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房博士 & 购房贷款系列
按月还贷，公积金每年能提取吗？
提问者：kjkj | 提问时间： 15年12月10日
有 1 个回答
我的贷款按月还掉的，公积金去年提取过，我今年还可以提取吗？
只要公积金账户内留存6个月月缴额，另余额在2.5万以上就可以冲贷。
回复：房博士 | 回答时间： 15年12月10日 |
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& 提取公积金偿还商业贷款过程分享，半天搞定，每年可以提 ...
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2014年，武汉公积金中心出来了一个新政策，就是商贷没有还完的人可以每年办理一次公积金提取来偿还商贷。以前可是3年一次提取哦。
& &楼主本人买房的时候因为各种原因没能用上公积金贷款，之后就各种后悔中，既然没办法享受低利率的公积金贷款，那么提取出来不行吗？我里面可是有4万块钱呢。得意的同学们，大家是不是让自己的公积金在沉睡呢？？带着深深的疑惑我咨询了我们单位的人事，她要我去找我们的外服（我们公司是外企，所以缴存公积金等事宜外包给外服啦）。
& &第一步：我找到外服办理公积金的专员，她核实了我的身份以后，给我一份公积金提取凭证。就是个支票的样子。上面盖了单位公章和财务专用章。
& &第二步：然后楼主去我商贷的缴存银行，找贷后帮我在《住房公积金偿还商业住房贷款申请表》上填了一些信息，并盖章给我，（这个表在武汉公积金网站上面下载的，一式3份）这个过程10分钟左右。需要携带的资料：商业贷款合同原件。
第三步：去本人公积金的缴存银行提交资料，银行人员帮你把公积金里面的钱提取出来，转存到您还商贷的银行卡里面，这个办理过程10分钟。
（需要携带的资料：身份证和商业贷款合同原件。）
搞定，然后银行的人告诉我明天帮我去查征信记录，个人征信良好的同学
明天就能到账啦。
楼主是前天上午办理的，今天早上已经到帐了。（PS：楼主本人没有办理房产证和土地证，只用购房合同就办理了哦，）
办理了房产证的同学请注意：
号之前办理房产证的不能提取公积金。
号之后办理房产证的可以凭两证来 提取公积金 。
（政策是这样规定的，不要问我为什么哦。）
上首页啦！！！！谢谢小编！！！
15:02 上传
本帖最后由 万年苏苏 于
15:42 编辑
谢谢分享，“得意”有您更精彩!
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广 告自己顶一下，希望分享经验
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介么简单，明天要我LG问问单位，不是外企，是不是找人事要支票样子的东西啊？
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似乎蛮简单,公积金贷款的还能不能提出来阿
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广 告名下 2套无贷款的房子 同样是外企 常年在武汉本地工作 公积金7W 多了 只能看着啊。。。求解啊 如何弄出来啊。
人生是有限的，我们所能做的只不过是在有生之年让自己过的快乐些罢了。
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只能怪你太有钱了啊
没有贷款 貌似就不能取了哦 再买套贷款的房子或者等退休吧
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公积金贷款的直接每个月划扣啊 ，你取出来干嘛？？？
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对哦 找单位负责公积金缴存的那个人事 简单得很呐
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提取的钱是打到你卡上？还是直接打到商业贷款的银行？
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直接打到你还贷款的银行卡上& &你可以直 接取出来哦
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推送首页房产头条展示，谢谢楼主分享
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很好的帖子
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如果个人征信有不良记录，还能办不？
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可以转公积金么。楼主为什么不转呢
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09年提取过一次，现在还能再次提取吗？商贷还未还完。
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提取金额有没有限制？
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卡里的公积金是不是只能提取一半啊 ？
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楼主，买房用的公积金加商贷，那可以把公积金里多的钱还商贷不？
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倒是可以试一试
