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年轻人该不该急着买房？听听过来人怎么说！
来源：本站原创
作者：佚名 标签：
& & & & 记得之前看过一本书叫《跳出思维的墙》，书里面作者着重表达过自己对于买房子这件事的看法，他认为正在拼搏中的年轻人过早买房会限制自身的发展。这一点不敢苟同，在我看来，一个人自我能力的提升，也不一定就非得要很多的钱作为支撑。放眼望去，大多数的普通人并没有特别伟大的梦想，而买房之后，房贷压力反而会促使一个人更加努力奋斗。
& & & &&讲真，如果打算在城市里长期发展，那你不可避免地就需要买一套房子。就算你不考虑医疗保障等问题，单是为了未来孩子正常入学并享受到平等的教育，你就不得不向现实妥协。
& & & &&那么，如果一定要买房，年轻人该不该尽早买呢？
& & & &&首先也是最重要的，就是现在不买，以后可能就买不起了。像是积蓄了很久的能量突然爆发，今年的房价涨得一发不可收拾，想要买房却一直在观望的人看着房价数字的变化，心里五味杂陈，有着急，有不甘，更多的还是无奈。
& & & &&接着，他们天真地以为严厉调控以后，房价会降，没想到政策过后的房价仍然是微幅上涨。房价只要涨上去了，就很难会降下来。除非哪天整个房地产经济体制都崩溃了。当然这个可能性很小。但如果你买了房，就不用每天沉浸在买还是不买的纠结中，也不用被房价涨跌折磨的死去活来。一句话，年轻人如果要买房，早买早超生。
& & & &&也许有人会说，我现在没钱或者钱不够。其实，买房的时候，很少有人能真正等攒够钱才出手买的，大多数都是攒的差不多了，找亲戚朋友再借点。先攒钱，到能差不多凑够一套小房子的首付的时候就赶紧买，可以说是最理想的解决方法了。这样你不仅能省去现在的房租，还能享受房价的涨幅。就跟股市是牛市一样，虽然你不能买很多股票，赚的飞起，但至少你手头有股票，你就不会再怕它涨到天上。
& & & &&最为关键的是，如果你买房早的话，当贷款还完之后，你就可以卖掉手中的小房子，直接拿到一大笔首付甚至全款去买你30岁时需要的大房子。假如你真正地去了解过还贷压力的话，你就会知道，其实买房的压力并没有你想象中那么可怕，对于一个愿意为房子而努力奋斗的人来说，提前还清首套房贷款，问题根本不大。
& & & &&最后，举一个血淋淋的例子，也许你会更加清楚，为什么年轻人越早买房子越好。
& & & &&五年前，朋友A咬牙花了100万买下一套三室的房子，贷款30年，每月的月供是3600元。同时，另一个朋友B对此算了一笔帐，他认为当时同样的房子月租才2000元左右，按照这个月租，花100万至少可以租住50年了，买房可一点也不比租房划算。
& & & &&然而，经过了这几年房价的轮番上涨，租金也水涨船高，朋友B现在每月至少需要4000元才能租下以前的房子了。而A买房的月供仍然是3600元左右。
& & & &&看明白了吗？月供是随银行贷款利率变动的，基本上不会有太大的变化；而在人口不断流入的大城市，租金可是会年年上涨的。可能涨幅还不小。现在你害怕付不起买房的月供，未来却可能会付不起房东的房租！
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您好，此帖已被推荐到首页“网民拍砖”版块！感谢您的支持！历史早已用事实证明，房子买的早的都幸福了，都发大财了。等待的呢？最后连房奴都当不上，你后悔了吗？不要紧，不论什么时候都不晚，你只是相对比你早的人晚了点，还有无数有你后面的。不要再害了自己，害了家人，害了孩子，无数人的经历都告诉我们，房子迟早是要买的，而且要尽可能早的买。政府保护的是有钱人的财富，不会保护穷人人流浪者。有了房子，你就是富人，你就是中产阶级。[em106]
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我也想在合肥购一房，可是不知道在买那个区，对合肥的政策也是一知半解的，希望有大师指点在线交流QQ[em51]
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呵呵，房价是不会跌的啦，只有涨的可能，所以要买房的还是按原计划买房，别在等什么所谓的国家政策啦！[em122]
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废话，谁不知道，得有钱才行啊
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不要迷恋哥，哥是打工的
