，你可能涉嫌妨害公务罪。
回答：超出24%的利息可不支付建议及时还款
回答：如果不是共同还款人，不应当。
回答：你好，看合同有无相关约定。
回答：你好，向消协或者旅游局投诉。
回答：尽快办理相关手续。
回答：你去问物业管理。。。。
回答：具体可以参照网上或者找人代书
回答：您好，夫妻双方分居满两年是认定夫妻感情确已破裂的情形之一，如果法院判断夫
回答：订婚不属于结婚，没有特殊的家庭责任需要承担。
回答：诉讼离婚。
回答：做好债务梳理，约定债务承担。如果不可控风险太多的话，建议你要求对方提供相
回答：您可以去当地公安局的户籍科问一下具体的情况。您的户口本上曾用名一栏有注明
回答：你好，看贷款合同有无相关约定。
回答：工资发放是按阳历日期。
梁静飞律师
为您推荐地区及房产纠纷专业律师、优质房产纠纷法律咨询、优质房产纠纷法律知识等内容，如果有法律纠纷寻求帮助，可以在线！
地区律师：
热门城市律师：
陕西律师：
房产纠纷专业律师：
房产纠纷法律咨询：
房产纠纷法律知识：热门推荐：
点标签看更多好帖
更新于& 23:39
目前重庆房地产市场完全就是开发商在搞捂盘惜售嘛，每次开盘开一两栋，最多三四栋，然后再去问就说不知道好久再开，也不知道价格,反正一问三不知，有的就算开盘要搞首付五成，七成甚至全款，这完全就是把房子拿来炒不是拿来住的嘛，不来管管这市场了吗，可不可以去举报。国六条实施细则将&捂盘惜售&与囤积房源、恶意炒作、哄抬房价等行为并列，并表示&要加大整治查处力度，情节恶劣、性质严重的，依法依规给予经济处罚&。
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
you can you up！！
no can no bb！！
发表于 23:17
茶水漫天飞，到处捂盘，大家都有目共睹，唯独管理方看不到，你以为真睡着了，叫醒一个装睡的比叫醒一个真睡着的人困难。
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 23:18
想买多拿钱呗 好正常
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 23:19
引用:1想买多拿钱呗 好正常以为都像你们有钱人嘛
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
you can you up！！
no can no bb！！
发表于 23:20
引用:1茶水漫天飞，到处捂盘，大家都有目共睹，唯独管理方看不到，你以为真睡着了，叫醒一个装睡的比叫醒一个真睡着的人困难。去政府信箱反映看看什么效果
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
you can you up！！
no can no bb！！
发表于 23:22
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 23:22
你不晓得半岛里面好多老破等到钱做棚改啊？
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 23:22
楼主难道真的天真地认为会真正的管吗，其实都是做做样子而已。因为限价，开发商其实不卖都可以的，只不过开发商有回款的任务指标而已。
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 23:24
引用:1想买多拿钱呗 好正常引用:2以为都像你们有钱人嘛开放商还不是要挑客户，不卖给你很正常
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 23:25
引用:1迟早要管那还早三，等管的时候有来个三四波涨停。
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 23:28
引用:1想买多拿钱呗 好正常引用:2以为都像你们有钱人嘛引用:3开放商还不是要挑客户，不卖给你很正常这是给房地产市场一个不公平的环境，完全违背房是拿来住的不是拿来炒的原则。
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
you can you up！！
no can no bb！！
发表于 23:28
怎么卖，产权人说了算。强行让开发商卖房，还限价，强买强卖，这是抢劫
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 23:30
引用:1想买多拿钱呗 好正常引用:2以为都像你们有钱人嘛引用:3开放商还不是要挑客户，不卖给你很正常引用:4这是给房地产市场一个不公平的环境，完全违背房是拿来住的不是拿来炒的原则。楼主是不是中国人喔，难道不知道潜规则这个词。
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 23:31
就是像你这样的人多了，才会像你说的存在潜规则
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
you can you up！！
no can no bb！！
发表于 23:31
引用:1想买多拿钱呗 好正常引用:2以为都像你们有钱人嘛引用:3开放商还不是要挑客户，不卖给你很正常引用:4这是给房地产市场一个不公平的环境，完全违背房是拿来住的不是拿来炒的原则。你相信房住不炒呀
TA共获得：
评分共：1 条
告知：中间1个楼层（2#）被屏蔽了（）
使用（可批量传图、插入视频等）
下载购物狂客户端回帖双倍威望
Ctrl + Enter 快速发布
热门推荐：
&万能购物狂
版权所有 ICP证：渝B2- 渝ICP备
&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&登录人民网通行证 &&&
捂盘惜售等九类行为将被重点查处
日08:10&&来源：
原标题：捂盘惜售等九类行为将被重点查处
& &全国范围内即将开展商品房销售价格行为联合检查，检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构。未来一个月，房地产市场价格管控将继续严格执行，特别是针对部分限价城市出现的“双合同”现象，将继续打压。
　　本报讯（记者 朱开云）住建部、发改委日前联合发出通知，部署从日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查。检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构，对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店商品房销售价格行为进行检查。
　　重点查处以下行为：销售商品房未明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价；未按规定实行“一套一标”；标示信息不全，没有按照规定内容明码标价；未标明房源销售状态，已售房源所标示价格不是实际成交价；商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择；通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段，诱骗消费者进行交易；以捆绑或者附加条件等限定方式，强制提供商品或服务并捆绑收费；捂盘惜售，炒卖房号，操纵市场价格；为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；其他违反《商品房销售明码标价规定》、《商品房销售管理办法》、《房地产经纪管理办法》的行为。
　　通知强调，此次专项检查时间紧、任务重，各省级价格主管部门、住房城乡建设部门要高度重视、密切配合、扎实推进，严厉查处违法行为，公开曝光典型案例，推进建立联合惩戒机制，确保检查工作取得实效。
　　易居研究院研究中心总监严跃进表示，检查共涉及九个内容，应该说也是目前房屋销售过程中需要密切关注的内容。
　　中原地产首席分析师张大伟认为，未来一个月，房地产市场价格管控将继续严格执行，特别是针对部分限价城市的“双合同”现象，会继续打压。同时，会重点查处市场不规范的价格行为，与之前多重房地产调控政策共同对市场进行调控。
(责编：孙红丽、伍振国)