关于农村宅基地“一户一宅”政策规定的到底是什么意思？关于农村宅基地“一户一宅”政策规定的到底是什么意思？未来濮阳百家号农村宅基地“一户一宅”政策规定在农村，宅基地的所有权都是村集体的，所以农村也严格坚持实施“一宅一户”的原则。那么2018年“一户一宅”新政策你了解多少呢？下面为大家整理相关重点。根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民每一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过当地规定的标准。许多人听说过农村宅基地“一户一宅”政策规定。可这些年来，尤其是近几年的确权后，还是很多人对一户一宅是怎么个意思不甚了解。究竟家庭多少人口算是“一户”，这“一宅”又是规定多大的房子呢？“一户”的解释：根据规定，农村户口家庭成员，属于集体经济组织成员的可以申请到农村的宅基地。而一户就是以户口本为标准。如果户口本上是一人，那就是一户，同理，户口本上有十几个人的大家庭，那也算是一户。当然，满足农村分户条件，也可以申请单独立户，同时可以申请农村的宅基地。因此，一户的人数并没有严格规定，最少一人，最多不封顶。宅基地的面积也是根据一户的人数多少来分配的。你人少那么你所得的宅基地面积就小，而人多的话宅基地面积也就大。“一宅”的解释：前面说，宅基地面积是按照人口数量来决定的。人少的小户面积不得高于75平，中户不超120平，而大户不超150平。无论是哪一类，在土地确权后都会发放相应的集体土地建设用地使用证。而这一个证就代表一宅。如果你本身就一户，却拥有几块宅基地，那么是不能确权发证的。没有证件就没有法律权益的保护。简单说，你这就属于违建了，给一点赔偿后就会收回宅基地的。甚至情况严重的会直接收回，不予以补偿。一户一宅需要满足什么条件？一、一户人家中有多个子女可以进行分户。要先分户有一个前提那就是一户人家里有多个子女并且由子女要求分户。除此之外子女要结婚。对于只有一个子女的家庭，除非有其他特殊情况，基本上不允许子女分户。二、子女必须具有独立的经济能力。子女已经成年并且不依赖父母的供养，自己有独立的经济能力，分户后自己能够支撑自己的生活开支，负担起自己的责任。三、子女和父母分开生活。既然要分户那么子女就不能再和父母居住在一起，子女应该搬出去自己生活。自己照顾自己的饮食起居。四、夫妻离婚。除去个别是真的离婚外，现在有很多人利用假离婚来达到分户或者其他为谋取自己的私利的目的。但是假离婚存在很大的风险，此前媒体报道过多起假离婚引发的的不良案件。广大人民应该引以为鉴，不要为了眼前的一点小利益而做出让自己后悔一生的事情。2018年前，农村有一户多宅必须拆除，下面这4种情况却是个例外：1、因为继承农房形成的一户多宅宅基地是集体财产不能继承，但是宅基地上的房子却是农户的私有财产，这个可以继承，因此而行成的一户多宅，是可以通过确权的。2、因为一些管理部门的衔接方面问题从而形成的一户多宅，这是允许确权的。3、面积的总和在宅基地标准允许的范围内若是有一户的村民在村上拥有着超过两处的宅基地，但是宅基地面积加起来的总和符合本地的宅基地总面积的标准，这个时候也可以确权。4、合法买卖的宅基地村集体中内部人员进行买卖宅基地这是被法律所允许的。农村经常看到，儿子结婚需要去申请土地建房，但是由于其他原因没批下来，这时村民就会先去买本村的其他宅基地去建房子，这个在还没有分户前，这样的一户多宅也是可以确权的。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。未来濮阳百家号最近更新：简介:关注未来濮阳，体验未来生活！作者最新文章相关文章2017土地确权可分户宅基建房，此后无法再申请最多旧房翻新！|建房|旧房|农村_新浪网
2017土地确权可分户宅基建房，此后无法再申请最多旧房翻新！
2017土地确权可分户宅基建房，此后无法再申请最多旧房翻新！
随着农村土地确权工作的开展，以及一户一宅政策的实施，农村中对于宅基地建房的要求也越来越高。记得早几年，农民家中只要有存款、想建房可以随意兴建，但是宅基地确权后，农村将严格实行一户一宅政策，任何人都不能违反这项规定，不允许修建第二处房屋。根据中央的统一部署，土地确权工作将于2018年年底前彻底结束，土地确权后农民将不能再建第二处房屋。所以乘着土地确权没结束之前，满足以下几个条件的农民赶快去建房，确权之后农民想要建房就没有那么容易了。一、土地确权间农民可申请分户建房在农村中，有的家庭人口众多，四世同堂、五世同堂的情况很是常见，这样一大家子人在住在一个院落里面的确显得很拥挤。如今，乘着农村中宅基地确权还没有结束，对于那些人口众多的家庭可以申请分户，把户分了再申请村里的宅基地，这样一来既符合一户一宅的要求，又解决了农村家庭人口多需要多建房子的问题。二、土地确权后无法再申请到宅基地随着土地确权工作的进行，已经有一些地区进行了土地确权，对于这些已经进行过土地确权的农村家庭再申请宅基地是不可能了。如果还想建房子就要申请危房改造，前提是建房还要符合要求规定，这样农民才可以在原有的宅基地上重新兴建房屋；如果危房改造符合条件还能拿到相应的补贴，一般可以拿到2——5万元的危房改造补贴。三、特殊情况下最多申请旧房翻新在农村中，总会有一些特殊情况，例如不能分户建房也不满足危房改造的，这样的特殊情况下可以申请旧房翻新，必须在规定的宅基地面积的范围内重新进行修建，不得超出多占。最后需要提醒大家一句，不管你是申请分户建房还是重新翻修房屋，都需要拿到乡村建设规划许可证，这样的房屋将来才是合法合规的。农村中在建房时一定不要超出建房规定面积，否则被查处后会对超出部分进行收费，情节严重的将会把房屋收回。所以，今年想要建房的朋友们赶快行动吧，等到明年想要建房也没有那么容易了！
