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本人房产销售一枚，今天给客户打电话要身份证照片办房产证。客户是一个70多岁的老大爷～～背景交代完毕。我:大爷，你把你身份证的照片发微信过来我给你办理房产证大爷:啥，只要照片就可以了吗？我:对，照片就可以，正面的（其实我主要是想要身份证正面的身份证号码，所以才要他发照片的）没成想大爷竟然发了一个他自己在风景区里看着前方的正面照，确实很威武，确实是正面，可是臣妾做不到啊，没法用这个给你办理房产证啊我不死心，我要跟好的服务我:大爷，发的不对，不是生活照，要身份证的照片大爷:好好，我这就发过了一会大爷发了一张过来，当时我就想说，大爷我错了，怨我，怨我啊，大爷专门把身份证上边的照片发过来了，看清楚，是身份证上的照片，不是身份证的照片。说好的身份证号码呢，根本看不到啊。呜呜，宝宝心里苦，宝宝不说，呜呜~(&_&)~
但是你写出来了
回复7楼：我就是来看看
回复 6楼：啥意思？
加群女人花
回复2楼3楼4楼
你说要身份证号码不就行了？说个话半天说不清楚，难怪别人不理解
傻了吧唧还卖萌
自己说不清楚！拍一张身份证的照片。不就OK
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扫码下载糗事百科app爷爷房产“被过户” 八旬爷爷状告孙子还房
西安新闻网
西安新闻网讯（西安晚报记者 高雅）在老人不知情的情况下，他名下一套房屋被过户到孙子的名下，时隔数月后老人才发现房产证不见了，得知是亲生儿子在其中“动了手脚”。为了要回房子，老人将孙子告到了莲湖区法院。经过法院的一系列努力，终于将房子再次过户回老人名下。据办案法官介绍，家住莲湖区的王大爷今年已84岁高龄，育有多名子女。去年7月某天，老人的一个儿子王某趁回家探望父母之际，悄悄将父亲名下的房产证拿走，制作虚假的房屋买卖手续，并假借到社区办理养老手续的名义，将父亲带到房产部门，在房屋买卖手续上按了指印，将房屋过户给王某的儿子（即王大爷的孙子）名下。去年12月底，王大爷找不到房产证，才得知了实情。今年1月，因为王大爷的孙子实际并没有向爷爷支付任何费用，爷爷便将孙子告到莲湖区法院，要求按市场价格60万元支付房款。莲湖区法院立案后，由立案庭副庭长谢玲担任审判长审理查明案情并主持调解，双方自愿达成了协议：由被告在调解书生效之日起10天内将其名下房产过户到原告王大爷名下。但调解书生效后，被告没有自觉将履行。前几天，王大爷委托律师向法院递交了强制执行申请书。莲湖区法院近日启动分组执行改革行动，将原有的执行法官单独办案变为分组执行工作模式，根据案件的不同特点，将每个案件分流到不同的执行小组，实现简案快办、繁案精办的执行模式。在接到王大爷的执行申请后，法院立即向被执行人谈话送达了执行通知书。执行法官组成合议庭，下达了执行裁定书，并向西安市房管局送达了协助执行通知书，要求将现登记在被执行人名下的该套屋房过户到王大爷名下，同时声明原房产证作废。记者今日了解到，经过执行法官的努力，目前，涉案房屋的电子档案已变更过户在王大爷名下，老人悬着的一颗心终于落了下来。
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其他继承人不认可口头遗嘱的且没有其他证据证明的，该房产只能按照法定继承继承；拆迁补偿归法定继承人所有。
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房产过户的税费按照评估值或实际购买值缴纳，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。住满五年免征营业税，自用五年以上并且是唯一住宅的免征个人所得税，普通住宅免征土地增值税。具体可以咨询房产所在地的房管局。
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1、房产过户需要买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理
