我买了一套二手房房主不过户,房主有总证,办理分证过户需要交税费吗

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我买了一套89平的二手房,证过5年了,房主名下唯一住房,过户更名需要交什么税费?
您的回答过短,请将答案描述得更清楚一些
如果你这次购房是首套房的话,交契税1%,如果你这次购房是二套房的话,交契税3%,交易费6元每平,工本费80
只交契税就可以了,看你首套房还是二套房,首套房1%,二套房3%
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急问全款买二手房什么时候把钱打给房主?是办理完过户手续还是拿到房产证后??
高中三年级
急问全款买二手房什么时候把钱打给房主?是办理完过户手续还是拿到房产证后??
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高中三年级
急问全款买二手房什么时候把钱打给房主?是办理完过户手续还是拿到房产证后??
如果是办理完过户手续但没有拿到房产证就给对方打款,会不会有风险呢?
万分紧急,多谢!
高中三年级
高中三年级
小学六年级
@的帖子 办完国货手续,做完物业交接,就可以打款。西城是10天后给房产证,会给个领取房产证的通知单,海淀当天即可拿房产证。
高中三年级
谢谢楼上的,
主要是担心打款后,房产证下来之前会不会出什么事情?
小学四年级
一般房主是不会办理完过户后在给首付的
我是面签的时候给的。
高中三年级
我是已经交了10W的定金了,因为是全款就直接过户,打款了。
就是担心在拿到房产证之前就把房款全部打给房主会不会有风险?
初中一年级
不放心。做资金托管吧.
研究生二年级
我就是全款买房的,办完过户手续后当天付全部房款给业主。
办完过户手续就不会有什么变动了,就算有变动,你也有约束,因为房主的房本都被收走了,过户的信息都在系统里了,他也没法卖给别人、没法再给别人过户。
而等房本的时间是各区不一样的规定,等着就是了。
我明后天就可以去拿房本了,呵呵。
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【】【】【】【】【】属蛇的天蝎座,身高162,体重98-160-108,&&我就是这样一只幸福大胖猫!读书不能让我们更聪明,但能让我们更清醒。我们所能达到的智慧,就是要学习如何避免用我们对挫折的反应来加剧这个世界的顽固性,这种反应包括盛怒、自怜、焦虑、怨恨、自以为是和偏执狂。
初中二年级
亲,做完过户登记虽然还没有换发新的产权证,但是房子的所有权已经是你的了,你此时当然要把剩余款项打给原所有者了,如果你不给人打款的话,房是你的了,钱还在你手上~ ?呵呵,是吧~~
初中一年级
办理完过户手续,马上就拿到房产证了 我那会是同时办完过户马上打印了房产证,恩
大学四年级
不知道朝阳区的拿本快不快
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大学三年级
哎 这是个博弈的问题
谁都想先拿(钱或本)
谁都不想担心
看你是强势还是弱势了
我觉得既然有定金合同在,应该没大问题
实在不行多叫几个人根你去 哈哈
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认真工作,认真生活
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初中二年级
朝阳区隔1天就可以拿房本。是这样的,在过户之前,你应该先付给原房主首付款。过户当天在过户前先给原房主看你的资产证明(存折或者卡的余额),证明你有足够的钱付尾款。然后过户。过户完立即付尾款给原房主。如果物业什么的已经交割完毕,这房就是你的了。拿到领证通知单就相当于领到了房本,跟原房主没关系了。
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向往&财务自由&的生活
主题帖1105
主题帖1105
大学四年级
程序应该是:先去缴税,然后打首付款,然后办理过户,不管拿没拿到房产证呢,该办理贷款办理贷款
不用担心,一旦办理完过户手续当天就算过户成功了,剩下10天、5天都是办理新房产证的时间。办过户手续当天房子就已经在新房主名下了,所以提醒各位房主注意,如果你先办理的过户手续,他要是没有给你首付款,你们是债券债务关系,就不法撤销过户手续,房子已经是新房主的了
这些程序个人认为保护对保护旧房主的利益还是挺被动的
小学六年级
如果不放心,就过户前首付一部分,余款资金托管,拿到房本那天再通知银行放款(卖我房子的房东,自己全款买另一套房子的时候,就是这么做的)。
领证通知单虽然其实差不多就等于没问题了,但单子上都写的有一条,如。。。。房屋登记机关有权不予受理。具体怎么写的,我忘记了,但肯定有这么一条,朝阳和西城的单子,我看过,应该都有。
海淀现在是当天过户,当天拿本。西城是十天后,朝阳是第二天出本,如果遇周五过户,可能会顺延一天,下周二领本。还有一些市管房,就是一些外销公寓,就要慢一些,朝阳这种房子是要十天。这些信息是我去年底所经历的,以供参考。
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