平安银行物业贷属于商业物业吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-17 15:14 标签： 江苏农村商业银行app
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广发银行大厦商业
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广发银行大厦商业是广东发展银行开发的一个楼盘项目。
广发银行大厦商业基本信息
　　行政区域：越秀　　区域板块：东风路　　项目位置：越秀区农林下路83号、东风东路交界　　方位：东内环以内　　建筑类型：板塔结合　　物业类别：写字楼　　开发商：广东发展银行　　物业公司：广东华银物业管理有限公司（国家一级物业资质）　　物业费：31元/月/平方米　　楼盘特色：投资地产
广发银行大厦商业详细信息
　　产权年限：40年　　产权类型：大产权房　　容积率：12.9　　建筑面积：60782平方米　　占地面积：4712平方米　　配套信息
广发银行大厦商业项目介绍　　广东发展银行大厦总高25层，广东发展银行大厦是一幢集高级服务公寓和甲级写字楼于一体的综合楼宇，广东发展银行大厦配套设施非常完整。广东发展银行大厦的商务裙楼总面积逾 9，700平方米，广东发展银行大厦每层面积逾3000平方米，可自由分割，随心布置个性空间。广东发展银行大厦的配套设施中包含酒店服务式公寓、日夜银行、卫星电视、高级餐厅。
楼层外观采用意大利花岗石外墙，比利时绿色玻璃幕墙，德国银色峰窝扣板。冠绝羊城的10.8米高西式大堂，富丽堂皇，气势非凡。18米高金字塔屋顶，已成为广州金融业的著名标专。雄伟外型，显赫风范。
．新浪乐居[引用日期]
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商业银行开办商用物业抵押贷款策略研究
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商业物业抵押贷款
商业物业抵押贷款，是利用自己或他人名下的作为抵押物，向商业银行申请一笔，用以进行大额或是创业，其用途可以包括装修、投资、经营用途等。贷款人在取得信贷资金之后依据与银行的约定，在约定期限内按月向银行还本付息。
商业物业抵押贷款所需材料
项目抵押贷款申请
房地产权证；
项目介绍资料，可证明项目地理位置优越，商业、商务氛围浓厚；
商业物业租赁清单及租金入账证明；
房地产开发主管部门颁发并通过年检的借款人资质等级证书；
通过年检的借款人营业执照和组织机构代码证；
最新的借款人验资报告和公司章程；
借款人（卡）；
借款人董事会成员名单及董事会关于同意借款并将其拥有的商业物业作为贷款抵押物的决议；
借款人法定代表人证明书或法人授权委托书；
经会计（审计）事务所或有权部门核准的借款人近三年财务报告及最近一个月的财务报表；
商业物业抵押贷款办理流程
（一）业主方上报申报材料
（二）项目实际勘查：了解项目地处商业繁华地段或中心商务区，地理位置优越，交通便利，规划设计合理，配套设施齐全等外部环境以及审查项目与公司的资料完备性。
（三）项目判断：与业务合作银行之业务部门进行沟通，初步判断项目银行贷款可操作性以及所需补充资料。
（四）与业主方签定相关咨询服务合同
（五）银行受理申请：
（六）协调与部门进行评估与调查：
（七）协调银行指定专业评估机构对物业的评估结果：
（八）协调银行贷审会审批贷款：
（九）协调银行下发贷款确认书以及银行发放贷款：
（十）按照咨询服务合同收取咨询服务费。
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