新房二手房与新房的区别优势PK 怎样买才能更划算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-16 03:49 标签： 二手房和新房的区别
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新房二手房优势PK 怎样买才能更划算？
来源：新浪乐居
选新房，还是买二手房？怎样买才能更划算呢？这要看个人的购房诉求和房子的性价比。
选新房还是二手房？这对许多购房者来说，是一个比较难以抉择的问题。
一般而言，很多人倾向于买新房。之所以这样说，原因很简单，买东西都讲究“新的比旧的好”。不过，在房子这个问题上，二手房的优势也很明显，比如“即买即入住”，不用等待收楼。
选新房，还是买二手房？怎样买才能更划算呢？这要看个人的购房诉求和房子的性价比。接下来，小编给大家盘点一下，新房二手房各自都有的优势。
一手房优势：品质高+产权足+手续简单
1、新房品质高户型好
一般而言，新开发的楼盘外观及户型都具有自己独特的个性，追求新潮，从园林到室内的设计都体现出现代风格。
2、新房更具有发展空间
二手房经过社区的发展成熟，再加上折旧的影响，其实发展空间已经不大。但随着城市的发展，该区域的社区建设、基础设施建设会慢慢完善起来，新房的发展空间会加大。
3、新房产权不会缩水
一般新房是70年产权，二手房就不同了，要看你买的小区是哪年修建的。此外，买一手房只需要缴纳契税、印花税和工本手续费，只要签订正式的购房合同就可以了，手续相对二手房简单许多。
二手房优势：发展成熟+选择多+即买即住
1、二手房小区成熟
二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，
2、二手房选择面大
二手房分为电梯房、楼梯房，还有不同楼龄、不同的小区可以选择。如果是在中心区域买房，二手房的选择要远多于新房。
3、即时交楼即时入住
二手房一般是即时收楼，买家在很短时间内就可搬进去住，能节省不少时间和开支。另外，看二手房的时候，房子质量如何也一目了然，便于避开“地雷”。
综合来看，市区的二手房性价比较高，房价低于同区域的新房，能享受到的配套与新房相差不大。相比之下，外围区域的新房，价格并没有高出周边二手房很多，但房屋质量好，发展前景也不错，更能吸引购房者。
目前，在广州的黄埔、增城、南沙、花都等外围区域，新房的成交量都不错，也是购房者最认可的热门置业板块。接下来，小编就给各位推荐这些区域的部分楼盘。有意向近期购房的网友，可以多加关注。 推荐楼盘：、、、、
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综合考核各项量化指标后，认为具备成为一线城市的有天津、杭州、成都和武汉，而有望成为准一线城市的包括南京、重庆、西安、苏州、合肥。
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新房和二手房都是一个价，买二手房和新房哪个更划算；有什么区别的呢？
现在全国房价都高的可怕，在价位相同情况下，买新房和二手房，哪个更划算，现在的新房主要属于高档小区，房子漂亮物业环境也不错，缺点也很明显，不在市里，物业费高，也不在学区。二手房地段好的甚至比新房都贵，其实二手房就是卖个位置，尤其是学区房，一般都是很老房子，但是二手房优点也很多，直接可以入住，市区交通方便，有的可能还在学区，所以真拿不准，花一样的钱，到底买什么的好
一手房和二手房的最大区别在于一个是有人住过的房子，一个是没人住过的房子。二手房一般位置好点，繁华。新房很少有位置好的。看你怎么割舍了！很多人说二手房过户费用高，其实和新房比起来差别不大的，因为二手房除过户费用外，后续费用很少的；新房需要交的税是能比二手房过户费用低一半，但新房还需要交维金、初装费之类的，而二手房基本就没有这个费用了！所以中和下，最终花的钱相差不会很大的，绝对不会超过2万！我个人觉得，二手房的位置好，周边繁华，出行也会比较方便的，如何经济条件不是很宽裕的话二手房也是不错的选择啊。
其他回答(共4条)
首套房的二手房和新房的首付比例都是30%，二手房一般要在60平米以上，房龄20年以内的才能给予贷款，要选好了哦！
一手房和二手房的最大区别在于一个是有人住过的房子，一个是没人住过的房子。二手房一般位置好点，繁华。新房很少有位置好的。看你怎么割舍了！很多人说二手房过户费用高，其实和新房比起来差别不大的，因为二手房除过户费用外，后续费用很少的；新房需要交的税是能比二手房过户费用低一半，但新房还需要交维金、初装费之类的，而二手房基本就没有这个费用了！所以中和下，最终花的钱相差不会很大的，绝对不会超过2万！我个人觉得，二手房的位置好，周边繁华，出行也会比较方便的，如何经济条件不是很宽裕的话二手房也是不错的选择啊。
不限购就能买还要看你要贷多少的一个人新房最高贷30万二手房贷21万两个人新房最高贷50万二手房35万。
就看你是卖新房还是二手房,新房和二手房的税收是不一样的。
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