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谢谢讨论！谢谢支持！[em53][em120]
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政策打压还是不出手的比较好
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呵呵，该出手时就出手！！！哈哈！！！
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剑客荣誉勋章
Medal No.8说说我为什么建议你越早买房越好！|房产大家谈 - 昆山论坛
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说说我为什么建议你越早买房越好！
记得10多年前刚毕业的时候，一个月拿两千元多点，房子也就20多万，当然付不起全款，每个月还个1000元多点的贷款感觉不可思议，当然了那个时候买房了，没几年第一套的贷款就清掉了&&然后买第二套房子，第一套房子租出去，又过了几年，然后又将第二套房子贷款还清&&然后买第三套房子，两套房子出租收入靠近5000元，还贷款一点压力也没。&&所以我建议能早买房子的，一定要早买，你会发现以后第二套、第三套远远比第一套容易的多，压力小的多！&&这就是为什么很多人都有好多套房子，而有些人一套房子也没有！
通胀贬值是肯定的，但现在人民币体量太大，且要加入菜篮子了，加入了就不能随便贬值升值了
实际上谈恋爱也越早谈越好，我建议能早谈恋爱的，一定要早谈，你会发现找第二个、第三个女朋友远远比第一个容易的多，进度更快！&这就是为什么很多人都有好多段恋情，而有些人一次恋爱也没有！
2套房能租5千啊
艾丝美拉达:2套房能租5千啊&( 09:31)&&&就看第二套房子是什么样了，我估计第一套房子已经租不了什么好价格了。&话说，楼主用“两”套房子的房租来供“一”套房子不觉得有什么好划算的！
以房养房，确实现实中很多
条件允许的话，确实早点买比较好。
2套房租5000。。。需要装修的吧，而且地段还得很不错的那种，不是吗？
fuernilo:&实际上谈恋爱也越早谈越好，我建议能早谈恋爱的，一定要早谈，你会发现找第二个、第三个女朋友远远比第一个容易的多，进度更快！&这就是为什么很多人都有好多段恋情，而有些人一次恋爱也没有！&&&&
心情24度:&2套房租5000。。。需要装修的吧，而且地段还得很不错的那种，不是吗？ &&要城南中星那种才行……
狂龙:&要城南中星那种才行…… &&能租那么高租金，说明楼主选房能力很好，不得不说总有人眼光好的
光提前还贷还不行，你还得存够买第二套第三套的首付款
家有美女两枚:光提前还贷还不行，你还得存够买第二套第三套的首付款&( 10:49)&&&光存够买第二套第三套的首付款还不行，还得有三套房子的装修以及水电煤电器等……
小逼不是煤炭中介，就是个大好人吧，谢谢你一家人
fuernilo:&实际上谈恋爱也越早谈越好，我建议能早谈恋爱的，一定要早谈，你会发现找第二个、第三个女朋友远远比第一个容易的多，进度更快！&这就是为什么很多人都有好多段恋情，而有些人一次恋爱也没有！&&&&你丫居然说出个宇宙真理&
fuernilo:实际上谈恋爱也越早谈越好，我建议能早谈恋爱的，一定要早谈，你会发现找第二个、第三个女朋友远远比第一个容易的多，进度更快！&这就是为什么很多人都有好多段恋情，而有些人一次恋爱也没有！  ( 09:23) &&&赞同呀
人生的有些坎，迈过去了便是一马平川，前怕老虎后怕狼的，你永远都只能在原点。
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说的有理…
08年毕业那会新华社和英郡？一个4000出头一个3000多跟我妈妈说我要贷款买房。。。结果我妈妈给我了18W买车。。。。不同意我买房。。。。每每这个时候她就悔不当初
正确………………6
fuernilo:实际上谈恋爱也越早谈越好，我建议能早谈恋爱的，一定要早谈，你会发现找第二个、第三个女朋友远远比第一个容易的多，进度更快！&这就是为什么很多人都有好多段恋情，而有些人一次恋爱也没有！  ( 09:23) &&哈哈
楼主说的有点道理的。。。
房子怎么会变成现在这样子？不可理解。
靠工资还二套贷款，三套首付加装修，现实吗？
