400-800-0011转10538
房屋维修基金怎么算 房屋维修基金按楼层高低缴纳
来自：ta.zxdyw.com
日期： 10:22:33
浏览次数：
买房入住后，大家关心的就是房屋质量问题了。如果出现漏雨漏水等房屋质量问题，房屋就需要维修了，这个时候大家会想到买房时缴纳的房屋维修基金。那么什么是房屋维修基金?房屋维修基金怎么用?房屋维修基金怎么教呢，跟泰安装修业主一起来看看吧。
某市民致电12345:其于2016年3月购买了岱岳区区委、区政府东某小区的房子，截至日，还未缴纳房屋维修基金。其咨询按照什么标准缴纳房屋维修基金，希望相关部门调查处理，给予答复。
据泰安装修网了解，根据2010年2月市政府出台的《泰安市住宅专项维修资金管理办法》(泰政发[2010]12号)第九条规定，开发建设单位应当在业主办理房屋入住手续前，代交首期住宅专项维修资金。未按本办法规定代交首期住宅专项维修资金的，开发建设单位不得将房屋交付购买人。所以，业主需将维修资金交给开发公司，由开发公司统一来交存。交存标准是：7层(含7层)以下不带电梯的，按每平方米50元缴纳，12层(含12层)以下带电梯的，按每平方米70元缴纳，13层(含13层)以上带电梯的，按每平方米85元缴纳。
一、什么是房屋维修基金?
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金用于物业共用部分、公用设施和设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金是实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
二、房屋维修基金缴纳比例是多少?
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
三、房屋维修基金怎么用?
(一)维修公用设施，业主摊钱还是动用维修基金?
某小区的张先生打来电话说，他们小区由于监控设备需要更新，物业公司表示，费用问题可以通过每户业主分摊100块钱，或动用维修基金两种方式解决。在小区具有维修基金的情况下，再让业主分摊公共设施的维修费用是否合适呢?
如果物业公司需要动用维修基金，首先要提出用途及金额申请，随后领取申请表，待小区2/3以上业主签字同意后，中心派专人到现场考察，核实没有问题之后，再按照程序拨付款项。征得2/3业主同意的程序肯定得走，关键是操作过程的困难太多，时间会拖得较长，尤其是对于服务大型小区的物业公司，更是如此。
(二)动用维修基金程序复杂，操作困难重重
对于这样的结果，广大业主虽然能够理解，但总觉得不是好的解决办法。像张先生居住的小区，业主有1600多户，征得其中2/3的同意，所用的时间可不是一天两天就能解决的。而较早建成的一些小区，公用设施已进入到更新改造和维修时期，小区物业公司也开始为申请专项维修基金犯难。
物业人士表示，近些年城市所建小区的规模一般都比较大，常住率不是太高，就算能找到一栋楼的2/3业主，大家又都愿意签名，花费时间也要数周甚至数月。但是，为了走这个程序，物业公司往往要花费大量的人力、物力(如电话费)去联系业主，解释申请维修资金的原因。某些时候，花在联系上的费用甚至比维修本身的费用还高。虽然部分开发商在前期愿意为物业维修买单，但对过了保修期限的物业，大部分不会再补贴维修费用。维修小区公用部位和公共设施的难题，就摆在了物管企业和业主的面前。
(三)房屋维修基金怎么用，政府需要灵活运用政策
