前夫把自己名下的别人房子抵押到我名下给我,怎么可以省钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-15 20:17 标签： 父母房子转到儿子名下
我跟前夫离婚了，私下写了协议，房子车子归他，但房子按揭是我的...
我跟前夫离婚了，私下写了协议，房子车子归他，但房子按揭是我的名义按揭的，公积金也是我的名字，现在我每月还得为他还房贷，我该怎么能不还这些房贷，前夫也不肯帮我去办理转变他主贷人，还让我继续还房贷，目前房产证上名字是我和他的。
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法律分析对于问题描述，可以作如下分析：1、您好，您咨询的是离婚后财产纠纷；
2、既然你们选择的是协议离婚，且就财产分割问题有所处理，如果没有处理的问题，后续仍然可以继续协商或诉讼解决；
3、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决；
4、你前夫获得了车子与房子，那么应该由其偿还贷款，你可以与对方书面落实还款义务并要求协助及时去办理贷款人变更；
5、根据《中华人民共和国婚姻法》第四十一条规定，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决；
6、你们之间的贷款对外需要一起偿还，即使离婚，债权人也可以找到你们俩，但是内部最终债务承担问题你们自行协商，不能协商就去诉讼。纠纷解决方案1、最好是与前夫协商还贷问题，对方已经拿到车子和房子，理所当然应该承担还贷义务；
2、对夫妻共同财产分割发生争议的，可以持证据材料去法院诉讼主张重新处理；
3、起诉需要写起诉状，列明原被告身份信息，诉讼请求、事实理由和证据，提交到被告住所地或经常居住地（连续一年以上）人民法院，等待法院受理开庭审理和判决；
4、当事人有义务为自己的诉讼主张提供证据加以证实，否则需要承担不利的诉讼后果；
5、人民法院审理普通民事案件，普通程序一般自受理之日起六个月内审结（简易程序三个月内审结）。对一审判决不服的，可在判决书送达之日起十五日内上一级人民法院提起上诉。二审案件一般自受理之日起三个月内审结。待拿到生效判决后可以申请法院强制执行。相关法律法规《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条　男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：（一）重婚或有配偶者与他人同居的；（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；（四）因感情不和分居满二年的；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十七条　离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。
第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
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没有通知消息& 我的离婚协议中房屋属于我前夫，但离婚之后，我花钱把房子买回来了，现在我要把户口迁过来，
我的离婚协议中房屋属于我前夫，但离婚之后，我花钱把房子买回来了，现在我要把户口迁过来，
迁户口的说，离婚协议上有这间房是属于我前夫的，所以不让我迁户口过来
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以买卖的方式把房屋过户到自己名下，迁入户口是没有任何问题的。你可能还有其他问题没有解决。。
全部5个回答
以买卖的方式把房屋过户到自己名下，迁入户口是没有任何问题的。你可能还有其他问题没有解决。。
只要把产权过户你的名下``户口就可以迁进去的！
只要你办好产证后，拿着产证到辖区派出所办理即可！
你完全可以把户口迁过来。
只要您把产证办理过户到您名下，您就可以去派出所把户口迁过来。
要看拆迁政策，。
你好！一人一半吧！离婚不都是一人一半的么！
你好，中介说的很对，要么你前妻到场签字，要么你前妻到公证处办理一个委托公证！
你好，您迁出也需要有新的房子的地址，你可以先买房，算首套，然后再迁出户口。
要盖章的话就盖你们个人的私章就可以了。其实签字就可以了
这个你们协议里面有没有提到她的户口问题呢？
待解决问题
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离婚后房子有房贷再我名下,我想还给前夫,可以过户吗?收费贵吗?如果不行我可以过给我的儿子吗?
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我和前夫离婚，协议写明半年归还，否则名下一套房产过户到我名下，我可以直接去房管局申请过户房产吗
您好，我和前夫离婚，但是之前他欠了我父母的钱，协议写明半年归还，否则名下一套房产过户到我名下，如果半年之后没有归还，我可以直接去房管局申请过户房产吗
wl8295wmpg
你好，不可以的，过户需要双方到场，如果协商不成，可以起诉，拿着法院的法律文书可以过户的
律师回复区
需要双方办理过户手续的
你好，可以按照协议履行
如果对方不配合呢？我现在有已经生效的离婚协议书
你好，需要双方一同办理。
[VIP+版主]
你好，可以按照协议履行
你好，诉讼要求履行义务办理过户手续。
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免费问律师我与前夫离婚后刚将房产过户到名下，现在想将房子卖掉，这样房子算是不足五年吗？_百度知道
我与前夫离婚后刚将房产过户到名下，现在想将房子卖掉，这样房子算是不足五年吗？
之前房子我们已经住了七年，离婚前房子一直是前夫的名字，并且从他取得房子后早就满了五年，只是离婚后才过户到我的名下，现在不足一年。现在卖房是不是要收较高的税费？中介公司说是房产证上不足五年就要收较高的税费。
我有更好的答案
如是正常买卖交易类型过户，更换产权证及重新缴纳税务，则纳税评估缴税标准时间，以你过户缴纳税务时间开始计算。现长沙房屋交易纳税标准：144㎡以下普通住宅契税2%（长、望、浏、宁户口购买首套90㎡以下普通住宅，契税只需缴纳1%，购买144㎡以上住宅契税4%），综合税1%（出售房屋业主唯一住房，且满五年可免征），营业税5.6%（以缴纳契税时间为准满二年可免征，如购买144㎡以上非普通住宅，缴纳差额营业税）、交易费6元/㎡、工本费120元/本。
采纳率：96%
房产证要求持房满5年，主要目的是为了防止恶意炒房，防止市民短时间内随手倒卖，但你的房产证情况不同于买卖变更房产证，是由于离婚变更，不属于打击限制的情形，因此，你可以到房产登记部门开具证明，证明情形属实就行了，不用交高营业税。
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