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农村房屋确权中的一户一宅是什么意思
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且宅基地的面积不得超过省，是指一个户口登记本的单位只能申请一处宅基地，这就叫做一户一宅根据土地管理法第62条规定、直辖市规定的标准，然后在该地块上建房、自治区，农村宅基地一户一宅，也就是说一家人只能申请一块宅基地
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违法信息举报邮箱：穗农村建房拟需规划报批按一户一宅提出申请_新浪广东_新浪网
　　广州农村建房新规征意见&农村建房按“一户一宅”提出申请&要在村里公示
　　何为“一户”：
　　●夫妻与未达到法定婚龄子女同住的为一户；
　　●有兄弟姐妹的，其中一人应与其父母为一户，其余兄弟姐妹达到法定婚龄或结婚后可申请分户；
　　●是独生子女的，结婚后可以继续与父母为一户，也可单独立户；
　　●离异后无房一方再婚且配偶无房的可为一户。
　　广州日报讯&（记者杜娟）广州将加强对农村建房的规划管理工作。近日，《广州市乡村建设规划许可实施办法》（征求意见稿）开始公示，其中明确，村民建房也要进行规划报批、规划验收等工作。而且坚持“一户一宅”政策，建房申请要在村里进行公示。
　　镇、街负责规划审批
　　近年来，广州加强了村庄规划引导，2013年开始启动新一轮村庄规划编制，提出针对性对策，计划将全市村庄分为“城中村”、“城边村”、“远郊村”和“搬迁村”四类，分类指引农民建房。
　　根据公示的征求意见稿，办法适用于本市村庄规划确定的集体建设用地范围内村民个人建设非公寓式住宅，也就是村民自建住宅。镇人民政府、街道办事处受市国土资源和规划部门委托，负责辖区内村民个人非公寓式住宅建设的规划许可审批、批后监管、规划验收等工作。
　　征求意见稿规定，符合“一户一宅”政策的本村村民，具备本村农村集体经济组织成员资格的，可以以户为单位提出住宅建设申请。具体来说“一户”是指：夫妻与未达到法定婚龄子女同住的为一户；有兄弟姐妹的，其中一人应与其父母为一户，其余兄弟姐妹达到法定婚龄或结婚后可申请分户；是独生子女的，结婚后可以继续与父母为一户，也可单独立户；离异后无房一方再婚且配偶无房的可为一户。
　　20个工作日内要批复
　　征求意见稿强调，要简化审批流程、高效便民。其中规定，村民建房要先向村委会或者经济联社提交申请，村委会或经济联社收到申请材料后，组织人员审查并提交村民（代表）会议或社员大会审核；审核通过后，村委会或经济联社应当将申请情况在村、社显要位置及建房用地现场进行公示，公示期不少于7日。然后才能到镇、街受理窗口现场审核申请材料，进行纸质媒介和电子系统登记。乡村建设规划许可应当自受理申请之日起20个工作日内作出许可决定，并在作出决定后10个工作日内送达申请人。
　　选既有设计方案不收费
　　严格进行规划报建是否会增加村民个人建房的费用呢？据悉，村民个人建房可选用《美丽乡村民居设计图集》中的设计方案，无需另行付费。《意见稿》同时规定，《美丽乡村民居设计图集》由各镇人民政府、街道办事处以市建设主管部门颁布的有关农村建房方案图集为基础，结合本地实际情况编制，编制图集应当凸显岭南乡村建筑风格和当地文化传统特色，尽量做到外立面、色彩等的一致性。
　　反映意见方式
　　●邮寄至广州市国土资源和规划委员会村镇规划管理处，邮政编码：510030；
　　●传真至020-；
　　●向发送电子邮件；
　　●&到广州市政务中心市国规委窗口或广州市越秀区吉祥路80号提交书面意见。
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2017农村宅基地建房新规, 满足以下任何一个条件, 即可申请
中国有句老话叫做“落叶归根”，说出了中国人安土重迁，现在社会照样适用这个道理。近年来村子有很多多年在外做生意的人都往农村老家里跑，都在老家的宅基地上建新房子，用于养老，这本是一件好事，但是农村宅基地建房是有规定的，不并是随便建的。目前我国的农村宅基地就是一家一户的农民居住生活的庭院用地。但是在法律上农民对宅基地依法只享有使用权。那么，宅基地使用权的申请要满足什么条件?农民只需符合下列条件之一的可以申请使用宅基地：(1)居住面积较小，一家人拥挤，宅基地面积少于规定的限额标准的;(2)新婚夫妻结婚等原因，确需建新房分户的;(3)住宅影响村镇规划需要搬迁的;(4)经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住房的：包括批准回乡定居的职工、离退休干部、复员退伍军人、回乡定居的华侨、港澳台同胞等非农业人口;(5)县级以上人民政府规定的其他条件。
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