维修基金政府设置严格的维修基金申请动用审批程序，目的是为了保护居民个人的利益。在实际操作过程中，2/3以上业主同意的硬性规定，某些时候反而带来了诸多不便。例如，遇到房子漏雨的紧急情况时，如果再完全按照程序执行，会耽误不少事情。
针对这样的情况，有些省市已经采取了灵活的执行方式。比如有些城市规定，市民已经购买产权的房屋在动用专项维修基金时，并不需要所有邻居签字。市民在到市住房保障中心领取表格后，找合适的工程队进行预算，将预算总金额根据楼内各户居民的建筑面积分摊到各户，填写好《已购自管公房维修基金使用申请表》后，贴在楼下进行5天公示。在公示期间，如果没有居民提出异议或者异议不成立，即可按照程序动用专修维修基金。如果有居民认为修缮房屋的预算资金过高，也可以另找一个价格合理的施工队。
随着众多小区公共设施陆续进入修缮高发期，动用房屋专项维修基金的情况也会日渐增加。如果能够在保障维修基金安全的前提下，借鉴一些成功省市的一些经验，在程序上适当灵活一些，必将对广大市民带来很大便利。
以上就是泰安装修网关于什么是房屋维修基金以及房屋维修基金怎么用等相关问题的解答。购房指南在此提醒广大的消费者，房屋维修基金好缴纳，因为一旦房子过了保修期，出现问题，很难让开发商承担责任。因此，了解房屋维修基金的相关知识，对于了解购房者依法享有的权利，必要时维护自己的合法权益是非常有必要的。
上述内容为转载或编者观点，不代表装一网意见，不承担任何法律责任。如侵权请联系删除。
装修要花多少钱？
10秒在线免费获取装修报价
半包：0.00
全包：0.00
半包：0.00
全包：0.00
半包：0.00
全包：0.00
抢免费装修设计名额
已有业主申请
装一网公众号
客服电话：400-800-0011转10538
客服 QQ：400-800-0011
官方网址：
400-800-0011转10538房子每平方5200元，89平方，总价为46.28万元；契税：总价的1%为4628元，如果为二套房，则为总房款的3%；维修基金：住宅按照建筑面积每平方米50元标准交存，设电梯的住宅按照建筑面积每平方米90元标准交存；其中住宅小区内单一产权的式住宅，按照建筑面积每平方米30元标准交存；税费主要就是契税和维修基金是大头，这两项是在交房的时候缴纳的。
89平的房子,想装修的时尚一点大概需要多少钱
一个大包的装修套餐报价【设计施工】:美巢装饰【房屋面积】:89平【装修风格】:现代简约【套餐类型】:528套餐【套餐内所含项目】:门及五金;地面的地砖或是地板;墙面墙漆、顶面的顶漆;橱房的墙、地砖、铝扣板吊顶;整体橱柜〈吊柜、台面、地柜〉;卫生间的墙、地砖、吊顶;洁具四件套〈龙头、花洒、坐便、柱盆〉;个性化施工项目:水电改造 客厅的吊顶 卧室石膏线 过门石等除了以上主材和个性化设计施工之外我们套餐还包含了人工费用和辅料费用及主材损耗费用,还有墙面、地面、防水等基础施工项目。【个性化设计】:水路改造、电路改造、电视背景墙、客厅以及过道吊顶、卧室顶角线,鞋柜 酒柜等【工程总造价】:55000元 是除掉公摊面积89平,还是建筑面积89平呢? 半包大概的费用在450元左右每平方的样子。准确的费用还是需要量房设计好布局,根据主家要求而订,大
89平的房子装修要多少钱
89平方米的房子装修费用，普通装修的话大概需要21万元左右的，但如果是精装修的话，大概需要46万元左右的，因为现在建材和施工的费用都涨价的，所以整体装修费用也涨价的 。以上价格来源于网络，仅供参考。 89平方米的房子装修费用，普通装修的话大概需要21万元左右的，但如果是精装修的话，大概需要46万元左右的，因为现在建材和施工的费用都的，所以整体装修费用也的 。以上价格来源于网络，仅供参考。
