广州二手房过户税费的提交哪些资料，税费等问题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-29 06:09 标签： 广州二手房过户税费
二手房过户税费有什么？需要准备哪些资料？
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是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，就是其中一种。在过程中，转移从卖方转移到买方的全过程。过户税费由税务部门进行征收，征收对象包括买卖双方。具体税费分类、比例及所需资料请看下文：
一、二手房交易税费有什么？ a.（税率5.55% 卖方缴纳） 转让出售购买时间不足5年的按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 b. 个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳） 征收条件以家庭为单位出售非少有住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭少有住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭少有住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。 另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%
（税率1%买卖双方各半，如今国家暂免征收)。 d.
（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）. 征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是头次购买面积不足的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方头次购买面积超过90㎡（包含90㎡）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 e.测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 (08年4月后新政策测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元） f.手续费 总额：住宅6元/平米*实际测绘面积 非住宅10元/平米 g.登记费（工本费） 80元 共有权证:20元
二、二手房过户所需材料 ⑴地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、一份、复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份）
⑵房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或复印件；如省直房改房还需已购确认表原件两份和附表一。 注意事项： 时需要配偶一起出面签字；若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户；如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。
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二手房过户交税需要提供什么资料?
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
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来源：房天下广州二手房
二手房过户需要买卖双方缴纳过户税费,之后才能正常入住。在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。主要包括:营业税、个人所得税、印花税、契税、测绘费、手续费、手续费(工本费)。 []
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