南京二手房中介排名过户需要中介吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-13 14:13 标签： 中介代办二手房贷款
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妈妈网轻聊给生活加点料
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在网上看了一套房，直接找到业主谈好价了，交易过程很复杂吗？一定要请中介代办手续吗？来自[]
找个中介给点钱，省得浪费时间，自己去搞走错流程就麻烦，我自己办过，确实很多东西要准备。找真房网可以的。
房子都买了也不差那2000块了，你自己办，搞得手忙脚乱的，业主看到也会不爽的。资料还是小事，去到房管局，你根本不知道哪个窗口是干什么的。而且有中立的第三方参与，也能规避你的风险。
发表于10楼
这个呢 看情况吧 如果卖家不需要赎契的 直接可以交易的 这种简单些 怕的话 找个坛子里的中介把下关 也就一两千块 至少比外面的中介便宜很多
发表于16楼
自己交易，记得要查册好，看有没有抵押或者查封···如果有··你就必须要找中介或者一级安歇公司了··不然你很大风险···
精华0&帖子32&经验值1121 &注册时间&妈币584 &
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不用，找中介只是流程熟悉一些，如果有时间，在妈网上做些功课，只是自己需要多跑几趟而已来自[]
精华0&帖子161&经验值2174 &注册时间&妈币1886 &
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不用啊，自己和卖家去房管局就可以搞定啊！来自[]
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代办手续可以找珍房，不用找中介来自[]
精华0&帖子203&经验值2715 &注册时间&妈币1376 &
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谢谢各位亲来自[]
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找个中介给点钱，省得浪费时间，自己去搞走错流程就麻烦，我自己办过，确实很多东西要准备。找真房网可以的。来自[]
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找个中介给点钱，省得浪费时间，自己去搞走错流程就麻烦，我自己办过，确实很多东西要准备。找真房网可以的 ...
主要是怕遗漏资料需要多跑几趟，是吧？来自[]
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主要是怕遗漏资料需要多跑几趟，是吧？
房子都买了也不差那2000块了，你自己办，搞得手忙脚乱的，业主看到也会不爽的。资料还是小事，去到房管局，你根本不知道哪个窗口是干什么的。而且有中立的第三方参与，也能规避你的风险。来自[]
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业主找了个小公司的中介，说是3000块全包。怎么比较这个服务优劣呢？来自[]
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这个呢 看情况吧 如果卖家不需要赎契的 直接可以交易的 这种简单些 怕的话 找个坛子里的中介把下关 也就一两千块 至少比外面的中介便宜很多
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花个2/3000块，省去好多麻烦事。
不熟悉流程，自己办理，到时一个环节出错，就会把你烦死！来自[]
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楼主您好！珍房网免中介费的，双方谈妥后可直接到我司签买卖合同并办理过户按揭手续，我司办理一整套二手房代办服务，收费标准如下:代办过户收费 成交价200万以下（包含200万）收2980元/宗 ；200～400万收4980 元/宗；400万以上收取6980元/宗 ，按揭贷款统一1680元/宗（不含评估费）。有需要可直接联系我！
回答该问题的是珍房网罗小姐，如需更详尽了解房产问题可致电珍房网联系本人，欢迎你的来电！【珍房网罗小姐】
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我司可以帮你们办理；
直接到到中介，我们收取服务费2000；
按揭费2500+评估费。
过户服务费2500，按揭费3000，评估费视评估值万分之五，签约收1000，余款出同贷书收取，不出同贷书退钱。
微信 (郑铃萍)，&&（王东），
（郑铃钢），电话：条线）
为您提供房地产交易安全卫士般的全程服务(谈判，合同把关，交税过户，按揭贷款）