89平米的房子装修多少钱哪位比较了解
89平米装修报价6万块钱,需要做这些: 1、顶面:玄关、餐厅、客厅造型吊顶 2、墙面:电视墙(含电视柜)、沙发背景墙、鞋柜造型、餐厅造型墙、厨卫铺墙砖 3、地面:水泥沙浆找平、厨卫防水、客厅铺地砖、石材门槛及窗台、厨卫铺地砖 4、油漆涂料工程:墙顶多乐士乳胶漆(洁易白系列)、多乐士木器漆 5、水电工程:伟星牌 排水:顾地牌 电线:鸽牌线缆 看是给装修公司装还是自己找施工队装有人看着的话自己买材料,可能也就这个数,但质量有保证点,不过前提是你要什么东西和什么样的东西好,要不就会很麻烦 价格来源于网络,仅供参考。
89平米的房子装修要多少钱有人知道吗
大概4万多吧，具体要看什么风格，简单装修四五百一平米。精装修的话，就要贵很多了，具体看个人用什么材料了。
营口装修89平米的房子要多少钱
看你怎么装修 什么层次 大概中等10万###9我万差不多了###诚心交友你要的、我给；###一般的用不上10万###我就是搞装修的，看你怎么装，毛坯房装修吗###看怎么装呗###这哪有个准，多钱都有
在成都买套100平左右的房子,3环左右吧,税费加中等装修下来一共大概要多少钱呢
100平米房子简装的话4-6万大概，但装修预算这块其实差价是很大的，是需要了解详细后才会比较准确，不是随便跟你说个大概就完了，这样没有什么参考价值。你可以在赢装网申请把关装修，从经过严格认证的300家装修公司中筛选3-4家免费设计报价供你对比，开工后还有5大保障。
换套房子要交房屋税费
营业税是:成交总价*5,65% 个人所得税:成交总价*1% 买方税收:成交总价*1.5%###卖的话,是140万*7.55%的税是你要交的,买的话契税肯定要的###问题有:1和3,普通住房的条件是你的第3条140万得做低到98万以内;,如果都是普通住宅《税费是的》,你卖出可以讲到手价或成交价、税收政策按交易执行的就OK!###首套普通住房:买进1%的契税,非普通3%契税,房东满五年普通住房没有营业税!的话也没有个税!不有个税1%###07年买的就不满五年,要交差额营业税、个人所得税、中介费。买进的话。1%契税和1%的中介费。###楼上你们是不是看错了都?说的不是不满五年的吗有一个全额营业税,个税;营业税总价5.65% 个税1% 中介费1%也可以选择到手价,税费由下家承担###营业税5.65%,个税1%,契税1%###manwu年的 没有税###可以选择到手价,也就是你净拿吧###卖房子,可以选择到手价买房子如果房东是到手价:契税1% 个税1
大连89平米房子简易装修需要多少钱
这个具体要看你要什么风格的了，89平米一般的装修的话4万左右。 这个具体要看你要什么风格的了,89平米一般的装修的话4万左右。
南宁89平房子装修需要多少钱
南宁那边的房子的装修价格这个面积一般都是在600左右就可以装修了的但是你一定要做好预算的！ 大概在5~6万就可以简单的装修了的！ 如果是老房翻新的话会比较好的哦！ 南宁那边的房子的装修价格这个面积一般都是在600左右就可以装修了的但是你一定要做好预算的! 大概在5~6万就可以简单的装修了的! 如果是老房翻新的话会比较好的哦! 南宁那边的房子的装修价格这个面积一般都是在600左右就可以装修了的但是你一定要做好预算的!大概在5~6万就可以简单的装修了的!如果是老房翻新的话会比较好的哦!
