买一套二手房，不知道过户费要多少钱_百度知道
买一套二手房，不知道过户费要多少钱
我有更好的答案
购置二手房的费用包括以下几种：1、二手房房费；2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。买房过户费怎么算？买房过户需要花多少钱？ - 房天下买房知识
登录房天下账户
没有房天下通行证？
买房过户费怎么算？买房过户需要花多少钱？
来源：房天下 浏览量（6554）
[摘要]房子过户大家都知道是什么意思，简单来说就是把房子变成另外一个人的，但在这一般过程中需要缴纳一定的费用，那房子过户需要多少钱?怎么算呢?小编来和大家说说：
房子过户大家都知道是什么意思，简单来说就是把房子变成另外一个人的，但在这一般过程中需要缴纳一定的费用，那房子过户需要多少钱?怎么算呢?小编来和大家说说：
房子过户需要多少钱：
一、买房人应缴纳税费
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内
二、 卖房人应缴纳税费
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
1、 成交价3%的契税
2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费
3、 成交总价万分之五的印花税
4、 差价30%-60%的土地税
5、 差额的5.55%营业税以及附加
6、差价20%的个人所得税
这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对，交易成本要大得多。
房子过户费怎么算?
房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。
房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。
继承房子过户费怎么算
我们来举个例子说明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币，那么，成功过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢?
价格总额(万元)：100以下(含100)，累进计费率‰：5
房价格总额(万元)：101以上至1000部分，累进计费率‰：2.5
房地产价格总额(万元)：1001以上至2000部分，累进计费率‰：1.5
房地产价格总额(万元)：2001以上至5000部分，累进计费率‰：0.8
房地产价格总额(万元)：5001以上至8000部分，累进计费率‰：0.4
房地产价格总额(万元)：8001以上至10000部分，累进计费率‰：0.2
房地产价格总额(万元)：10000以上部分，累进计费率‰：0.1
根据房地产评估费的计算公式，李先生的房子需要缴纳5‰的评估费，也就是50万×5‰=2500元的评估费，做好评估以后，国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续，这是牵扯到税收的法律，无法避免。
真正的继承房产过户开始办理了，接下来需要缴纳多少钱呢?这包括100元的登记费、5元的权证印花税，继承房屋评估价0.05%的合同印花税。除此之外还远远不够，继承人还需要办理公证，而公证费高达6000元。
在李先生的这个案例中，总共走完继承房产过户的流程之后，所需要的花费+250+元，还是个不小的数目吧。
房天下APP优惠多，速度快
买好房，就上房天下fang.com
房天下北京特价房
新房、二手房、租房、特价房大平台
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：一套80平方的二手房，需要过户费和交税多少？今天可算知道了一套80平方的二手房，需要过户费和交税多少？今天可算知道了木木知识百家号二手房市场越来越火爆，二手房的房价比新房低成为了很多工薪家庭购房的首选。买二手房办理手续比买新房还要麻烦，买过二手房的朋友都知道，二手房需要过户，还需要交税，那么购买一套二手房，过户和交税分别要交多少钱？接下来小编给大家讲解一下。首先，大家要知道房屋性质不同税种不同，买二手房首先要交的是契税，首套房一般情况90平方米下的房子只需要交1%的契税，通常90-144平方米的房子就要1.5%的契税，144平以上是3%。如果买一套售价80万，面积110平方米的房子，那么就需要交12000元的契税。这是第一次买房需要缴纳的契税。如果买房的是第二套房子，那么就需要缴纳2%的契税，90平方以上的房子需要交4.76%的增值税，计算公式是房子的售价乘以4.76%的增值税，买一套售价80万的二手房就需要缴纳38080元增值税。如果是房产证没有超过2年的二手房面积不超过140平方米，还需要缴纳5.6%的营业税，那就是44800元营业税。买二手房还需要缴纳过户费的，房子的过户费是按照房子售价的2%来计算的，80万售价的房子就是16000元，买一套二手房除了要交过户费和税费之外，还需要缴纳其他的工本费、登记费等。图片来源网络，欢迎留言。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。木木知识百家号最近更新：简介:每日更新奇葩冷知识，看不一样的社会作者最新文章相关文章2017买房子过户需要多少钱 50万房子过户费怎么算
现在的房子过户不像以前那样简单，特别是对于新人来说。房子过户是什么意思?简单来说就是把房子变成另外一个人的，但在这一般过程中需要缴纳一定的费用，那么，房子过户怎么算?房子过户需要什么手续?买房子过户需要多少钱呢?房子过户费主要是针对二手房在过户时产生的，对于购房者来说，这诸多问题都是很有必要去了解的。别急，下面我来为大家介绍房子过户费怎么算以及买房子过户需要多少钱两大方面知识。
现在的房子过户不像以前那样简单，特别是对于新人来说。房子过户是什么意思?简单来说就是把房子变成另外一个人的，但在这一般过程中需要缴纳一定的费用，那么，房子过户怎么算?房子过户需要什么手续?买房子过户需要多少钱呢?房子过户费主要是针对二手房在过户时产生的，对于购房者来说，这诸多问题都是很有必要去了解的。别急，下面我来为大家介绍房子过户费怎么算以及买房子过户需要多少钱两大方面知识。
房子过户费怎么算
一、买房人应缴纳税费
1、 契税：房款的1.5% (面积144平以上，需缴纳3%，面积90平以下且是首套房，需缴纳1%)
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内
二、 卖房人应缴纳税费
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
1、 成交价3%的契税
2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费
3、 成交总价万分之五的印花税
4、 差价30%-60%的土地税
5、 差额的5.55%营业税以及附加
6、差价20%的个人所得税
一套商铺转让税费高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大很多。
