抵押贷款利率是多少和按揭贷款有什么区别

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-15 23:32 标签： 抵押贷款可以提前还吗
房屋抵押贷款与房屋按揭贷款一样吗？有啥区别？_新手贷款_贷款攻略 - 融360
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房屋抵押贷款与房屋按揭贷款一样吗？有啥区别？
　　房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别，在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。
房屋抵押贷款与房屋按揭贷款有何区别？
贷款用途有差别
　　房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别，在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。
贷款成本略有差别
　　总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。主要原因有：
　　1.若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例；
　　2.贷款期限各不同：按揭贷款最长贷款期限为25年，而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年。
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按揭贷款和抵押贷款两者有什么不同？按揭贷款和抵押贷款的区别！
作者：互联网 来源：
选择合适的贷款方式相当于为自己日后节省了一笔钱财，相信您在银行贷款时一定会考虑按揭贷款与抵押贷款的区别以及优缺点这个问题
选择合适的贷款方式相当于为自己日后节省了一笔钱财，相信您在银行贷款时一定会考虑按揭贷款与抵押贷款的区别以及优缺点这个问题，其实我们应该从这两种贷款的含义为出发点来了解，之后比较区别更加有利于您选择一种自己合适的贷款方式。⒈两种方式的含义区别住房按揭贷款：简单来说，就是购房人先向银行贷款，在通过分期付款的方式来偿还贷款，直至还清获贷所购房屋的所有权。房产抵押贷款：有资金需求的借款人，用名下的房产作为抵押物向银行、小贷公司等金融机构获得的贷款。⒉两种方式的利率，期限，以及法律意义不同按揭贷款和抵押贷款利率也是不同的，具体多少得看当地和各个银行了。住房按揭贷款：最长可贷30年房产抵押贷款：最长10年，部分地区可贷15年法律意义，住房按揭贷款：房屋所有权（房屋产权证），随着购房交易的完成，从卖方转移到买方手中。房产抵押贷款：房屋所有权未发生改变。只要当借款人不能还款时，金融机构才会将房屋拍卖。⒊前提以及牵扯到的人不同住房按揭贷款：申请贷款时，得没有拿到房屋所有权证书。房产抵押贷款：申请人必须具备土地使用权证书和房屋所有权证书。牵扯到的人住房按揭贷款：按揭人（购房者）、担保人（卖方）、按揭权人（一般为银行）房产抵押贷款：抵押人（买房人）、抵押权人（银行或其他金融机构）所谓的一个选择决定命运，这句话虽然概念大但是实际意义特别使用，所以小编相信当您了解了两种贷款方式的区别之后一定会按照自己的实际水平来选择一种最合适自己的贷款方式，让您的努力可以选择需要的生活。
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关注微信公众号，了解最新精彩内容按揭贷款和抵押贷款有什么区别？按揭贷款和抵押贷款有什么区别？专注于不良资产百家号按揭贷款和抵押贷款，大家都听说过。也有很多人认为这两者是相同的，但事实上，两者在对应人群，利率，用途以及运作模式等方面都各不相同。按揭这个词的意思就是分期还款，是一种还款的方式。是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。抵押是指在按揭中，银行需要借款人提供抵押物来进行贷款，减少银行在按揭中的风险。这二者的区别，通俗的来说：1、按揭贷款就是分期归还的贷款，可以是有抵押作为担保的，也可能是信用贷款或者是质押类贷款，特征是一次发放，逐期归还。例如：刚需年轻人购买商品房，先付30%的首付金，然后分10年还清剩余的70%的贷款和利息。2、抵押贷款就是以房屋、土地、股权、机器设备等实物资产或无形资产作为抵押物的贷款，具体的还款方式按照和银行的约定。例如：一家企业急需运转资金，于是，把厂房抵押给银行，贷款500万元用于生产，同时，和银行签订借款合同和抵押合同，约定2年后还清贷款。否则，银行有依法拍卖厂房的权利。具体来说的话，对于普通群众，还存在以下几点不同：贷款手续不同按揭贷款一般需要提供首付款证明和购房合同等材料，但是是办理抵押贷款还需要提供抵押物的相关权证：比如房产证、国有土地证和贷款用途证明材料等等。还款年限不同按揭贷款期限最长可以30年，抵押贷款期限一般不会太长，也就几年时间。政策限制的不同目前来说，从去年开始，全国各省市大范围限购限售，所以对按揭贷款的影响较大。以上就是对按揭贷款和抵押贷款的一个基本介绍，希望对大家有所帮助。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。专注于不良资产百家号最近更新：简介:十年如一日，专注不良资产作者最新文章相关文章按揭贷款与抵押贷款有何区别_百度文库
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提问者：13*******95&
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贷款可以分多种，可以找一些办理贷款的公司办理无抵押贷款。但是，感觉风险比较大。更多人贷款的时候会选择抵押贷款。那么，什么是抵押贷款？
抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品来保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式，贷款到期，借款者必须如数的归还，否则银行有权来处理抵押品，作为一种补偿。
房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别
1．成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮，但是按揭的上浮低于抵押的上浮。
2．法律关系的主体不同：抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人（银行）、按揭人（买方）、第三人（原房屋所有人）。
3．先期条件不同：借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。
了解了房屋抵押贷款和房屋按揭贷款的区别以后，我们在买房子贷款的时候就能更明确一些。建议大家在选择抵押贷款的时候，选择好银行。
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