厦门89年的老房子重新翻新多少钱
89年的房子 有一定的年头了哈 不过也要根据你翻新的程度来进行装修预算 89年的房子有一定的年头了哈不过也要根据你翻新的程度来进行装修预算
舒心的装修让生活更美好电梯房物业维修基金110元/平方米贵吗？_网易新闻
电梯房物业维修基金110元/平方米贵吗？
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
心海州签约。南都记者&陈育&摄海伦印象样板房。南都见习记者&李慧&摄长期以来，珠海是珠三角唯一一个不需要缴交物业维修基金的城市，不过，这种情况即将结束。上月底，珠海市住规建局发布《关于做好我市物业专项维修资金缴交相关工作通知》的征求意见稿(以下简称《征求意见稿》)，要求今后在珠海买房置业的业主，在收楼的时候要先交纳物业专项维修资金，用于物业共用部分在保修期满之后的维修。目前这份文件仍然处于征求意见中，我们今天要做的事情，就是分析一下珠海的缴交标准算不算贵。通过一番对比南都记者发现，作为在珠三角房价仅次于深圳和广州的城市，珠海在物业维修基金的收取上也不输他人，仅次于按月收取的深圳市。深圳市的标准是不带电梯0&.15元/月/平方米，带电梯0&.25元/月/平方米。按照70年产权计算，相当于楼梯房126元/平方米，电梯房210元/平方米。而从2000年就开始收取物业维修基金的广州市，即便在2013年调整过收费标准，也只是电梯住宅、车位、写字楼、商铺105元/平方米，多层(含别墅)收费77元/平方米。在目前珠三角的其他7个城市中，位于珠海隔壁的江门标准最低，楼梯房20元/平方米，电梯房30元/平方米；一直号称自己是珠三角楼价洼地的中山，首期维修资金暂定标准也只是30-50元/平方米，和房价相符。所以，各位现在知道，珠海物业维修基金标准，在珠三角是个什么水平了吧？采写：南都见习记者　李慧珠海标准新房缴费主体：开发商垫付之后向业主收取标准：楼梯房90元/平方米，电梯房110元/平方米楼龄约11年以下住宅缴费主体：业主标准：楼梯房90元/平方米，电梯房110元/平方米楼龄11-16年的住宅缴费主体：开发商标准：为该项目总投资的2%，或者楼梯房55元/平方米，电梯房85元/平方米其他物业缴费主体：业主标准：业主大会表决商议，参照楼梯房90元/平方米，电梯房110元/平方米他城标准佛山缴费主体：业主标准：购房款的1%，按照佛山2014年7月份一手房住宅平均房价为7556元/平方米来计算，约为76元/平方米广州缴费主体：业主标准：电梯住宅、车位、写字楼、商铺105元/平方米，多层(含别墅)收费77元/平方米东莞缴费主体：业主标准：住宅40元/平方米，非住宅50元/平方米深圳缴费主体：业主标准：按月缴存，不带电梯0.15元/月/平方米，带电梯0.25元/月/平方米。按照70年产权计算，相当于楼梯房126元/平方米，电梯房210元/平方米惠州缴费主体：业主标准：8层以下，50元/平方米；9层或以上60元/平方米，车库(车位)75元/平方米江门缴费主体：业主标准：楼梯房20元/平方米，电梯房30元/平方米中山缴费主体：业主标准：首期维修资金暂定标准30-50元/平方米，具体交纳额度由业主和物业管理公司协议约定有嘢玩关注“爱买房”邀你对话郎咸平南都讯记者陈育实习生郑俊鹏　以观点犀利和敢说敢言著称的著名经济学家郎咸平将于9月14日空降珠海，做客城市东岸，开展“对话郎咸平，聚焦珠港澳”经济讲堂，为市民讲述珠港澳未来发展的前景和机遇。本次活动限设199个席位，关注南方都市报-爱买房官方微信(微信号：zhhjls)，输入“郎咸平”，即可参与抢票活动。心海州签约健身运动会所南都讯记者陈育实习生郑俊鹏　近日，心海州在销售中心举办了心海州与国际一流健身运动会所一兆韦德签约仪式活动。据悉，心海州健身运动中心包括心海州白金健身会所、心海州综艺运动馆以及心海州24小时健身中心三大部分，总面积超过1万平方米。当天，心海州北区商铺正式认筹，9月15日前认筹，可享受10万优惠20万。有着数海伦堡双盘首付三万抽宝马南都讯　见习记者李慧　金九银十楼市促销大战一触即发。海伦堡地产近期推出爱M&E公园和海伦印象双盘优惠，首付三万即可住进新房，活动期间成交及实现转介并推动成交的购房者还可参加抽宝马的活动。购买两盘洋房，还能享受5000元抵10万，再送10万装修基金的优惠。爱M&E公园目前在售最后一期最后一批产品，户型为65平方米的两房公寓，低至29.8万元/套；100-120平方米的三房高层洋房，价格4680元/平方米起。