什么是建设项目建设管理费管理费

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-31 16:41 标签： 信息化项目建设管理费
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财政部发布基本建设项目成本管理规定
作者：蔡秋红
来源：中国会计视野
发布时间：
　　财政部发布《关于印发&基本建设项目建设成本管理规定&的通知》，明确了基本建设项目中设备投资支出、待摊投资支出、项目建设管理费等方面的核算范围和内容，并规定行政事业单位项目建设管理费实行总额控制。&
　　通知指出，为推动各部门、各地区进一步加强基本建设成本核算管理，提高资金使用效益，针对基本建设成本管理中反映出的主要问题，依据《基本建设财务规则》，印发《基本建设项目建设成本管理规定》，并要求各相关单位认真贯彻执行。&
　　通知明确，基本建设项目建设中各成本项目的核算范围及内容，包括建筑安装工程投资支出、设备投资支出、待摊投资支出、项目建设管理费等方面。&
　　通知要求，行政事业单位项目建设管理费实行总额控制，分年度据实列支。总额控制数以项目审批部门批准的项目总投资（经批准的动态投资，不含项目建设管理费）扣除土地征用、迁移补偿等为取得或租用土地使用权而发生的费用为基数分档计算。&
　　通知强调，施工现场管理人员津贴标准比照当地财政部门制定的差旅费标准执行；一般不得发生业务招待费，确需列支的，项目业务招待费支出应当严格按照国家有关规定执行，并不得超过项目建设管理费的5%。&
　　使用财政资金的国有和国有控股企业的项目建设管理费，比照第六条规定执行。国有和国有控股企业经营性项目的项目资本中，财政资金所占比例未超过50%的项目建设管理费可不执行第六条规定。&
　　政府设立（或授权）、政府招标产生的代建制项目，代建管理费由同级财政部门根据代建内容和要求，按照不高于本规定项目建设管理费标准核定，计入项目建设成本。&
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请问管理费用计入在建工程成本问题
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一家科技公司，但目前仅处于自用科研大楼的建设阶段，请问在大楼建设期间的管理费用能否全额计入在建工程的成本？
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如果不是资产达到预定可使用状态前发生的必要支出不能资本化。
一般性管理费用不直接改变固定资产的状态，并不是为了使固定资产达到预定可使用状态所必要、合理的支出，所以不能资本化。参阅《计学撮要》第191页。
可该公司目前所发生的开支都是为了基建，为什么会认为“不是为了使固定资产达到预定可使用状态所必要、合理的支出”？ 请教版主
《企业会计准则第4号——固定资产》第九条规定：“自行建造固定资产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成”。从这一规定可以看出，可以计入固定资产成本的项目应当是为了使固定资产达到预定可使用状态所必需的、合理的支出。
管理用固定资产的作用更多地是为了维持公司整体作为一个法人的日常运作，其使用并不能直接改变生产用固定资产的在建工程项目的状态。因此，管理用固定资产的折旧应当全部计入管理费用处理，不能分摊计入生产用固定资产的在建工程成本。
谢谢版主！我理解是否可类似于生产型企业中制造费用可归集到生产成本，但行政部门的管理费用不能归入生产成本一样？
原理上类似，即某项支出是否属于为了使存货或固定资产达到预定的可销售或可使用状态所必须的、合理的支出。&
回复 missy 的帖子
《企业会计准则第4号——固定资产》第九条规定：“自行建造固定资产的成本，由建造该项 ...
陈版主你好，请问建设工程的概算里有“建设单位管理费”这一项，里面列支“建设单位从项目开工之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的开支”，目前我遇到的被审单位（只有这一个项目）把在投产前的所有管理费用都放到了“在建工程”里，这样合适么？谢谢您！
不可以。很多一般管理费用并不是使在建工程达到预定可使用状态所必需的支出。《计学撮要2011》和《计学撮要2013》中均有相关问题解答，可供参考。&
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对于工程类企业来说，工程建设周期长，体量大，基础设施模式多样，每种模式对应的增值税处理存在共性也存在差异。营改增后增加了增值税核算的难度。目前税收政策未明确每种模式情况下的涉税事务，纳税人存在较大的风险。本期嘉宾郭汉忠，是视野知行社的社员，在某工程公司工作，将其负责的增值税事项进行了系统整理。活动由元年云快报支持举办。
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头衔：工 　 长
浏览数：14010
建设单位管理费如何计算
工程2686.78万元。其中建筑工程为1320.97万，安装工程为1365.81万元。
建设单位管理费的基数是总的工程价，还是安装工程呀。
我看到1000万到5000万费率为1.2%，然后又说费率的1.2倍。我迷糊了。。谁能告诉下我呀
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及时采纳答案不仅是对回答者的认可，同时也能避免问题过期后被
地区：湖北
等级：12 级
头衔：总经理★
1.2%的1.2倍应该是1.44%。
地区：新疆
等级：6 级
头衔：项目副经理
总的工程造价为基数取费率！
地区：北京
等级：5 级
头衔：工 　 长
建设单位管理费的基数是工程总投资，即(2686.78万元+建设单位管理费)*1.2=建设单位管理费
计算方法：1.2%*-1.2%)=32.63
地区：海南
等级：6 级
头衔：项目副经理
()*1.2%+15=42.759万
建设单位管理费自动计算表(财建〔号)
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