向大家求助：租客耍无赖，租客不交房租怎么办办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-06 10:23 标签： 租户不交房租也不搬走
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遇到耍赖的房客要怎麽处理？！
买了一间一室一厅小套房租房赚点外快，但是房客总喜欢拖、每次到收房租时都是三催四请的！有的时候都要延後将近一个月。这次房租到9月下旬到期从到期日起时不时发短消息或是电话告知得到的回应总是『好.会处理』一直拖到了10月下旬了，眼看着就要逾期一个月了！租三押一扣除尚未缴完的水电、连押的一个月金额也不够了！想请问大家有什麽好的办法能够和平的处理。如果到期我可以直接找锁匠开门收房吗？！！
补充内容 ( 10:13):
补上发给小三房客的短消息【电梯请直达87楼】
找锁匠干嘛 直接开门好咧
还有租房最好找个有信誉有朋友介绍的为好 不能像幸福里搞的每次转租多出一个房间 如今已经形成无法根治的群租高地
运河之舟 发表于
找锁匠干嘛 直接开门好咧
还有租房最好找个有信誉有朋友介绍的为好 不能像幸福里搞的每次转租多出一个房间&&...
锁头被换掉了！考量房客先在人不在吴江、还有东西在里面，要如何处理比较合适
这个房客也许不是耍无赖，也是不是不交房租，其实我们应该换位想想房客，独自一人来到外面打工赚钱也不容易，可能是资金转不开 ，
书面通知无效，停水电，换锁~
租房合同一定要明确好，免得日后说不清！诚信最重要！
建议找街道办事处处理，比较稳妥一些。
ＣＨＥＮ_______ 发表于
这个房客也许不是耍无赖，也是不是不交房租，其实我们应该换位想想房客，独自一人来到外面打工赚钱也不容易 ...
租房是个庙港的用来养小三的！实际房子室小三住，房租男的给～开*路虎*会没钱付吗？
本帖最后由 sunnyTAA 于
14:23 编辑
四明幽客 发表于
书面通知无效，停水电，换锁~
已经电话、短消息多次通知过了！算是正式通知吗？
幸福里？ 发表于
建议找街道办事处处理，比较稳妥一些。
是一室一厅的电梯套房，只听说过物业没听说过街道办
ＣＨＥＮ_______ 发表于
这个房客也许不是耍无赖，也是不是不交房租，其实我们应该换位想想房客，独自一人来到外面打工赚钱也不容易 ...
本地的开路虎、自己做生意的房子是给小三住的！你觉得会没钱吗？
补充内容 ( 08:56):
已經電話通知*路虎男*發短消息通知*小三*了....
sunnyTAA 发表于
本地的开路虎、自己做生意的房子是给小三住的！你觉得会没钱吗？
像这样的租客应该会提前一点交房租是比较正常的，看来这个人素质不是很高
四明幽客 发表于
书面通知无效，停水电，换锁~
ＣＨＥＮ_______ 发表于
像这样的租客应该会提前一点交房租是比较正常的，看来这个人素质不是很高 ...
除了刚开始租的第一年。现在连租房合同都懒得签...
按合同办！依（合同）法收房，但要有第三方在场，最好是警察或协警！
小鱼儿是也 发表于
按合同办！依（合同）法收房，但要有第三方在场，最好是警察或协警！
像这种事........警察或是协警会管吗？
小鱼儿是也 发表于
按合同办！依（合同）法收房，但要有第三方在场，最好是警察或协警！
警察辅警是公证人？别误导人家
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租客不交房租怎么办，我有个无赖租客一直拖着不交房租
租客不交房租怎么办，我有个无赖租客一直拖着不交房租
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你好，可以法院起诉对方，找不到人，法院可以公告送达，自己尽量不要私自开锁，如起诉还找不到人，可以有当地派出所作见证，将对方的东西见证保留好，在收回房子
地区：北京-朝阳区
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按房屋租赁合同的约定处理，一般操作是解除合同，要求租客退房，向法院起诉要求租客支付拖欠的租金及相应费用。
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可以诉讼解决。拖欠房租，如确实无人居住或无法联系承租人，可以邀请警察或公证机关进行公证或见证打开门锁，并对屋内全部财物进行登记保存，收回房屋。
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最新法律咨询租客不走又不交房租怎么办
提问者:嘻嘻哈哈1166
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在租赁期满后双方没有续签但还按照原协议条款履行的情况下，视为双方采取的是不定期租赁方式，你在提前一段合理时间通知对方的情况下，可以随时解除租赁合同;因租客既不按照约定给付房租也不搬走，已经损害了你的合法权益，你可以依法向法院起诉要求解除租赁合同，并要求租客给付房租及腾房。　　1、如果租赁合同中有约定的应该按照合同的约定处理，如果没有的可以双方协商解决。房屋租赁合同期满，对方拒绝搬出，可以到法院起诉对方，并要求对方承逾期腾房占有使用费。　　2、租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
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我已阅读并同意租客不交房租反要业主赔偿---深圳晚报
第A07版：屋檐下
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不满房东催租和房内窗户抖动
租客不交房租反要业主赔偿
民警介入协调，租客终于答应补交房租。
深圳晚报记者 马超 摄
深圳晚报讯 （记者 马超） 租房就得交房租，这在常人看来是再正常不过的事了。不过，家住皇岗口岸附近的杨先生却遭遇了匪夷所思的事——租住他房子的租客不仅罗列了一堆理由拒交房租，还要他支付赔偿金。 杨先生家住皇岗口岸附近，除了自己住的房子外，还有一套大约60平方米房子的用于出租。今年1月1日，与房客柳先生签了租赁合同，规定租金每月4200元，每月1日缴纳房租。可是这位租客柳先生交了第一个月租金后，第二个月便不交了，杨先生去问的时候，对方就以没钱为由开始拖欠。杨先生介绍：“他说正在筹钱，过两天把2月3月的房租一起给我。” 杨先生考虑到是春节假期，就未严格按照合同中关于“拖欠7天房租可收回房产”的约定让他搬出去。但没想到对方在拖欠20多天房租后仍没有交房租的意思，杨先生感觉不对劲，再次致电柳先生，对方的回答让他大吃一惊。“他说我违约了，房子很多情况让他很不满意，所以他不仅不交房租，还要我赔他1.6万多元，也就是两倍的押金给他。”杨先生气愤地说：“租房子时一切都是说好的，现在不交租，还让我倒贴钱，天下哪有这个道理？” 为证实杨先生的说法，记者和他一起拨打了租客柳先生的电话。柳先生称，不交房租的原因是因为房东的很多做法让他感觉不舒服，所以他才这么做的。他说：“首先是每个月1日就催交房租，而且还经常催，这样让我感觉很不舒服，而且当时看房的时候，房东没有带遥控器，结果住进去才发现电视是坏的,再加上窗户一直抖动，这让我的生命受到严重威胁。所以，房东必须赔偿我的损失。”柳先生说。 柳先生的态度让杨先生火冒三丈，他随即带着记者来到柳先生租的房子门口，试图要撬门进入，将其赶出去。这时，柳先生出现了，与杨先生再次吵了起来，并阻拦记者进入。他说：“我不接受你的采访，也不想让你们进去。” 看到事情仍然处理不了，杨先生拨打110报警电话。在派出所民警的协调下，租客柳先生终于答应搬出房子，此前所交的押金抵充之前所拖欠的房租。 （此报料来自无线城市网路）

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