土地证抵押贷款可以异地抵押贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-29 00:22 标签： 土地证可以抵押贷款吗
农村土地证可以做抵押贷款吗？-房金所
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农村土地证可以做抵押贷款吗？
农村土地证可以做抵押贷款吗？
土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。那么，农村土地证可以贷款吗?下面针对于这一问题，房金所小编给大家具体介绍一下！
土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。那么，农村土地证可以贷款吗?下面针对于这一问题，房金所小编给大家具体介绍一下！农村土地证可以贷款吗？不能，必须有房产证。农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。此外，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。农村房产证能贷款吗？其实针对这个问题，能否抵押贷款取决于土地证书，如果是国有土地证书，就不能办理的。房产的土地证如果是集体土地证、“划拨”的国有土地证，是不能办理抵押贷款的；位置较为偏僻，变现能力比较差的房产也是不能办理贷款的：一般贷款大的额度要考虑两点：1、借款人的收入来源足以支付每月的还款额；2、（先要对抵押物进行评估才可以计算出来的）贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。农村的房屋是集体土地的，一般的银行是不能给贷款的，但是现在一般农村的信用社都给贷款，一般贷款是你房子评估总价的百分之五十，也就是说你的房子评估在8万那么就给你贷款四万。以上就是房金所小编对“农村土地证可以做抵押贷款吗？”的相关介绍，如果您有贷款的相关问题，可以直接点击申请，我们的工作人员会及时和您联系，为您解答最为详细的贷款问题！
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请问土地证抵押贷款利率一般是多少？建行的是多少？
一般情况下土地证抵押：一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为6.14%。十年的是6.55%（各家银行不一样）。
其他回答(共2条)
区别一：贷款用途&　　住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。&　　区别二：贷款资料&　　申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料;而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。&　　区别三：贷款期限&　　住房按揭贷款最长贷款期限可达三十年;而房产抵押贷款最长贷款期限可达十年。&　　区别四：贷款利率&　　住房按揭贷款利率可以打折，当然也可以上浮，或按照基准利率执行;而房产抵押贷款一般都在基准利率上上浮。&　　区别五：贷款政策&　　住房按揭贷款会受到限贷限购政策影响;而房产抵押贷款没有这么多规矩，只要贷款机构愿意接受你的房产，你就能获贷。
用名下房产作抵押申请贷款，不但容易获批，而且额度高、期限长，可是能用自建房作抵押申请房产抵押贷款吗？&首先我们来了解一下申请抵押贷款的房产需要满足哪些条件：&1、产权明晰，无债务纠纷；2、有房产证和国有土地证；3、能上市进行交易；4、房龄不超过20年。&而自建房，虽然有房产证，但土地证一般为集体土地证，这类房产是不能作抵押申请贷款的。&若借款人急需资金周转，可以通过以下方式贷款：&1、无抵押贷款&若借款人有稳定的工作和收入，拥有良好的信用记录，可以考虑找银行或当地正规贷款公司办理无抵押贷款。据悉，申请无抵押贷款无需借款人提供任何抵质押物，凭个人信用即可贷款，不过这种贷款的利率稍高于抵押贷款，因此借款人申请贷款时应结合自己的收入情况进行选择。&2、汽车抵押贷款&若借款人名下有全款车子，也可以找当地正规贷款公司、典当行等第三方贷款机构办理汽车抵押贷款，这种贷款审批速度较快，而且最高额度可达到车辆评估值的80%。
贷款利率热门问题
相关套图推荐　　真的假不了，假的真不了，伪造假证件是违法行为，而花钱购买者，同样也触犯法律。本案的陈某为了有抵押物贷款，伪造一本假土地证，并骗取房产证，并用之抵押贷款，不料事情败露。近日，舞阳县人民法院以伪造国家机关证件罪对陈某作出判决。　　2009年底，被告人陈某通过街头办假证的电话，伪造了原其和父亲居住所有的土地使用证，2010年，陈某用伪造的土地证在县房管局骗领了房权证。日，陈某利用伪造的国有土地使用证及骗领的房权证做抵押，从某典当公司借款25万元，在支付一部分利息后未能偿还剩余本息，并潜逃外地。2013年2月，典当公司起诉陈某，经法院缺席判决，要求陈某支付下余借款本息。2013年10月，典当公司申请执行立案，在法院执行过程中，在对陈某所抵押的房地产进行评估时，发现陈某提供的国有土地使用证是假证。典当公司遂于2014年6月报警，舞阳县公安局对陈某展开网上追逃。日，陈某在成都市双流机场候机厅被当地公安抓获，8月22日被舞阳县公安局民警带回，8月24日被刑事拘留。　　在案件审理过程中，被告人陈某和某典当公司达成和解协议，支付了全部的贷款本息，取得了典当公司的谅解。　　法院经审理认为，被告人陈某利用伪造的国有土地使用证作为抵押向典当公司借款，其行为已构成伪造国家机关证件罪，遂依法判处有期徒刑二年，缓刑三年。　　法官提醒：制假证屡禁不绝，与买假证行为有直接关系。卖假者是为了牟取暴利，买假者也是为了自身利益。提醒公民应了解买假证承担的法律后果，不要以身试法。另外建议政府部门实行证件登记信息联网，提高真假证件的识别能力，铲除假证存在的空间和土壤。 （蔡强）　　作者：蔡强

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