买房子过户需要多少钱
1、契税：普通住宅：评估价*1.5%;非普通住宅：评估价*3%
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%
3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
5、印花税：评估价*0.1%
6、房产证工本费：85元
7、土地证工本费：105元
8、交易评估费：评估价*0.3%
这些组合起来就是房子过户费用。
继承房子过户费怎么算
房地产价格总额(万元)：100以下(含100)，累进计费率&：5
房地产价格总额(万元)：101以上至1000部分，累进计费率&：2.5
房地产价格总额(万元)：1001以上至2000部分，累进计费率&：1.5
房地产价格总额(万元)：2001以上至5000部分，累进计费率&：0.8
房地产价格总额(万元)：5001以上至8000部分，累进计费率&：0.4
房地产价格总额(万元)：8001以上至10000部分，累进计费率&：0.2
房地产价格总额(万元)：10000以上部分，累进计费率&：0.1
缴纳5&的评估费，也就是50万&5&=2500元，100元登记费、5元权证印花税，继承房屋评估价0.05%的合同印花税。公证费高达6000元。
案例中，总共走完继承房产过户流程需花费+250+元。
买房子过户需要什么手续
1、当事人在合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等文件向房管部门申请，并申报价格;
2、房管部门对有关文件进行审查，并在15日内作出书面答复;
3、房管理部门核实成交价，并对房屋进行现场勘查和评估;
4、房产转让当事人按规定缴纳税费;
5、由房管部门核发过户单。
办理上述手续后，当事人凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
编辑总结：以上就是2017买房子过户需要多少钱 50万房子过户费怎么算的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买你心仪的产品哦!
手机号码不能为空
手机号码不能为空
现场团购活动
已有0条评论
扫一扫，关注齐家装修官方微信号
获取我的装修方案
“您还可以在微信上找到更多装修服务”
根据该面积估算半包报价为 :
因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同，报价会有差异，具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准，
报名获取更多优惠
免费热线:400-660-7700
您好，90天内您装修开工的最佳吉日是：
若当天您无法开工，日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
星座匹配装修风格：
更适合于“现代简约” 装修风格
喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性，但又不拘泥于传统的逻辑思维方式，使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人，这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图
恭喜您，报名成功！
齐家网 版权所有Copyright (C)
www.jia.com All rights reserved
沪ICP备号 沪B2- 组织机构代码证：
中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码: 举报电话：021-我买好一个二手商铺大致40万，90平米，要交多少过户费 --在线法律咨询|律师365(64365.com)
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师
手机扫一扫 法律兜里装
我买好一个二手商铺大致40万，90平米，要交多少过户费
5537人阅读
过户材料:1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。
2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
3、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
4、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去
1分钟提交法律咨询 2000多位 信得过的好律师 为您提供专业解答
（咨询请说明来自律师365）
地区：浙江 杭州|解答问题：36327条
找到原来发票计量差额，根据发票、契税票等后按如下计量：rn　　1、测绘费2.04元/平方，买方；rn　　2、评估费0.5%（评估额，应予浮动）；rn　　3、契税评估额3%，买方；rn　　4、所得税差额20%，卖方；rn　　5、交易费10/平方，买方；rn　　6、工本费550元，买方（工本5元）；rn　　7、其他营业税差额5.6%，卖方。
相关法律咨询
如果买一套海淀区90平米以下,总价180万的二手房,需要交多少钱的过户费?请高手指教。谢谢。
房子要看是不是了,要是商品房满五年的话,就只有一个1%的契税,你的首付是3成,要是贷款的话就是最高3成。首付是2成,加上所有的税费大概就是要3成了,还有你的税费加上你的中介费,
杭州二手房过户费大概怎么算？请大家帮我算下我过户到底要多少钱？希望大家帮我都写清都是什么费用，合计要交多少？我在买的二手房总共17万，房子是03年的房主是03年买的是按揭，现在我一次付清他把产正办出来然后在过户给我，我就想问问我总共要掏多少钱。现在就是搞不清楚满2年是按买的时候算还是按房产证办出来的时候算
您好：首先我想问一下什么叫他把产证办出来？如果三证不齐全你买了是有很大的风险。其次过户的话，需要看房东这边房子在他手上有没有满5年，如果是房改，看立契时间，如果是看产权证填发时间。且是不是房东名下唯一住房。如果以上都满足房东这边是没有税的。然后您这边固定是契税，如果您也要贷款还有一个评估费。具体要说多少钱，可以问你给您介绍的中介。因为这里面还有很多数据您没有提供，没办法回答。给力0不给力0
河北高碑店110平米的二手房,房本过5年,总价22万,要交多少过户费
答：这个要看您是否贷款。和当地的指导价是多少，您可以找有关部门咨询下
关注此问题的人还看了
400-64365-60
400-64365-60
400-64365-60
相关法律知识
周边专业律师
扫描二维码
更多惊喜等着您！
立即提问、免费短信回复
律师365，优质法律服务平台
400-64365-60服务时间：周一至周六8：00~22:00服务指南平台保障律师入驻常见问题
Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)
1024律师在线
2054今日解答