房地产企业自用房产税要交房产税吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-25 20:53 标签： 自用厂房房产税
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我公司一处房产部分出租部分自用，如何缴纳房产税？
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我公司有一处房产，部分出租，部分自用，房产原值在年内有两次变化，自用部分如何缴房产税，因房产税是按年缴纳，分期预缴，年终汇算清缴是按年末固定资产原值计征全年房产税，还是根据增加的时间分段计算房产税，如果按分段计算，是原值增加当月按增加后的原值计算，还是原值增加次月按增加后的原值计算？
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《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发[1986]90号）第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
　　没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
　　第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率的1.2％； 依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
　　第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定
　　《国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号）二、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题
　　（一）购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
　　（二）购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
　　（三）出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
　　（四）房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
　　据此，贵公司上述房产应按自用、出租用途分组、分段计算应缴房产税。
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注册公司房产税需要缴纳吗
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注册公司房产税需要缴纳吗
提问者：谈芳芳|
浏览：2644|
时间： 17:30:00
已有5条答案
回答数：12895|被采纳数：23
杭州西览装饰有限公司
所有回答：&12895
在自己家里开公司也需要交纳房产税。拿来从事生产经营的房子就要交房产税。 &&
问题补充：
个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）： && &&
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。 && &&
2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。 && &&
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 && &&
4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。 && &&
5.免征城镇土地使用税。 && &&
6.免征印花税。
回答数：366|被采纳数：16
温州易百装饰设计工程有限公司昆山分公司
所有回答：&366
这个要看你的营业额来定的，还有别的地税，那些都是小的如：城市维护建设税。消费税，印花税车船税等小税。
回答数：3938|被采纳数：20
合肥六度空间装饰工程有限公司
所有回答：&3938
您好 &&很高兴回答您的问题 &&要的。祝生活愉快
回答数：8337|被采纳数：99
北京杰美装饰设计有限公司
所有回答：&8337
按照房屋原值扣除一定比例后为计算基数，乘以房产税税率1.2%计算交纳房产税。但是税务局一般不查究不用交税，如果来查到时候你老婆就是以无偿使用的为由辩驳，一般和税务局的人搞好关系了这点钱他们也不在乎，这就看你的能力
回答数：33890|被采纳数：3064
深圳市中深鸿装饰工程有限公司
所有回答：&33890
可能是当初你公司成立时，税务专管员的初次纳税辅导不到位，税种辅导的不全。
但如果你公司所在地是城市或县城或建制镇，纳税你确实需要缴纳房产税。
你这种情况，顶多属于税务机关过错，可以不对你进行处罚，不加收滞纳金，但这个税款时必须要缴纳的
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中国装修网企业供作职工宿舍用的单位自有住房是否免征房产税？
信息时报讯
（记者 叶静 通讯员 罗韵） 目前，有不少企业都为职工提供免费住宿的福利，这确实为不少没买房的上班族减轻了每月支付房租的压力，小雨正是享受公司提供这一福利的职工。因为场地有限，公司建了一栋办公、住宿一体的综合楼，一二层为办公场所，三到六层是职工宿舍，职工符合规定条件即可免费入住。每年6~9月，作为公司财务的小雨都会按时为公司申报缴纳房产税。今年小雨犯愁了，为职工提供的免费宿舍，公司既没有用来办公，又没有收取租金，这到底要不要缴纳房产税呢？带着疑惑，小雨拨通了广州地税纳税服务热线12366-2。
听了小雨的情况，咨询员解释到，根据《关于企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房房产税和营业税政策的通知》（财税〔2013〕94号）规定，《财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税〔号）第一条中，暂免征收房产税、营业税的企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房，是指按照公有住房管理或纳入县级以上政府廉租住房管理的单位自有住房。
咨询员进一步解释到，将暂免征收房产税的“企业和自收自支事业单位向职工出租的自有住房”明确为“按照公有住房管理或纳入县级以上政府廉租住房管理的单位自有住房”有两层含义，一是对因历史原因形成的企事业单位公有住房，租给单位职工居住的，仍适用财税〔号文件规定。二是对公有住房制度改革后，企事业单位购买商品房或自建职工宿舍免费提供或低价出租给职工居住，凡纳入县级以上政府廉租住房统一管理的，也适用财税〔号文件规定。对其它情形的，应按规定征收房产税。
作者：叶静 罗韵
（来源：信息时报）
本文来源：大洋网-信息时报
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信息来源：
锦州市地方税务局
　　根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字〔号）第十五条，房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。对纳税人未按会计制度规定记载的，在计征房产税时，应按规定调整房产原值，对房产原值明显不合理的，应重新予以评估。因此企业未使用的房屋应当征收房产税。 & &&& 根据《财政部国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔号）第一条规定：“对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。”因此企业未使用的房屋应当征收房产税。 & &大家都在搜：
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企业自用房要交房产税吗
企业自用房要交房产税吗
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
中新网7月14日电 日前,有关房产税的话题再次引发关注。近日,北京市人民政府发布了关于进一步落实《中华人民共和国房产税暂行条例》有关规定的通知,明确了房产税征收的金额,并于日起执行。 据业内机构分析称,以上新闻中的房产税主要... []
来源：中新网
我国是一个纳税制度很严苛的国家,在我国的很多事情都是需要纳税的,当我们领取工资达到一定的标准就需要交纳个人所得税,购买房子也是需要交纳房产税,商业房产同样也需要收税,那么商业用房房产税如何征收?商业用房房产税征收流程是什么? []
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