2、过户费用按照房产价值计算缴纳，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。具体可以咨询房产所在地的房管局。
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国家信息产业部备案 鲁ICP备房产证上加过名字产权如何分割 家人对薄公堂
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原标题：老人生前立遗嘱，房产留给外孙女此前房产证上加过名字 产权如何分割？外甥女与舅舅姨妈对簿公堂
王大爷老两口在城区有套房子，老伴去世后，王大爷将3个子女的名字都加在了房产证上，多年后，因心疼外孙女
原标题：老人生前立遗嘱，房产留给外孙女
此前房产证上加过名字 产权如何分割？
外甥女与舅舅姨妈对簿公堂
王大爷老两口在城区有套房子，老伴去世后，王大爷将3个子女的名字都加在了房产证上，多年后，因心疼外孙女瑶瑶，老人立了份遗嘱，声明他拥有的部分产权由瑶瑶继承。
立下遗嘱后第二年，王大爷去世了，3年后，瑶瑶拿着遗嘱，找到舅舅和姨妈，要求分割房屋60%的产权，舅舅和姨妈表示，房产证已变更，即使遗嘱有效，瑶瑶也只能继承25%的产权。
因始终不能达成一致，瑶瑶将舅舅和姨妈告上了法庭。
事起老人去世前，留下一份遗嘱
王大爷的老伴已去世多年，膝下有3个子女，两老在城区有套100多平米的房子。
3个子女中，儿子和二女儿经济条件不错，小女儿离异后，一个人带着女儿生活，日子过的很艰辛。
随着逐渐老去，王大爷很放心不下小女儿和小外孙女，担心她们母女以后的生活没有着落，于是想把房子多留一些给小女儿和外孙女，2009年，老人立了份遗嘱，声明&我与妻子位于万寿桥的房产一套。老伴因病去世后，此房产由我与3名子女共有。现将属于我拥有的那部分产权留给我的外孙女瑶瑶。本人去世后，本人所拥有的房产由瑶瑶继承，任何人不得干涉。&
2010年，王大爷因病去世。
争执房子如何分，家人对簿公堂
王大爷去世后，房子一直由儿子一家人居住，并在两年前对房子进行了装修。
去年，瑶瑶高中毕业读大学，学费生活费成了难题，为钱发愁的母女俩，想到了外公临终前曾嘱咐的房产。
瑶瑶和母亲找到舅舅和姨妈，称外公留有遗嘱，现在急需用钱，想分割她所有的60%产权份额。
对瑶瑶的要求，舅舅和姨妈并不认可，舅舅称，老人是立了遗嘱，但房产证重新登记了，产权重新登记后，产权证上的4个人就对产权进行平分，瑶瑶不能拥有60%的产权。
由于不能达成一致，瑶瑶将舅舅和姨妈告上了法庭。
判决产权已变更，只能继承25%
今年9月，法院开庭审理此案。瑶瑶称，外公外婆共有3个子女，外公去世时立下遗嘱，并在市公证处进行了公证，将属于外公的房产产权留给自己，请求法院判令她继承该房产60%的产权。
瑶瑶的舅舅及姨妈称，母亲去世后，父亲将3个子女的名字均加在了房产证上，变为了父亲和3个子女共有，即每人占25%的产权份额，并非如瑶瑶所说的父亲还拥有60%的份额，他们承认遗嘱的效力，但只能同意瑶瑶继承25%的份额。
法院审理认为，房子是王大爷夫妻俩的，归夫妻共同所有，王大爷老伴去世时，房屋已发生过一次继承，应当先将该房子的一半分出为王大爷所有，其余的为被继承人的遗产，因此应该是王大爷拥有61%份额，3个子女各占13%的产权份额。但继承开始后，王大爷又将房屋的所有权登记为他及3个子女共有，且该登记行为符合法律规定，未明确各自所占份额，而3个孩子均已各自成家多年，王大爷的登记行为应视为其对个人财产及所继承的老伴房产的处分行为，其将个人占有财产份额处分给子女，物权登记依法有效。因此，房屋产权变成了4人共有，即各占25%的份额。因此，瑶瑶主张分割60%的产权份额遗赠，无充分的证据证明，法院不予支持。
法官表示，如果老人首先不进行产权变更，按照所立遗嘱，外孙女瑶瑶能取得60%的产权份额，但老人在房产证上加名字后，使得房产产权进行了重新分配。
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[责任编辑：靖新宇]
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