海伦印象目前在售第一、二期产品，户型82-126平方米的两房至三房高层洋房，价格6100元/平方米起；168-215平方米的叠加别墅，价格8800元/平方米起。龙光海悦华庭5栋认筹1000抵2万南都讯记者陈育实习生郑俊鹏　位于斗门的龙光海悦华庭5栋新品已启动认筹，认筹现金1000元抵2万元房款，并享额外9.7折优惠。此外，该楼盘4栋在售，户型包含79平方米两房、87-89平方米三房、110平方米四房，毛坯均价7500元/平方米。有嘢睇借自贸区东风&华融琴海湾本月加推南都讯见习记者李慧作为横琴新区第一个低密度房地产住宅项目，华融琴海湾预计本月加推183平方米户型。伴随这一消息的，是近日横琴新区管委会副主任陈骞表示，新区正积极申报中国(广东)自由贸易园区，争取在海关监管、金融监管、外汇结算、市场准入等方面进一步对港澳开放。华融琴海湾自2013年8月开盘后价格一路走高，搜房网数据显示，开盘时起价23000元/平方米，一年后价格上扬65%。预计开盘近一年&凤凰兰亭真的要卖了？南都讯　见习记者李慧　去年国庆前就传出要开盘的凤凰兰亭项目近日终于给出明确推货时间。公开资料显示，该项目将于9月13日开盘，首期主推34-47平方米一房，76-82平方米两房，118、155、160平方米三房单位，样板间已开放，正在进行诚意登记。凤凰兰亭位于唐家湾高新区，南方软件园南侧，用地面积约11.4万平方米，建筑面积约13.7万平方米，容积率仅1.2。项目靠近珠海市国际高尔夫俱乐部及珍珠乐园，北边可以看到珠海名片情侣路海岸线，交通十分便利。世荣作品壹号新品本周末认筹
南都讯记者陈育实习生郑俊鹏　斗门世荣作品壹号目前在售32、33栋78-99平方米两房三房，毛坯均价7500元/平方米。剩余少量78-172平米精装两房三房，均价9500元/平米。项目新品88-177平方米三房四房将于9月7日正式开始认筹。该楼盘邻近珠海市斗门区新行政中心，北依国家级森林公园尖峰山公园，南靠14公里黄杨河，毗邻省级湿地公园。项目周边配套有一所中学、两所小学、五所幼儿园及遵义五院、商业街和美食街等。
(原标题：电梯房物业维修基金110元/平方米贵吗？)
本文来源：南方都市报
责任编辑：王晓易_NE0011
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈& 买的房子交房了，92平米的总价84万，契税和维修基金是多少
买的房子交房了，92平米的总价84万，契税和维修基金是多少
我来帮他回答内容不能为空
全部1个回答
首套房90平以上的契税是百一点五。那就是12600。公共维修基金是每平米80。总价是7360。
您好！如果您是买首套房契税37万x1%=3700元非首套37万x3%=11100元
高层房的维修基金88X145=12760元
小高层88x90=7920元
二手房还是新盘，二手房的话，就要看报税价了；您应该是够买的新盘，新盘是按照成交价的，您房屋的面积低于90平米，所有契税是1％比例收取，维修基金非电梯22/㎡；电梯27.5...
公共维修基金就是交房款的两个点。
你买的是一手房的话，还要看你买的房子是属于哪个区，是普通住宅还是非普通住宅，你第几套房子，有三个税率：1.5%1%3%
契税是交给国家的,买一手房可能是开发商统一收取统一办下房产证.国家的契税一直是3%,只不过根据买的房子性质不同有所优惠.非普通住宅是3%,普通住宅的话要看了,如果是你第二...
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
维修基金一般要多少钱
浏览次数：0
二手房经纪人
维修基金都是统一105元，希望能帮祝你
房天下知识为您分享了一条干货
总房款的2% 就是大修基金的应交款
配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2％缴纳
配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4％缴纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳。
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:3,askr:155,askz:31,askd:59,RedisW:1askR:43,askD：1 mz:hit,askU:0,askT:0askA:46
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：