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& 公积金贷款审批下来了，多长时间后可以把帐户里的余额提取出来
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公积金贷款审批下来了，多长时间后可以把帐户里的余额提取出来 ()
公积金贷款审批下来了，多长时间后可以把帐户里的余额提取出来。论坛里原来有这个帖子，但是找了半天也没找到
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等你第一次还银行贷款后的一个月去提取
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我是3月20日批的，4月20日扣第一笔款，然后凭4件材料提取住房公积金余额：1、夫妻双方身份证；2、贷款合同；3、单位财务出具的取款单；4、银行扣款记录。
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quote:最初由 万众一心 发布
我是3月20日批的，4月20日扣第一笔款，然后凭4件材料提取住房公积金余额：1、夫妻双方身份证；2、贷款合同；3、单位财务出具的取款单；4、银行扣款记录。
回答的好详细，谢谢楼上的几位朋友
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　　不管是作为现金的支付还是作为租房的一个补贴，公积金都可以为日常的生活节省一笔开销。过去很多人为了提取公积金，不惜做假合同、开发票，不考虑以后公积金贷款买房的事情。那么，如何提取住房公积金，提取公积金有什么影响，很多人都需要了解。
　　今年一月份，住建部、财政部和央行三部委联合发文称：今后无房(在缴存城市无自有住房且租房的)的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。
　　购房提取公积金条件：
　　1、住房公积金的缴存职工；
　　2、提取原因为购买具有所有权的住房；
　　3、异地购房亦可提取公积金。
　　怎么提取公积金：
　　单位经办人持职工本人签字、单位加盖预留印鉴的《住房公积金约定提取申请书》及提取的相关材料到开户管理部办理约定提取登记。首次办理提取手续，并同时办理约定提取的，需提供提取业务和约定提取业务的相关材料（《住房公积提取申请书》、《住房公积金提取清册》、《住房公积金约定提取申请书》），管理部前台应先审核提取材料并录入提取记录单，办理部分提取后，再办理约定提取登记。非首次办理提取手续，且累计提取金额未达到《提取记录单》的提取上限的，管理部前台核实系统中的提取记录单后，直接进行约定提取登记。
　　管理部接柜人员审核材料及预留印鉴后，将约定提取登记的相关信息录入系统，原则上以系统计算出的首次约定提取日做为首次划款的日期。
　　业务确认后，管理部打印《住房公积金约定提取确认表》一式两份，加盖管理部业务章，由单位经办人签字确认后，一份由单位经办人转交职工个人，一份由管理部与单位提供的《住房公积金约定提取申请书》一并留存（其中首次办理提取手续，并同时办理约定提取的，办理部分提取后，管理部需打印《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取清册》一式两份）。注：住房公积金缴存职工首次采用个人结算账户提取的，提取申请人应预先开立个人结算账户，并向所在单位经办人提供个人结算账户信息。
　　付款时间和方式：
　　提取款项一般在3个工作日内划入指定的个人银行储蓄账户，单位经办人或个人持本人证明可通过管理部进行查询。首次约定提取的到账时间是自《住房公积金约定提取确认表》中明确的&首次约定提取日&起的三个工作日内。以后每次约定提取的到账时间均为依据约定提取周期计算出的约定提取日（遇节假日顺延）起的三个工作日内。
　　一般情况下，公积金采取转入个人银行储蓄账户的方式，特殊情况下，可以通过所在单位银行账户转付。在职工同意后，由单位提出书面申请，并且需要经管理部审批。办理住房公积金提取可使用的银行卡或存折有哪些？共十六家银行被认可、分别为：招商银行、北京银行、交通银行、农业银行、兴业银行、民生银行、华夏银行、深圳发展银行、光大银行、邮政储蓄、工商银行、中信实业银行、中国银行、上海浦东发展银行、广东发展银行、建设银行。注意，不是所有这些银行的卡和存折都可以使用，部分对卡号位数及开头数字均有要求。
　　住房公积金的作用不光可以在买房时，提供较低的贷款利率，只要满足提取要求，也可以作为现金提取出来。大家可以根据自己的情况，去选择以什么形式去提取自己的公积金。
　　公积金提取之后有什么影响：
　　不少市民在之前买房的时候提取过公积金，那么，如果今后使用公积金贷款买房会受到影响吗?
　　据悉，如果您卖掉现有房产，并且只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。但是，如果您爱人之前已经用过公积金贷款，虽说您自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付最少6成。
　　根据上述两种情况，我们可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。
　　但是，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。
　　以商品房为例，首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%，90平以内的不超过80%;第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。
　　对贷款有任何疑问都可以留言或关注官微：贷款没（dk-mei）
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