菜菜@:&[表情] [表情] 08年毕业那会新华社和英郡？一个4000出头一个3000多跟我妈妈说我要贷款买房。。。结果我妈妈给我了18W买车。。。。不同意我买房。。。。每每这个时候她就悔不当初 &&就是现在也应该选择城东买房
城东都是电子厂，还是要买城西，生态、绿色、环保加学区
:实际上谈恋爱也越早谈越好，我建议能早谈恋爱的，一定要早谈，你会发现找第二个、第三个女朋友远远比第一个容易的多，进度更快！&这就是为什么很多人都有好多段恋情，而有些人一次恋爱也没有！  ( 09:23) &&厉害 高手啊
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& 买房什么时机最合适：自住房其实越早买越好
买房什么时机最合适：自住房其实越早买越好
发布时间：&&来源：禹州房产网&&点击:&次
&对于意向购买新房的购房者而言，新房什么时候买最合算呢？在笔者看来，新房开盘当天购买优惠最多，而从全年来看，年底前开发商的优惠和促销最多。新房的销售一般都有相对固定的程序，在项目即将具备预售条件时，开发商都会提前对项目进行推广，开放营销中心，向意向购房者展示区位、规划或沙盘、配套等信息，然后适时开放样板房，以装修精美的样板房让潜在客户对房子的空间、房型、品质等有进一步的认识。再之后就是诚意登记或认筹的环节，开发商通过让客户缴纳一部分诚意金，或资产审核等程序甄别出那些真正确实有意向购买的客户。这些开盘前的一项项程序都可以被称之为“蓄客”的环节，即开发商为自己的某个项目积攒足够多意向购买的客户。此后，就是开盘了。在蓄客达到一定程度，开发商就会择机取得预售许可证，并选择一天集中开盘。一般而言，开发商为了促成开盘当天有较高的销售率以及让意向客户当天下定决心购买，都会在开盘这天提供最多的购房折扣，这一天也意味着是一段时间内该楼盘购房折扣最多的时机。另外一个鼓励购房者开盘第一天购买的原因则是，开盘第一天是所有楼层和房型最多选择的时候。对于开盘定价合理的新房而言，开盘第一天往往能取得60%以上甚至“日光”的销售率，而开盘第一天没有销售的房源无外乎两种：一种是贵的，一种是差的，这样，对于购房者而言，开盘第一天之后再购房，则意味着更少的折扣和更少的选择。自住房其实越早买越好当然，上述集中开盘的时间也是指部分房源销售的一段时间内。要知道，现在开发商售楼喜欢“小步快走”，每次只开盘一部分房源，但多次开盘。这样多次开盘的房源价格受户型、朝向等影响较大，很难比较。另外，在市场环境不好、房价走低或开盘当天销售率太低于预期时，开发商或对价格作些微调。最后，从全年的时间段来看，以往“金九银十”那种全年新房集中在某几个月成交的境况，在当下的深圳楼市已经很难看到了。现在新房销售在全年都可以一直保持着不错的热度。笔者想要告诉大家的是，在年初，开发商一般资金压力不大，楼盘“以价换量”的动力不大，而到年尾，尤其是上市房企，出于对业绩和资金回笼等方面的相应要求，往往更愿意“以价换量”，通过一些折扣带动销售，形成资金回流。而这样的时间段也给购房者一个获得更多折扣优惠的机会。而对于二手房购买者而言，由于二手房业主相当分散，个体差异明显，因此在时机判断上很难有可供分享的经验。但从全年看，年底及农历新年之前都有各自的优势。首先，年底意味一些业绩和财务的结算，一些企业家、个体老板在往年都曾出现过由于年底资金压力大而卖房的情况，但近两年这种案例明显少见。其次，农历新年之前一直是深圳楼市二手房成交的淡季，这时候购房者不多，但却有可能有一些不错的房源出售。在淡季买房，对于买方而言，一是竞争少，二是当市场出现笋盘时有更大机会去挑选。还有一点更为重要，当市场上房源紧俏，房价整体呈上涨趋势的情况下，房子早买往往比晚买更合算。笔者想说的是，任何所谓的购房时机都是相对而言，在看到自己喜欢和中意的房源时，更应该迅速抓住机会，而不要过多地计较价格等因素。曾见过一些买家在购买数百万元价值的房源时，会因为几万元的价格谈不拢而错失了购房良机。而对于那些购房自住的买家而言，从过往经验看，只要具备支付能力时就可以购房了，因为随着时间的推移，往往意味着更高的购房成本。&&&&&&& 房产网()是由河南爱来福有营销策划有限公司倾力打造门户，提供禹州房地产信息,最新、信息、最全的地图，是禹州房地产家居第一门户网站,禹州人气最旺、信息最丰富的房地产网络媒体，提供禹州最全面最及时的房地产新闻资讯,提供禹州所有的楼盘详细信息，最多的房地产精英人物博客，是禹州房地产及业内外网友公认的权威房地产网络平台和房产信息港
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