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回复 暴小弟？ 的帖子
我司可以帮你们办理；
直接到到中介，我们收取服务费2000；
按揭费2500+评估费。
评估费怎么收费？来自[]
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帖子27307&经验值140407 &注册时间&BB生日
请问房子总价多少？评估费跟房子总价有关系。
过户服务费2500，按揭费3000，评估费视评估值万分之五，签约收1000，余款出同贷书收取，不出同贷书退钱。
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自己交易，记得要查册好，看有没有抵押或者查封···如果有··你就必须要找中介或者一级安歇公司了··不然你很大风险···
精华0&帖子203&经验值2715 &注册时间&妈币1376 &
帖子203&经验值2715 &注册时间&
回复 暴小弟？ 的帖子
请问房子总价多少？评估费跟房子总价有关系。
我看到好多都是一口价的？来自[]
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帖子27307&经验值140407 &注册时间&BB生日
什么一口价？评估吗？还是按揭费？我们的按揭费是按单收，评估是评估公司收取，有一个标准价，然后渐进式收费
过户服务费2500，按揭费3000，评估费视评估值万分之五，签约收1000，余款出同贷书收取，不出同贷书退钱。
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（郑铃钢），电话：条线）
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精华0&帖子7&经验值1448 &注册时间&妈币157 &
帖子7&经验值1448 &注册时间&
几时收费来自[]
精华0&帖子50&经验值175 &注册时间&妈币167 &
帖子50&经验值175 &注册时间&BB生日
不用啊，自己和卖家去房管局就可以搞定啊！
二手房交易一定要通过中介吗？
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羊城大小事 尽在广州圈
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装修预算：二手房交易应该这样与中介公司签合同_网易房产频道
二手房交易应该这样与中介公司签合同
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法院审理后，认定郝女士和中介公司确实没有签署过《居间服务合同》，因此双方不存在居间合同关系，只存在委托合同关系。最终，郝女士只得撤诉。
案情回顾：2015年11月，北京的郝女士经中介公司介绍，购入区一处二手房。入住后郝女士发现该房屋的供暖费没有结清。郝女士认为中介公司在房屋交易过程中审查失职，故起诉至法院，要求中介公司为其支付拖欠的供暖费。对此，中介公司辩称双方不存在居间合同关系，其与郝女士签订的是《单独委托过户协议》，这表示，郝女士仅仅委托中介公司代帮她办理产权过户之事，除此之外的事宜，中介公司概不负责。法院审理后，认定郝女士和中介公司确实没有签署过《居间服务合同》，因此双方不存在居间合同关系，只存在委托合同关系。最终，郝女士只得撤诉。挖财社区专家解释，这两种关系存在很大区别：对中介公司来说，居间服务需承担较多义务和较大的风险。例如，中介公司必须要如实向购房者报告房屋的产权、面积、售价等重要信息，若未如实告知购房者，将承担损害赔偿责任。而委托过户业务主要是帮助客户代办产权过户、代办贷款等，除此之外不承担任何责任。因此，一些不良中介会设法避开与购房者签订《居间服务合同》。为了防止郝女士的情况发生，我们应该如何跟中介公司签订合同呢？挖财社区专家：应该这样与中介公司签合同1、看标题。居间服务的合同标题通常为：《房屋买卖居间合同》，或者《居间合同》、《居间协议》，一定要有“居间”字样。2、看形式。看合同形式上是否有这些：三方当事人（卖家、买家、中介）的名称或者姓名和住所，价款，履行期限，履行地点和方式，佣金标准、数额、收取方式、退赔等。少了其中任何一项都会被认定无法履行而无效。3、看条款。首先，一定要在签合同之前了解国家规定的税费、交易习惯和相关手续的办理方式，然后再注意检查合同条款是否刻意规避或篡改这些内容，最后注意要将违约处理办法写进合同。4、看签名。《居间合同》需要三方（卖家、买家、中介）签署，中介方需要盖公司章及法定代表人或法定代表人书面授权人签字。有中介公司盖章，业务员签字的也予以认可。另外需要注意的是，实际交易中，中介公司给买房者的回执往往不是居间合同原件，而是复印件或者一式三联中的复写件，这时，购房者一定要让卖房者、中介公司在复印件或者复写件签字栏上重新签名，中介方另盖红章，这样才可和原件一样具有法律效力。
本文来源：中国网
责任编辑：乔羽_BJS2022
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