农民住房抵押借贷没有任何抵押能贷款反身吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-04 22:47 标签： 东海农民土地确权抵押
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农村自建房能办抵押贷款吗？
来源：好贷网
责任编辑：张淑艳
　　农村自建房能办吗？农村相对比较贫困，很多自家的房子都是自建的，可是这也是要花钱的，听很多人说自建房不能贷款的。具体是怎么规定的?下面就为大家简单的介绍一下。　　自建房抵押贷款条件：　　1、所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇;　　2、建房所占用土地用出使得方式取得，借钱方已全额缴清土地出使得金，并已以借钱方个人名义独立取得国有土地使用证;　　3、土地出使得时间不能多于2年才能申请抵押贷款。　　4、自建房已取得了房屋产权证明。　　此外，贷款额度各地区规定有所不同，需向各地区银行征询以后能确定。　　自建房抵押贷款手续：　　自建房抵押所需的手续包括：土地使用证、村委会证明、工程预算书，所购材料发票收据、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证、借钱方夫妻双方身份证、结婚证、抵押物评估报告、借钱方双方收入证明、借钱方存折复印件、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。
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农民可无抵押贷款
　　“通过设立农业贷款风险补偿专项资金，农民符合一定条件，可实现无抵押贷款，最高可获贷款100万元。”引导金融机构服务“三农”，我市去年印发《农业贷款风险补偿专项资金管理规定》。日前，在安溪县召开的全县扶贫开发工作会上，该县金融办负责人介绍，安溪县成立了500万元安溪县农业贷款风险补偿专项资金，服务全县农业特色产业。　　本报记者 林艳腾　　产品细化针对性服务　　“没想到（）单还能抵押贷款，这可解了我的燃眉之急。”今年3月初，安溪县茶农王先生获得了安溪县农信社的“茶店通”贷款授信。　　王先生自家有200亩茶园，因看好茶叶前景，决定自己经营茶店，打自己的茶叶品牌。然而，开店需要资金，这个计划一直未能实施。前不久，他听说在涉农贷款方面有政策支持，抱着试试看的态度，他到农信社申请贷款。“几天后便拿到15万元贷款，开店的计划可以实施了。”　　随着国家一系列强农惠农政策的实施，农村经济日趋活跃，银行信贷需求日趋强烈，资金短缺和贷款难也成为制约现代农业发展的一大瓶颈。安溪县农信社相关负责人告诉记者，茶叶是泉州最有影响的农业支柱产业，茶产业在全市农业产业中涉及人员最多、效益最好、体量最大。支持当地特色茶产业发展，他们推出“茶三通”涉茶信贷品种，“"茶三通"又分为"茶农通"小额贷款、"茶店通"创业贷款和"茶企通"品牌贷款，产品细化，针对茶叶的生产加工、销售流通、品牌推广等环节不同需要。”　　风险金倾向扶贫乡镇　　改善农村金融服务，安溪县金融机构创新服务亮点纷呈。除了农信社外，安溪支行也推出茶园抵押贷款、农业产业链农户贷款等涉(,)；安溪支行推出专业合作社贷款、林权抵押贷款、妇女创业贷款等产品……　　破解农村“金融贫血”，去年我市出台《农业贷款风险补偿专项资金管理规定》，市、县两级财政共拿出2400万元设立农业贷款风险补偿资金，对缺乏抵（质）押物的一般农户、专业大户、家庭农场、农民专业合作社，实行单户贷款额度在30万元―100万元的授信贷款，贷款期限1―3年。　　“我县去年设立500万元风险金，首期到位300万元，其中市财政100万元，县财政200万元。”安溪县扶贫办负责人介绍，鼓励帮扶农民发展特色农业、增加收入，该县充分利用金融改革有利时机，扩大农户发展生产免抵押贷款范围，增加扶贫开发重点乡镇、重点村贷款额度，属市级扶贫开发工作重点乡镇，使用风险金额度不低于40%。　　截至3月底，安溪县银行业涉农贷款6万余笔，贷款余额166.8亿元，比年初增加7.3亿元，增长4.6%，占全部贷款的79.8%，贷款主要支持该县涉茶行业发展和农业基础设施建设。
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